- France
- ›Pays de la Loire
- ›Maine-et-Loire
- ›Durtal
Maine-et-Loire (49)
Prix immobilier à Durtal
Le prix médian au m² à Durtal (Maine-et-Loire) est de 1 662 €/m², basé sur 31 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 696 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
1 662 €/m²↑ 45,8 % depuis 2014
31 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 696 €/m²
Position en Maine-et-Loire
Où se situe Durtal entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Durtal se situe 24 % en dessous de la médiane de Maine-et-Loire.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 662 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Durtal
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Durtal
100 912 € — 136 528 €
Base : 1 696 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 31 ventes DVF enregistrées à Durtal sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 662 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Durtal
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
9,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T3 et plus
8,6 €/m²
Maisons
8,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 21 octobre 2025 · 31 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Rue Berthe Morisot21 oct. 2025 | 6 Rue Berthe Morisot | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 954 m² | 290 000 € | 2 710 € |
| 5433 Les Hetres3 oct. 2025 | 5433 Les Hetres | Maison | 65 m² 2 pièces terrain 108 354 m² | 95 200 € | 1 465 € |
| 5 All des Tilleuls25 sept. 2025 | 5 All des Tilleuls | Maison | 85 m² 5 pièces terrain 676 m² | 125 000 € | 1 471 € |
| 28 Rue Hervé Bazin16 sept. 2025 | 28 Rue Hervé Bazin | Maison | 101 m² 5 pièces terrain 491 m² | 180 000 € | 1 782 € |
| 38 Av d’Angers1 sept. 2025 | 38 Av d’Angers | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 260 m² | 137 000 € | 2 210 € |
| 3 Rue du Plein Champ8 août 2025 | 3 Rue du Plein Champ | Maison | 89 m² 3 pièces terrain 1 684 m² | 168 000 € | 1 888 € |
| 44 Rue des Déportés6 août 2025 | 44 Rue des Déportés | Maison | 66 m² 4 pièces terrain 57 m² | 43 000 € | 652 € |
| 67 Av d’Angers24 juil. 2025 | 67 Av d’Angers | Appartement | 30 m² 1 pièce terrain 1 211 m² | 18 429 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 614 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 67 Av d’Angers24 juil. 2025 | 67 Av d’Angers | Appartement | 35 m² 1 pièce terrain 1 211 m² | 21 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 614 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 67 Av d’Angers24 juil. 2025 | 67 Av d’Angers | Appartement | 110 m² 4 pièces terrain 1 211 m² | 67 571 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 614 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 154 Rue Saint-Pierre21 juil. 2025 | 154 Rue Saint-Pierre | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 1 020 m² | 165 000 € | 1 988 € |
| 6 Rue Joachim du Bellay21 juil. 2025 | 6 Rue Joachim du Bellay | Maison | 97 m² 5 pièces terrain 527 m² | 195 000 € | 2 010 € |
| 40 Rue du Val d’Argance11 juil. 2025 | 40 Rue du Val d’Argance | Maison | 111 m² 4 pièces terrain 711 m² | 260 000 € | 2 342 € |
| 32 Rue du Mal Leclerc24 juin 2025 | 32 Rue du Mal Leclerc | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 235 m² | 147 000 € | 1 470 € |
| 20 Rue Hervé Bazin16 juin 2025 | 20 Rue Hervé Bazin | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 510 m² | 187 000 € | 1 870 € |
| 2 Rue du Plein Champ11 juin 2025 | 2 Rue du Plein Champ | Maison | 125 m² 4 pièces terrain 465 m² | 98 750 € | 790 € |
| 10 Av de Paris10 juin 2025 | 10 Av de Paris | Maison | 130 m² 4 pièces terrain 1 435 m² | 216 000 € | 1 662 € |
| 3 Che des Justices4 juin 2025 | 3 Che des Justices | Maison | 140 m² 4 pièces terrain 775 m² | 225 000 € | 1 607 € |
| 5034 La Motte5 mai 2025 | 5034 La Motte | Maison | 320 m² 11 pièces terrain 270 790 m² | 445 570 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 392 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3868 Rte de la Liberté5 mai 2025 | 3868 Rte de la Liberté | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 270 790 m² | 104 430 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 392 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 761 Rte de Sablé25 avr. 2025 | 761 Rte de Sablé | Maison | 100 m² 2 pièces terrain 7 739 m² | 240 000 € | 2 400 € |
| 8 Rue Auguste Rodin31 mars 2025 | 8 Rue Auguste Rodin | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 709 m² | 170 000 € | 1 735 € |
| 31 Rue des Petits Champs7 mars 2025 | 31 Rue des Petits Champs | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 408 m² | 109 000 € | 1 239 € |
| 194 Rte de la Foucaudière6 mars 2025 | 194 Rte de la Foucaudière | Maison | 131 m² 7 pièces terrain 9 534 m² | 188 000 € | 1 435 € |
| 5 Rue Guy de Maupassant28 févr. 2025 | 5 Rue Guy de Maupassant | Maison | 160 m² 7 pièces terrain 702 m² | 206 000 € | 1 288 € |
| 1288 All Europe24 févr. 2025 | 1288 All Europe | Maison | 157 m² 4 pièces terrain 2 363 m² | 300 000 € | 1 911 € |
| 14 Rue de la Rochefoucauld20 févr. 2025 | 14 Rue de la Rochefoucauld | Maison | 82 m² 3 pièces terrain 1 140 m² | 90 519 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 104 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 14 Rue de la Rochefoucauld20 févr. 2025 | 14 Rue de la Rochefoucauld | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 1 140 m² | 79 481 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 104 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue du Huit Mai 194517 févr. 2025 | 1 Rue du Huit Mai 1945 | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 576 m² | 115 000 € | 1 533 € |
| 228 Imp des Beillardières4 févr. 2025 | 228 Imp des Beillardières | Maison | 53 m² 2 pièces terrain 48 610 m² | 129 000 € | 2 434 € |
| 58 Rue des Petits Champs31 janv. 2025 | 58 Rue des Petits Champs | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 610 m² | 165 000 € | 1 618 € |
| 2 Cité des Maisons Neuves30 janv. 2025 | 2 Cité des Maisons Neuves | Maison | 51 m² 3 pièces terrain 480 m² | 30 000 € | 588 € |
| 2155 Rte de Huillé24 janv. 2025 | 2155 Rte de Huillé | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 10 197 m² | 160 000 € | 2 192 € |
| 3 Rue Beau Site10 janv. 2025 | 3 Rue Beau Site | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 498 m² | 138 000 € | 1 453 € |
| 8 Rue des Glycines10 janv. 2025 | 8 Rue des Glycines | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 610 m² | 147 020 € | 1 730 € |
| 5 Rue Joachim du Bellay30 déc. 2024 | 5 Rue Joachim du Bellay | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 457 m² | 160 000 € | 1 839 € |
| 20 Rue Beau Site30 déc. 2024 | 20 Rue Beau Site | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 605 m² | 100 000 € | 1 000 € |
| 787 Rte de la Gemmerie12 déc. 2024 | 787 Rte de la Gemmerie | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 84 221 m² | 48 990 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 597 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 296 Imp de la Haute Touche5 déc. 2024 | 296 Imp de la Haute Touche | Maison | 80 m² 2 pièces terrain 18 500 m² | 117 000 € | 1 463 € |
| 8 Rue de l’Eglise Gouis13 nov. 2024 | 8 Rue de l’Eglise Gouis | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 566 m² | 150 500 € | 1 368 € |
| 104 Rue Saint-Pierre28 oct. 2024 | 104 Rue Saint-Pierre | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 287 m² | 88 100 € | 958 € |
| 432 Che de Pont de Rame25 oct. 2024 | 432 Che de Pont de Rame | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 2 519 m² | 75 000 € | 1 103 € |
| 70 Rue Saint-Pierre24 oct. 2024 | 70 Rue Saint-Pierre | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 69 m² | 65 100 € | 930 € |
| 105 Rue Saint-Pierre16 oct. 2024 | 105 Rue Saint-Pierre | Maison | 220 m² 8 pièces terrain 1 618 m² | 580 000 € | 2 636 € |
| 12 Rue Auguste Rodin11 oct. 2024 | 12 Rue Auguste Rodin | Maison | 170 m² 5 pièces terrain 907 m² | 260 000 € | 1 529 € |
| 27 Gr Grande Rue Gouis9 oct. 2024 | 27 Gr Grande Rue Gouis | Maison | 112 m² 6 pièces terrain 549 m² | 120 000 € | 1 071 € |
| 12B Rue du Mal Vieilleville9 oct. 2024 | 12B Rue du Mal Vieilleville | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 111 m² | 165 000 € | 1 719 € |
| 23 Rue des Lilas7 oct. 2024 | 23 Rue des Lilas | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 346 m² | 79 000 € | 1 026 € |
| 20 Rue Auguste Rodin13 sept. 2024 | 20 Rue Auguste Rodin | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 517 m² | 170 000 € | 1 650 € |
| 870 Rte de Cranne30 août 2024 | 870 Rte de Cranne | Maison | 122 m² 5 pièces terrain 3 846 m² | 135 000 € | 1 107 € |
Questions fréquentes sur Durtal
Quel est le prix au m² à Durtal ?
Le prix médian au m² à Durtal (Maine-et-Loire) est de 1 662 €/m², calculé sur 31 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Durtal ?
Le prix médian au m² pour une maison à Durtal est de 1 696 €/m².
Comment estimer sa maison à Durtal ?
Le prix médian au m² pour une maison à Durtal est de 1 696 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 442 € et 1 950 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Durtal ?
À Durtal, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,6 €/m² par mois pour un appartement et 8,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Durtal ?
Le rendement locatif brut à Durtal ressort à environ 5,8 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Durtal ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Durtal est passé de 1 140 €/m² à 1 662 €/m², soit une hausse de 45.8 %.
Communes proches
Les Rairies(49)
à 3,5 km
1 265 €/m²
Huillé-Lézigné(49)
à 5,5 km
1 529 €/m²
Bazouges Cré sur Loir(72)
à 5,8 km
1 560 €/m²
Montigné-lès-Rairies(49)
à 6,4 km
1 168 €/m²
La Chapelle-d’Aligné(72)
à 7,1 km
1 511 €/m²
La Chapelle-Saint-Laud(49)
à 8,7 km
1 871 €/m²
Notre-Dame-du-Pé(72)
à 9,0 km
1 500 €/m²
Baracé(49)
à 9,1 km
1 675 €/m²
Index des adresses
Les 15 adresses de Durtal avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Auguste Rodin
Rue Beau Site
Rue Berthe Morisot
Rue des Glycines
Rue du Huit Mai 1945
Rue du Val d’Argance
Rue Guy de Maupassant
Rue Joachim du Bellay
Rue Saint-Pierre