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Vienne (86)
Prix immobilier à Rouillé
Le prix médian au m² à Rouillé (Vienne) est de 1 143 €/m², basé sur 32 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 132 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
1 143 €/m²↑ 9,7 % depuis 2014
32 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 132 €/m²
Position dans la Vienne
Où se situe Rouillé entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Rouillé se situe 27 % en dessous de la médiane de la Vienne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 143 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Rouillé
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Rouillé
67 354 € — 91 126 €
Base : 1 132 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 32 ventes DVF enregistrées à Rouillé sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 143 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Rouillé
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
9,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
10,9 €/m²
Maisons
7,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 8,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 22 décembre 2025 · 32 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5825 Landreaudiere22 déc. 2025 | 5825 Landreaudiere | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 3 459 m² | 105 000 € | 1 167 € |
| 25 Rue de la Libération4 déc. 2025 | 25 Rue de la Libération | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 263 m² | 131 000 € | 1 560 € |
| 29 Rue Mélusine25 nov. 2025 | 29 Rue Mélusine | Maison | 67 m² 4 pièces terrain 679 m² | 73 000 € | 1 090 € |
| 5430 Les Touches du Grand Breui14 nov. 2025 | 5430 Les Touches du Grand Breui | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 3 241 m² | 115 000 € | 1 264 € |
| 18 Rue des Quatre Vents13 nov. 2025 | 18 Rue des Quatre Vents | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 2 180 m² | 97 500 € | 985 € |
| 5867 La Poinière6 nov. 2025 | 5867 La Poinière | Maison | 166 m² 6 pièces terrain 1 151 m² | 108 000 € | 651 € |
| 5 Rue du Rochereau30 oct. 2025 | 5 Rue du Rochereau | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 2 144 m² | 90 000 € | 1 286 € |
| 9 Rue du Bénitier14 oct. 2025 | 9 Rue du Bénitier | Maison | 43 m² 2 pièces terrain 790 m² | 20 000 € | 465 € |
| 4 Champ des Cormiers13 oct. 2025 | 4 Champ des Cormiers | Maison | 106 m² 6 pièces terrain 3 550 m² | 135 000 € | 1 274 € |
| 40 Rue du Rochereau8 oct. 2025 | 40 Rue du Rochereau | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 881 m² | 158 000 € | 1 859 € |
| 2 Rue du Petit Sansonnet29 sept. 2025 | 2 Rue du Petit Sansonnet | Maison | 105 m² 3 pièces terrain 1 094 m² | 159 900 € | 1 523 € |
| 40 Rue Mélusine15 sept. 2025 | 40 Rue Mélusine | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 1 125 m² | 105 000 € | 1 154 € |
| 15 Rue du Petit Sansonnet29 août 2025 | 15 Rue du Petit Sansonnet | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 714 m² | 100 000 € | 1 370 € |
| 4 Rue du Gouffre25 août 2025 | 4 Rue du Gouffre | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 3 652 m² | 60 000 € | 545 € |
| 37 Rue Mélusine8 août 2025 | 37 Rue Mélusine | Maison | 65 m² 4 pièces terrain 678 m² | 63 000 € | 969 € |
| 1 Serpentin8 août 2025 | 1 Serpentin | Maison | 90 m² 2 pièces terrain 6 491 m² | 23 000 € | 256 € |
| 34 Rue de l’Atlantique4 août 2025 | 34 Rue de l’Atlantique | Maison | 125 m² 4 pièces terrain 644 m² | 137 390 € | 1 099 € |
| 25 Rue de l’Atlantique1 août 2025 | 25 Rue de l’Atlantique | Maison | 93 m² 3 pièces terrain 243 m² | 103 000 € | 1 108 € |
| 48 Rue de la Libération1 août 2025 | 48 Rue de la Libération | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 482 m² | 98 000 € | 1 463 € |
| 5583 Le Grand Souilleau18 juil. 2025 | 5583 Le Grand Souilleau | Maison | 71 m² 3 pièces terrain 241 m² | 23 000 € | 324 € |
| 2 Pl de l’Église18 juil. 2025 | 2 Pl de l’Église | Maison | 116 m² 5 pièces terrain 77 m² | 46 000 € | 397 € |
| 7 La Faisanniere15 juil. 2025 | 7 La Faisanniere | Maison | 138 m² 4 pièces terrain 2 838 m² | 189 000 € | 1 370 € |
| 3 Rue des Chênes23 mai 2025 | 3 Rue des Chênes | Maison | 86 m² 3 pièces terrain 675 m² | 140 000 € | 1 628 € |
| 6 Rue du Bénitier20 mai 2025 | 6 Rue du Bénitier | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 1 040 m² | 5 000 € | 83 € |
| 37 Cité du Champ de la Plaine30 avr. 2025 | 37 Cité du Champ de la Plaine | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 784 m² | 128 500 € | 1 530 € |
| 4 Piece des Dessus24 avr. 2025 | 4 Piece des Dessus | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 858 m² | 150 000 € | 1 500 € |
| 5265 La Terraudière15 avr. 2025 | 5265 La Terraudière | Maison | 65 m² 2 pièces terrain 2 217 m² | 18 100 € | 278 € |
| 5848 Le Pinier12 avr. 2025 | 5848 Le Pinier | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 5 232 m² | 60 000 € | 800 € |
| 5139F La Baillerie9 avr. 2025 | 5139F La Baillerie | Maison | 138 m² 4 pièces terrain 2 311 m² | 100 000 € | 725 € |
| 7 Le Petit Breuil2 avr. 2025 | 7 Le Petit Breuil | Maison | 159 m² 5 pièces terrain 3 081 m² | 180 000 € | 1 132 € |
| 15 Rue du Champ de la Dîme7 mars 2025 | 15 Rue du Champ de la Dîme | Maison | 119 m² 5 pièces terrain 1 073 m² | 185 000 € | 1 555 € |
| 12 Rue du Petit Sansonnet17 févr. 2025 | 12 Rue du Petit Sansonnet | Maison | 83 m² 3 pièces terrain 1 345 m² | 85 000 € | 1 024 € |
| 19 Rue Rabat10 janv. 2025 | 19 Rue Rabat | Appartement | 35 m² 2 pièces terrain 235 m² | 46 053 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 316 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 19 Rue Rabat10 janv. 2025 | 19 Rue Rabat | Appartement | 41 m² 2 pièces terrain 235 m² | 53 947 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 316 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue du Paradis31 déc. 2024 | 7 Rue du Paradis | Maison | 84 m² 3 pièces terrain 796 m² | 50 000 € | 595 € |
| 28 Cité du Champ de l’Allée30 nov. 2024 | 28 Cité du Champ de l’Allée | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 1 007 m² | 140 000 € | 1 400 € |
| 8 Rue Bobin14 nov. 2024 | 8 Rue Bobin | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 821 m² | 20 000 € | 263 € |
| 5551 Chateau de Boisgrollier12 nov. 2024 | 5551 Chateau de Boisgrollier | Maison | 100 m² 1 pièce terrain 7 360 m² | 95 000 € | 950 € |
| 9 Rue des Chênes28 oct. 2024 | 9 Rue des Chênes | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 675 m² | 187 000 € | 1 700 € |
| 5270 La Gouvanniere22 oct. 2024 | 5270 La Gouvanniere | Maison | 50 m² 1 pièce terrain 2 011 m² | 33 835 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 677 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5270 La Gouvanniere22 oct. 2024 | 5270 La Gouvanniere | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 2 011 m² | 56 165 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 677 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 14B Pl du Huit Mai3 oct. 2024 | 14B Pl du Huit Mai | Maison | 40 m² 1 pièce terrain 35 m² | 24 500 € | 613 € |
| 5668 Brantelay16 sept. 2024 | 5668 Brantelay | Maison | 108 m² 3 pièces terrain 2 844 m² | 95 000 € | 880 € |
| 81 Rue du Quereux29 août 2024 | 81 Rue du Quereux | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 1 635 m² | 66 000 € | 629 € |
| 12 Cité du Champ de l’Allée1 août 2024 | 12 Cité du Champ de l’Allée | Maison | 86 m² 5 pièces terrain 764 m² | 124 000 € | 1 442 € |
| 5991 Les Quatre Vents2 juil. 2024 | 5991 Les Quatre Vents | Maison | 113 m² 6 pièces terrain 3 445 m² | 157 500 € | 1 394 € |
| 4 Rue du Rochereau28 juin 2024 | 4 Rue du Rochereau | Maison | 109 m² 6 pièces terrain 1 835 m² | 173 000 € | 1 587 € |
| 3 Rue des Vignes17 juin 2024 | 3 Rue des Vignes | Maison | 128 m² 3 pièces terrain 382 m² | 84 100 € | 657 € |
| 5523 Le Grand Souilleau12 juin 2024 | 5523 Le Grand Souilleau | Maison | 69 m² 3 pièces terrain 1 459 m² | 27 000 € | 391 € |
| 22 Rue de l’Atlantique31 mai 2024 | 22 Rue de l’Atlantique | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 104 m² | 57 892 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 827 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Rouillé
Quel est le prix au m² à Rouillé ?
Le prix médian au m² à Rouillé (Vienne) est de 1 143 €/m², calculé sur 32 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Rouillé ?
Le prix médian au m² pour une maison à Rouillé est de 1 132 €/m².
Comment estimer sa maison à Rouillé ?
Le prix médian au m² pour une maison à Rouillé est de 1 132 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 962 € et 1 302 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Rouillé ?
À Rouillé, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,0 €/m² par mois pour un appartement et 7,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Rouillé ?
Le rendement locatif brut à Rouillé ressort à environ 8,2 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Rouillé ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Rouillé est passé de 1 042 €/m² à 1 143 €/m², soit une hausse de 9.7 %.
Index des adresses
Les 15 adresses de Rouillé avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de la Libération
Rue des Quatre Vents
Rue du Champ de la Dîme