1. France
  2. ›Occitanie
  3. ›Haute-Garonne
  4. ›Daux

Haute-Garonne (31)

Prix immobilier à Daux

Le prix médian au m² à Daux (Haute-Garonne) est de 2 468 €/m², basé sur 33 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 713 €/m² pour les maisons, et 2 284 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

2 468 €/m²↑ 18,7 % depuis 2014

33 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 713 €/m²

Appartements

2 284 €/m²

Voir sur la carte

Position en Haute-Garonne

Où se situe Daux entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 048 €/m²3 560 €/m²

Daux se situe 12 % en dessous de la médiane de la Haute-Garonne.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 468 €/m²

2014 → 2025

↑ 18,7 %+389 €/m²
0
1 000
2 000
À venir
2 468 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Daux

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Daux

161 424 € — 218 396 €

Base : 2 713 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 33 ventes DVF enregistrées à Daux sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 468 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Daux

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

11,1 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

13,2 €/m²

T3 et plus

10,3 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 5,9 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

11,1 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 4,9 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 18 décembre 2025 · 33 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
1246 Che d’Ambrus18 déc. 2025
229 m²
5 pièces
terrain 8 199 m²
430 000 €1 878 €
17 Rue Salvador Dali10 déc. 2025
167 m²
2 pièces
terrain 1 441 m²
368 000 €2 204 €
22 Imp Georges Condat3 déc. 2025
90 m²
4 pièces
terrain 439 m²
306 750 €3 408 €
7 Rte de Merville1 déc. 2025
250 m²
7 pièces
terrain 6 204 m²
490 000 €1 960 €
10A Imp Georges Condat27 nov. 2025
73 m²
3 pièces
terrain 198 m²
94 550 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 295 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
10A Imp Georges Condat27 nov. 2025
73 m²
3 pièces
terrain 198 m²
94 550 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 295 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
12 Imp des Sources28 oct. 2025
104 m²
4 pièces
terrain 1 270 m²
306 600 €2 948 €
47 Rue de la République15 oct. 2025
110 m²
3 pièces
terrain 123 m²
229 000 €2 082 €
5 Che de Mirande3 oct. 2025
78 m²
4 pièces
terrain 672 m²
217 000 €2 782 €
3238B Rte de Toulouse29 sept. 2025
86 m²
4 pièces
terrain 2 387 m²
179 498 €2 087 €

Ventes récentes dans tout le département (Haute-Garonne) →

Questions fréquentes sur Daux

Quel est le prix au m² à Daux ?

Le prix médian au m² à Daux (Haute-Garonne) est de 2 468 €/m², calculé sur 33 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Daux ?

Le prix médian au m² pour une maison à Daux est de 2 713 €/m². Pour un appartement, comptez 2 284 €/m².

Comment estimer sa maison à Daux ?

Le prix médian au m² pour une maison à Daux est de 2 713 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 306 € et 3 120 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Daux ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Daux est de 2 284 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (33 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 137 040 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Daux ?

À Daux, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,1 €/m² par mois pour un appartement et 11,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Daux ?

Le rendement locatif brut à Daux ressort à environ 5,9 % pour un appartement et environ 4,9 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Daux ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Daux est passé de 2 079 €/m² à 2 468 €/m², soit une hausse de 18.7 %.

Aussi en Haute-Garonne

Daux

2 468 €/m²

Saccourvielle

5 147 €/m²

Albiac

4 478 €/m²

Pechbusque

4 299 €/m²

Vieille-Toulouse

4 111 €/m²

Rebigue

3 999 €/m²

Goyrans

3 997 €/m²

Forgues

3 747 €/m²

Pin-Balma

3 746 €/m²

Communes proches

Mondonville(31)

à 2,8 km

2 619 €/m²

Montaigut-sur-Save(31)

à 3,2 km

2 907 €/m²

Saint-Paul-sur-Save(31)

à 3,8 km

2 338 €/m²

Merville(31)

à 3,8 km

2 386 €/m²

Aussonne(31)

à 4,1 km

2 744 €/m²

Bretx(31)

à 5,8 km

2 215 €/m²

Larra(31)

à 5,9 km

2 550 €/m²

Menville(31)

à 6,4 km

2 792 €/m²

Index des adresses

Les 1 adresse de Daux avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Bd Albert Camus