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Essonne (91)
Prix immobilier à Ballancourt-sur-Essonne
Le prix médian au m² à Ballancourt-sur-Essonne (Essonne) est de 3 000 €/m², basé sur 101 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 006 €/m² pour les maisons, et 2 844 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 000 €/m²↑ 23,7 % depuis 2014
101 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 006 €/m²
Appartements
2 844 €/m²
Position dans l’Essonne
Où se situe Ballancourt-sur-Essonne entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Ballancourt-sur-Essonne se situe 4 % en dessous de la médiane de l’Essonne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 000 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Ballancourt-sur-Essonne
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Ballancourt-sur-Essonne
178 857 € — 241 983 €
Base : 3 006 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 101 ventes DVF enregistrées à Ballancourt-sur-Essonne sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 000 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Ballancourt-sur-Essonne
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
16,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
19,1 €/m²
T3 et plus
14,4 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
15,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 101 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Rue Guy Monsenergue31 déc. 2025 | 4 Rue Guy Monsenergue | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 427 m² | 227 000 € | 3 243 € |
| 2 Imp des Marguerites22 déc. 2025 | 2 Imp des Marguerites | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 329 m² | 298 000 € | 3 634 € |
| 13 Imp de la Gare17 déc. 2025 | 13 Imp de la Gare | Maison | 20 m² 2 pièces terrain 219 m² | 130 000 € | 6 500 € |
| 5 Rue Ludovic Guesnet12 déc. 2025 | 5 Rue Ludovic Guesnet | Maison | 132 m² 8 pièces terrain 669 m² | 330 000 € | 2 500 € |
| 65 Rue Camille Claudel5 déc. 2025 | 65 Rue Camille Claudel | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 249 m² | 269 000 € | 3 405 € |
| 64 Av de la Croix Boissée5 déc. 2025 | 64 Av de la Croix Boissée | Maison | 57 m² 2 pièces terrain 215 m² | 213 000 € | 3 737 € |
| 28 Rue des Tourterelles5 déc. 2025 | 28 Rue des Tourterelles | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 609 m² | 150 000 € | 2 000 € |
| 2 Rue des Postiers28 nov. 2025 | 2 Rue des Postiers | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 232 m² | 287 000 € | 3 261 € |
| 4 Rte de Fontenay25 nov. 2025 | 4 Rte de Fontenay | Maison | 171 m² 6 pièces terrain 790 m² | 395 000 € | 2 310 € |
| 1 Rue Bordes25 nov. 2025 | 1 Rue Bordes | Appartement | 17 m² 1 pièce | 60 500 € | 3 559 € |
| 30 Rue Emile Zola18 nov. 2025 | 30 Rue Emile Zola | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 299 m² | 233 280 € | 2 845 € |
| 18 Rue des 2 Places17 nov. 2025 | 18 Rue des 2 Places | Maison | 47 m² 3 pièces terrain 71 m² | 140 000 € | 2 979 € |
| 22 Av du Général Leclerc6 nov. 2025 | 22 Av du Général Leclerc | Maison | 150 m² 6 pièces terrain 412 m² | 349 000 € | 2 327 € |
| 48 Rue de la Papeterie4 nov. 2025 | 48 Rue de la Papeterie | Maison | 80 m² 5 pièces terrain 972 m² | 226 000 € | 2 825 € |
| 2 Rue Varache4 nov. 2025 | 2 Rue Varache | Maison | 175 m² 6 pièces terrain 2 000 m² | 477 000 € | 2 726 € |
| 19B Rue du Général de Gaulle4 nov. 2025 | 19B Rue du Général de Gaulle | Appartement | 52 m² 3 pièces | 145 000 € | 2 788 € |
| 6 Pl de la Liberté24 oct. 2025 | 6 Pl de la Liberté | Appartement | 35 m² 2 pièces | 110 000 € | 2 619 € |
| 28 Rue des Charmilles15 oct. 2025 | 28 Rue des Charmilles | Maison | 112 m² 6 pièces terrain 491 m² | 365 000 € | 3 259 € |
| 13 Rue Pierre et Marie Curie14 oct. 2025 | 13 Rue Pierre et Marie Curie | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 537 m² | 320 000 € | 3 265 € |
| 12 Rue Pierre et Marie Curie13 oct. 2025 | 12 Rue Pierre et Marie Curie | Maison | 56 m² 3 pièces terrain 329 m² | 264 000 € | 4 714 € |
| 31 Rue de la Papeterie10 oct. 2025 | 31 Rue de la Papeterie | Appartement | 29 m² 1 pièce | 79 800 € | 2 956 € |
| 28 Rue de la Papeterie10 oct. 2025 | 28 Rue de la Papeterie | Appartement | 56 m² 3 pièces | 131 250 € | 2 386 € |
| 48B Rue du Martroy7 oct. 2025 | 48B Rue du Martroy | Appartement | 45 m² 4 pièces | 40 000 € | 889 € |
| 21 Rue Pierre et Marie Curie2 oct. 2025 | 21 Rue Pierre et Marie Curie | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 715 m² | 249 000 € | 3 152 € |
| 51 Rue Blanchard1 oct. 2025 | 51 Rue Blanchard | Maison | 193 m² 6 pièces terrain 913 m² | 445 000 € | 2 306 € |
| 8B Rue Pierre et Marie Curie30 sept. 2025 | 8B Rue Pierre et Marie Curie | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 441 m² | 331 500 € | 4 480 € |
| 1 Rue Guy Monsenergue19 sept. 2025 | 1 Rue Guy Monsenergue | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 575 m² | 231 000 € | 3 300 € |
| 33 Rue Pasteur18 sept. 2025 | 33 Rue Pasteur | Maison | 118 m² 6 pièces terrain 1 238 m² | 316 421 € | 2 682 € |
| 23 Rue Paul Naudé17 sept. 2025 | 23 Rue Paul Naudé | Maison | 92 m² 5 pièces terrain 4 469 m² | 276 000 € | 3 000 € |
| 10 Rue du Général de Gaulle17 sept. 2025 | 10 Rue du Général de Gaulle | Appartement | 30 m² 1 pièce terrain 1 328 m² | 38 793 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 293 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue du Général de Gaulle17 sept. 2025 | 10 Rue du Général de Gaulle | Appartement | 61 m² 3 pièces terrain 1 328 m² | 78 879 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 293 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue du Général de Gaulle17 sept. 2025 | 10 Rue du Général de Gaulle | Appartement | 25 m² 1 pièce terrain 1 328 m² | 32 328 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 293 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Rue des Fauvettes16 sept. 2025 | 9 Rue des Fauvettes | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 627 m² | 259 000 € | 3 012 € |
| 31 Rue Emile Zola15 sept. 2025 | 31 Rue Emile Zola | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 278 m² | 226 080 € | 2 826 € |
| 14 Rue du Martroy15 sept. 2025 | 14 Rue du Martroy | Maison | 180 m² 8 pièces terrain 1 320 m² | 330 000 € | 1 833 € |
| 17 Rue du Hameau15 sept. 2025 | 17 Rue du Hameau | Maison | 119 m² 6 pièces terrain 609 m² | 353 000 € | 2 966 € |
| 5 Rue des Fauvettes12 sept. 2025 | 5 Rue des Fauvettes | Maison | 145 m² 5 pièces terrain 772 m² | 410 000 € | 2 828 € |
| 31 Av Comtesse Guillemette de B9 sept. 2025 | 31 Av Comtesse Guillemette de B | Maison | 55 m² 3 pièces terrain 61 m² | 5 000 € | 91 € |
| 37 Av du Général Leclerc8 sept. 2025 | 37 Av du Général Leclerc | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 500 m² | 250 000 € | 2 500 € |
| 51 Rue Ampère4 sept. 2025 | 51 Rue Ampère | Maison | 88 m² 3 pièces terrain 496 m² | 319 000 € | 3 625 € |
| 9B Av de la Croix Boissée4 sept. 2025 | 9B Av de la Croix Boissée | Maison | 79 m² 3 pièces terrain 557 m² | 336 100 € | 4 254 € |
| 11B Rue de la Papeterie3 sept. 2025 | 11B Rue de la Papeterie | Maison | 169 m² 8 pièces terrain 700 m² | 380 200 € | 2 250 € |
| 9 Rue de la Libération1 sept. 2025 | 9 Rue de la Libération | Maison | 73 m² 1 pièce terrain 459 m² | 235 000 € | 3 219 € |
| 12 Imp Hector Berlioz28 août 2025 | 12 Imp Hector Berlioz | Maison | 114 m² 7 pièces terrain 504 m² | 369 000 € | 3 237 € |
| 3 Rue du Turelle28 août 2025 | 3 Rue du Turelle | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 421 m² | 272 175 € | 3 402 € |
| 31 Rue de la Papeterie27 août 2025 | 31 Rue de la Papeterie | Appartement | 24 m² 1 pièce | 84 000 € | 3 652 € |
| 32B Rue Ampère26 août 2025 | 32B Rue Ampère | Maison | 200 m² 6 pièces terrain 1 680 m² | 463 050 € | 2 315 € |
| 8 Rue Claude Debussy22 août 2025 | 8 Rue Claude Debussy | Maison | 120 m² 6 pièces terrain 513 m² | 315 000 € | 2 625 € |
| 8 Rue Jean Boulle6 août 2025 | 8 Rue Jean Boulle | Appartement | 40 m² 1 pièce | 135 000 € | 3 375 € |
| 7 Rue de la Papeterie30 juil. 2025 | 7 Rue de la Papeterie | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 462 m² | 219 000 € | 2 576 € |
Questions fréquentes sur Ballancourt-sur-Essonne
Quel est le prix au m² à Ballancourt-sur-Essonne ?
Le prix médian au m² à Ballancourt-sur-Essonne (Essonne) est de 3 000 €/m², calculé sur 101 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Ballancourt-sur-Essonne ?
Le prix médian au m² pour une maison à Ballancourt-sur-Essonne est de 3 006 €/m². Pour un appartement, comptez 2 844 €/m².
Comment estimer sa maison à Ballancourt-sur-Essonne ?
Le prix médian au m² pour une maison à Ballancourt-sur-Essonne est de 3 006 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 555 € et 3 457 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Ballancourt-sur-Essonne ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Ballancourt-sur-Essonne est de 2 844 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (101 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 170 640 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Ballancourt-sur-Essonne ?
À Ballancourt-sur-Essonne, le loyer d’annonce médian s’établit à 16,4 €/m² par mois pour un appartement et 15,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Ballancourt-sur-Essonne ?
Le rendement locatif brut à Ballancourt-sur-Essonne ressort à environ 6,9 % pour un appartement et environ 6,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Ballancourt-sur-Essonne ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Ballancourt-sur-Essonne est passé de 2 426 €/m² à 3 000 €/m², soit une hausse de 23.7 %.
Aussi dans l’Essonne
Index des adresses
Les 49 adresses de Ballancourt-sur-Essonne avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Auguste Renoir
Rue Blanchard
Rue Camille Claudel
Rue Claude Debussy
Rue de Chevannes
Rue des Bergeronnettes
Rue des Ecoles
Rue des Pierreux
Rue des Postiers
Rue des Primeveres
Rue des Rouges Gorges
Rue des Tourterelles
Rue du Général de Gaulle
Rue du Hameau
Rue George Sand
Rue Honore de Balzac
Rue Jean Boulle
Rue Ludovic Guesnet
Rue Marie Laurencin
Rue Paul Naudé
Rue Varache