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Haute-Garonne (31)
Prix immobilier à Castelnau-d’Estrétefonds
Le prix médian au m² à Castelnau-d’Estrétefonds (Haute-Garonne) est de 2 577 €/m², basé sur 104 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 640 €/m² pour les maisons, et 2 462 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 577 €/m²↑ 24,0 % depuis 2014
104 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 640 €/m²
Appartements
2 462 €/m²
Position en Haute-Garonne
Où se situe Castelnau-d’Estrétefonds entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Castelnau-d’Estrétefonds se situe 9 % en dessous de la médiane de la Haute-Garonne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 577 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Castelnau-d’Estrétefonds
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Castelnau-d’Estrétefonds
157 080 € — 212 520 €
Base : 2 640 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 104 ventes DVF enregistrées à Castelnau-d’Estrétefonds sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 577 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Castelnau-d’Estrétefonds
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
13,3 €/m²
T3 et plus
10,2 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
11,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 104 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 504 Che de la Nauze30 déc. 2025 | 504 Che de la Nauze | Appartement | 41 m² 2 pièces | 102 310 € | 2 379 € |
| 1287 Che des Bordes30 déc. 2025 | 1287 Che des Bordes | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 1 860 m² | 280 000 € | 1 867 € |
| 7 Rue Paillas29 déc. 2025 | 7 Rue Paillas | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 605 m² | 289 550 € | 3 080 € |
| 1446 Rte de Saint-rustice26 déc. 2025 | 1446 Rte de Saint-rustice | Maison | 113 m² 5 pièces terrain 1 979 m² | 349 400 € | 3 092 € |
| 481 Les Bordes23 déc. 2025 | 481 Les Bordes | Maison | 82 m² 5 pièces terrain 977 m² | 228 000 € | 2 780 € |
| 42 Av de Montauban19 déc. 2025 | 42 Av de Montauban | Appartement | 35 m² 2 pièces | 94 000 € | 2 765 € |
| 33 Lot As Taps19 déc. 2025 | 33 Lot As Taps | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 469 m² | 307 050 € | 3 745 € |
| 525 Che de la Nauze18 déc. 2025 | 525 Che de la Nauze | Appartement | 40 m² 2 pièces | 95 000 € | 2 317 € |
| 55 Rue de L ’Eglise16 déc. 2025 | 55 Rue de L ’Eglise | Maison | 135 m² 5 pièces terrain 1 293 m² | 285 000 € | 2 111 € |
| 12 Av de Montauban11 déc. 2025 | 12 Av de Montauban | Appartement | 57 m² 3 pièces | 138 888 € | 2 480 € |
| 29A Rue des Hébrails10 déc. 2025 | 29A Rue des Hébrails | Maison | 89 m² 5 pièces terrain 635 m² | 275 000 € | 3 090 € |
| 448 La Caussade10 déc. 2025 | 448 La Caussade | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 779 m² | 247 400 € | 3 213 € |
| 3 Clos des Tournesols9 déc. 2025 | 3 Clos des Tournesols | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 638 m² | 290 800 € | 2 908 € |
| 51 Rue de L ’Eglise9 déc. 2025 | 51 Rue de L ’Eglise | Maison | 133 m² 7 pièces terrain 191 m² | 271 060 € | 2 038 € |
| 2 All de Régussol8 déc. 2025 | 2 All de Régussol | Appartement | 62 m² 3 pièces | 129 000 € | 2 081 € |
| 570 Sarraille6 déc. 2025 | 570 Sarraille | Maison | 82 m² 2 pièces terrain 9 665 m² | 273 500 € | 3 335 € |
| 2 All de Régussol1 déc. 2025 | 2 All de Régussol | Maison | 66 m² 3 pièces | 157 850 € | 2 356 € |
| 875 Rte de Bouloc28 nov. 2025 | 875 Rte de Bouloc | Maison | 154 m² 4 pièces terrain 4 574 m² | 351 800 € | 2 284 € |
| 189 Rte de Villeneuve-les-bouloc28 nov. 2025 | 189 Rte de Villeneuve-les-bouloc | Appartement | 96 m² 4 pièces | 278 300 € | 2 929 € |
| 2 All de Régussol25 nov. 2025 | 2 All de Régussol | Maison | 65 m² 3 pièces | 182 419 € | 2 723 € |
| 12 Av de Montauban17 nov. 2025 | 12 Av de Montauban | Appartement | 35 m² 2 pièces | 93 000 € | 2 657 € |
| 21 Rue du Capech10 nov. 2025 | 21 Rue du Capech | Maison | 160 m² 5 pièces terrain 309 m² | 315 000 € | 1 969 € |
| 481 Les Bordes31 oct. 2025 | 481 Les Bordes | Maison | 82 m² 5 pièces terrain 2 731 m² | 187 380 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 285 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 46 Rue de la garenne31 oct. 2025 | 46 Rue de la garenne | Maison | 120 m² 6 pièces terrain 543 m² | 310 000 € | 2 583 € |
| 480 Les Bordes31 oct. 2025 | 480 Les Bordes | Maison | 130 m² 4 pièces terrain 2 731 m² | 297 066 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 285 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 480 Les Bordes31 oct. 2025 | 480 Les Bordes | Maison | 30 m² 1 pièce terrain 2 731 m² | 68 554 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 285 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Côte Vieille30 oct. 2025 | 17 Côte Vieille | Appartement | 93 m² 4 pièces | 202 300 € | 2 175 € |
| 504 Che de la Nauze30 oct. 2025 | 504 Che de la Nauze | Appartement | 41 m² 2 pièces | 113 750 € | 2 645 € |
| 3768 Rte de Fronton17 oct. 2025 | 3768 Rte de Fronton | Maison | 121 m² 5 pièces terrain 3 200 m² | 373 700 € | 3 088 € |
| 25 Rue de la garenne17 oct. 2025 | 25 Rue de la garenne | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 242 m² | 192 110 € | 2 343 € |
| 571 Durand29 sept. 2025 | 571 Durand | Maison | 171 m² 5 pièces terrain 13 164 m² | 315 000 € | 1 842 € |
| 9001 Che de la Nauze25 sept. 2025 | 9001 Che de la Nauze | Appartement | 52 m² 3 pièces | 140 200 € | 2 596 € |
| 1A Che de Falhieres25 sept. 2025 | 1A Che de Falhieres | Maison | 65 m² 2 pièces terrain 717 m² | 191 000 € | 2 938 € |
| 739 Rte de Saint-rustice22 sept. 2025 | 739 Rte de Saint-rustice | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 907 m² | 220 000 € | 2 683 € |
| 552 Rte de Bouloc15 sept. 2025 | 552 Rte de Bouloc | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 1 000 m² | 403 750 € | 4 078 € |
| 93 Le Toil26 août 2025 | 93 Le Toil | Maison | 113 m² 4 pièces terrain 2 161 m² | 315 040 € | 2 788 € |
| 1242 Rte des Hébrails22 août 2025 | 1242 Rte des Hébrails | Maison | 157 m² 5 pièces terrain 2 500 m² | 531 000 € | 3 382 € |
| 226 Bordeneuve Est21 août 2025 | 226 Bordeneuve Est | Maison | 76 m² 5 pièces terrain 1 074 m² | 204 000 € | 2 684 € |
| 10 Rue Paillas14 août 2025 | 10 Rue Paillas | Maison | 52 m² 2 pièces terrain 130 m² | 174 000 € | 3 346 € |
| 35 Che de la Caussade14 août 2025 | 35 Che de la Caussade | Maison | 145 m² 5 pièces terrain 1 500 m² | 350 000 € | 2 414 € |
| 467 Che des Jacous8 août 2025 | 467 Che des Jacous | Maison | 126 m² 6 pièces terrain 941 m² | 344 000 € | 2 730 € |
| 19 Rue de la garenne7 août 2025 | 19 Rue de la garenne | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 221 m² | 185 430 € | 2 318 € |
| 1 Av de Toulouse5 août 2025 | 1 Av de Toulouse | Appartement | 63 m² 3 pièces | 162 500 € | 2 579 € |
| 2 All de Régussol1 août 2025 | 2 All de Régussol | Appartement | 62 m² 3 pièces | 149 400 € | 2 410 € |
| 7 Rue de la garenne1 août 2025 | 7 Rue de la garenne | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 226 m² | 210 385 € | 2 535 € |
| 2 All de Régussol1 août 2025 | 2 All de Régussol | Appartement | 42 m² 2 pièces | 108 000 € | 2 571 € |
| 42 Che du Toil30 juil. 2025 | 42 Che du Toil | Maison | 125 m² 4 pièces terrain 757 m² | 479 750 € | 3 838 € |
| 2 All de Régussol28 juil. 2025 | 2 All de Régussol | Appartement | 61 m² 3 pièces | 141 000 € | 2 274 € |
| 2 All de Régussol24 juil. 2025 | 2 All de Régussol | Appartement | 62 m² 3 pièces | 152 000 € | 2 452 € |
| 1A Che de Falhieres24 juil. 2025 | 1A Che de Falhieres | Maison | 65 m² 2 pièces terrain 717 m² | 150 000 € | 2 308 € |
Questions fréquentes sur Castelnau-d’Estrétefonds
Quel est le prix au m² à Castelnau-d’Estrétefonds ?
Le prix médian au m² à Castelnau-d’Estrétefonds (Haute-Garonne) est de 2 577 €/m², calculé sur 104 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Castelnau-d’Estrétefonds ?
Le prix médian au m² pour une maison à Castelnau-d’Estrétefonds est de 2 640 €/m². Pour un appartement, comptez 2 462 €/m².
Comment estimer sa maison à Castelnau-d’Estrétefonds ?
Le prix médian au m² pour une maison à Castelnau-d’Estrétefonds est de 2 640 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 244 € et 3 036 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Castelnau-d’Estrétefonds ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Castelnau-d’Estrétefonds est de 2 462 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (104 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 147 720 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Castelnau-d’Estrétefonds ?
À Castelnau-d’Estrétefonds, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,4 €/m² par mois pour un appartement et 11,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Castelnau-d’Estrétefonds ?
Le rendement locatif brut à Castelnau-d’Estrétefonds ressort à environ 5,6 % pour un appartement et environ 5,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Castelnau-d’Estrétefonds ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Castelnau-d’Estrétefonds est passé de 2 078 €/m² à 2 577 €/m², soit une hausse de 24.0 %.
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