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Haute-Garonne (31)
Prix immobilier à Castanet-Tolosan
Le prix médian au m² à Castanet-Tolosan (Haute-Garonne) est de 3 136 €/m², basé sur 241 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 260 €/m² pour les maisons, et 3 051 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 136 €/m²↑ 25,8 % depuis 2014
241 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 260 €/m²
Appartements
3 051 €/m²
Position en Haute-Garonne
Où se situe Castanet-Tolosan entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Castanet-Tolosan se situe 11 % au-dessus de la médiane de la Haute-Garonne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 136 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Castanet-Tolosan
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Castanet-Tolosan
193 970 € — 262 430 €
Base : 3 260 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 241 ventes DVF enregistrées à Castanet-Tolosan sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 136 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Castanet-Tolosan
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
15,1 €/m²
T3 et plus
12,0 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
12,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 241 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15B Av Barthelemy Salettes Manset31 déc. 2025 | 15B Av Barthelemy Salettes Manset | Maison | 58 m² 3 pièces terrain 501 m² | 161 832 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 790 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 15B Av Barthelemy Salettes Manset31 déc. 2025 | 15B Av Barthelemy Salettes Manset | Maison | 85 m² 3 pièces terrain 501 m² | 237 168 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 790 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue Albert Camus31 déc. 2025 | 10 Rue Albert Camus | Appartement | 61 m² 3 pièces | 197 900 € | 3 298 € |
| 91 Av du Lauragais30 déc. 2025 | 91 Av du Lauragais | Appartement | 63 m² 3 pièces | 185 000 € | 2 984 € |
| 5 Imp des Garbiers30 déc. 2025 | 5 Imp des Garbiers | Appartement | 63 m² 3 pièces terrain 13 m² | 215 850 € | 3 373 € |
| 18 Rue Simone de Beauvoir30 déc. 2025 | 18 Rue Simone de Beauvoir | Maison | 120 m² 6 pièces terrain 359 m² | 365 000 € | 3 042 € |
| 33 Av de Toulouse29 déc. 2025 | 33 Av de Toulouse | Appartement | 103 m² 4 pièces | 298 000 € | 2 950 € |
| 2 Av Assolelhat22 déc. 2025 | 2 Av Assolelhat | Appartement | 69 m² 3 pièces terrain 2 640 m² | 119 337 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 730 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Av Assolelhat22 déc. 2025 | 3 Av Assolelhat | Appartement | 47 m² 2 pièces terrain 2 640 m² | 81 287 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 730 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Av Assolelhat22 déc. 2025 | 2 Av Assolelhat | Appartement | 47 m² 2 pièces terrain 2 640 m² | 81 287 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 730 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Av Assolelhat22 déc. 2025 | 3 Av Assolelhat | Appartement | 47 m² 2 pièces terrain 2 640 m² | 81 287 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 730 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Av Assolelhat22 déc. 2025 | 3 Av Assolelhat | Appartement | 82 m² 4 pièces terrain 2 640 m² | 141 821 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 730 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Av Assolelhat22 déc. 2025 | 2 Av Assolelhat | Appartement | 65 m² 3 pièces terrain 2 640 m² | 112 419 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 730 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Av Assolelhat22 déc. 2025 | 2 Av Assolelhat | Appartement | 47 m² 2 pièces terrain 2 640 m² | 81 287 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 730 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Av Assolelhat22 déc. 2025 | 3 Av Assolelhat | Appartement | 82 m² 4 pièces terrain 2 640 m² | 141 821 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 730 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Av Assolelhat22 déc. 2025 | 3 Av Assolelhat | Appartement | 65 m² 3 pièces terrain 2 640 m² | 112 419 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 730 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Av Assolelhat22 déc. 2025 | 3 Av Assolelhat | Appartement | 65 m² 3 pièces terrain 2 640 m² | 112 419 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 730 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Av Assolelhat22 déc. 2025 | 2 Av Assolelhat | Appartement | 47 m² 2 pièces terrain 2 640 m² | 81 287 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 730 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Av Assolelhat22 déc. 2025 | 2 Av Assolelhat | Appartement | 65 m² 3 pièces terrain 2 640 m² | 112 419 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 730 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Av Assolelhat22 déc. 2025 | 3 Av Assolelhat | Appartement | 47 m² 2 pièces terrain 2 640 m² | 81 287 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 730 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Av Assolelhat22 déc. 2025 | 3 Av Assolelhat | Appartement | 65 m² 3 pièces terrain 2 640 m² | 112 419 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 730 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Av Assolelhat22 déc. 2025 | 2 Av Assolelhat | Appartement | 65 m² 3 pièces terrain 2 640 m² | 112 419 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 730 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Av Assolelhat22 déc. 2025 | 2 Av Assolelhat | Appartement | 69 m² 3 pièces terrain 2 640 m² | 119 337 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 730 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Av Assolelhat22 déc. 2025 | 2 Av Assolelhat | Appartement | 47 m² 2 pièces terrain 2 640 m² | 81 287 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 730 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Av Assolelhat22 déc. 2025 | 2 Av Assolelhat | Appartement | 69 m² 3 pièces terrain 2 640 m² | 119 337 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 730 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Av Assolelhat22 déc. 2025 | 3 Av Assolelhat | Appartement | 82 m² 4 pièces terrain 2 640 m² | 141 821 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 730 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Av Assolelhat22 déc. 2025 | 3 Av Assolelhat | Appartement | 65 m² 3 pièces terrain 2 640 m² | 112 419 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 730 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Av Assolelhat22 déc. 2025 | 2 Av Assolelhat | Appartement | 57 m² 2 pièces terrain 2 640 m² | 98 583 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 730 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Av Assolelhat22 déc. 2025 | 3 Av Assolelhat | Appartement | 47 m² 2 pièces terrain 2 640 m² | 81 287 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 730 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Av Assolelhat22 déc. 2025 | 3 Av Assolelhat | Appartement | 81 m² 4 pièces terrain 2 640 m² | 140 091 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 730 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Av Assolelhat22 déc. 2025 | 3 Av Assolelhat | Appartement | 69 m² 3 pièces terrain 2 640 m² | 119 337 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 730 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Av Assolelhat22 déc. 2025 | 3 Av Assolelhat | Appartement | 65 m² 3 pièces terrain 2 640 m² | 112 419 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 730 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Av Assolelhat22 déc. 2025 | 3 Av Assolelhat | Appartement | 47 m² 2 pièces terrain 2 640 m² | 81 287 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 730 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Av Assolelhat22 déc. 2025 | 2 Av Assolelhat | Appartement | 65 m² 3 pièces terrain 2 640 m² | 112 419 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 730 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Av Assolelhat22 déc. 2025 | 3 Av Assolelhat | Appartement | 67 m² 3 pièces terrain 2 640 m² | 115 878 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 730 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Av Assolelhat22 déc. 2025 | 3 Av Assolelhat | Appartement | 69 m² 3 pièces terrain 2 640 m² | 119 337 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 730 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Av de Toulouse22 déc. 2025 | 11 Av de Toulouse | Appartement | 54 m² 2 pièces | 151 000 € | 2 796 € |
| 3 Av Assolelhat22 déc. 2025 | 3 Av Assolelhat | Appartement | 82 m² 4 pièces terrain 2 640 m² | 141 821 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 730 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Av Assolelhat22 déc. 2025 | 2 Av Assolelhat | Appartement | 65 m² 3 pièces terrain 2 640 m² | 112 419 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 730 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Av Assolelhat22 déc. 2025 | 3 Av Assolelhat | Appartement | 65 m² 3 pièces terrain 2 640 m² | 112 419 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 730 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Av Assolelhat22 déc. 2025 | 3 Av Assolelhat | Appartement | 47 m² 2 pièces terrain 2 640 m² | 81 287 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 730 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Av Assolelhat22 déc. 2025 | 3 Av Assolelhat | Appartement | 67 m² 3 pièces terrain 2 640 m² | 115 878 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 730 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Av Assolelhat22 déc. 2025 | 2 Av Assolelhat | Appartement | 47 m² 2 pièces terrain 2 640 m² | 81 287 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 730 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Av Assolelhat22 déc. 2025 | 3 Av Assolelhat | Appartement | 69 m² 3 pièces terrain 2 640 m² | 119 337 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 730 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Av Assolelhat22 déc. 2025 | 2 Av Assolelhat | Appartement | 65 m² 3 pièces terrain 2 640 m² | 112 419 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 730 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Av Assolelhat22 déc. 2025 | 3 Av Assolelhat | Appartement | 67 m² 3 pièces terrain 2 640 m² | 115 878 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 730 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Av Assolelhat22 déc. 2025 | 3 Av Assolelhat | Appartement | 67 m² 3 pièces terrain 2 640 m² | 115 878 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 730 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Av Assolelhat22 déc. 2025 | 3 Av Assolelhat | Appartement | 65 m² 3 pièces terrain 2 640 m² | 112 419 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 730 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Av Assolelhat22 déc. 2025 | 3 Av Assolelhat | Appartement | 47 m² 2 pièces terrain 2 640 m² | 81 287 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 730 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Av Assolelhat22 déc. 2025 | 3 Av Assolelhat | Appartement | 81 m² 4 pièces terrain 2 640 m² | 140 091 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 730 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Castanet-Tolosan
Quel est le prix au m² à Castanet-Tolosan ?
Le prix médian au m² à Castanet-Tolosan (Haute-Garonne) est de 3 136 €/m², calculé sur 241 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Castanet-Tolosan ?
Le prix médian au m² pour une maison à Castanet-Tolosan est de 3 260 €/m². Pour un appartement, comptez 3 051 €/m².
Comment estimer sa maison à Castanet-Tolosan ?
Le prix médian au m² pour une maison à Castanet-Tolosan est de 3 260 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 771 € et 3 749 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Castanet-Tolosan ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Castanet-Tolosan est de 3 051 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (241 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 183 060 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Castanet-Tolosan ?
À Castanet-Tolosan, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,2 €/m² par mois pour un appartement et 12,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Castanet-Tolosan ?
Le rendement locatif brut à Castanet-Tolosan ressort à environ 5,2 % pour un appartement et environ 4,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Castanet-Tolosan ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Castanet-Tolosan est passé de 2 493 €/m² à 3 136 €/m², soit une hausse de 25.8 %.
Aussi en Haute-Garonne
Index des adresses
Les 28 adresses de Castanet-Tolosan avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Albert Camus
Rue Alphonse Daudet
Rue Antoine Periès
Rue Antonin Artaud
Rue Cavalie
Rue de Broc
Rue des Labours
Rue des Péniches
Rue des Pinsons
Rue des Poètes
Rue du Colonel Gendreau
Rue du Moulin Courrège
Rue Francois Espitalier
Rue Freres Despons
Rue Gabriel Jany
Rue Georges Vallerey
Rue Léon Blum
Rue Simone de Beauvoir
Rue St Antoine