Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Peynier
Le prix médian au m² à Peynier (Bouches-du-Rhône) est de 4 125 €/m², basé sur 61 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 514 €/m² pour les maisons, et 4 044 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
4 125 €/m²↑ 34,4 % depuis 2014
61 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 514 €/m²
Appartements
4 044 €/m²
Position dans les Bouches-du-Rhône
Où se situe Peynier entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Peynier se situe 16 % au-dessus de la médiane des Bouches-du-Rhône.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
4 125 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Peynier
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Peynier
268 583 € — 363 377 €
Base : 4 514 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 61 ventes DVF enregistrées à Peynier sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 4 125 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Peynier
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
16,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
18,9 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 61 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 Av de Villelongue30 déc. 2025 | 17 Av de Villelongue | Appartement | 65 m² 3 pièces | 262 300 € | 4 035 € |
| 5 Av Mireille22 déc. 2025 | 5 Av Mireille | Appartement | 21 m² 1 pièce | 70 300 € | 1 850 € |
| 17 Av de Villelongue19 déc. 2025 | 17 Av de Villelongue | Appartement | 47 m² 2 pièces | 198 000 € | 4 213 € |
| 5168 Sainte-croix17 déc. 2025 | 5168 Sainte-croix | Maison | 46 m² 2 pièces terrain 220 m² | 170 000 € | 3 696 € |
| 17 Av de Villelongue8 déc. 2025 | 17 Av de Villelongue | Appartement | 79 m² 4 pièces | 314 900 € | 4 037 € |
| 6B Av de la Libération6 nov. 2025 | 6B Av de la Libération | Appartement | 64 m² 3 pièces | 305 000 € | 4 841 € |
| 5 Av du Verdalaï6 nov. 2025 | 5 Av du Verdalaï | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 96 m² | 295 000 € | 3 278 € |
| 5B Rue du Chene de Louiset5 nov. 2025 | 5B Rue du Chene de Louiset | Appartement | 53 m² 3 pièces | 248 350 € | 4 686 € |
| 17 Av de Villelongue5 nov. 2025 | 17 Av de Villelongue | Appartement | 44 m² 2 pièces | 181 356 € | 4 122 € |
| 17 Av de Villelongue3 nov. 2025 | 17 Av de Villelongue | Appartement | 43 m² 2 pièces | 161 919 € | 3 766 € |
| 9303 Rue d’Auriol31 oct. 2025 | 9303 Rue d’Auriol | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 627 m² | 482 000 € | 5 074 € |
| 1740 Cd 56 C30 oct. 2025 | 1740 Cd 56 C | Maison | 83 m² 1 pièce terrain 4 922 m² | 1 560 000 € | 18 795 € |
| 17 Av de Villelongue27 oct. 2025 | 17 Av de Villelongue | Appartement | 44 m² 2 pièces | 183 370 € | 4 168 € |
| 9431 Che du Bouquet24 oct. 2025 | 9431 Che du Bouquet | Maison | 141 m² 6 pièces terrain 1 009 m² | 734 600 € | 5 210 € |
| 12 Rue des Ecoles23 oct. 2025 | 12 Rue des Ecoles | Maison | 83 m² 3 pièces terrain 287 m² | 320 000 € | 3 855 € |
| 6B Av de la Libération22 oct. 2025 | 6B Av de la Libération | Appartement | 61 m² 3 pièces | 252 800 € | 4 213 € |
| 17 Av de Villelongue21 oct. 2025 | 17 Av de Villelongue | Appartement | 61 m² 3 pièces | 239 068 € | 3 919 € |
| 81 Av de la Libération21 oct. 2025 | 81 Av de la Libération | Appartement | 68 m² 3 pièces | 346 750 € | 5 175 € |
| 2630 Rte des Michels16 oct. 2025 | 2630 Rte des Michels | Appartement | 99 m² 4 pièces terrain 3 064 m² | 471 100 € | 4 664 € |
| 81 Av de la Libération6 oct. 2025 | 81 Av de la Libération | Appartement | 61 m² 3 pièces | 297 250 € | 4 794 € |
| 17 Av de Villelongue6 oct. 2025 | 17 Av de Villelongue | Appartement | 46 m² 2 pièces | 183 174 € | 3 982 € |
| 12 Lot Sainte Anne2 oct. 2025 | 12 Lot Sainte Anne | Maison | 160 m² 4 pièces terrain 894 m² | 809 100 € | 5 057 € |
| 17 Av de Villelongue2 oct. 2025 | 17 Av de Villelongue | Appartement | 62 m² 3 pièces | 245 399 € | 4 023 € |
| 17 Av de Villelongue2 oct. 2025 | 17 Av de Villelongue | Appartement | 63 m² 3 pièces | 243 495 € | 3 865 € |
| 17 Av de Villelongue24 sept. 2025 | 17 Av de Villelongue | Appartement | 43 m² 2 pièces | 179 100 € | 4 165 € |
| 17 Av de Villelongue24 sept. 2025 | 17 Av de Villelongue | Appartement | 43 m² 2 pièces | 176 535 € | 4 105 € |
| 17 Av de Villelongue15 sept. 2025 | 17 Av de Villelongue | Appartement | 43 m² 2 pièces | 177 129 € | 4 119 € |
| 17 Av de Villelongue15 sept. 2025 | 17 Av de Villelongue | Appartement | 67 m² 3 pièces | 250 437 € | 3 794 € |
| 48 Lot l’Audiguier5 sept. 2025 | 48 Lot l’Audiguier | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 283 m² | 330 000 € | 4 125 € |
| 2 Av Mireille4 sept. 2025 | 2 Av Mireille | Appartement | 53 m² 2 pièces | 145 000 € | 2 843 € |
| 20 Imp Edmond Rostand29 août 2025 | 20 Imp Edmond Rostand | Maison | 160 m² 5 pièces terrain 769 m² | 776 000 € | 4 850 € |
| 16 Av de la Libération29 août 2025 | 16 Av de la Libération | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 253 m² | 330 000 € | 5 238 € |
| 149 Ham des Michels13 août 2025 | 149 Ham des Michels | Maison | 187 m² 6 pièces terrain 3 490 m² | 794 400 € | 4 248 € |
| 5901 L’Audiguier1 août 2025 | 5901 L’Audiguier | Maison | 118 m² 5 pièces terrain 505 m² | 532 500 € | 4 513 € |
| 5293 Les Michels1 août 2025 | 5293 Les Michels | Maison | 118 m² 5 pièces terrain 203 m² | 363 400 € | 3 080 € |
| 1B Av Saint-victor31 juil. 2025 | 1B Av Saint-victor | Appartement | 60 m² 2 pièces | 278 075 € | 4 794 € |
| 15 Rue des Rouges Gorges30 juil. 2025 | 15 Rue des Rouges Gorges | Maison | 113 m² 4 pièces terrain 916 m² | 472 150 € | 4 178 € |
| 5764 Le Village22 juil. 2025 | 5764 Le Village | Appartement | 18 m² 1 pièce terrain 378 m² | 75 375 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 188 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5028 Imp des Remparts22 juil. 2025 | 5028 Imp des Remparts | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 378 m² | 251 250 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 188 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5764 Le Village22 juil. 2025 | 5764 Le Village | Appartement | 18 m² 1 pièce terrain 378 m² | 75 375 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 188 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5280 Les Michels9 juil. 2025 | 5280 Les Michels | Maison | 50 m² 4 pièces terrain 35 m² | 50 000 € | 1 000 € |
| 5995 La Lèque8 juil. 2025 | 5995 La Lèque | Appartement | 43 m² 3 pièces | 245 900 € | 5 123 € |
| 13 Rue Basse4 juil. 2025 | 13 Rue Basse | Maison | 140 m² 6 pièces terrain 75 m² | 315 000 € | 2 250 € |
| 35 Imp Marcel Pagnol3 juil. 2025 | 35 Imp Marcel Pagnol | Maison | 145 m² 5 pièces terrain 780 m² | 669 815 € | 4 619 € |
| 5987 Boudian27 juin 2025 | 5987 Boudian | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 764 m² | 632 000 € | 4 514 € |
| 17 Av de Villelongue16 juin 2025 | 17 Av de Villelongue | Appartement | 64 m² 3 pièces | 256 697 € | 4 011 € |
| 53B Av de la Libération27 mai 2025 | 53B Av de la Libération | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 676 m² | 419 000 € | 4 656 € |
| 8 Crs Albéric Laurent27 mai 2025 | 8 Crs Albéric Laurent | Maison | 114 m² 5 pièces | 309 035 € | 3 512 € |
| 9022 Che des Arlesiens26 mai 2025 | 9022 Che des Arlesiens | Maison | 54 m² 4 pièces terrain 1 411 m² | 350 000 € | 6 481 € |
| 63 Lot l’Audiguier23 mai 2025 | 63 Lot l’Audiguier | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 337 m² | 372 000 € | 4 650 € |
Ventes récentes dans tout le département (Bouches-du-Rhône) →
Questions fréquentes sur Peynier
Quel est le prix au m² à Peynier ?
Le prix médian au m² à Peynier (Bouches-du-Rhône) est de 4 125 €/m², calculé sur 61 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Peynier ?
Le prix médian au m² pour une maison à Peynier est de 4 514 €/m². Pour un appartement, comptez 4 044 €/m².
Comment estimer sa maison à Peynier ?
Le prix médian au m² pour une maison à Peynier est de 4 514 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 837 € et 5 191 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Peynier ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Peynier est de 4 044 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (61 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 242 640 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Peynier ?
À Peynier, le loyer d’annonce médian s’établit à 16,6 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Peynier ?
Le rendement locatif brut à Peynier ressort à environ 4,9 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Peynier ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Peynier est passé de 3 069 €/m² à 4 125 €/m², soit une hausse de 34.4 %.
Index des adresses
Les 3 adresses de Peynier avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue des Ecoles
Rue des Remparts
Rue des Rouges Gorges