Aude (11)
Prix immobilier à Sigean
Le prix médian au m² à Sigean (Aude) est de 2 000 €/m², basé sur 97 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 017 €/m² pour les maisons, et 1 920 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 000 €/m²↑ 23,8 % depuis 2014
97 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 017 €/m²
Appartements
1 920 €/m²
Position dans l’Aude
Où se situe Sigean entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Sigean se situe 6 % au-dessus de la médiane de l’Aude.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 000 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Sigean
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Sigean
120 012 € — 162 369 €
Base : 2 017 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 97 ventes DVF enregistrées à Sigean sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 000 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Sigean
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
12,4 €/m²
T3 et plus
9,8 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
11,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 97 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Rue des Santolines29 déc. 2025 | 5 Rue des Santolines | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 219 m² | 177 804 € | 2 092 € |
| 12 Rue Georges Guynemer23 déc. 2025 | 12 Rue Georges Guynemer | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 317 m² | 215 000 € | 2 529 € |
| 21 Rue du Cers17 déc. 2025 | 21 Rue du Cers | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 366 m² | 234 500 € | 2 495 € |
| 1 Rue de la Saline17 déc. 2025 | 1 Rue de la Saline | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 285 m² | 241 300 € | 3 712 € |
| 11 Rue du Portail d’Avail8 déc. 2025 | 11 Rue du Portail d’Avail | Maison | 60 m² 4 pièces terrain 112 m² | 120 000 € | 2 000 € |
| 10 Rue Charles Trénet5 déc. 2025 | 10 Rue Charles Trénet | Maison | 88 m² 4 pièces | 250 000 € | 2 841 € |
| 25 Rue du Chateau26 nov. 2025 | 25 Rue du Chateau | Maison | 66 m² 3 pièces terrain 57 m² | 142 200 € | 2 155 € |
| 9 Rue Jean Giono25 nov. 2025 | 9 Rue Jean Giono | Maison | 118 m² 5 pièces terrain 384 m² | 237 500 € | 2 013 € |
| 16 Rue du Commerce24 nov. 2025 | 16 Rue du Commerce | Appartement | 83 m² 5 pièces | 130 000 € | 1 566 € |
| 18 Che de Plaisance18 nov. 2025 | 18 Che de Plaisance | Appartement | 75 m² 1 pièce | 144 000 € | 1 920 € |
| 2 Cae Del Muscat13 nov. 2025 | 2 Cae Del Muscat | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 249 m² | 176 200 € | 2 447 € |
| 35 Rue du Chateau4 nov. 2025 | 35 Rue du Chateau | Maison | 36 m² 2 pièces terrain 26 m² | 92 000 € | 2 556 € |
| 20 Rue de la Republique28 oct. 2025 | 20 Rue de la Republique | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 166 m² | 90 000 € | 947 € |
| 13 Rue du Chantier27 oct. 2025 | 13 Rue du Chantier | Maison | 156 m² 5 pièces terrain 88 m² | 149 500 € | 958 € |
| 30 Rue du Calvaire23 oct. 2025 | 30 Rue du Calvaire | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 100 m² | 70 000 € | 946 € |
| 5 Rue du Marche21 oct. 2025 | 5 Rue du Marche | Maison | 220 m² 7 pièces terrain 118 m² | 247 800 € | 1 126 € |
| 88 Av de Narbonne21 oct. 2025 | 88 Av de Narbonne | Appartement | 61 m² 3 pièces | 159 420 € | 2 530 € |
| 18 Rue du Calvaire21 oct. 2025 | 18 Rue du Calvaire | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 52 m² | 86 500 € | 1 153 € |
| 2 Courredou du Regassol13 oct. 2025 | 2 Courredou du Regassol | Appartement | 49 m² 3 pièces | 47 324 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 696 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 14 Rue de la Rouquille13 oct. 2025 | 14 Rue de la Rouquille | Maison | 121 m² 4 pièces | 210 500 € | 1 740 € |
| 2 Courredou du Regassol13 oct. 2025 | 2 Courredou du Regassol | Appartement | 116 m² 1 pièce | 20 878 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 696 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Courredou du Regassol13 oct. 2025 | 2 Courredou du Regassol | Appartement | 67 m² 4 pièces | 34 797 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 696 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18 Rue Neuve des Vignes9 oct. 2025 | 18 Rue Neuve des Vignes | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 101 m² | 160 000 € | 1 905 € |
| 13 Av de Perpignan2 oct. 2025 | 13 Av de Perpignan | Maison | 186 m² 6 pièces terrain 112 m² | 134 500 € | 723 € |
| 10 Rue Marcellin Albert2 oct. 2025 | 10 Rue Marcellin Albert | Maison | 80 m² 5 pièces terrain 435 m² | 270 000 € | 3 375 € |
| 15 Rue de la Saline2 oct. 2025 | 15 Rue de la Saline | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 149 m² | 230 000 € | 2 000 € |
| 6 Rue Hector Berlioz23 sept. 2025 | 6 Rue Hector Berlioz | Maison | 103 m² 6 pièces terrain 361 m² | 186 000 € | 1 806 € |
| 93 Av de Port la Nouvelle19 sept. 2025 | 93 Av de Port la Nouvelle | Maison | 45 m² 4 pièces terrain 210 m² | 15 000 € | 333 € |
| 13 Rue de la Republique11 sept. 2025 | 13 Rue de la Republique | Appartement | 75 m² 2 pièces | 75 000 € | 1 000 € |
| 20 Rue du Calvaire4 sept. 2025 | 20 Rue du Calvaire | Appartement | 52 m² 2 pièces terrain 107 m² | 147 105 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 829 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20 Rue du Calvaire4 sept. 2025 | 20 Rue du Calvaire | Appartement | 24 m² 1 pièce terrain 107 m² | 67 895 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 829 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 Rue du 4 Septembre2 sept. 2025 | 12 Rue du 4 Septembre | Maison | 124 m² 6 pièces terrain 85 m² | 165 900 € | 1 338 € |
| 12 Rue du Chantier25 août 2025 | 12 Rue du Chantier | Maison | 160 m² 4 pièces terrain 118 m² | 233 780 € | 1 461 € |
| 1 Rue des Oliviers25 août 2025 | 1 Rue des Oliviers | Maison | 111 m² 3 pièces terrain 505 m² | 275 000 € | 2 477 € |
| 3 Rue des Pecheurs22 août 2025 | 3 Rue des Pecheurs | Maison | 64 m² 4 pièces terrain 64 m² | 205 000 € | 3 203 € |
| 10 Rue Jacqueline Auriol19 août 2025 | 10 Rue Jacqueline Auriol | Maison | 85 m² 4 pièces | 236 600 € | 2 784 € |
| 8 Rue de l’Ancienne Gendarmerie14 août 2025 | 8 Rue de l’Ancienne Gendarmerie | Maison | 92 m² 3 pièces terrain 206 m² | 218 000 € | 2 370 € |
| 7 Rue Georges Courteline14 août 2025 | 7 Rue Georges Courteline | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 405 m² | 250 000 € | 2 500 € |
| 11 Rue du 4 Septembre11 août 2025 | 11 Rue du 4 Septembre | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 192 m² | 170 000 € | 1 214 € |
| 12 Rue Jules Ferry8 août 2025 | 12 Rue Jules Ferry | Appartement | 56 m² 3 pièces | 93 000 € | 1 691 € |
| 17 Rue Nationale6 août 2025 | 17 Rue Nationale | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 74 m² | 154 900 € | 1 291 € |
| 21 Rue de la Mairie4 août 2025 | 21 Rue de la Mairie | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 58 m² | 170 000 € | 2 208 € |
| 17 Rue Georges Guynemer1 août 2025 | 17 Rue Georges Guynemer | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 428 m² | 216 000 € | 2 541 € |
| 1 Rue Jules Ferry31 juil. 2025 | 1 Rue Jules Ferry | Appartement | 55 m² 3 pièces | 114 000 € | 2 073 € |
| 4 Couredou de Segoundil30 juil. 2025 | 4 Couredou de Segoundil | Appartement | 94 m² 4 pièces | 113 400 € | 1 206 € |
| 5 Rue des Iris24 juil. 2025 | 5 Rue des Iris | Appartement | 76 m² 3 pièces | 159 500 € | 2 099 € |
| 4 Rue de la Clauze23 juil. 2025 | 4 Rue de la Clauze | Maison | 108 m² 3 pièces | 110 000 € | 2 115 € |
| 7 Rue du Premier Mai22 juil. 2025 | 7 Rue du Premier Mai | Maison | 146 m² 8 pièces terrain 414 m² | 250 000 € | 1 712 € |
| 15 Rue des Remparts17 juil. 2025 | 15 Rue des Remparts | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 52 m² | 104 420 € | 1 492 € |
| 16 Rue de la Fontaine Neuve17 juil. 2025 | 16 Rue de la Fontaine Neuve | Maison | 142 m² 4 pièces terrain 98 m² | 170 950 € | 1 204 € |
Questions fréquentes sur Sigean
Quel est le prix au m² à Sigean ?
Le prix médian au m² à Sigean (Aude) est de 2 000 €/m², calculé sur 97 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Sigean ?
Le prix médian au m² pour une maison à Sigean est de 2 017 €/m². Pour un appartement, comptez 1 920 €/m².
Comment estimer sa maison à Sigean ?
Le prix médian au m² pour une maison à Sigean est de 2 017 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 714 € et 2 320 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Sigean ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Sigean est de 1 920 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (97 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 115 200 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Sigean ?
À Sigean, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,1 €/m² par mois pour un appartement et 11,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Sigean ?
Le rendement locatif brut à Sigean ressort à environ 6,9 % pour un appartement et environ 6,7 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Sigean ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Sigean est passé de 1 615 €/m² à 2 000 €/m², soit une hausse de 23.8 %.
Communes proches
Index des adresses
Les 55 adresses de Sigean avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Charles Stublein
Rue de Guery
Rue de l’Ancienne Gendarmerie
Rue de l’Arcade
Rue de la Clauze
Rue de la Corderie
Rue de la Fontaine Neuve
Rue de la Mairie
Rue de la Saline
Rue de la Saralliere
Rue des Cigales
Rue des Oliviers
Rue des Pecheurs
Rue des Pins
Rue des Remparts
Rue du 4 Septembre
Rue du Cers
Rue du Chantier
Rue du Chateau
Rue du Gregal
Rue du Languedoc
Rue du Marche
Rue du Midi
Rue du Quartier Neuf
Rue Georges Courteline
Rue Hector Berlioz
Rue Jean Giono
Rue Jean Moulin
Rue Jules Ferry
Rue Marcellin Albert
Rue Michel de l’Hospital
Rue Nationale
Rue Pablo Picasso
Rue Penchant de l’Etang Boye
Rue Salvador Dali
Rue Victor Hugo