Haute-Garonne (31)
Prix immobilier à Castelnau-d’Estrétefonds
Prix médian au m²
Tous biens
2 577 €/m²
Depuis 2014
↑ 24,0 %
Maisons
2 640 €/m²
Appartements
2 462 €/m²
104 transactions · 12 derniers moisiVentes réelles enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles, jusqu’au 31 décembre 2025.
Voir sur la carteLe prix médian au m² à Castelnau-d’Estrétefonds (Haute-Garonne) est de 2 577 €/m², basé sur 104 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 640 €/m² pour les maisons, et 2 462 €/m² pour les appartements.
Position en Haute-Garonne
Chaque point est une commune du département, placée selon son prix médian au m².
Castelnau-d’Estrétefonds est la 41e commune la moins chère de la Haute-Garonne sur 91, 9 % en dessous de la médiane du département.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, année par année.
Estimation immobilière à Castelnau-d’Estrétefonds
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Castelnau-d’Estrétefonds
157 080 € — 212 520 €
Base : 2 640 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 104 ventes enregistrées à Castelnau-d’Estrétefonds sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 577 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Castelnau-d’Estrétefonds
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
11,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 5,6 % du prix médian de vente au m²
T1 – T2
13,3 €/m²
T3 et plus
10,2 €/m²
11,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 5,3 % du prix médian de vente au m²
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données officielles, dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 104 ventes sur les 12 derniers mois de données.
- Appartement
504 Che de la Nauze
30 déc. 202541 m² · 2 pièces
102 310 €2 379 €/m² - Maison
1287 Che des Bordes
30 déc. 2025150 m² · 5 pièces · terrain 1 860 m²
280 000 €1 867 €/m² - Maison
7 Rue Paillas
29 déc. 202594 m² · 4 pièces · terrain 605 m²
289 550 €3 080 €/m² - Maison
1446 Rte de Saint-rustice
26 déc. 2025113 m² · 5 pièces · terrain 1 979 m²
349 400 €3 092 €/m² - Maison
481 Les Bordes
23 déc. 202582 m² · 5 pièces · terrain 977 m²
228 000 €2 780 €/m² - Appartement
42 Av de Montauban
19 déc. 202535 m² · 2 pièces
94 000 €2 765 €/m² - Maison
33 Lot As Taps
19 déc. 202582 m² · 4 pièces · terrain 469 m²
307 050 €3 745 €/m² - Appartement
525 Che de la Nauze
18 déc. 202540 m² · 2 pièces
95 000 €2 317 €/m² - Maison
55 Rue de L ’Eglise
16 déc. 2025135 m² · 5 pièces · terrain 1 293 m²
285 000 €2 111 €/m² - Appartement
12 Av de Montauban
11 déc. 202557 m² · 3 pièces
138 888 €2 480 €/m² - Maison
29A Rue des Hébrails
10 déc. 202589 m² · 5 pièces · terrain 635 m²
275 000 €3 090 €/m² - Maison
448 La Caussade
10 déc. 202577 m² · 4 pièces · terrain 779 m²
247 400 €3 213 €/m² - Maison
3 Clos des Tournesols
9 déc. 2025100 m² · 5 pièces · terrain 638 m²
290 800 €2 908 €/m² - Maison
51 Rue de L ’Eglise
9 déc. 2025133 m² · 7 pièces · terrain 191 m²
271 060 €2 038 €/m² - Appartement
2 All de Régussol
8 déc. 202562 m² · 3 pièces
129 000 €2 081 €/m² - Maison
570 Sarraille
6 déc. 202582 m² · 2 pièces · terrain 9 665 m²
273 500 €3 335 €/m² - Maison
2 All de Régussol
1 déc. 202566 m² · 3 pièces
157 850 €2 356 €/m² - Maison
875 Rte de Bouloc
28 nov. 2025154 m² · 4 pièces · terrain 4 574 m²
351 800 €2 284 €/m² - Appartement
189 Rte de Villeneuve-les-bouloc
28 nov. 202596 m² · 4 pièces
278 300 €2 929 €/m² - Maison
2 All de Régussol
25 nov. 202565 m² · 3 pièces
182 419 €2 723 €/m² - Appartement
12 Av de Montauban
17 nov. 202535 m² · 2 pièces
93 000 €2 657 €/m² - Maison
21 Rue du Capech
10 nov. 2025160 m² · 5 pièces · terrain 309 m²
315 000 €1 969 €/m² - Maison
481 Les Bordes
31 oct. 202582 m² · 5 pièces · terrain 2 731 m²
187 380 €2 285 €/m² - Maison
46 Rue de la garenne
31 oct. 2025120 m² · 6 pièces · terrain 543 m²
310 000 €2 583 €/m² - Maison
480 Les Bordes
31 oct. 2025130 m² · 4 pièces · terrain 2 731 m²
297 066 €2 285 €/m² - Maison
480 Les Bordes
31 oct. 202530 m² · 1 pièce · terrain 2 731 m²
68 554 €2 285 €/m² - Appartement
17 Côte Vieille
30 oct. 202593 m² · 4 pièces
202 300 €2 175 €/m² - Appartement
504 Che de la Nauze
30 oct. 202541 m² · 2 pièces
113 750 €2 645 €/m² - Maison
3768 Rte de Fronton
17 oct. 2025121 m² · 5 pièces · terrain 3 200 m²
373 700 €3 088 €/m² - Maison
25 Rue de la garenne
17 oct. 202582 m² · 4 pièces · terrain 242 m²
192 110 €2 343 €/m² - Maison
571 Durand
29 sept. 2025171 m² · 5 pièces · terrain 13 164 m²
315 000 €1 842 €/m² - Appartement
9001 Che de la Nauze
25 sept. 202552 m² · 3 pièces
140 200 €2 596 €/m² - Maison
1A Che de Falhieres
25 sept. 202565 m² · 2 pièces · terrain 717 m²
191 000 €2 938 €/m² - Maison
739 Rte de Saint-rustice
22 sept. 202582 m² · 4 pièces · terrain 907 m²
220 000 €2 683 €/m² - Maison
552 Rte de Bouloc
15 sept. 202599 m² · 4 pièces · terrain 1 000 m²
403 750 €4 078 €/m² - Maison
93 Le Toil
26 août 2025113 m² · 4 pièces · terrain 2 161 m²
315 040 €2 788 €/m² - Maison
1242 Rte des Hébrails
22 août 2025157 m² · 5 pièces · terrain 2 500 m²
531 000 €3 382 €/m² - Maison
226 Bordeneuve Est
21 août 202576 m² · 5 pièces · terrain 1 074 m²
204 000 €2 684 €/m² - Maison
10 Rue Paillas
14 août 202552 m² · 2 pièces · terrain 130 m²
174 000 €3 346 €/m² - Maison
35 Che de la Caussade
14 août 2025145 m² · 5 pièces · terrain 1 500 m²
350 000 €2 414 €/m² - Maison
467 Che des Jacous
8 août 2025126 m² · 6 pièces · terrain 941 m²
344 000 €2 730 €/m² - Maison
19 Rue de la garenne
7 août 202580 m² · 4 pièces · terrain 221 m²
185 430 €2 318 €/m² - Appartement
1 Av de Toulouse
5 août 202563 m² · 3 pièces
162 500 €2 579 €/m² - Appartement
2 All de Régussol
1 août 202562 m² · 3 pièces
149 400 €2 410 €/m² - Maison
7 Rue de la garenne
1 août 202583 m² · 4 pièces · terrain 226 m²
210 385 €2 535 €/m² - Appartement
2 All de Régussol
1 août 202542 m² · 2 pièces
108 000 €2 571 €/m² - Maison
42 Che du Toil
30 juil. 2025125 m² · 4 pièces · terrain 757 m²
479 750 €3 838 €/m² - Appartement
2 All de Régussol
28 juil. 202561 m² · 3 pièces
141 000 €2 274 €/m² - Appartement
2 All de Régussol
24 juil. 202562 m² · 3 pièces
152 000 €2 452 €/m² - Maison
1A Che de Falhieres
24 juil. 202565 m² · 2 pièces · terrain 717 m²
150 000 €2 308 €/m²
Questions fréquentes sur Castelnau-d’Estrétefonds
Quel est le prix au m² à Castelnau-d’Estrétefonds ?
Le prix médian au m² à Castelnau-d’Estrétefonds (Haute-Garonne) est de 2 577 €/m², calculé sur 104 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Castelnau-d’Estrétefonds ?
Le prix médian au m² pour une maison à Castelnau-d’Estrétefonds est de 2 640 €/m². Pour un appartement, comptez 2 462 €/m².
Comment estimer sa maison à Castelnau-d’Estrétefonds ?
Le prix médian au m² pour une maison à Castelnau-d’Estrétefonds est de 2 640 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 244 € et 3 036 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Castelnau-d’Estrétefonds ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Castelnau-d’Estrétefonds est de 2 462 €/m², calculé à partir des ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (104 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 147 720 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Castelnau-d’Estrétefonds ?
À Castelnau-d’Estrétefonds, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,4 €/m² par mois pour un appartement et 11,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Castelnau-d’Estrétefonds ?
Le rendement locatif brut à Castelnau-d’Estrétefonds ressort à environ 5,6 % pour un appartement et environ 5,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m². Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Castelnau-d’Estrétefonds ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Castelnau-d’Estrétefonds est passé de 2 078 €/m² à 2 577 €/m², soit une hausse de 24.0 %.
Aussi en Haute-Garonne
Index des adresses
Les 14 adresses de Castelnau-d’Estrétefonds avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.