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Hautes-Alpes (05)
Prix immobilier à Guillestre
Le prix médian au m² à Guillestre (Hautes-Alpes) est de 2 722 €/m², basé sur 49 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 148 €/m² pour les maisons, et 2 714 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 722 €/m²↑ 41,0 % depuis 2014
49 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 148 €/m²
Appartements
2 714 €/m²
Position dans les Hautes-Alpes
Où se situe Guillestre entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Guillestre se situe 4 % en dessous de la médiane des Hautes-Alpes.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 722 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Guillestre
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Guillestre
187 306 € — 253 414 €
Base : 3 148 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 49 ventes DVF enregistrées à Guillestre sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 722 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Guillestre
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
12,8 €/m²
T3 et plus
10,4 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 49 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 384 Che du Queyron30 déc. 2025 | 384 Che du Queyron | Appartement | 34 m² 2 pièces | 106 000 € | 3 029 € |
| 11 Rue des Pélerins29 déc. 2025 | 11 Rue des Pélerins | Appartement | 29 m² 1 pièce | 94 940 € | 3 165 € |
| 528 Rte du Plan de Phazy22 déc. 2025 | 528 Rte du Plan de Phazy | Appartement | 63 m² 3 pièces | 133 000 € | 2 111 € |
| 3 Rue de Beaume noire8 déc. 2025 | 3 Rue de Beaume noire | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 720 m² | 414 500 € | 4 820 € |
| 121 Che de la Lauze8 déc. 2025 | 121 Che de la Lauze | Appartement | 96 m² 3 pièces | 340 250 € | 4 099 € |
| 9 Rue des Epines Vinettes8 déc. 2025 | 9 Rue des Epines Vinettes | Appartement | 57 m² 3 pièces | 304 300 € | 5 158 € |
| 384 Che du Queyron2 déc. 2025 | 384 Che du Queyron | Appartement | 27 m² 2 pièces | 87 200 € | 3 230 € |
| 528 Rte du Plan de Phazy2 déc. 2025 | 528 Rte du Plan de Phazy | Appartement | 90 m² 2 pièces | 260 000 € | 2 889 € |
| 9 Che des Cheneviers26 nov. 2025 | 9 Che des Cheneviers | Maison | 44 m² 2 pièces terrain 669 m² | 112 000 € | 2 545 € |
| 11 Rue du Pré Fleuri24 nov. 2025 | 11 Rue du Pré Fleuri | Maison | 145 m² 5 pièces terrain 656 m² | 473 780 € | 3 267 € |
| 6 Rue Auguste Chastan17 nov. 2025 | 6 Rue Auguste Chastan | Maison | 126 m² 5 pièces terrain 608 m² | 495 000 € | 3 929 € |
| 12 Av Doc Julien Guillaume3 nov. 2025 | 12 Av Doc Julien Guillaume | Appartement | 75 m² 2 pièces | 130 000 € | 1 733 € |
| 12 Rue de Catinat22 oct. 2025 | 12 Rue de Catinat | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 548 m² | 396 250 € | 3 302 € |
| 17 Av Doc Julien Guillaume22 oct. 2025 | 17 Av Doc Julien Guillaume | Appartement | 66 m² 3 pièces | 155 000 € | 2 279 € |
| 3 Che de Serre Meyère10 oct. 2025 | 3 Che de Serre Meyère | Appartement | 82 m² 3 pièces | 100 000 € | 1 075 € |
| 5 Rue de la Petite Fontaine1 oct. 2025 | 5 Rue de la Petite Fontaine | Appartement | 66 m² 3 pièces | 122 000 € | 1 718 € |
| 1 Rue de Catinat30 sept. 2025 | 1 Rue de Catinat | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 496 m² | 338 750 € | 2 420 € |
| 8 Rue de Fontloube30 sept. 2025 | 8 Rue de Fontloube | Maison | 130 m² 6 pièces terrain 563 m² | 210 000 € | 1 615 € |
| 1 Rue du Pied du Bois19 sept. 2025 | 1 Rue du Pied du Bois | Appartement | 65 m² 3 pièces | 259 100 € | 3 986 € |
| 12 Av Doc Julien Guillaume8 sept. 2025 | 12 Av Doc Julien Guillaume | Appartement | 36 m² 2 pièces | 98 000 € | 2 722 € |
| 1 Rte de la Ribière5 sept. 2025 | 1 Rte de la Ribière | Appartement | 88 m² 3 pièces | 65 000 € | 855 € |
| 1 Rte de la Viste26 août 2025 | 1 Rte de la Viste | Maison | 137 m² 5 pièces terrain 700 m² | 415 000 € | 3 029 € |
| 205 Rte du Queyras14 août 2025 | 205 Rte du Queyras | Appartement | 34 m² 2 pièces | 120 000 € | 3 529 € |
| 205 Rte du Queyras14 août 2025 | 205 Rte du Queyras | Appartement | 120 m² 4 pièces | 311 760 € | 2 474 € |
| 20 Tra du Serre23 juil. 2025 | 20 Tra du Serre | Appartement | 49 m² 3 pièces | 160 000 € | 3 556 € |
| 87 Imp des Sitelles21 juil. 2025 | 87 Imp des Sitelles | Appartement | 107 m² 3 pièces | 261 400 € | 2 443 € |
| 121 Che de la Lauze15 juil. 2025 | 121 Che de la Lauze | Appartement | 82 m² 4 pièces | 321 700 € | 3 972 € |
| 16 Che des Cheneviers8 juil. 2025 | 16 Che des Cheneviers | Appartement | 48 m² 2 pièces | 151 680 € | 3 160 € |
| 19 Che de la Condamine6 juin 2025 | 19 Che de la Condamine | Appartement | 63 m² 3 pièces | 247 994 € | 3 936 € |
| 121 Che de la Lauze4 juin 2025 | 121 Che de la Lauze | Appartement | 52 m² 3 pièces | 174 550 € | 3 357 € |
| 5244 Rue de Fontloube23 mai 2025 | 5244 Rue de Fontloube | Appartement | 97 m² 3 pièces | 205 000 € | 2 384 € |
| 26 Rue de la Source9 mai 2025 | 26 Rue de la Source | Appartement | 67 m² 3 pièces | 155 900 € | 2 362 € |
| 637C Rte du Queyras6 mai 2025 | 637C Rte du Queyras | Maison | 66 m² 3 pièces | 350 000 € | 4 375 € |
| 113 Che de la Longeagne5 mai 2025 | 113 Che de la Longeagne | Maison | 131 m² 7 pièces terrain 985 m² | 533 500 € | 4 073 € |
| 585A Rte du Queyras30 avr. 2025 | 585A Rte du Queyras | Appartement | 42 m² 3 pièces | 122 000 € | 2 837 € |
| 98 Che de la Lauze24 avr. 2025 | 98 Che de la Lauze | Appartement | 37 m² 2 pièces | 100 000 € | 2 500 € |
| 20 Rte de la Gare23 avr. 2025 | 20 Rte de la Gare | Appartement | 26 m² 1 pièce | 73 030 € | 2 921 € |
| 3 Rue du Grand Canal1 avr. 2025 | 3 Rue du Grand Canal | Appartement | 46 m² 2 pièces | 105 000 € | 2 234 € |
| 6220F Le Chainet25 mars 2025 | 6220F Le Chainet | Appartement | 115 m² 6 pièces | 280 320 € | 1 869 € |
| 6220F Le Chainet25 mars 2025 | 6220F Le Chainet | Appartement | 75 m² 3 pièces | 198 400 € | 2 645 € |
| 1 Rue du Pied du Bois25 mars 2025 | 1 Rue du Pied du Bois | Appartement | 72 m² 3 pièces | 300 650 € | 5 096 € |
| 3 Rue Ste Catherine12 mars 2025 | 3 Rue Ste Catherine | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 49 m² | 85 000 € | 1 133 € |
| 32 Che des Chapelles5 mars 2025 | 32 Che des Chapelles | Appartement | 82 m² 3 pièces terrain 590 m² | 76 359 € | 979 € |
| 12 Av Doc Julien Guillaume27 févr. 2025 | 12 Av Doc Julien Guillaume | Appartement | 40 m² 2 pièces | 114 000 € | 2 714 € |
| 20 Rte de la Gare18 févr. 2025 | 20 Rte de la Gare | Appartement | 25 m² 1 pièce | 50 250 € | 2 010 € |
| 19 Che de la Condamine30 janv. 2025 | 19 Che de la Condamine | Appartement | 63 m² 3 pièces | 12 500 € | 198 € |
| 1 Pl du Portail28 janv. 2025 | 1 Pl du Portail | Appartement | 125 m² 5 pièces | 278 324 € | 2 109 € |
| 10 Rue des Dames24 janv. 2025 | 10 Rue des Dames | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 26 m² | 103 260 € | 1 721 € |
| 98 Che de la Lauze17 janv. 2025 | 98 Che de la Lauze | Appartement | 64 m² 3 pièces | 232 900 € | 3 639 € |
| 2 Pl Colonel Bonnet31 déc. 2024 | 2 Pl Colonel Bonnet | Appartement | 40 m² 2 pièces | 98 800 € | 2 245 € |
Questions fréquentes sur Guillestre
Quel est le prix au m² à Guillestre ?
Le prix médian au m² à Guillestre (Hautes-Alpes) est de 2 722 €/m², calculé sur 49 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Guillestre ?
Le prix médian au m² pour une maison à Guillestre est de 3 148 €/m². Pour un appartement, comptez 2 714 €/m².
Comment estimer sa maison à Guillestre ?
Le prix médian au m² pour une maison à Guillestre est de 3 148 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 676 € et 3 620 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Guillestre ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Guillestre est de 2 714 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (49 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 162 840 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Guillestre ?
À Guillestre, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,8 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Guillestre ?
Le rendement locatif brut à Guillestre ressort à environ 5,2 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Guillestre ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Guillestre est passé de 1 930 €/m² à 2 722 €/m², soit une hausse de 41.0 %.
Aussi dans les Hautes-Alpes
Index des adresses
Les 11 adresses de Guillestre avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Auguste Chastan
Rue de Beaume noire
Rue de Catinat
Rue de la Petite Fontaine
Rue des Dames
Rue des Epines Vinettes
Rue des Pélerins
Rue du Pré Fleuri
Rue Ste Catherine