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Maine-et-Loire (49)
Prix immobilier à Val d’Erdre-Auxence
Le prix médian au m² à Val d’Erdre-Auxence (Maine-et-Loire) est de 1 756 €/m², basé sur 58 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 774 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
1 756 €/m²↑ 40,9 % depuis 2014
58 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 774 €/m²
Position en Maine-et-Loire
Où se situe Val d’Erdre-Auxence entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Val d’Erdre-Auxence se situe 19 % en dessous de la médiane de Maine-et-Loire.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 756 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Val d’Erdre-Auxence
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Val d’Erdre-Auxence
105 553 € — 142 807 €
Base : 1 774 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 58 ventes DVF enregistrées à Val d’Erdre-Auxence sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 756 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Val d’Erdre-Auxence
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
9,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Maisons
8,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 19 décembre 2025 · 58 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 Rue de l’Hippodrome19 déc. 2025 | 27 Rue de l’Hippodrome | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 385 m² | 100 000 € | 1 099 € |
| 34 Rte de Candé19 déc. 2025 | 34 Rte de Candé | Maison | 139 m² 5 pièces terrain 452 m² | 165 000 € | 1 187 € |
| 5143A La Mariniere Villemoisan15 déc. 2025 | 5143A La Mariniere Villemoisan | Maison | 110 m² 2 pièces terrain 4 160 m² | 315 000 € | 2 864 € |
| 5063 Les Manoinieres8 déc. 2025 | 5063 Les Manoinieres | Maison | 84 m² 5 pièces terrain 1 281 m² | 227 000 € | 2 702 € |
| 1 Av du Croissel4 déc. 2025 | 1 Av du Croissel | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 1 122 m² | 112 000 € | 1 120 € |
| 5422 Le Druillay1 déc. 2025 | 5422 Le Druillay | Maison | 170 m² 6 pièces terrain 5 165 m² | 144 000 € | 847 € |
| 5236 La Petite Romagne19 nov. 2025 | 5236 La Petite Romagne | Maison | 104 m² 4 pièces terrain 1 263 m² | 180 000 € | 1 731 € |
| 5379 Le Pre Neuf14 nov. 2025 | 5379 Le Pre Neuf | Maison | 111 m² 4 pièces terrain 2 499 m² | 265 000 € | 2 387 € |
| 14 Rue de l’Auxence13 nov. 2025 | 14 Rue de l’Auxence | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 867 m² | 94 000 € | 1 068 € |
| 25 Rue de la Pouêze30 oct. 2025 | 25 Rue de la Pouêze | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 480 m² | 98 500 € | 1 094 € |
| 1 Rue du Bijou6 oct. 2025 | 1 Rue du Bijou | Maison | 86 m² 5 pièces terrain 575 m² | 160 000 € | 1 860 € |
| 11 Rue de l’Horloge29 sept. 2025 | 11 Rue de l’Horloge | Maison | 100 m² 6 pièces terrain 516 m² | 230 000 € | 2 300 € |
| 4 Rue de la Commanderie12 sept. 2025 | 4 Rue de la Commanderie | Maison | 107 m² 3 pièces terrain 570 m² | 101 216 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 946 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue de la Commanderie12 sept. 2025 | 4 Rue de la Commanderie | Maison | 41 m² 1 pièce terrain 570 m² | 38 784 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 946 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5150 La Houssiere4 sept. 2025 | 5150 La Houssiere | Maison | 55 m² 1 pièce terrain 1 065 m² | 53 000 € | 964 € |
| 7 Rue du Général de la Moricière3 sept. 2025 | 7 Rue du Général de la Moricière | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 497 m² | 170 000 € | 2 237 € |
| 3 Lot Les Classes29 août 2025 | 3 Lot Les Classes | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 321 m² | 116 500 € | 1 792 € |
| 32 Av du Cadran28 août 2025 | 32 Av du Cadran | Maison | 150 m² 6 pièces terrain 738 m² | 300 000 € | 2 000 € |
| 5020 La Menantaie28 août 2025 | 5020 La Menantaie | Maison | 106 m² 3 pièces terrain 8 304 m² | 230 000 € | 2 170 € |
| 13 Che des Rosiers28 août 2025 | 13 Che des Rosiers | Maison | 138 m² 5 pièces terrain 460 m² | 245 000 € | 1 775 € |
| 3 Rue d’Ingrandes25 août 2025 | 3 Rue d’Ingrandes | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 135 m² | 46 552 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 621 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue d’Ingrandes25 août 2025 | 5 Rue d’Ingrandes | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 135 m² | 43 448 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 621 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Av du Croissel31 juil. 2025 | 5 Av du Croissel | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 1 223 m² | 175 000 € | 1 591 € |
| 5320 Le Haut Bourg28 juil. 2025 | 5320 Le Haut Bourg | Maison | 125 m² 6 pièces terrain 1 222 m² | 233 790 € | 1 870 € |
| 5282 Belle Vue Louroux16 juil. 2025 | 5282 Belle Vue Louroux | Maison | 100 m² 2 pièces terrain 11 245 m² | 120 000 € | 1 200 € |
| 5432 All du Bocage11 juil. 2025 | 5432 All du Bocage | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 839 m² | 141 000 € | 1 808 € |
| 6018 La Basse Varenne9 juil. 2025 | 6018 La Basse Varenne | Maison | 86 m² 3 pièces terrain 940 m² | 181 800 € | 2 114 € |
| 10 Av du Cadran3 juil. 2025 | 10 Av du Cadran | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 551 m² | 200 000 € | 2 000 € |
| 5805 Les Pinellières26 juin 2025 | 5805 Les Pinellières | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 2 038 m² | 165 000 € | 1 774 € |
| 4 Rue de la Pouêze23 juin 2025 | 4 Rue de la Pouêze | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 380 m² | 245 000 € | 2 634 € |
| 13 Av de la Liberté23 juin 2025 | 13 Av de la Liberté | Maison | 187 m² 8 pièces terrain 1 332 m² | 325 000 € | 1 738 € |
| 5332 Saint Julien23 juin 2025 | 5332 Saint Julien | Maison | 172 m² 6 pièces terrain 3 389 m² | 265 000 € | 1 541 € |
| 2A Rue de Launay16 juin 2025 | 2A Rue de Launay | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 602 m² | 275 000 € | 2 778 € |
| 3A Sq Stephane Grapelli27 mai 2025 | 3A Sq Stephane Grapelli | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 382 m² | 227 000 € | 2 948 € |
| 5 Imp des Frenes23 mai 2025 | 5 Imp des Frenes | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 819 m² | 145 000 € | 1 648 € |
| 3 Imp de l’Aiguille7 mai 2025 | 3 Imp de l’Aiguille | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 502 m² | 193 500 € | 2 449 € |
| 5253 Les Touches5 mai 2025 | 5253 Les Touches | Maison | 95 m² 3 pièces terrain 1 640 m² | 125 000 € | 1 316 € |
| 4B Rue de l’Etang5 mai 2025 | 4B Rue de l’Etang | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 310 m² | 188 000 € | 2 212 € |
| 5982 La Bossais30 avr. 2025 | 5982 La Bossais | Maison | 121 m² 5 pièces terrain 720 m² | 215 000 € | 1 777 € |
| 8 Rue du Petit Mondouet28 avr. 2025 | 8 Rue du Petit Mondouet | Maison | 110 m² 6 pièces terrain 1 382 m² | 183 500 € | 1 668 € |
| 4 Rue du Genêt28 avr. 2025 | 4 Rue du Genêt | Maison | 121 m² 5 pièces terrain 718 m² | 142 000 € | 1 174 € |
| 17 Rue de Rennes16 avr. 2025 | 17 Rue de Rennes | Maison | 50 m² 1 pièce terrain 100 m² | 63 636 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 273 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Rue de Rennes16 avr. 2025 | 17 Rue de Rennes | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 100 m² | 76 364 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 273 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 25 Av de la Liberté14 avr. 2025 | 25 Av de la Liberté | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 959 m² | 215 000 € | 2 087 € |
| 5914 Che des Fontaines31 mars 2025 | 5914 Che des Fontaines | Maison | 150 m² 6 pièces terrain 1 697 m² | 285 000 € | 1 900 € |
| 3 Av du Croissel28 mars 2025 | 3 Av du Croissel | Maison | 106 m² 6 pièces terrain 1 194 m² | 179 500 € | 1 693 € |
| 5312 La Jannerie27 mars 2025 | 5312 La Jannerie | Maison | 52 m² 1 pièce terrain 1 373 m² | 38 000 € | 731 € |
| 20 Rue de la Fontaine24 mars 2025 | 20 Rue de la Fontaine | Appartement | 150 m² 4 pièces terrain 705 m² | 81 633 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 544 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20 Rue de la Fontaine24 mars 2025 | 20 Rue de la Fontaine | Appartement | 144 m² 4 pièces terrain 705 m² | 78 367 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 544 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 13 Rue du Moulin Villemoisan19 mars 2025 | 13 Rue du Moulin Villemoisan | Maison | 69 m² 3 pièces terrain 422 m² | 96 000 € | 1 391 € |
Questions fréquentes sur Val d’Erdre-Auxence
Quel est le prix au m² à Val d’Erdre-Auxence ?
Le prix médian au m² à Val d’Erdre-Auxence (Maine-et-Loire) est de 1 756 €/m², calculé sur 58 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Val d’Erdre-Auxence ?
Le prix médian au m² pour une maison à Val d’Erdre-Auxence est de 1 774 €/m².
Comment estimer sa maison à Val d’Erdre-Auxence ?
Le prix médian au m² pour une maison à Val d’Erdre-Auxence est de 1 774 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 508 € et 2 040 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Val d’Erdre-Auxence ?
À Val d’Erdre-Auxence, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,2 €/m² par mois pour un appartement et 8,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Val d’Erdre-Auxence ?
Le rendement locatif brut à Val d’Erdre-Auxence ressort à environ 5,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Val d’Erdre-Auxence ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Val d’Erdre-Auxence est passé de 1 246 €/m² à 1 756 €/m², soit une hausse de 40.9 %.
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Chazé-sur-Argos(49)
à 10,6 km
1 605 €/m²
Candé(49)
à 12,3 km
1 575 €/m²
Champtocé-sur-Loire(49)
à 12,4 km
1 725 €/m²
Index des adresses
Les 16 adresses de Val d’Erdre-Auxence avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue d’Angers
Rue de l’Auxence
Rue de l’Hippodrome
Rue de l’Horloge
Rue de la Pouêze
Rue de Launay
Rue des Perrins
Rue des Sablons
Rue du Bijou
Rue du Mont de l’Etang
Rue du Petit Mondouet
Rue Hector Berlioz