1. France
  2. ›Île-de-France
  3. ›Val-d’Oise
  4. ›Baillet-en-France

Val-d’Oise (95)

Prix immobilier à Baillet-en-France

Le prix médian au m² à Baillet-en-France (Val-d’Oise) est de 3 221 €/m², basé sur 30 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 160 €/m² pour les maisons, et 3 401 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

3 221 €/m²↑ 11,5 % depuis 2014

30 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

3 160 €/m²

Appartements

3 401 €/m²

Voir sur la carte

Position dans le Val-d’Oise

Où se situe Baillet-en-France entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

2 111 €/m²5 000 €/m²

Baillet-en-France se situe 4 % en dessous de la médiane du Val-d’Oise.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

3 221 €/m²

2014 → 2025

↑ 11,5 %+333 €/m²
0
1 000
2 000
3 000
4 000
À venir
3 221 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Baillet-en-France

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Baillet-en-France

188 020 € — 254 380 €

Base : 3 160 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 30 ventes DVF enregistrées à Baillet-en-France sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 221 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Baillet-en-France

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

17,9 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

20,8 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 6,3 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 12 décembre 2025 · 30 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
16 Rue Jean Nicolas12 déc. 2025
28 m²
1 pièce
90 000 €2 813 €
6 All des Jonquilles12 déc. 2025
171 m²
6 pièces
terrain 537 m²
468 500 €2 740 €
4 Rue de Conti28 nov. 2025
104 m²
4 pièces
terrain 485 m²
412 000 €3 962 €
40 Rue de la Gare24 nov. 2025
151 m²
6 pièces
terrain 662 m²
464 190 €3 074 €
50T Rue Jean Nicolas21 nov. 2025
66 m²
3 pièces
245 000 €3 769 €
16 Rue Jean Nicolas17 nov. 2025
29 m²
1 pièce
112 500 €4 018 €
33 Rue Jean Nicolas13 nov. 2025
80 m²
4 pièces
terrain 86 m²
225 000 €2 813 €
47 Le Parc de Baillet27 oct. 2025
104 m²
4 pièces
318 650 €3 035 €
12 All des Jonquilles22 oct. 2025
153 m²
5 pièces
terrain 490 m²
530 050 €3 464 €
16 Rue Jean Nicolas10 oct. 2025
46 m²
2 pièces
138 000 €3 000 €

Ventes récentes dans tout le département (Val-d’Oise) →

Questions fréquentes sur Baillet-en-France

Quel est le prix au m² à Baillet-en-France ?

Le prix médian au m² à Baillet-en-France (Val-d’Oise) est de 3 221 €/m², calculé sur 30 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Baillet-en-France ?

Le prix médian au m² pour une maison à Baillet-en-France est de 3 160 €/m². Pour un appartement, comptez 3 401 €/m².

Comment estimer sa maison à Baillet-en-France ?

Le prix médian au m² pour une maison à Baillet-en-France est de 3 160 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 686 € et 3 634 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Baillet-en-France ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Baillet-en-France est de 3 401 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (30 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 204 060 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Baillet-en-France ?

À Baillet-en-France, le loyer d’annonce médian s’établit à 17,9 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Baillet-en-France ?

Le rendement locatif brut à Baillet-en-France ressort à environ 6,3 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Baillet-en-France ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Baillet-en-France est passé de 2 888 €/m² à 3 221 €/m², soit une hausse de 11.5 %.

Aussi dans le Val-d’Oise

Baillet-en-France

3 221 €/m²

Chauvry

6 155 €/m²

Hodent

5 308 €/m²

Enghien-les-Bains

5 000 €/m²

La Frette-sur-Seine

4 455 €/m²

Cormeilles-en-Parisis

4 296 €/m²

Bouqueval

4 222 €/m²

L’Isle-Adam

4 164 €/m²

Longuesse

3 979 €/m²

Communes proches

Montsoult(95)

à 1,0 km

3 109 €/m²

Maffliers(95)

à 1,3 km

3 731 €/m²

Bouffémont(95)

à 2,5 km

3 180 €/m²

Chauvry(95)

à 2,8 km

6 155 €/m²

Nerville-la-Forêt(95)

à 3,2 km

2 926 €/m²

Moisselles(95)

à 3,3 km

3 688 €/m²

Attainville(95)

à 3,4 km

3 288 €/m²

Béthemont-la-Forêt(95)

à 3,8 km

3 088 €/m²

Index des adresses

Les 10 adresses de Baillet-en-France avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Rue Barbey d’Aurevilly

Rue de Conti

Rue de la Borne Blanche

Rue de la Gare

Rue du Chemin Blanc

Rue Guy de Maupassant

Rue Jean Giono

Rue Pierre et Marie Curie