Hérault (34)

Prix immobilier à Bédarieux

Prix médian au m²

Tous biens

969 €/m²

De 2014 à 2025

↓ 17,9 %

Maisons

1 571 €/m²

Appartements

705 €/m²

114 transactions · 12 derniers moisiVentes réelles enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles, jusqu’au 30 juin 2026.

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Le prix médian au m² à Bédarieux (Hérault) est de 969 €/m², basé sur 114 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 30 juin 2026). Le prix médian est de 1 571 €/m² pour les maisons, et 705 €/m² pour les appartements.

Position dans l’Hérault

Chaque point est une commune du département, placée selon son prix médian au m².

Bédarieux · 969 €/m²

623 €/m²Saint-Pons-de-Thomières3 184 €/m²médiane de l’Hérault5 389 €/m²La Grande-Motte

Bédarieux est la 2e commune la moins chère de l’Hérault sur 102, 70 % en dessous de la médiane du département.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, année par année. L’année 2026 est partielle (janv. à juin) : son prix médian ne se compare pas à celui d’une année complète.

1 500

1 000

500

Tous biens950€/m²2026 (janv. à juin)

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Bédarieux

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Bédarieux

93 475 € — 126 465 €

Base : 1 571 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 114 ventes enregistrées à Bédarieux sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 969 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Bédarieux

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

9,4 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

10,5 €/m²

T3 et plus

7,6 €/m²

Maisons

9,2 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

7,1 %

Rendement brutun an de loyer couvre 7,1 % du prix médian de vente au m²

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données officielles, dernière vente enregistrée le 26 juin 2026 · 114 ventes sur les 12 derniers mois de données.

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Ventes récentes dans tout le département (Hérault) →

Questions fréquentes sur Bédarieux

Quel est le prix au m² à Bédarieux ?

Le prix médian au m² à Bédarieux (Hérault) est de 969 €/m², calculé sur 114 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 30 juin 2026).

Combien coûte une maison à Bédarieux ?

Le prix médian au m² pour une maison à Bédarieux est de 1 571 €/m². Pour un appartement, comptez 705 €/m².

Comment estimer sa maison à Bédarieux ?

Le prix médian au m² pour une maison à Bédarieux est de 1 571 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 134 000 € et 181 000 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Bédarieux ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Bédarieux est de 705 €/m², calculé à partir des ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (114 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 42 000 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Bédarieux ?

À Bédarieux, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,4 €/m² par mois pour un appartement et 9,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Bédarieux ?

Le rendement locatif brut à Bédarieux ressort à environ 7,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m². Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.