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Hautes-Alpes (05)
Prix immobilier à Montgenèvre
Le prix médian au m² à Montgenèvre (Hautes-Alpes) est de 4 695 €/m², basé sur 66 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 695 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
4 695 €/m²↑ 26,7 % depuis 2014
66 transactions · 12 derniers mois de données
Appartements
4 695 €/m²
Position dans les Hautes-Alpes
Où se situe Montgenèvre entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Montgenèvre se situe 65 % au-dessus de la médiane des Hautes-Alpes.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
4 695 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Montgenèvre
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Montgenèvre
279 353 € — 377 947 €
Base : 4 695 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 66 ventes DVF enregistrées à Montgenèvre sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 4 695 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 26 décembre 2025 · 66 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 214 Rue de la Praya26 déc. 2025 | 214 Rue de la Praya | Appartement | 15 m² 1 pièce | 53 060 € | 3 537 € |
| 76 Rue du Serre Blanc18 déc. 2025 | 76 Rue du Serre Blanc | Appartement | 35 m² 2 pièces | 70 000 € | 2 059 € |
| 47 Rue des Granges16 déc. 2025 | 47 Rue des Granges | Appartement | 60 m² 3 pièces | 170 000 € | 2 931 € |
| 251 Rue des Chalmettes12 déc. 2025 | 251 Rue des Chalmettes | Appartement | 29 m² 1 pièce | 81 650 € | 2 722 € |
| 62 Rue des Charettes1 déc. 2025 | 62 Rue des Charettes | Appartement | 24 m² 1 pièce | 104 000 € | 4 522 € |
| 284 Rue des Chalmettes27 nov. 2025 | 284 Rue des Chalmettes | Appartement | 24 m² 1 pièce | 124 000 € | 5 167 € |
| 288 Rue des Chalmettes25 nov. 2025 | 288 Rue des Chalmettes | Appartement | 29 m² 2 pièces | 160 000 € | 5 517 € |
| 86 Rue du Janus18 nov. 2025 | 86 Rue du Janus | Appartement | 32 m² 1 pièce | 97 000 € | 3 031 € |
| 214 Rue de la Praya10 nov. 2025 | 214 Rue de la Praya | Appartement | 36 m² 1 pièce | 159 000 € | 4 417 € |
| 120 Rue de l’Obélisque31 oct. 2025 | 120 Rue de l’Obélisque | Appartement | 35 m² 2 pièces | 240 620 € | 6 016 € |
| 627 Rte d’Italie30 oct. 2025 | 627 Rte d’Italie | Appartement | 26 m² 2 pièces | 148 000 € | 5 692 € |
| 30 Rue du Janus27 oct. 2025 | 30 Rue du Janus | Appartement | 31 m² 2 pièces | 207 000 € | 6 677 € |
| 214 Rue de la Praya21 oct. 2025 | 214 Rue de la Praya | Appartement | 25 m² 1 pièce | 137 380 € | 5 284 € |
| 265 Rue Chante le Vent17 oct. 2025 | 265 Rue Chante le Vent | Appartement | 33 m² 1 pièce | 167 550 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 6 444 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 251 Rue des Chalmettes17 oct. 2025 | 251 Rue des Chalmettes | Appartement | 29 m² 1 pièce | 100 000 € | 3 333 € |
| 265 Rue Chante le Vent17 oct. 2025 | 265 Rue Chante le Vent | Appartement | 23 m² 1 pièce | 167 550 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 6 444 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 240 Rue du Serre Blanc13 oct. 2025 | 240 Rue du Serre Blanc | Appartement | 36 m² 2 pièces | 245 000 € | 6 806 € |
| 179 Rue des Chalmettes10 oct. 2025 | 179 Rue des Chalmettes | Appartement | 31 m² 1 pièce | 123 850 € | 3 995 € |
| 176 Rue du Serre Blanc8 oct. 2025 | 176 Rue du Serre Blanc | Appartement | 36 m² 2 pièces | 240 000 € | 6 857 € |
| 263 Rue des Montagnards6 oct. 2025 | 263 Rue des Montagnards | Maison | 175 m² 6 pièces terrain 1 142 m² | 1 314 352 € | 7 511 € |
| 872 Rte des Alberts26 sept. 2025 | 872 Rte des Alberts | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 215 m² | 414 960 € | 3 458 € |
| 179 Rue des Chalmettes3 sept. 2025 | 179 Rue des Chalmettes | Appartement | 31 m² 1 pièce | 121 130 € | 3 907 € |
| 285 Rte de France2 sept. 2025 | 285 Rte de France | Appartement | 70 m² 3 pièces terrain 79 m² | 73 869 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 055 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 285 Rte de France2 sept. 2025 | 285 Rte de France | Appartement | 129 m² 5 pièces terrain 79 m² | 136 131 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 055 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 30 Rue du Janus27 août 2025 | 30 Rue du Janus | Appartement | 37 m² 3 pièces | 260 000 € | 7 027 € |
| 1245 Rte des Alberts19 août 2025 | 1245 Rte des Alberts | Maison | 56 m² 4 pièces | 250 300 € | 3 052 € |
| 191 Rue du Chalvet12 août 2025 | 191 Rue du Chalvet | Appartement | 40 m² 3 pièces | 314 500 € | 7 863 € |
| 250 Rue de la Praya5 août 2025 | 250 Rue de la Praya | Appartement | 42 m² 2 pièces | 249 000 € | 5 791 € |
| 301 Rte de France28 juil. 2025 | 301 Rte de France | Appartement | 43 m² 3 pièces | 200 000 € | 4 651 € |
| 214 Rue de la Praya22 juil. 2025 | 214 Rue de la Praya | Appartement | 26 m² 1 pièce | 138 000 € | 5 308 € |
| 214 Rue de la Praya18 juil. 2025 | 214 Rue de la Praya | Appartement | 26 m² 1 pièce | 121 900 € | 4 688 € |
| 179 Rue des Chalmettes17 juil. 2025 | 179 Rue des Chalmettes | Appartement | 26 m² 1 pièce | 136 000 € | 4 387 € |
| 491 Rue de la Praya11 juil. 2025 | 491 Rue de la Praya | Appartement | 65 m² 2 pièces | 332 000 € | 5 108 € |
| 214 Rue de la Praya11 juil. 2025 | 214 Rue de la Praya | Appartement | 47 m² 2 pièces | 205 000 € | 4 362 € |
| 6049 Le Chef Lieu2 juil. 2025 | 6049 Le Chef Lieu | Appartement | 92 m² 4 pièces | 740 000 € | 8 043 € |
| 86 Rue du Janus30 juin 2025 | 86 Rue du Janus | Appartement | 28 m² 1 pièce | 101 000 € | 3 156 € |
| 5074 Au Sablon27 juin 2025 | 5074 Au Sablon | Appartement | 57 m² 4 pièces | 300 000 € | 6 122 € |
| 30 Rue du Janus27 juin 2025 | 30 Rue du Janus | Appartement | 30 m² 1 pièce | 194 800 € | 6 284 € |
| 127 Rte d’Italie20 juin 2025 | 127 Rte d’Italie | Appartement | 59 m² 3 pièces | 291 540 € | 4 702 € |
| 134 Rue du Serre Blanc19 juin 2025 | 134 Rue du Serre Blanc | Appartement | 40 m² 3 pièces | 278 000 € | 6 780 € |
| 5219 La Casseta17 juin 2025 | 5219 La Casseta | Appartement | 50 m² 2 pièces terrain 992 m² | 9 071 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 181 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 282 Rue des Chalmettes17 juin 2025 | 282 Rue des Chalmettes | Appartement | 22 m² 1 pièce | 101 000 € | 4 810 € |
| 133 Rue des Chamois17 juin 2025 | 133 Rue des Chamois | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 547 m² | 814 600 € | 8 485 € |
| 44 Grande Rue17 juin 2025 | 44 Grande Rue | Appartement | 67 m² 3 pièces terrain 992 m² | 18 142 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 181 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 199 Rte de France16 juin 2025 | 199 Rte de France | Appartement | 51 m² 3 pièces | 333 000 € | 6 660 € |
| 73 Rue de Serre Thibaud13 juin 2025 | 73 Rue de Serre Thibaud | Appartement | 54 m² 3 pièces | 407 400 € | 7 407 € |
| 145 Rue de la Praya10 juin 2025 | 145 Rue de la Praya | Appartement | 30 m² 2 pièces | 120 000 € | 4 000 € |
| 335 Rte de France28 mai 2025 | 335 Rte de France | Appartement | 60 m² 3 pièces | 269 000 € | 3 449 € |
| 251 Rue des Chalmettes27 mai 2025 | 251 Rue des Chalmettes | Appartement | 29 m² 1 pièce | 102 000 € | 3 400 € |
| 301 Rte de France23 mai 2025 | 301 Rte de France | Appartement | 31 m² 3 pièces | 175 000 € | 5 645 € |
Questions fréquentes sur Montgenèvre
Quel est le prix au m² à Montgenèvre ?
Le prix médian au m² à Montgenèvre (Hautes-Alpes) est de 4 695 €/m², calculé sur 66 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Comment estimer sa maison à Montgenèvre ?
Le prix médian au m² à Montgenèvre est de 4 695 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 991 € et 5 399 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Montgenèvre ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Montgenèvre est de 4 695 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (66 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 281 700 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Comment évoluent les prix immobiliers à Montgenèvre ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Montgenèvre est passé de 3 705 €/m² à 4 695 €/m², soit une hausse de 26.7 %.
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