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Nièvre (58)

Prix immobilier à Nevers

Le prix médian au m² à Nevers (Nièvre) est de 1 100 €/m², basé sur 586 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 281 €/m² pour les maisons, et 1 042 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

1 100 €/m²↑ 10,0 % depuis 2014

586 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 281 €/m²

Appartements

1 042 €/m²

Voir sur la carte

Position dans la Nièvre

Où se situe Nevers entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

673 €/m²1 693 €/m²

Nevers se situe 8 % au-dessus de la médiane de la Nièvre.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 100 €/m²

2014 → 2025

↑ 10,0 %+100 €/m²
0
500
1 000
À venir
1 100 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Nevers

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Nevers

76 220 € — 103 120 €

Base : 1 281 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 586 ventes DVF enregistrées à Nevers sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 100 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Nevers

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

10,1 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

11,9 €/m²

T3 et plus

8,8 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 11,6 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

9,1 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 8,5 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 586 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
20 Rue Noel Pointe30 déc. 2025
30 m²
2 pièces
terrain 1 082 m²
31 132 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 038 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
20 Rue Noel Pointe30 déc. 2025
23 m²
1 pièce
terrain 1 082 m²
23 868 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 038 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
102 Fg du Grand Mouesse29 déc. 2025
75 m²
6 pièces
terrain 125 m²
76 000 €1 013 €
46 Av General de Gaulle29 déc. 2025
100 m²
4 pièces
100 000 €1 000 €
57 Rue Henri Bouquillard27 déc. 2025
91 m²
4 pièces
terrain 1 090 m²
97 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 071 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
57 Rue Henri Bouquillard27 déc. 2025
49 m²
3 pièces
terrain 1 090 m²
52 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 071 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
18 Rue Théodore Bouys26 déc. 2025
34 m²
2 pièces
60 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 818 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
5 Rue du Pont Cizeau26 déc. 2025
14 m²
1 pièce
19 000 €1 118 €
18 Rue Théodore Bouys26 déc. 2025
32 m²
2 pièces
60 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 818 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
51 Rue d’Alsace Lorraine23 déc. 2025
37 m²
2 pièces
42 000 €1 135 €

Ventes récentes dans tout le département (Nièvre) →

Questions fréquentes sur Nevers

Quel est le prix au m² à Nevers ?

Le prix médian au m² à Nevers (Nièvre) est de 1 100 €/m², calculé sur 586 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Nevers ?

Le prix médian au m² pour une maison à Nevers est de 1 281 €/m². Pour un appartement, comptez 1 042 €/m².

Comment estimer sa maison à Nevers ?

Le prix médian au m² pour une maison à Nevers est de 1 281 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 089 € et 1 473 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Nevers ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Nevers est de 1 042 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (586 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 62 520 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Nevers ?

À Nevers, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,1 €/m² par mois pour un appartement et 9,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Nevers ?

Le rendement locatif brut à Nevers ressort à environ 11,6 % pour un appartement et environ 8,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Nevers ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Nevers est passé de 1 000 €/m² à 1 100 €/m², soit une hausse de 10.0 %.

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1 080 €/m²

Index des adresses

117 adresses de Nevers ont un historique de vente consultable. Chaque page de rue détaille les prix, les ventes et les adresses de la rue.