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Haute-Garonne (31)
Prix immobilier à Saint-Orens-de-Gameville
Le prix médian au m² à Saint-Orens-de-Gameville (Haute-Garonne) est de 3 148 €/m², basé sur 203 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 201 €/m² pour les maisons, et 3 124 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 148 €/m²↑ 23,5 % depuis 2014
203 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 201 €/m²
Appartements
3 124 €/m²
Position en Haute-Garonne
Où se situe Saint-Orens-de-Gameville entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Saint-Orens-de-Gameville se situe 12 % au-dessus de la médiane de la Haute-Garonne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 148 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Saint-Orens-de-Gameville
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Saint-Orens-de-Gameville
190 460 € — 257 680 €
Base : 3 201 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 203 ventes DVF enregistrées à Saint-Orens-de-Gameville sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 148 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Saint-Orens-de-Gameville
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
15,6 €/m²
T3 et plus
12,2 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
12,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 203 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 Rue André Grèzes31 déc. 2025 | 40 Rue André Grèzes | Appartement | 66 m² 3 pièces | 185 270 € | 2 895 € |
| 4 Rue Sophie Scholl31 déc. 2025 | 4 Rue Sophie Scholl | Appartement | 42 m² 2 pièces | 145 000 € | 3 452 € |
| 8 Rue des Lauriers30 déc. 2025 | 8 Rue des Lauriers | Appartement | 21 m² 1 pièce | 78 100 € | 3 719 € |
| 30 Av de Toulouse29 déc. 2025 | 30 Av de Toulouse | Appartement | 36 m² 2 pièces | 121 000 € | 3 361 € |
| 39 Av du Lauragais24 déc. 2025 | 39 Av du Lauragais | Maison | 200 m² 6 pièces terrain 1 207 m² | 565 425 € | 2 827 € |
| 77B Av de la Marqueille23 déc. 2025 | 77B Av de la Marqueille | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 2 053 m² | 3 105 608 € | 25 880 € |
| 9343 Av du Coustou22 déc. 2025 | 9343 Av du Coustou | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 854 m² | 355 000 € | 3 944 € |
| 9005 Rue de Tucard22 déc. 2025 | 9005 Rue de Tucard | Maison | 127 m² 4 pièces terrain 9 649 m² | 15 868 632 € | 124 950 € |
| 29 Rue de Firmis19 déc. 2025 | 29 Rue de Firmis | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 644 m² | 320 000 € | 3 200 € |
| 21 Rue des Lauriers19 déc. 2025 | 21 Rue des Lauriers | Appartement | 59 m² 3 pièces | 162 395 € | 2 752 € |
| 4 Rue des Chasselas18 déc. 2025 | 4 Rue des Chasselas | Appartement | 46 m² 2 pièces | 118 000 € | 2 622 € |
| 19 Rue des Lauriers17 déc. 2025 | 19 Rue des Lauriers | Appartement | 68 m² 3 pièces | 157 000 € | 2 243 € |
| 1 Pl du Panoramique15 déc. 2025 | 1 Pl du Panoramique | Appartement | 43 m² 2 pièces | 145 000 € | 3 452 € |
| 53 Rue de Ribaute10 déc. 2025 | 53 Rue de Ribaute | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 205 m² | 165 000 € | 1 755 € |
| 3 All de Tardieu10 déc. 2025 | 3 All de Tardieu | Appartement | 41 m² 2 pièces | 126 500 € | 3 163 € |
| 19 Av des Améthystes8 déc. 2025 | 19 Av des Améthystes | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 633 m² | 120 000 € | 1 379 € |
| 3 Rue des Sorbiers5 déc. 2025 | 3 Rue des Sorbiers | Maison | 147 m² 6 pièces terrain 613 m² | 454 608 € | 3 093 € |
| 10 All des Rossignols5 déc. 2025 | 10 All des Rossignols | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 288 m² | 150 000 € | 1 613 € |
| 4 Rue Rosa Parks3 déc. 2025 | 4 Rue Rosa Parks | Appartement | 46 m² 2 pièces | 115 500 € | 2 567 € |
| 3 Rue Pablo Neruda28 nov. 2025 | 3 Rue Pablo Neruda | Appartement | 64 m² 3 pièces | 202 800 € | 3 271 € |
| 1 All de Tardieu27 nov. 2025 | 1 All de Tardieu | Appartement | 42 m² 2 pièces | 132 000 € | 3 143 € |
| 9 Rue des Magnolias27 nov. 2025 | 9 Rue des Magnolias | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 956 m² | 349 630 € | 3 178 € |
| 15 Av de Toulouse25 nov. 2025 | 15 Av de Toulouse | Appartement | 74 m² 3 pièces | 220 000 € | 2 973 € |
| 68T Av de la Marqueille21 nov. 2025 | 68T Av de la Marqueille | Maison | 112 m² 4 pièces terrain 857 m² | 457 950 € | 4 089 € |
| 10T Av Louis Couder19 nov. 2025 | 10T Av Louis Couder | Appartement | 42 m² 2 pièces | 155 000 € | 3 690 € |
| 4 Imp des Pradelets19 nov. 2025 | 4 Imp des Pradelets | Appartement | 53 m² 3 pièces | 119 500 € | 2 255 € |
| 4 Rue du Pastel18 nov. 2025 | 4 Rue du Pastel | Appartement | 63 m² 3 pièces | 184 100 € | 2 922 € |
| 6 Rue Marie Marvingt14 nov. 2025 | 6 Rue Marie Marvingt | Appartement | 44 m² 3 pièces | 148 530 € | 3 376 € |
| 48 Rue de Fondargent14 nov. 2025 | 48 Rue de Fondargent | Appartement | 63 m² 3 pièces | 190 000 € | 3 016 € |
| 39B Av de Toulouse6 nov. 2025 | 39B Av de Toulouse | Appartement | 13 m² 1 pièce | 39 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 333 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 39B Av de Toulouse6 nov. 2025 | 39B Av de Toulouse | Appartement | 51 m² 4 pièces | 135 333 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 333 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 15 Rue des Pradelets31 oct. 2025 | 15 Rue des Pradelets | Maison | 83 m² 4 pièces | 228 000 € | 2 747 € |
| 11 Av de Gameville28 oct. 2025 | 11 Av de Gameville | Appartement | 90 m² 4 pièces | 206 500 € | 2 320 € |
| 11 Rue André Grèzes27 oct. 2025 | 11 Rue André Grèzes | Appartement | 61 m² 3 pièces | 185 000 € | 3 083 € |
| 16 Rue Beauséjour24 oct. 2025 | 16 Rue Beauséjour | Maison | 110 m² 6 pièces terrain 363 m² | 275 400 € | 2 504 € |
| 30 Rte de Cayras23 oct. 2025 | 30 Rte de Cayras | Appartement | 64 m² 3 pièces | 217 730 € | 3 402 € |
| 11 Rue André Grèzes23 oct. 2025 | 11 Rue André Grèzes | Appartement | 42 m² 2 pièces | 120 000 € | 2 791 € |
| 27 All de Tardieu21 oct. 2025 | 27 All de Tardieu | Maison | 83 m² 4 pièces | 285 700 € | 3 484 € |
| 31 Rue de Lalande17 oct. 2025 | 31 Rue de Lalande | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 275 m² | 365 400 € | 3 383 € |
| 2 Rue Sophie Scholl17 oct. 2025 | 2 Rue Sophie Scholl | Appartement | 43 m² 2 pièces | 113 150 € | 2 694 € |
| 3 Av Augustin Labouilhe16 oct. 2025 | 3 Av Augustin Labouilhe | Maison | 199 m² 6 pièces terrain 1 740 m² | 401 000 € | 2 015 € |
| 10 Rue des Lauriers16 oct. 2025 | 10 Rue des Lauriers | Appartement | 36 m² 2 pièces | 111 000 € | 3 171 € |
| 3 Ham de Cayras15 oct. 2025 | 3 Ham de Cayras | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 346 m² | 145 000 € | 2 231 € |
| 4 Rue Sophie Scholl14 oct. 2025 | 4 Rue Sophie Scholl | Appartement | 62 m² 3 pièces | 198 600 € | 3 203 € |
| 30 Av de Bel Horizon13 oct. 2025 | 30 Av de Bel Horizon | Maison | 160 m² 7 pièces terrain 715 m² | 416 000 € | 2 600 € |
| 48 Rue de Fondargent10 oct. 2025 | 48 Rue de Fondargent | Appartement | 45 m² 2 pièces | 161 700 € | 3 675 € |
| 14A Av de Gameville7 oct. 2025 | 14A Av de Gameville | Appartement | 33 m² 2 pièces | 120 000 € | 3 636 € |
| 7 Av Augustin Labouilhe7 oct. 2025 | 7 Av Augustin Labouilhe | Maison | 135 m² 5 pièces terrain 1 151 m² | 424 950 € | 3 148 € |
| 25 All des Bouvreuils6 oct. 2025 | 25 All des Bouvreuils | Maison | 108 m² 6 pièces terrain 451 m² | 270 000 € | 2 500 € |
| 7 Pl de la Poste3 oct. 2025 | 7 Pl de la Poste | Appartement | 44 m² 2 pièces | 122 500 € | 2 784 € |
Questions fréquentes sur Saint-Orens-de-Gameville
Quel est le prix au m² à Saint-Orens-de-Gameville ?
Le prix médian au m² à Saint-Orens-de-Gameville (Haute-Garonne) est de 3 148 €/m², calculé sur 203 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Saint-Orens-de-Gameville ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Orens-de-Gameville est de 3 201 €/m². Pour un appartement, comptez 3 124 €/m².
Comment estimer sa maison à Saint-Orens-de-Gameville ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Orens-de-Gameville est de 3 201 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 721 € et 3 681 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Saint-Orens-de-Gameville ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Saint-Orens-de-Gameville est de 3 124 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (203 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 187 440 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Saint-Orens-de-Gameville ?
À Saint-Orens-de-Gameville, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,5 €/m² par mois pour un appartement et 12,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Saint-Orens-de-Gameville ?
Le rendement locatif brut à Saint-Orens-de-Gameville ressort à environ 5,2 % pour un appartement et environ 4,7 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Orens-de-Gameville ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Orens-de-Gameville est passé de 2 548 €/m² à 3 148 €/m², soit une hausse de 23.5 %.
Aussi en Haute-Garonne
Index des adresses
Les 44 adresses de Saint-Orens-de-Gameville avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Beauséjour
Rue de Firmis
Rue de l’Ambre
Rue de l’Argentière
Rue de l’Opale
Rue de la Querqueille
Rue de la Réunion
Rue de Nazan
Rue de Ribaute
Rue des Aigues-Marines
Rue des Aubépines
Rue des Bernières
Rue des Bruyères
Rue des Genêts
Rue des Genévriers
Rue des Magnolias
Rue des Mousserons
Rue des Perles
Rue des Sorbiers
Rue des Tournesols
Rue des Tourterelles
Rue des Vestales
Rue du Carlitte
Rue du Jade
Rue du Mas
Rue du Palais
Rue Joseph Peyrusse
Rue Lou Païs