Hautes-Alpes (05)
Prix immobilier à Veynes
Le prix médian au m² à Veynes (Hautes-Alpes) est de 1 738 €/m², basé sur 50 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 924 €/m² pour les maisons, et 1 375 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 738 €/m²↑ 69,7 % depuis 2014
50 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 924 €/m²
Appartements
1 375 €/m²
Position dans les Hautes-Alpes
Où se situe Veynes entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Veynes se situe 39 % en dessous de la médiane des Hautes-Alpes.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 738 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Veynes
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Veynes
114 478 € — 154 882 €
Base : 1 924 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 50 ventes DVF enregistrées à Veynes sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 738 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Veynes
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
11,5 €/m²
T3 et plus
9,3 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 11,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 19 décembre 2025 · 50 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 Cor des Egarets19 déc. 2025 | 22 Cor des Egarets | Maison | 143 m² 5 pièces terrain 951 m² | 308 620 € | 2 158 € |
| 11B Av Picasso19 déc. 2025 | 11B Av Picasso | Maison | 46 m² 3 pièces terrain 534 m² | 80 000 € | 1 739 € |
| 14 Bd Gambetta19 déc. 2025 | 14 Bd Gambetta | Appartement | 74 m² 3 pièces | 141 240 € | 1 909 € |
| 13 Rue Henri Barbusse3 déc. 2025 | 13 Rue Henri Barbusse | Appartement | 78 m² 3 pièces | 95 000 € | 1 173 € |
| 45 Rue Anatole France3 déc. 2025 | 45 Rue Anatole France | Maison | 66 m² 4 pièces terrain 91 m² | 90 000 € | 1 364 € |
| 797 Rte de Gap26 nov. 2025 | 797 Rte de Gap | Appartement | 81 m² 4 pièces | 136 600 € | 1 666 € |
| 3 Rue Berthelot12 nov. 2025 | 3 Rue Berthelot | Appartement | 47 m² 3 pièces | 37 000 € | 804 € |
| 797 Rte de Gap28 oct. 2025 | 797 Rte de Gap | Appartement | 69 m² 3 pièces | 63 500 € | 934 € |
| 797 Rte de Gap3 oct. 2025 | 797 Rte de Gap | Appartement | 34 m² 2 pièces | 48 500 € | 1 426 € |
| 4 Mte des Iris23 sept. 2025 | 4 Mte des Iris | Maison | 210 m² 6 pièces terrain 1 524 m² | 248 000 € | 1 181 € |
| 19 Rue Jean Jaurès23 sept. 2025 | 19 Rue Jean Jaurès | Appartement | 24 m² 1 pièce | 45 600 € | 1 983 € |
| 3 Rue des Pommiers12 sept. 2025 | 3 Rue des Pommiers | Appartement | 79 m² 3 pièces | 97 000 € | 1 228 € |
| 24 Rue Jean Jaurès11 sept. 2025 | 24 Rue Jean Jaurès | Appartement | 66 m² 3 pièces | 76 000 € | 1 152 € |
| 6 Rue de la Côte9 sept. 2025 | 6 Rue de la Côte | Maison | 58 m² 2 pièces terrain 45 m² | 95 000 € | 1 638 € |
| 15 Rue Marcel Pagnol4 sept. 2025 | 15 Rue Marcel Pagnol | Maison | 53 m² 3 pièces terrain 353 m² | 125 000 € | 2 358 € |
| 28 Rte des Savoyons28 août 2025 | 28 Rte des Savoyons | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 1 843 m² | 272 500 € | 2 725 € |
| 797 Rte de Gap20 août 2025 | 797 Rte de Gap | Appartement | 79 m² 4 pièces | 91 950 € | 1 121 € |
| 11 Rte de Glaise20 août 2025 | 11 Rte de Glaise | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 3 020 m² | 280 000 € | 2 642 € |
| 6246 Rue Henri Barbusse19 août 2025 | 6246 Rue Henri Barbusse | Appartement | 79 m² 4 pièces | 95 000 € | 1 188 € |
| 2 Bd Gambetta7 août 2025 | 2 Bd Gambetta | Appartement | 64 m² 3 pièces | 96 000 € | 1 500 € |
| 8 Rue du Doc Caral1 août 2025 | 8 Rue du Doc Caral | Appartement | 62 m² 3 pièces | 133 000 € | 2 145 € |
| 96 Che sous le Béal1 août 2025 | 96 Che sous le Béal | Maison | 35 m² 2 pièces terrain 144 m² | 57 000 € | 1 629 € |
| 6246 Rue Henri Barbusse28 juil. 2025 | 6246 Rue Henri Barbusse | Appartement | 79 m² 4 pièces | 91 000 € | 1 138 € |
| 5 All du Sabot de Vénus28 juil. 2025 | 5 All du Sabot de Vénus | Appartement | 46 m² 2 pièces | 108 500 € | 2 359 € |
| 24 Rue Marcel Pagnol21 juil. 2025 | 24 Rue Marcel Pagnol | Appartement | 38 m² 1 pièce terrain 112 m² | 45 000 € | 1 184 € |
| 3 Rue Surville11 juil. 2025 | 3 Rue Surville | Maison | 61 m² 3 pièces terrain 38 m² | 65 000 € | 1 066 € |
| 5643 L’Adroit30 juin 2025 | 5643 L’Adroit | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 655 m² | 258 000 € | 2 932 € |
| 26 Rue Magdeleine Lassus24 juin 2025 | 26 Rue Magdeleine Lassus | Maison | 165 m² 8 pièces terrain 1 195 m² | 313 060 € | 1 897 € |
| 2155B Rte de Gap11 juin 2025 | 2155B Rte de Gap | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 2 091 m² | 271 500 € | 2 828 € |
| 7 Rue Henri Barbusse28 mai 2025 | 7 Rue Henri Barbusse | Maison | 104 m² 4 pièces terrain 548 m² | 221 750 € | 2 132 € |
| 9 All du Sabot de Vénus21 mai 2025 | 9 All du Sabot de Vénus | Appartement | 48 m² 2 pièces | 116 000 € | 2 522 € |
| 1 Rue Magdeleine Lassus5 mai 2025 | 1 Rue Magdeleine Lassus | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 420 m² | 199 000 € | 1 951 € |
| 21 Rte de Serres30 avr. 2025 | 21 Rte de Serres | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 6 802 m² | 255 000 € | 2 833 € |
| 6246 Rue Henri Barbusse29 avr. 2025 | 6246 Rue Henri Barbusse | Appartement | 78 m² 4 pièces | 105 910 € | 1 324 € |
| 1680 Rte de Gap25 avr. 2025 | 1680 Rte de Gap | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 2 275 m² | 185 000 € | 2 403 € |
| 2B Rue Clos d’Azur25 avr. 2025 | 2B Rue Clos d’Azur | Appartement | 65 m² 3 pièces | 68 000 € | 1 015 € |
| 5 Tra du Foulon23 avr. 2025 | 5 Tra du Foulon | Maison | 112 m² 4 pièces terrain 1 312 m² | 199 500 € | 1 781 € |
| 8 Rue Berthelot2 avr. 2025 | 8 Rue Berthelot | Appartement | 64 m² 2 pièces | 65 000 € | 1 444 € |
| 13 Rue Surville27 mars 2025 | 13 Rue Surville | Maison | 51 m² 2 pièces terrain 48 m² | 93 000 € | 1 824 € |
| 3 Rue Henri Barbusse12 mars 2025 | 3 Rue Henri Barbusse | Maison | 129 m² 6 pièces terrain 501 m² | 224 050 € | 1 737 € |
| 27 Rue Berthelot11 mars 2025 | 27 Rue Berthelot | Maison | 85 m² 4 pièces | 135 000 € | 1 588 € |
| 12 Rue des Deux Châteaux5 mars 2025 | 12 Rue des Deux Châteaux | Appartement | 43 m² 2 pièces terrain 22 m² | 61 849 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 438 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 15 Rue Surville5 mars 2025 | 15 Rue Surville | Appartement | 30 m² 2 pièces terrain 22 m² | 43 151 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 438 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 All du Sabot de Vénus19 févr. 2025 | 9 All du Sabot de Vénus | Appartement | 82 m² 3 pièces | 166 390 € | 2 005 € |
| 6 Che du Rif5 févr. 2025 | 6 Che du Rif | Maison | 112 m² 4 pièces terrain 459 m² | 246 500 € | 2 201 € |
| 1 Rue de la Tuilerie30 janv. 2025 | 1 Rue de la Tuilerie | Appartement | 68 m² 3 pièces terrain 951 m² | 237 850 € | 3 498 € |
| 8 Rue Louis Armand16 janv. 2025 | 8 Rue Louis Armand | Appartement | 60 m² 2 pièces | 34 444 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 574 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue Louis Armand16 janv. 2025 | 8 Rue Louis Armand | Appartement | 48 m² 1 pièce | 27 556 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 574 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 38 Rue de la Côte15 janv. 2025 | 38 Rue de la Côte | Maison | 58 m² 3 pièces terrain 206 m² | 128 700 € | 2 219 € |
| 14 Les Paroirs10 janv. 2025 | 14 Les Paroirs | Maison | 72 m² 2 pièces terrain 4 476 m² | 200 000 € | 2 778 € |
Questions fréquentes sur Veynes
Quel est le prix au m² à Veynes ?
Le prix médian au m² à Veynes (Hautes-Alpes) est de 1 738 €/m², calculé sur 50 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Veynes ?
Le prix médian au m² pour une maison à Veynes est de 1 924 €/m². Pour un appartement, comptez 1 375 €/m².
Comment estimer sa maison à Veynes ?
Le prix médian au m² pour une maison à Veynes est de 1 924 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 635 € et 2 213 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Veynes ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Veynes est de 1 375 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (50 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 82 500 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Veynes ?
À Veynes, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,6 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Veynes ?
Le rendement locatif brut à Veynes ressort à environ 11,0 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Veynes ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Veynes est passé de 1 024 €/m² à 1 738 €/m², soit une hausse de 69.7 %.
Index des adresses
Les 13 adresses de Veynes avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd Gambetta
Rue Anatole France
Rue de la Côte
Rue des Deux Châteaux