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Haute-Garonne (31)
Prix immobilier à Grenade
Le prix médian au m² à Grenade (Haute-Garonne) est de 2 357 €/m², basé sur 149 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 500 €/m² pour les maisons, et 2 045 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 357 €/m²↑ 12,8 % depuis 2014
149 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 500 €/m²
Appartements
2 045 €/m²
Position en Haute-Garonne
Où se situe Grenade entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Grenade se situe 16 % en dessous de la médiane de la Haute-Garonne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 357 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Grenade
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Grenade
148 750 € — 201 250 €
Base : 2 500 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 149 ventes DVF enregistrées à Grenade sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 357 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Grenade
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
13,4 €/m²
T3 et plus
9,9 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
10,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 149 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rue de l’Egalité30 déc. 2025 | 1 Rue de l’Egalité | Appartement | 77 m² 3 pièces | 121 500 € | 1 599 € |
| 17B Rue des Sports30 déc. 2025 | 17B Rue des Sports | Maison | 148 m² 4 pièces terrain 376 m² | 315 300 € | 2 130 € |
| 851 Che des Bouhères29 déc. 2025 | 851 Che des Bouhères | Appartement | 123 m² 4 pièces | 180 000 € | 1 475 € |
| 14 Rue de Vézian29 déc. 2025 | 14 Rue de Vézian | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 218 m² | 167 000 € | 2 694 € |
| 1 Rue Saint-Jacques23 déc. 2025 | 1 Rue Saint-Jacques | Appartement | 46 m² 2 pièces | 101 000 € | 2 196 € |
| 39 Che de Marignan17 déc. 2025 | 39 Che de Marignan | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 361 m² | 250 300 € | 2 812 € |
| 1294 Che de la Verdunerie16 déc. 2025 | 1294 Che de la Verdunerie | Maison | 117 m² 4 pièces terrain 6 085 m² | 342 870 € | 2 931 € |
| 22 Imp du Roussillon16 déc. 2025 | 22 Imp du Roussillon | Maison | 90 m² 4 pièces | 220 000 € | 2 418 € |
| 1 Av Lazare Carnot12 déc. 2025 | 1 Av Lazare Carnot | Appartement | 38 m² 1 pièce terrain 1 447 m² | 42 872 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 128 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Av Lazare Carnot12 déc. 2025 | 1 Av Lazare Carnot | Appartement | 95 m² 3 pièces terrain 1 447 m² | 107 179 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 128 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Av Lazare Carnot12 déc. 2025 | 1 Av Lazare Carnot | Appartement | 24 m² 1 pièce terrain 1 447 m² | 27 077 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 128 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Av Lazare Carnot12 déc. 2025 | 1 Av Lazare Carnot | Appartement | 40 m² 2 pièces terrain 1 447 m² | 45 128 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 128 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Av Lazare Carnot12 déc. 2025 | 1 Av Lazare Carnot | Appartement | 62 m² 3 pièces terrain 1 447 m² | 69 949 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 128 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Av Lazare Carnot12 déc. 2025 | 1 Av Lazare Carnot | Appartement | 131 m² 4 pièces terrain 1 447 m² | 147 795 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 128 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 22C Rue Kléber10 déc. 2025 | 22C Rue Kléber | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 41 m² | 210 000 € | 2 800 € |
| 15 Rue Pérignon10 déc. 2025 | 15 Rue Pérignon | Maison | 113 m² 4 pièces terrain 174 m² | 276 800 € | 2 450 € |
| 8 Imp des Oliviers9 déc. 2025 | 8 Imp des Oliviers | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 709 m² | 309 000 € | 3 253 € |
| 1 Rue Saint-Jacques4 déc. 2025 | 1 Rue Saint-Jacques | Appartement | 67 m² 3 pièces | 130 000 € | 1 940 € |
| 678 Che de Piquette3 déc. 2025 | 678 Che de Piquette | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 1 933 m² | 399 500 € | 3 329 € |
| 14 Che du Tourret1 déc. 2025 | 14 Che du Tourret | Appartement | 49 m² 2 pièces | 118 000 € | 2 565 € |
| 54 Rue Roquemaurel25 nov. 2025 | 54 Rue Roquemaurel | Maison | 166 m² 6 pièces terrain 2 718 m² | 640 000 € | 3 855 € |
| 7 Rue Wagram24 nov. 2025 | 7 Rue Wagram | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 185 m² | 236 550 € | 2 232 € |
| 15 Rue des Bains Romains19 nov. 2025 | 15 Rue des Bains Romains | Appartement | 63 m² 4 pièces | 106 669 € | 1 693 € |
| 69 All Sébastopol18 nov. 2025 | 69 All Sébastopol | Maison | 83 m² 5 pièces terrain 441 m² | 297 800 € | 3 588 € |
| 1 Rue Saint-Jacques17 nov. 2025 | 1 Rue Saint-Jacques | Appartement | 63 m² 3 pièces | 188 000 € | 2 938 € |
| 1 Rue Saint-Jacques13 nov. 2025 | 1 Rue Saint-Jacques | Appartement | 65 m² 3 pièces terrain 80 m² | 69 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 086 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue du Pigeonnier13 nov. 2025 | 1 Rue du Pigeonnier | Maison | 103 m² 3 pièces terrain 1 001 m² | 240 000 € | 2 330 € |
| 52B Rue des Pyrénées13 nov. 2025 | 52B Rue des Pyrénées | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 1 760 m² | 250 000 € | 2 688 € |
| 1 Rue Saint-Jacques12 nov. 2025 | 1 Rue Saint-Jacques | Appartement | 26 m² 1 pièce | 54 000 € | 2 160 € |
| 3878 Rte de Larra7 nov. 2025 | 3878 Rte de Larra | Maison | 79 m² 3 pièces terrain 2 335 m² | 200 000 € | 2 532 € |
| 10A Rue de Lion6 nov. 2025 | 10A Rue de Lion | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 144 m² | 205 000 € | 2 500 € |
| 4 Rue Gambetta6 nov. 2025 | 4 Rue Gambetta | Appartement | 71 m² 2 pièces | 120 000 € | 1 714 € |
| 8A Av du Pdt Kennedy30 oct. 2025 | 8A Av du Pdt Kennedy | Maison | 126 m² 5 pièces terrain 900 m² | 345 000 € | 2 738 € |
| 15 Rue Montouzic28 oct. 2025 | 15 Rue Montouzic | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 175 m² | 182 022 € | 2 193 € |
| 1 Rue Saint-Jacques27 oct. 2025 | 1 Rue Saint-Jacques | Appartement | 44 m² 2 pièces | 98 000 € | 2 227 € |
| 19 Rue Montouzic27 oct. 2025 | 19 Rue Montouzic | Maison | 71 m² 3 pièces terrain 208 m² | 214 882 € | 3 027 € |
| 4 Rue Hoche24 oct. 2025 | 4 Rue Hoche | Maison | 92 m² 3 pièces terrain 139 m² | 227 950 € | 2 478 € |
| 11 Rue Wagram24 oct. 2025 | 11 Rue Wagram | Appartement | 56 m² 3 pièces | 165 500 € | 2 904 € |
| 4 Rue Montouzic21 oct. 2025 | 4 Rue Montouzic | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 247 m² | 212 904 € | 2 565 € |
| 7 Rue Montouzic20 oct. 2025 | 7 Rue Montouzic | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 239 m² | 212 909 € | 2 565 € |
| 9 Rue Montouzic17 oct. 2025 | 9 Rue Montouzic | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 225 m² | 212 915 € | 2 565 € |
| 62 Rue Pérignon14 oct. 2025 | 62 Rue Pérignon | Maison | 180 m² 5 pièces terrain 159 m² | 229 000 € | 1 272 € |
| 4 Rue des Sports14 oct. 2025 | 4 Rue des Sports | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 501 m² | 247 150 € | 2 746 € |
| 1 Rue Saint-Jacques3 oct. 2025 | 1 Rue Saint-Jacques | Appartement | 61 m² 3 pièces | 132 000 € | 2 164 € |
| 59 Rue Pérignon2 oct. 2025 | 59 Rue Pérignon | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 250 m² | 199 850 € | 2 701 € |
| 1 Imp des Lauriers1 oct. 2025 | 1 Imp des Lauriers | Maison | 134 m² 6 pièces terrain 511 m² | 266 850 € | 1 991 € |
| 9 Imp Gustave Flaubert1 oct. 2025 | 9 Imp Gustave Flaubert | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 956 m² | 285 000 € | 2 879 € |
| 157 Rue du 19 Mars 196230 sept. 2025 | 157 Rue du 19 Mars 1962 | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 130 m² | 170 850 € | 2 756 € |
| 1 Rue Saint-Jacques22 sept. 2025 | 1 Rue Saint-Jacques | Appartement | 64 m² 3 pièces | 120 000 € | 1 905 € |
| 7 Rue Pérignon13 sept. 2025 | 7 Rue Pérignon | Maison | 121 m² 3 pièces terrain 126 m² | 180 000 € | 1 488 € |
Questions fréquentes sur Grenade
Quel est le prix au m² à Grenade ?
Le prix médian au m² à Grenade (Haute-Garonne) est de 2 357 €/m², calculé sur 149 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Grenade ?
Le prix médian au m² pour une maison à Grenade est de 2 500 €/m². Pour un appartement, comptez 2 045 €/m².
Comment estimer sa maison à Grenade ?
Le prix médian au m² pour une maison à Grenade est de 2 500 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 125 € et 2 875 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Grenade ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Grenade est de 2 045 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (149 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 122 700 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Grenade ?
À Grenade, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,2 €/m² par mois pour un appartement et 10,8 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Grenade ?
Le rendement locatif brut à Grenade ressort à environ 6,6 % pour un appartement et environ 5,2 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Grenade ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Grenade est passé de 2 090 €/m² à 2 357 €/m², soit une hausse de 12.8 %.
Aussi en Haute-Garonne
Index des adresses
Les 44 adresses de Grenade avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Chaupy
Rue d’Oderzo
Rue de Berty
Rue de Fontaine
Rue de l’Egalité
Rue de la République
Rue de Mélican
Rue de Vézian
Rue des Bains Romains
Rue des Maraîchers
Rue des Pyrénées
Rue du 19 Mars 1962
Rue du Pigeonnier
Rue Kléber
Rue Marceau
Rue René Vignaux
Rue Roquemaurel
Rue Victor Hugo
Rue Villaret Joyeuse
Rue Wagram