Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Sénas
Le prix médian au m² à Sénas (Bouches-du-Rhône) est de 3 076 €/m², basé sur 65 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 247 €/m² pour les maisons, et 2 032 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 076 €/m²↑ 31,2 % depuis 2014
65 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 247 €/m²
Appartements
2 032 €/m²
Position dans les Bouches-du-Rhône
Où se situe Sénas entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Sénas se situe 14 % en dessous de la médiane des Bouches-du-Rhône.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 076 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Sénas
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Sénas
193 197 € — 261 383 €
Base : 3 247 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 65 ventes DVF enregistrées à Sénas sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 076 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Sénas
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
15,8 €/m²
T3 et plus
11,3 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
11,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 22 décembre 2025 · 65 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9001 Rte de Salon22 déc. 2025 | 9001 Rte de Salon | Maison | 130 m² 4 pièces terrain 700 m² | 405 250 € | 3 117 € |
| 5515 Le Galazon22 déc. 2025 | 5515 Le Galazon | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 1 086 m² | 260 000 € | 5 200 € |
| 18 Bd Gallieni19 déc. 2025 | 18 Bd Gallieni | Appartement | 2 m² terrain 340 m² | 2 855 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 427 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18B Bd Gallieni19 déc. 2025 | 18B Bd Gallieni | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 340 m² | 154 145 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 427 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 913 Che de la Roubine15 déc. 2025 | 913 Che de la Roubine | Maison | 128 m² 4 pièces terrain 1 952 m² | 451 185 € | 3 525 € |
| 9036 Les Hungues5 déc. 2025 | 9036 Les Hungues | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 3 310 m² | 367 500 € | 4 083 € |
| 10T Rue Puits du Comte24 nov. 2025 | 10T Rue Puits du Comte | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 62 m² | 194 000 € | 2 658 € |
| 35F Che du Cimetiere17 nov. 2025 | 35F Che du Cimetiere | Maison | 49 m² 3 pièces | 93 500 € | 1 908 € |
| 1 Rte de la Crau3 nov. 2025 | 1 Rte de la Crau | Maison | 140 m² 7 pièces terrain 1 303 m² | 430 600 € | 3 076 € |
| 17 Av Jean Moulin21 oct. 2025 | 17 Av Jean Moulin | Maison | 25 m² 1 pièce terrain 25 m² | 108 000 € | 4 320 € |
| 9003 Av Gabriel Péri21 oct. 2025 | 9003 Av Gabriel Péri | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 384 m² | 178 100 € | 2 226 € |
| 2 La Genestiere17 oct. 2025 | 2 La Genestiere | Maison | 125 m² 4 pièces terrain 710 m² | 330 000 € | 2 640 € |
| 541A Che des Sigauds6 oct. 2025 | 541A Che des Sigauds | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 398 m² | 84 000 € | 933 € |
| 341A Le Parc29 sept. 2025 | 341A Le Parc | Appartement | 85 m² 4 pièces | 166 600 € | 2 032 € |
| 5953C Che du Pigeonnier12 sept. 2025 | 5953C Che du Pigeonnier | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 1 692 m² | 300 000 € | 3 409 € |
| 33C Che du Pigeonnier11 sept. 2025 | 33C Che du Pigeonnier | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 344 m² | 344 000 € | 3 699 € |
| 534 Che du Pont de l’Auture4 sept. 2025 | 534 Che du Pont de l’Auture | Maison | 81 m² 5 pièces terrain 6 687 m² | 310 000 € | 3 827 € |
| 6 Av Gabriel Péri28 août 2025 | 6 Av Gabriel Péri | Appartement | 64 m² 3 pièces | 92 760 € | 1 160 € |
| 27 Av Jean Jaurès18 août 2025 | 27 Av Jean Jaurès | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 819 m² | 270 000 € | 3 293 € |
| 8 Che de l’Olivier5 août 2025 | 8 Che de l’Olivier | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 1 198 m² | 45 000 € | 529 € |
| 6226 Le Pont de l’Auture4 août 2025 | 6226 Le Pont de l’Auture | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 237 m² | 245 000 € | 2 722 € |
| 1000 Chem de Caderache30 juil. 2025 | 1000 Chem de Caderache | Maison | 96 m² 3 pièces terrain 6 659 m² | 141 400 € | 1 473 € |
| 1000B Chem de Caderache30 juil. 2025 | 1000B Chem de Caderache | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 10 543 m² | 174 000 € | 1 243 € |
| 35 Av Jean Jaurès23 juil. 2025 | 35 Av Jean Jaurès | Maison | 42 m² 3 pièces terrain 331 m² | 90 000 € | 2 143 € |
| 17 La Grande Bastide21 juil. 2025 | 17 La Grande Bastide | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 459 m² | 127 500 € | 1 192 € |
| 38F Che du Cimetiere17 juil. 2025 | 38F Che du Cimetiere | Maison | 51 m² 3 pièces | 173 000 € | 3 531 € |
| 680 Che des Haras9 juil. 2025 | 680 Che des Haras | Maison | 118 m² 5 pièces terrain 24 789 m² | 700 000 € | 5 932 € |
| 5000 Che du Lavoir2 juil. 2025 | 5000 Che du Lavoir | Maison | 60 m² 4 pièces terrain 18 874 m² | 100 410 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 674 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 13 Lot de la Cigaliere Deux26 juin 2025 | 13 Lot de la Cigaliere Deux | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 396 m² | 250 000 € | 3 425 € |
| 711 Rte d’Alleins19 juin 2025 | 711 Rte d’Alleins | Maison | 82 m² 3 pièces terrain 3 622 m² | 240 000 € | 2 927 € |
| 6 Av Baptiste Dubois19 juin 2025 | 6 Av Baptiste Dubois | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 172 m² | 260 400 € | 3 215 € |
| 1 Av Louis Pascal13 juin 2025 | 1 Av Louis Pascal | Appartement | 22 m² 1 pièce terrain 84 m² | 27 029 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 229 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 Bd Gallieni13 juin 2025 | 12 Bd Gallieni | Maison | 118 m² 3 pièces terrain 84 m² | 144 971 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 229 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Av Jean Moulin12 juin 2025 | 6 Av Jean Moulin | Maison | 144 m² 4 pièces terrain 164 m² | 228 000 € | 1 583 € |
| 11 Lot le Clos du Verger11 juin 2025 | 11 Lot le Clos du Verger | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 640 m² | 260 000 € | 2 407 € |
| 71 Av du Pigeonnier10 juin 2025 | 71 Av du Pigeonnier | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 128 m² | 288 600 € | 3 848 € |
| 9 Che de l’Olivier2 juin 2025 | 9 Che de l’Olivier | Maison | 107 m² 4 pièces terrain 1 074 m² | 323 500 € | 3 023 € |
| 42 Che de Castellamare27 mai 2025 | 42 Che de Castellamare | Maison | 135 m² 6 pièces terrain 2 282 m² | 337 550 € | 2 500 € |
| 10 Imp de la Fourche27 mai 2025 | 10 Imp de la Fourche | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 1 001 m² | 327 890 € | 3 279 € |
| 10 Av du Parc22 mai 2025 | 10 Av du Parc | Maison | 123 m² 4 pièces terrain 560 m² | 384 500 € | 3 126 € |
| 6 Pont de l’Auture21 mai 2025 | 6 Pont de l’Auture | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 525 m² | 270 000 € | 3 600 € |
| 6330 Pont de l’Auture14 mai 2025 | 6330 Pont de l’Auture | Maison | 100 m² 6 pièces terrain 506 m² | 277 050 € | 2 771 € |
| 829 Rte de Salon5 mai 2025 | 829 Rte de Salon | Maison | 199 m² 5 pièces terrain 1 577 m² | 515 900 € | 2 592 € |
| 19 La Grande Bastide29 avr. 2025 | 19 La Grande Bastide | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 617 m² | 146 900 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 749 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5001 Rue du Moulin23 avr. 2025 | 5001 Rue du Moulin | Appartement | 80 m² 2 pièces terrain 259 m² | 236 840 € | 2 961 € |
| 9001 Les Sigauds11 avr. 2025 | 9001 Les Sigauds | Appartement | 68 m² 3 pièces | 210 000 € | 3 134 € |
| 530 L’Etang4 avr. 2025 | 530 L’Etang | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 805 m² | 486 800 € | 4 868 € |
| 9000 Av Baptiste Dubois26 mars 2025 | 9000 Av Baptiste Dubois | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 237 m² | 275 900 € | 3 324 € |
| 5953A Che du Pigeonnier26 mars 2025 | 5953A Che du Pigeonnier | Appartement | 80 m² 4 pièces | 186 530 € | 2 169 € |
| 15 Le Village19 mars 2025 | 15 Le Village | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 338 m² | 350 000 € | 3 977 € |
Ventes récentes dans tout le département (Bouches-du-Rhône) →
Questions fréquentes sur Sénas
Quel est le prix au m² à Sénas ?
Le prix médian au m² à Sénas (Bouches-du-Rhône) est de 3 076 €/m², calculé sur 65 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Sénas ?
Le prix médian au m² pour une maison à Sénas est de 3 247 €/m². Pour un appartement, comptez 2 032 €/m².
Comment estimer sa maison à Sénas ?
Le prix médian au m² pour une maison à Sénas est de 3 247 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 760 € et 3 734 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Sénas ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Sénas est de 2 032 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (65 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 121 920 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Sénas ?
À Sénas, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,3 €/m² par mois pour un appartement et 11,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Sénas ?
Le rendement locatif brut à Sénas ressort à environ 7,9 % pour un appartement et environ 4,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Sénas ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Sénas est passé de 2 344 €/m² à 3 076 €/m², soit une hausse de 31.2 %.
Index des adresses
Les 3 adresses de Sénas avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Puits du Comte