Gard (30)
Prix immobilier à Rousson
Le prix médian au m² à Rousson (Gard) est de 2 088 €/m², basé sur 53 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 122 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
2 088 €/m²↑ 7,8 % depuis 2014
53 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 122 €/m²
Position dans le Gard
Où se situe Rousson entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Rousson se situe 15 % en dessous de la médiane du Gard.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 088 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Rousson
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Rousson
126 259 € — 170 821 €
Base : 2 122 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 53 ventes DVF enregistrées à Rousson sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 088 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Rousson
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Maisons
11,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 53 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 85 Rte de Canabias30 déc. 2025 | 85 Rte de Canabias | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 724 m² | 163 000 € | 2 264 € |
| 12C Rte du Pont de Barjac30 déc. 2025 | 12C Rte du Pont de Barjac | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 700 m² | 244 000 € | 2 218 € |
| 5 Lot le Seuil d’Alès18 déc. 2025 | 5 Lot le Seuil d’Alès | Appartement | 90 m² 4 pièces | 172 000 € | 1 911 € |
| 47 Che des Reillettes8 déc. 2025 | 47 Che des Reillettes | Maison | 139 m² 6 pièces terrain 1 348 m² | 269 282 € | 1 937 € |
| 30 Che des Jonquières5 déc. 2025 | 30 Che des Jonquières | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 1 095 m² | 310 000 € | 3 875 € |
| 2 Imp de Brissac1 déc. 2025 | 2 Imp de Brissac | Maison | 159 m² 5 pièces terrain 176 m² | 180 000 € | 1 132 € |
| 70 Che du Castellas28 nov. 2025 | 70 Che du Castellas | Maison | 66 m² 4 pièces terrain 1 047 m² | 150 000 € | 2 273 € |
| 8 Imp des Muriers26 nov. 2025 | 8 Imp des Muriers | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 557 m² | 167 000 € | 1 704 € |
| 2 Rte de Saint-Ambroix4 nov. 2025 | 2 Rte de Saint-Ambroix | Maison | 1 m² 7 pièces terrain 27 937 m² | 640 000 € | 640 000 € |
| 4 Rue du Village30 oct. 2025 | 4 Rue du Village | Appartement | 35 m² 2 pièces terrain 78 m² | 51 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 471 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue du Village30 oct. 2025 | 4 Rue du Village | Appartement | 35 m² 1 pièce terrain 78 m² | 51 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 471 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Che de Faysse Longue28 oct. 2025 | 6 Che de Faysse Longue | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 2 620 m² | 321 500 € | 3 827 € |
| 136A Rte de Canabias17 oct. 2025 | 136A Rte de Canabias | Maison | 142 m² 4 pièces terrain 728 m² | 145 000 € | 1 021 € |
| 6 Che de la Farigoulière10 oct. 2025 | 6 Che de la Farigoulière | Maison | 90 m² 2 pièces terrain 4 107 m² | 143 077 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 590 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Che de la Farigoulière10 oct. 2025 | 6 Che de la Farigoulière | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 4 107 m² | 166 923 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 590 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 29 Rte de la Carrierasse6 oct. 2025 | 29 Rte de la Carrierasse | Maison | 106 m² 5 pièces terrain 1 547 m² | 260 050 € | 2 453 € |
| 5 Lot les Cades29 sept. 2025 | 5 Lot les Cades | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 588 m² | 210 710 € | 2 341 € |
| 61 Rte d’Alès26 sept. 2025 | 61 Rte d’Alès | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 2 813 m² | 102 545 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 221 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 61 Rte d’Alès26 sept. 2025 | 61 Rte d’Alès | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 2 813 m² | 85 455 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 221 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Rue de Puechlong23 sept. 2025 | 17 Rue de Puechlong | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 4 223 m² | 189 795 € | 1 898 € |
| 19 Lot Chanteclair18 sept. 2025 | 19 Lot Chanteclair | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 602 m² | 228 455 € | 2 331 € |
| 80 Rte de Canabias30 août 2025 | 80 Rte de Canabias | Maison | 124 m² 4 pièces terrain 1 000 m² | 271 125 € | 2 186 € |
| 5 Che de la Boudre26 août 2025 | 5 Che de la Boudre | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 695 m² | 230 000 € | 2 300 € |
| 33 Rte de Saint-Ambroix1 août 2025 | 33 Rte de Saint-Ambroix | Maison | 130 m² 6 pièces terrain 4 004 m² | 220 500 € | 1 696 € |
| 28 Che de l’Aire de Salle28 juil. 2025 | 28 Che de l’Aire de Salle | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 967 m² | 103 230 € | 1 053 € |
| 9B Imp du Château d’Eau25 juil. 2025 | 9B Imp du Château d’Eau | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 1 737 m² | 195 000 € | 2 500 € |
| 27 Che du Mas Ricaud21 juil. 2025 | 27 Che du Mas Ricaud | Maison | 74 m² 4 pièces | 210 000 € | 2 838 € |
| 85 Rte de Canabias11 juil. 2025 | 85 Rte de Canabias | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 1 619 m² | 180 000 € | 2 500 € |
| 7A Che de Coundro11 juil. 2025 | 7A Che de Coundro | Maison | 65 m² 1 pièce terrain 447 m² | 75 000 € | 1 154 € |
| 11 Che de Coundro3 juil. 2025 | 11 Che de Coundro | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 1 082 m² | 70 000 € | 467 € |
| 3 Imp de la Colline27 juin 2025 | 3 Imp de la Colline | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 424 m² | 160 000 € | 1 778 € |
| 8 Lot le Pied du Castellas26 juin 2025 | 8 Lot le Pied du Castellas | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 439 m² | 170 000 € | 2 099 € |
| 4 Rue des Blés23 juin 2025 | 4 Rue des Blés | Maison | 69 m² 5 pièces terrain 290 m² | 159 000 € | 2 304 € |
| 4A Che de Coundro20 juin 2025 | 4A Che de Coundro | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 1 211 m² | 265 980 € | 2 533 € |
| 16 Che de la Coste27 mai 2025 | 16 Che de la Coste | Maison | 121 m² 4 pièces terrain 1 257 m² | 222 500 € | 1 839 € |
| 9 Che de Ségoussac27 mai 2025 | 9 Che de Ségoussac | Maison | 104 m² 5 pièces terrain 1 106 m² | 65 000 € | 625 € |
| 11 Rte de Saint-Ambroix29 avr. 2025 | 11 Rte de Saint-Ambroix | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 2 142 m² | 124 950 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 250 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 27 Che de Rousson28 avr. 2025 | 27 Che de Rousson | Maison | 127 m² 5 pièces terrain 2 003 m² | 130 000 € | 1 024 € |
| 17C Mas de Ricaud23 avr. 2025 | 17C Mas de Ricaud | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 797 m² | 200 000 € | 2 299 € |
| 11 Che des Reillettes22 avr. 2025 | 11 Che des Reillettes | Maison | 111 m² 4 pièces terrain 1 394 m² | 251 600 € | 2 267 € |
| 95 Rte d’Alès18 avr. 2025 | 95 Rte d’Alès | Maison | 82 m² 3 pièces terrain 1 489 m² | 157 000 € | 1 915 € |
| 7 Che de Coundro17 avr. 2025 | 7 Che de Coundro | Maison | 80 m² 2 pièces terrain 339 m² | 75 000 € | 938 € |
| 94 Che du Castellas10 avr. 2025 | 94 Che du Castellas | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 719 m² | 164 950 € | 2 088 € |
| 4 Lot Les Chenes8 avr. 2025 | 4 Lot Les Chenes | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 520 m² | 223 500 € | 2 511 € |
| 5216 Rte de Saint-Ambroix27 mars 2025 | 5216 Rte de Saint-Ambroix | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 7 235 m² | 120 000 € | 1 395 € |
| 21A Rue de la Mairie25 mars 2025 | 21A Rue de la Mairie | Maison | 135 m² 4 pièces terrain 1 241 m² | 280 000 € | 2 074 € |
| 15 Che de la Farigoulière5 mars 2025 | 15 Che de la Farigoulière | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 1 010 m² | 291 786 € | 3 242 € |
| 21B Rte du Pont de Barjac27 févr. 2025 | 21B Rte du Pont de Barjac | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 411 m² | 220 000 € | 2 529 € |
| 21 Lot le Seuil d’Alès27 févr. 2025 | 21 Lot le Seuil d’Alès | Maison | 123 m² 5 pièces terrain 698 m² | 213 500 € | 1 736 € |
| 217 Mte du Lauze25 févr. 2025 | 217 Mte du Lauze | Appartement | 37 m² 2 pièces | 32 000 € | 865 € |
Questions fréquentes sur Rousson
Quel est le prix au m² à Rousson ?
Le prix médian au m² à Rousson (Gard) est de 2 088 €/m², calculé sur 53 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Rousson ?
Le prix médian au m² pour une maison à Rousson est de 2 122 €/m².
Comment estimer sa maison à Rousson ?
Le prix médian au m² pour une maison à Rousson est de 2 122 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 804 € et 2 440 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Rousson ?
À Rousson, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Rousson ?
Le rendement locatif brut à Rousson ressort à environ 6,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Rousson ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Rousson est passé de 1 937 €/m² à 2 088 €/m², soit une hausse de 7.8 %.
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Index des adresses
Les 3 adresses de Rousson avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.