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Haute-Garonne (31)
Prix immobilier à Péchabou
Le prix médian au m² à Péchabou (Haute-Garonne) est de 3 033 €/m², basé sur 36 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 346 €/m² pour les maisons, et 2 786 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 033 €/m²↑ 4,6 % depuis 2014
36 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 346 €/m²
Appartements
2 786 €/m²
Position en Haute-Garonne
Où se situe Péchabou entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Péchabou se situe 8 % au-dessus de la médiane de la Haute-Garonne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 033 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Péchabou
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Péchabou
199 087 € — 269 353 €
Base : 3 346 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 36 ventes DVF enregistrées à Péchabou sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 033 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Péchabou
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
14,4 €/m²
T3 et plus
11,4 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 36 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Che du Lader30 déc. 2025 | 8 Che du Lader | Maison | 156 m² 5 pièces terrain 3 665 m² | 570 000 € | 3 654 € |
| 9002 De Lobit28 nov. 2025 | 9002 De Lobit | Maison | 136 m² 5 pièces terrain 3 480 m² | 465 000 € | 3 419 € |
| 8B Av d’Occitanie27 nov. 2025 | 8B Av d’Occitanie | Appartement | 70 m² 3 pièces | 159 450 € | 2 278 € |
| 21A Av d’Occitanie14 nov. 2025 | 21A Av d’Occitanie | Maison | 98 m² 3 pièces terrain 468 m² | 327 915 € | 3 346 € |
| 63 All des Platanes30 oct. 2025 | 63 All des Platanes | Maison | 98 m² 6 pièces terrain 1 056 m² | 380 400 € | 3 882 € |
| 5 All Plein Soleil27 oct. 2025 | 5 All Plein Soleil | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 568 m² | 320 300 € | 2 966 € |
| 6B Che de la Castagnère10 oct. 2025 | 6B Che de la Castagnère | Maison | 55 m² 2 pièces terrain 180 m² | 183 550 € | 3 337 € |
| 6 Rue des Pas Sages6 oct. 2025 | 6 Rue des Pas Sages | Appartement | 65 m² 3 pièces | 172 000 € | 2 646 € |
| 10 Che du Moulin24 sept. 2025 | 10 Che du Moulin | Maison | 111 m² 5 pièces terrain 1 342 m² | 390 000 € | 3 514 € |
| 6 Rue des Pas Sages22 sept. 2025 | 6 Rue des Pas Sages | Appartement | 77 m² 3 pièces | 225 000 € | 2 922 € |
| 11 Rue du Soleil Levant18 sept. 2025 | 11 Rue du Soleil Levant | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 468 m² | 279 700 € | 3 143 € |
| 1 Che des Vignes3 sept. 2025 | 1 Che des Vignes | Maison | 230 m² 5 pièces | 238 095 € | 1 035 € |
| 8B Av d’Occitanie3 sept. 2025 | 8B Av d’Occitanie | Appartement | 91 m² 4 pièces | 225 000 € | 2 320 € |
| 1 Rue du Merlet2 sept. 2025 | 1 Rue du Merlet | Appartement | 54 m² 3 pièces | 162 520 € | 3 010 € |
| 6 Che du Canal1 sept. 2025 | 6 Che du Canal | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 1 225 m² | 447 400 € | 3 579 € |
| 21 Rue de la Cocagne22 août 2025 | 21 Rue de la Cocagne | Maison | 140 m² 4 pièces terrain 993 m² | 485 000 € | 3 464 € |
| 1 Che des Vignes31 juil. 2025 | 1 Che des Vignes | Maison | 105 m² 5 pièces | 292 453 € | 2 785 € |
| 10 Rue des Pas Sages3 juil. 2025 | 10 Rue des Pas Sages | Appartement | 44 m² 2 pièces | 117 000 € | 2 786 € |
| 37B Av d’Occitanie30 juin 2025 | 37B Av d’Occitanie | Appartement | 47 m² 2 pièces | 142 000 € | 3 087 € |
| 1 Rue du Merlet25 juin 2025 | 1 Rue du Merlet | Appartement | 18 m² 1 pièce | 65 265 € | 3 626 € |
| 20 All des Platanes25 juin 2025 | 20 All des Platanes | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 637 m² | 280 000 € | 3 256 € |
| 8B Av d’Occitanie26 mai 2025 | 8B Av d’Occitanie | Appartement | 62 m² 3 pièces | 160 000 € | 2 667 € |
| 4 Che de l’Ecluse de Vic22 mai 2025 | 4 Che de l’Ecluse de Vic | Appartement | 60 m² 2 pièces terrain 980 m² | 66 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 100 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Che de l’Ecluse de Vic22 mai 2025 | 4 Che de l’Ecluse de Vic | Appartement | 48 m² 2 pièces terrain 980 m² | 52 800 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 100 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Che de l’Ecluse de Vic22 mai 2025 | 4 Che de l’Ecluse de Vic | Appartement | 98 m² 3 pièces terrain 980 m² | 107 800 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 100 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 All Saint Jauzy16 mai 2025 | 4 All Saint Jauzy | Maison | 130 m² 4 pièces terrain 2 369 m² | 365 000 € | 2 808 € |
| 49 All des Platanes29 avr. 2025 | 49 All des Platanes | Maison | 149 m² 8 pièces terrain 697 m² | 401 700 € | 2 696 € |
| 5B All des Soulettes28 avr. 2025 | 5B All des Soulettes | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 796 m² | 555 470 € | 3 703 € |
| 9 All des Pins24 avr. 2025 | 9 All des Pins | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 400 m² | 331 789 € | 4 096 € |
| 28 Av d’Occitanie31 mars 2025 | 28 Av d’Occitanie | Appartement | 36 m² 2 pièces | 89 000 € | 2 405 € |
| 22 Rue des Chants Oubliés4 mars 2025 | 22 Rue des Chants Oubliés | Maison | 54 m² 3 pièces | 220 300 € | 4 080 € |
| 23 Rue des Pas Sages21 févr. 2025 | 23 Rue des Pas Sages | Maison | 182 m² 6 pièces terrain 1 203 m² | 605 215 € | 3 325 € |
| 10 Rue des Pas Sages10 févr. 2025 | 10 Rue des Pas Sages | Appartement | 64 m² 3 pièces | 192 550 € | 3 056 € |
| 2 Che de Chantecaille28 janv. 2025 | 2 Che de Chantecaille | Maison | 140 m² 4 pièces terrain 606 m² | 256 000 € | 1 829 € |
| 25 Che Jaqui27 janv. 2025 | 25 Che Jaqui | Maison | 116 m² 4 pièces terrain 972 m² | 430 000 € | 3 707 € |
| 48 Rue Pierre Paul Riquet8 janv. 2025 | 48 Rue Pierre Paul Riquet | Appartement | 84 m² 4 pièces | 243 000 € | 2 928 € |
| 6 Rue des Pas Sages8 janv. 2025 | 6 Rue des Pas Sages | Appartement | 42 m² 2 pièces | 121 000 € | 2 881 € |
| 6 Rue des Pas Sages6 janv. 2025 | 6 Rue des Pas Sages | Appartement | 65 m² 3 pièces | 160 000 € | 2 540 € |
| 22 Rue des Chants Oubliés30 déc. 2024 | 22 Rue des Chants Oubliés | Maison | 68 m² 4 pièces | 229 000 € | 3 418 € |
| 6 Rue des Pas Sages23 déc. 2024 | 6 Rue des Pas Sages | Appartement | 67 m² 3 pièces | 172 200 € | 2 733 € |
| 19 All des Platanes3 déc. 2024 | 19 All des Platanes | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 708 m² | 360 000 € | 3 130 € |
| 76 Jaqui28 oct. 2024 | 76 Jaqui | Maison | 124 m² 4 pièces terrain 2 156 m² | 121 667 € | 981 € |
| 8 Che Caillau18 oct. 2024 | 8 Che Caillau | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 3 006 m² | 681 850 € | 4 870 € |
| 7 Che Legoux17 oct. 2024 | 7 Che Legoux | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 998 m² | 246 500 € | 3 081 € |
| 5B Rue du Merlet3 oct. 2024 | 5B Rue du Merlet | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 3 975 m² | 386 420 € | 3 645 € |
| 28 Av d’Occitanie27 sept. 2024 | 28 Av d’Occitanie | Appartement | 42 m² 2 pièces | 127 250 € | 2 828 € |
| 31 Rue des Pas Sages20 août 2024 | 31 Rue des Pas Sages | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 303 m² | 249 000 € | 2 862 € |
| 14 Rue de l’Autan9 août 2024 | 14 Rue de l’Autan | Maison | 112 m² 3 pièces terrain 1 059 m² | 435 000 € | 3 884 € |
| 16B Che du Moulin30 juil. 2024 | 16B Che du Moulin | Appartement | 64 m² 3 pièces | 169 129 € | 2 524 € |
| 8B Av d’Occitanie5 juil. 2024 | 8B Av d’Occitanie | Appartement | 58 m² 3 pièces | 151 192 € | 2 520 € |
Questions fréquentes sur Péchabou
Quel est le prix au m² à Péchabou ?
Le prix médian au m² à Péchabou (Haute-Garonne) est de 3 033 €/m², calculé sur 36 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Péchabou ?
Le prix médian au m² pour une maison à Péchabou est de 3 346 €/m². Pour un appartement, comptez 2 786 €/m².
Comment estimer sa maison à Péchabou ?
Le prix médian au m² pour une maison à Péchabou est de 3 346 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 844 € et 3 848 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Péchabou ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Péchabou est de 2 786 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (36 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 167 160 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Péchabou ?
À Péchabou, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,7 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Péchabou ?
Le rendement locatif brut à Péchabou ressort à environ 5,5 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Péchabou ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Péchabou est passé de 2 900 €/m² à 3 033 €/m², soit une hausse de 4.6 %.
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