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Vienne (86)
Prix immobilier à Vivonne
Le prix médian au m² à Vivonne (Vienne) est de 1 431 €/m², basé sur 35 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 487 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
1 431 €/m²↑ 18,3 % depuis 2014
35 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 487 €/m²
Position dans la Vienne
Où se situe Vivonne entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Vivonne se situe 8 % en dessous de la médiane de la Vienne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 431 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Vivonne
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Vivonne
88 477 € — 119 703 €
Base : 1 487 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 35 ventes DVF enregistrées à Vivonne sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 431 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Vivonne
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
9,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
11,9 €/m²
T3 et plus
8,6 €/m²
Maisons
8,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 19 décembre 2025 · 35 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 Rue du Recloux Haut19 déc. 2025 | 12 Rue du Recloux Haut | Maison | 123 m² 5 pièces terrain 1 060 m² | 240 000 € | 1 951 € |
| 9011 Abire8 déc. 2025 | 9011 Abire | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 521 m² | 118 000 € | 1 242 € |
| 6 Rue Laurent Brisson1 déc. 2025 | 6 Rue Laurent Brisson | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 669 m² | 165 000 € | 2 063 € |
| 1 Rue des Pommiers13 nov. 2025 | 1 Rue des Pommiers | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 782 m² | 103 374 € | 985 € |
| 1 Rue des Châtaigniers3 nov. 2025 | 1 Rue des Châtaigniers | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 977 m² | 205 000 € | 1 952 € |
| 18 Rue sur Verdet31 oct. 2025 | 18 Rue sur Verdet | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 330 m² | 124 900 € | 1 487 € |
| 5 Imp Saint Michel28 oct. 2025 | 5 Imp Saint Michel | Appartement | 37 m² 2 pièces terrain 272 m² | 39 979 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 081 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue des Carmes28 oct. 2025 | 4 Rue des Carmes | Maison | 45 m² 2 pièces terrain 171 m² | 31 765 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 706 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Imp Saint Michel28 oct. 2025 | 5 Imp Saint Michel | Maison | 28 m² 1 pièce terrain 272 m² | 30 254 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 081 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue des Carmes28 oct. 2025 | 4 Rue des Carmes | Maison | 40 m² 2 pièces terrain 171 m² | 28 235 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 706 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Imp Saint Michel28 oct. 2025 | 5 Imp Saint Michel | Appartement | 35 m² 2 pièces terrain 272 m² | 37 818 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 081 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Imp Saint Michel28 oct. 2025 | 5 Imp Saint Michel | Appartement | 49 m² 2 pièces terrain 272 m² | 52 945 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 081 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Imp Saint Michel28 oct. 2025 | 5 Imp Saint Michel | Appartement | 40 m² 2 pièces terrain 272 m² | 43 220 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 081 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Imp Saint Michel28 oct. 2025 | 5 Imp Saint Michel | Appartement | 47 m² 2 pièces terrain 272 m² | 50 784 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 081 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 15 Rue des Pinsons24 oct. 2025 | 15 Rue des Pinsons | Maison | 117 m² 4 pièces terrain 806 m² | 305 000 € | 2 607 € |
| 23 Rue de Sais14 oct. 2025 | 23 Rue de Sais | Maison | 46 m² 2 pièces terrain 974 m² | 37 982 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 826 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 23 Rue de Sais14 oct. 2025 | 23 Rue de Sais | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 974 m² | 52 018 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 826 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Rue Boutillier du Rétail29 sept. 2025 | 17 Rue Boutillier du Rétail | Maison | 192 m² 4 pièces terrain 2 912 m² | 380 000 € | 1 979 € |
| 10 Rue de la Fontaine17 sept. 2025 | 10 Rue de la Fontaine | Maison | 77 m² 2 pièces terrain 1 526 m² | 150 000 € | 1 948 € |
| 1 Imp de Bellevue16 sept. 2025 | 1 Imp de Bellevue | Maison | 57 m² 3 pièces terrain 514 m² | 110 000 € | 1 930 € |
| 7 Rue de Chanteloup28 août 2025 | 7 Rue de Chanteloup | Maison | 129 m² 5 pièces terrain 17 308 m² | 170 000 € | 1 318 € |
| 9001 Rue Laurent Brisson26 août 2025 | 9001 Rue Laurent Brisson | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 380 m² | 65 000 € | 813 € |
| 4 Imp du Bois de la Brie20 août 2025 | 4 Imp du Bois de la Brie | Maison | 138 m² 4 pièces terrain 1 128 m² | 300 000 € | 2 174 € |
| 8 Che de St Aubin29 juil. 2025 | 8 Che de St Aubin | Maison | 138 m² 7 pièces terrain 434 m² | 220 000 € | 1 594 € |
| 10 Rue Maurice Rat25 juil. 2025 | 10 Rue Maurice Rat | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 680 m² | 120 000 € | 1 446 € |
| 14 Rte de Danlot18 juil. 2025 | 14 Rte de Danlot | Maison | 190 m² 7 pièces terrain 2 393 m² | 135 000 € | 711 € |
| 20 Av de Bellevue18 juil. 2025 | 20 Av de Bellevue | Maison | 127 m² 4 pièces terrain 850 m² | 218 000 € | 1 717 € |
| 8 Rte de Lusignan27 juin 2025 | 8 Rte de Lusignan | Maison | 92 m² 5 pièces terrain 2 840 m² | 151 500 € | 1 647 € |
| 19 Rue du Champ de la Vigne27 juin 2025 | 19 Rue du Champ de la Vigne | Maison | 70 m² 2 pièces terrain 1 534 m² | 85 000 € | 1 214 € |
| 10 La Groie11 juin 2025 | 10 La Groie | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 476 m² | 114 000 € | 1 200 € |
| 9B Av Henri Pétonnet30 avr. 2025 | 9B Av Henri Pétonnet | Appartement | 60 m² 3 pièces terrain 47 m² | 70 000 € | 1 167 € |
| 9 Gr Grande Rue28 avr. 2025 | 9 Gr Grande Rue | Appartement | 33 m² 2 pièces terrain 58 m² | 30 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 909 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Gr Grande Rue28 avr. 2025 | 9 Gr Grande Rue | Appartement | 35 m² 3 pièces terrain 58 m² | 31 818 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 909 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Gr Grande Rue28 avr. 2025 | 9 Gr Grande Rue | Appartement | 42 m² 3 pièces terrain 58 m² | 38 182 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 909 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 29 Rue des Coumillères10 avr. 2025 | 29 Rue des Coumillères | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 802 m² | 102 000 € | 1 619 € |
| 4 Rue du Gîte4 avr. 2025 | 4 Rue du Gîte | Maison | 144 m² 6 pièces terrain 12 740 m² | 206 000 € | 1 431 € |
| 9001F Queue de Maugue28 mars 2025 | 9001F Queue de Maugue | Maison | 46 m² 2 pièces terrain 57 010 m² | 130 000 € | 2 826 € |
| 13 Av de Bordeaux25 mars 2025 | 13 Av de Bordeaux | Maison | 171 m² 4 pièces terrain 477 m² | 145 000 € | 848 € |
| 44 Gr Grande Rue14 mars 2025 | 44 Gr Grande Rue | Maison | 50 m² 2 pièces terrain 631 m² | 67 262 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 345 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 44 Gr Grande Rue14 mars 2025 | 44 Gr Grande Rue | Maison | 34 m² 1 pièce terrain 631 m² | 45 738 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 345 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9003 L’Anjouiniere6 mars 2025 | 9003 L’Anjouiniere | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 200 m² | 75 000 € | 862 € |
| 13 Av de la Plage21 févr. 2025 | 13 Av de la Plage | Appartement | 37 m² 2 pièces | 42 500 € | 1 181 € |
| 14 Rue de Chassais17 févr. 2025 | 14 Rue de Chassais | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 745 m² | 187 500 € | 1 752 € |
| 35 Rue des Vaucelles23 janv. 2025 | 35 Rue des Vaucelles | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 208 m² | 155 000 € | 1 667 € |
| 13 Rue Henri IV17 janv. 2025 | 13 Rue Henri IV | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 289 m² | 99 950 € | 1 176 € |
| 6 Gr Grande Rue20 déc. 2024 | 6 Gr Grande Rue | Maison | 120 m² 7 pièces terrain 2 171 m² | 109 500 € | 913 € |
| 25 Rue des Châtaigniers10 déc. 2024 | 25 Rue des Châtaigniers | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 455 m² | 196 000 € | 1 960 € |
| 11 Imp des Grands Champs29 nov. 2024 | 11 Imp des Grands Champs | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 2 773 m² | 123 000 € | 1 430 € |
| 3 Rue de la Vallée22 nov. 2024 | 3 Rue de la Vallée | Maison | 57 m² 3 pièces terrain 859 m² | 106 000 € | 1 860 € |
| 4 Rue des Bancs18 nov. 2024 | 4 Rue des Bancs | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 801 m² | 100 000 € | 1 333 € |
Questions fréquentes sur Vivonne
Quel est le prix au m² à Vivonne ?
Le prix médian au m² à Vivonne (Vienne) est de 1 431 €/m², calculé sur 35 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Vivonne ?
Le prix médian au m² pour une maison à Vivonne est de 1 487 €/m².
Comment estimer sa maison à Vivonne ?
Le prix médian au m² pour une maison à Vivonne est de 1 487 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 264 € et 1 710 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Vivonne ?
À Vivonne, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,9 €/m² par mois pour un appartement et 8,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Vivonne ?
Le rendement locatif brut à Vivonne ressort à environ 6,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vivonne ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Vivonne est passé de 1 210 €/m² à 1 431 €/m², soit une hausse de 18.3 %.
Index des adresses
Les 11 adresses de Vivonne avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Boutillier du Rétail
Rue de Chanteloup
Rue de la Fontaine
Rue des Châtaigniers
Rue des Coumillères
Rue des Pinsons
Rue du Champ de la Vigne
Rue du Gîte
Rue du Recloux Haut
Rue Laurent Brisson
Rue Maurice Rat