Hautes-Alpes (05)
Prix immobilier à Vars
Le prix médian au m² à Vars (Hautes-Alpes) est de 3 895 €/m², basé sur 140 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 375 €/m² pour les maisons, et 3 879 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 895 €/m²↑ 15,2 % depuis 2014
140 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 375 €/m²
Appartements
3 879 €/m²
Position dans les Hautes-Alpes
Où se situe Vars entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Vars se situe 37 % au-dessus de la médiane des Hautes-Alpes.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 895 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Vars
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Vars
260 313 € — 352 188 €
Base : 4 375 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 140 ventes DVF enregistrées à Vars sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 895 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 140 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 270 Crs Humblot29 déc. 2025 | 270 Crs Humblot | Appartement | 39 m² 2 pièces | 35 000 € | 897 € |
| 6 Rue de la Font Tête22 déc. 2025 | 6 Rue de la Font Tête | Maison | 49 m² 2 pièces terrain 495 m² | 36 000 € | 735 € |
| 1501 Rte du Col de Vars19 déc. 2025 | 1501 Rte du Col de Vars | Appartement | 53 m² 2 pièces | 106 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 67 Crs Brayer19 déc. 2025 | 67 Crs Brayer | Appartement | 24 m² 1 pièce | 94 000 € | 3 917 € |
| 122 All Joffrin19 déc. 2025 | 122 All Joffrin | Appartement | 44 m² 2 pièces | 85 690 € | 1 993 € |
| 67 Crs Brayer19 déc. 2025 | 67 Crs Brayer | Appartement | 24 m² 1 pièce | 68 400 € | 2 850 € |
| 1501 Rte du Col de Vars19 déc. 2025 | 1501 Rte du Col de Vars | Appartement | 22 m² 1 pièce | 44 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 29 All Zendel19 déc. 2025 | 29 All Zendel | Appartement | 20 m² 1 pièce | 67 000 € | 3 190 € |
| 20 All Aicardi19 déc. 2025 | 20 All Aicardi | Appartement | 25 m² 1 pièce | 90 000 € | 3 600 € |
| 1 Imp de la Martelle17 déc. 2025 | 1 Imp de la Martelle | Appartement | 44 m² 1 pièce | 133 550 € | 3 035 € |
| 87 Crs Fontanarosa16 déc. 2025 | 87 Crs Fontanarosa | Appartement | 19 m² 1 pièce | 74 440 € | 3 918 € |
| 5385 Crs Guy Seradour15 déc. 2025 | 5385 Crs Guy Seradour | Appartement | 22 m² 1 pièce | 87 000 € | 3 955 € |
| 87 Crs Fontanarosa12 déc. 2025 | 87 Crs Fontanarosa | Appartement | 16 m² 1 pièce | 53 500 € | 3 147 € |
| 128 Crs Fontanarosa11 déc. 2025 | 128 Crs Fontanarosa | Appartement | 43 m² 2 pièces | 205 750 € | 4 785 € |
| 153 Imp du Ponteil10 déc. 2025 | 153 Imp du Ponteil | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 304 m² | 825 000 € | 7 639 € |
| 360A Crs Brayer10 déc. 2025 | 360A Crs Brayer | Appartement | 21 m² 1 pièce | 49 000 € | 2 333 € |
| 20 All Aicardi9 déc. 2025 | 20 All Aicardi | Appartement | 25 m² 1 pièce | 89 000 € | 3 560 € |
| 360E Crs Brayer8 déc. 2025 | 360E Crs Brayer | Appartement | 42 m² 2 pièces | 201 910 € | 4 925 € |
| 20 All Aicardi4 déc. 2025 | 20 All Aicardi | Appartement | 29 m² 2 pièces | 112 500 € | 3 879 € |
| 201 All Bret4 déc. 2025 | 201 All Bret | Appartement | 22 m² 1 pièce | 80 000 € | 3 333 € |
| 122 All Joffrin28 nov. 2025 | 122 All Joffrin | Appartement | 52 m² 3 pièces | 179 420 € | 3 148 € |
| 87 Crs Fontanarosa27 nov. 2025 | 87 Crs Fontanarosa | Appartement | 17 m² 1 pièce | 51 400 € | 3 024 € |
| 343 Crs Guy Seradour26 nov. 2025 | 343 Crs Guy Seradour | Appartement | 43 m² 3 pièces | 204 000 € | 3 923 € |
| 360A Crs Brayer17 nov. 2025 | 360A Crs Brayer | Appartement | 20 m² 1 pièce | 80 000 € | 3 810 € |
| 745 All Martial Lucien14 nov. 2025 | 745 All Martial Lucien | Appartement | 25 m² 1 pièce | 116 120 € | 4 466 € |
| 101 Grand-Rue12 nov. 2025 | 101 Grand-Rue | Appartement | 18 m² 2 pièces | 50 000 € | 2 778 € |
| 360D Crs Brayer12 nov. 2025 | 360D Crs Brayer | Appartement | 54 m² 3 pièces | 295 000 € | 5 463 € |
| 45 All Peynet7 nov. 2025 | 45 All Peynet | Maison | 110 m² 5 pièces | 389 000 € | 3 536 € |
| 151 All Clamens7 nov. 2025 | 151 All Clamens | Appartement | 24 m² 1 pièce | 99 000 € | 4 125 € |
| 2G Imp de la Maysonnette7 nov. 2025 | 2G Imp de la Maysonnette | Maison | 68 m² 4 pièces | 350 000 € | 4 375 € |
| 5385 Crs Guy Seradour7 nov. 2025 | 5385 Crs Guy Seradour | Appartement | 38 m² 2 pièces | 175 000 € | 5 147 € |
| 5351 Crs Guy Seradour4 nov. 2025 | 5351 Crs Guy Seradour | Appartement | 75 m² 4 pièces | 411 000 € | 5 480 € |
| 203 Rue de Fontbonne31 oct. 2025 | 203 Rue de Fontbonne | Appartement | 41 m² 3 pièces | 204 800 € | 5 120 € |
| 9001F Les Sagnes et Les Horts29 oct. 2025 | 9001F Les Sagnes et Les Horts | Appartement | 32 m² 2 pièces | 92 915 € | 2 904 € |
| 128 Crs Fontanarosa28 oct. 2025 | 128 Crs Fontanarosa | Appartement | 23 m² 1 pièce | 57 000 € | 2 591 € |
| 103 Rue des Fontaines27 oct. 2025 | 103 Rue des Fontaines | Appartement | 49 m² 3 pièces | 177 000 € | 3 540 € |
| 93 All Clamens23 oct. 2025 | 93 All Clamens | Appartement | 24 m² 1 pièce | 76 000 € | 3 167 € |
| 15 All Briata23 oct. 2025 | 15 All Briata | Appartement | 12 m² 1 pièce | 20 000 € | 1 667 € |
| 33 All Journod22 oct. 2025 | 33 All Journod | Appartement | 22 m² 1 pièce | 66 500 € | 3 023 € |
| 1 Imp de la Martelle20 oct. 2025 | 1 Imp de la Martelle | Appartement | 23 m² 1 pièce | 48 430 € | 2 106 € |
| 93 All Clamens17 oct. 2025 | 93 All Clamens | Appartement | 23 m² 1 pièce | 102 200 € | 4 443 € |
| 360A Crs Brayer17 oct. 2025 | 360A Crs Brayer | Appartement | 21 m² 1 pièce | 98 000 € | 4 667 € |
| 1 Imp de la Martelle15 oct. 2025 | 1 Imp de la Martelle | Appartement | 23 m² 1 pièce | 57 000 € | 2 478 € |
| 231 All Girol14 oct. 2025 | 231 All Girol | Appartement | 24 m² 1 pièce terrain 658 m² | 155 396 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 6 475 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 231 All Girol14 oct. 2025 | 231 All Girol | Appartement | 78 m² 4 pièces terrain 658 m² | 505 036 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 6 475 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 231 All Girol14 oct. 2025 | 231 All Girol | Appartement | 37 m² 2 pièces terrain 658 m² | 239 568 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 6 475 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 80 All Mancini10 oct. 2025 | 80 All Mancini | Appartement | 43 m² 2 pièces | 76 400 € | 1 777 € |
| 122 All Joffrin8 oct. 2025 | 122 All Joffrin | Appartement | 37 m² 2 pièces | 110 760 € | 2 994 € |
| 33 All Journod6 oct. 2025 | 33 All Journod | Appartement | 47 m² 2 pièces | 230 000 € | 4 792 € |
| 150 Crs Rohner3 oct. 2025 | 150 Crs Rohner | Appartement | 19 m² 1 pièce | 68 500 € | 3 425 € |
Questions fréquentes sur Vars
Quel est le prix au m² à Vars ?
Le prix médian au m² à Vars (Hautes-Alpes) est de 3 895 €/m², calculé sur 140 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Vars ?
Le prix médian au m² pour une maison à Vars est de 4 375 €/m². Pour un appartement, comptez 3 879 €/m².
Comment estimer sa maison à Vars ?
Le prix médian au m² pour une maison à Vars est de 4 375 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 719 € et 5 031 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Vars ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Vars est de 3 879 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (140 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 232 740 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vars ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Vars est passé de 3 382 €/m² à 3 895 €/m², soit une hausse de 15.2 %.
Index des adresses
Les 2 adresses de Vars avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de la Chanalette
Rue de la Font Tête