Haute-Savoie (74)
Prix immobilier à Sciez
Le prix médian au m² à Sciez (Haute-Savoie) est de 4 189 €/m², basé sur 83 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 762 €/m² pour les maisons, et 3 998 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
4 189 €/m²↑ 21,1 % depuis 2014
83 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 762 €/m²
Appartements
3 998 €/m²
Position en Haute-Savoie
Où se situe Sciez entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Sciez se situe 5 % en dessous de la médiane de la Haute-Savoie.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
4 189 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Sciez
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Sciez
283 339 € — 383 341 €
Base : 4 762 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 83 ventes DVF enregistrées à Sciez sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 4 189 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Sciez
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
16,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
19,4 €/m²
T3 et plus
16,0 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
21,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 83 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Av Saint-Maurice d’Agaune30 déc. 2025 | 9 Av Saint-Maurice d’Agaune | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 1 177 m² | 800 000 € | 13 333 € |
| 598 Av du Crêtolier19 déc. 2025 | 598 Av du Crêtolier | Appartement | 51 m² 2 pièces | 155 000 € | 3 163 € |
| 739A Av de Bonnatrait15 déc. 2025 | 739A Av de Bonnatrait | Appartement | 32 m² 2 pièces | 110 000 € | 3 548 € |
| 221 Av de l’Eglise9 déc. 2025 | 221 Av de l’Eglise | Maison | 38 m² 2 pièces terrain 561 m² | 231 833 € | 6 101 € |
| 274F Che de la Forêt5 déc. 2025 | 274F Che de la Forêt | Maison | 76 m² 3 pièces terrain 1 121 m² | 247 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 250 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 274F Che de la Forêt5 déc. 2025 | 274F Che de la Forêt | Maison | 124 m² 4 pièces terrain 1 121 m² | 403 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 250 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 34 Rte de la Croix de Filly21 nov. 2025 | 34 Rte de la Croix de Filly | Appartement | 126 m² 5 pièces | 420 096 € | 3 207 € |
| 15 Rue du foron19 nov. 2025 | 15 Rue du foron | Appartement | 67 m² 3 pièces | 325 000 € | 4 710 € |
| 239 Che des Sablons14 nov. 2025 | 239 Che des Sablons | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 1 323 m² | 700 000 € | 6 667 € |
| 104 Rue du Bord’Amo14 nov. 2025 | 104 Rue du Bord’Amo | Appartement | 66 m² 3 pièces | 263 778 € | 3 997 € |
| 201 Rte d’Excenevex13 nov. 2025 | 201 Rte d’Excenevex | Appartement | 63 m² 3 pièces | 275 450 € | 4 238 € |
| 739A Av de Bonnatrait3 nov. 2025 | 739A Av de Bonnatrait | Appartement | 39 m² 2 pièces | 136 650 € | 3 333 € |
| 392 Av de Bonnatrait29 oct. 2025 | 392 Av de Bonnatrait | Appartement | 66 m² 2 pièces | 315 000 € | 4 701 € |
| 67 Che des Gérons22 oct. 2025 | 67 Che des Gérons | Maison | 135 m² 5 pièces terrain 1 742 m² | 869 900 € | 6 444 € |
| 18 Che du Moulin20 oct. 2025 | 18 Che du Moulin | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 1 316 m² | 513 700 € | 5 708 € |
| 862 Rte de Perrignier9 oct. 2025 | 862 Rte de Perrignier | Appartement | 106 m² 4 pièces | 334 900 € | 3 220 € |
| 739 Av de Bonnatrait3 oct. 2025 | 739 Av de Bonnatrait | Appartement | 50 m² 2 pièces terrain 2 722 m² | 278 900 € | 5 578 € |
| 565 Rte de Songy2 oct. 2025 | 565 Rte de Songy | Maison | 150 m² 6 pièces terrain 3 548 m² | 304 000 € | 2 027 € |
| 168 Av des Charmes29 sept. 2025 | 168 Av des Charmes | Appartement | 65 m² 3 pièces | 240 000 € | 3 750 € |
| 46 All du Léman15 sept. 2025 | 46 All du Léman | Appartement | 62 m² 3 pièces | 273 500 € | 4 484 € |
| 8 Che du Moulin12 sept. 2025 | 8 Che du Moulin | Maison | 123 m² 6 pièces terrain 1 443 m² | 540 000 € | 4 390 € |
| 24 Rte des Jardins de Bonnatrait12 sept. 2025 | 24 Rte des Jardins de Bonnatrait | Maison | 118 m² 6 pièces terrain 769 m² | 505 000 € | 4 280 € |
| 160 Che des Gorles9 sept. 2025 | 160 Che des Gorles | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 950 m² | 590 000 € | 5 130 € |
| 10 Av St Maurice d’Agaune3 sept. 2025 | 10 Av St Maurice d’Agaune | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 1 202 m² | 1 011 100 € | 16 852 € |
| 1044 Av de Sciez1 sept. 2025 | 1044 Av de Sciez | Maison | 143 m² 6 pièces terrain 1 506 m² | 595 000 € | 4 161 € |
| 509 Rte du Port26 août 2025 | 509 Rte du Port | Maison | 75 m² 4 pièces | 435 000 € | 5 878 € |
| 373 Che des Hutins Vieux19 août 2025 | 373 Che des Hutins Vieux | Appartement | 40 m² 2 pièces | 167 700 € | 4 090 € |
| 30 Rue du foron13 août 2025 | 30 Rue du foron | Appartement | 65 m² 3 pièces | 270 000 € | 4 154 € |
| 125 Rte de Jouvernex12 août 2025 | 125 Rte de Jouvernex | Appartement | 50 m² 3 pièces | 177 500 € | 3 550 € |
| 28 Rue du foron5 août 2025 | 28 Rue du foron | Appartement | 44 m² 2 pièces | 215 000 € | 4 886 € |
| 392 Av de Bonnatrait5 août 2025 | 392 Av de Bonnatrait | Appartement | 86 m² 4 pièces | 432 500 € | 5 029 € |
| 34 Rte de la Croix de Filly1 août 2025 | 34 Rte de la Croix de Filly | Appartement | 93 m² 4 pièces | 251 000 € | 2 699 € |
| 630 Rte d’Excuvilly31 juil. 2025 | 630 Rte d’Excuvilly | Maison | 124 m² 5 pièces terrain 1 000 m² | 574 850 € | 4 636 € |
| 339A Av du Crêtolier28 juil. 2025 | 339A Av du Crêtolier | Maison | 128 m² 4 pièces terrain 1 001 m² | 567 500 € | 4 434 € |
| 50 All du Léman28 juil. 2025 | 50 All du Léman | Appartement | 69 m² 3 pièces | 122 880 € | 1 781 € |
| 10 Av de Filly28 juil. 2025 | 10 Av de Filly | Maison | 123 m² 2 pièces terrain 1 284 m² | 930 000 € | 7 561 € |
| 161A Av de Bonnatrait25 juil. 2025 | 161A Av de Bonnatrait | Maison | 156 m² 6 pièces terrain 595 m² | 313 500 € | 2 010 € |
| 15 Av Bartholoni23 juil. 2025 | 15 Av Bartholoni | Maison | 167 m² 5 pièces terrain 1 356 m² | 1 190 476 € | 7 129 € |
| 109 Imp de chez Burnet21 juil. 2025 | 109 Imp de chez Burnet | Maison | 117 m² 4 pièces terrain 1 605 m² | 805 000 € | 6 880 € |
| 451 Che de Servettaz16 juil. 2025 | 451 Che de Servettaz | Appartement | 80 m² 4 pièces | 322 300 € | 4 029 € |
| 108A Che de la Citadelle15 juil. 2025 | 108A Che de la Citadelle | Appartement | 98 m² 4 pièces | 432 800 € | 4 918 € |
| 21 Résidence de la tuillière2 juil. 2025 | 21 Résidence de la tuillière | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 17 063 m² | 290 000 € | 2 900 € |
| 311 Rte du Port1 juil. 2025 | 311 Rte du Port | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 713 m² | 556 800 € | 5 624 € |
| 508 Che de Servettaz30 juin 2025 | 508 Che de Servettaz | Maison | 121 m² 6 pièces terrain 722 m² | 620 000 € | 5 124 € |
| 1276 Rte de Prailles17 juin 2025 | 1276 Rte de Prailles | Appartement | 53 m² 2 pièces terrain 1 571 m² | 169 505 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 198 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1276 Rte de Prailles17 juin 2025 | 1276 Rte de Prailles | Appartement | 169 m² 4 pièces terrain 1 571 m² | 540 495 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 198 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 29 Rte des Jardins de Bonnatrait13 juin 2025 | 29 Rte des Jardins de Bonnatrait | Appartement | 69 m² 3 pièces | 271 200 € | 3 988 € |
| 739A Av de Bonnatrait12 juin 2025 | 739A Av de Bonnatrait | Appartement | 30 m² 2 pièces | 124 000 € | 4 000 € |
| 29 Rte des Jardins de Bonnatrait11 juin 2025 | 29 Rte des Jardins de Bonnatrait | Appartement | 59 m² 3 pièces | 236 000 € | 3 147 € |
| 26 Che des Filles2 juin 2025 | 26 Che des Filles | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 194 m² | 420 000 € | 4 242 € |
Questions fréquentes sur Sciez
Quel est le prix au m² à Sciez ?
Le prix médian au m² à Sciez (Haute-Savoie) est de 4 189 €/m², calculé sur 83 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Sciez ?
Le prix médian au m² pour une maison à Sciez est de 4 762 €/m². Pour un appartement, comptez 3 998 €/m².
Comment estimer sa maison à Sciez ?
Le prix médian au m² pour une maison à Sciez est de 4 762 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 4 048 € et 5 476 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Sciez ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Sciez est de 3 998 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (83 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 239 880 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Sciez ?
À Sciez, le loyer d’annonce médian s’établit à 16,6 €/m² par mois pour un appartement et 21,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Sciez ?
Le rendement locatif brut à Sciez ressort à environ 5,0 % pour un appartement et environ 5,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Sciez ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Sciez est passé de 3 459 €/m² à 4 189 €/m², soit une hausse de 21.1 %.
Index des adresses
Les 1 adresse de Sciez avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Jean Guyon