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Nièvre (58)
Prix immobilier à Fourchambault
Le prix médian au m² à Fourchambault (Nièvre) est de 1 130 €/m², basé sur 38 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 261 €/m² pour les maisons, et 1 027 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 130 €/m²↑ 15,1 % depuis 2014
38 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 261 €/m²
Appartements
1 027 €/m²
Position dans la Nièvre
Où se situe Fourchambault entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Fourchambault se situe 10 % au-dessus de la médiane de la Nièvre.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 130 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Fourchambault
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Fourchambault
75 030 € — 101 510 €
Base : 1 261 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 38 ventes DVF enregistrées à Fourchambault sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 130 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Fourchambault
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
8,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
10,5 €/m²
T3 et plus
7,9 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 10,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
8,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 7,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 17 décembre 2025 · 38 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 Av Jean Jaurès17 déc. 2025 | 15 Av Jean Jaurès | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 564 m² | 137 500 € | 1 786 € |
| 25 Rue Bouchacourt17 déc. 2025 | 25 Rue Bouchacourt | Appartement | 92 m² 5 pièces terrain 751 m² | 121 880 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 325 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 25 Rue Bouchacourt17 déc. 2025 | 25 Rue Bouchacourt | Appartement | 25 m² 2 pièces terrain 751 m² | 33 120 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 325 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 19 Rue Bouchacourt12 déc. 2025 | 19 Rue Bouchacourt | Appartement | 76 m² 4 pièces terrain 415 m² | 50 000 € | 714 € |
| 16 Quai de Loire11 déc. 2025 | 16 Quai de Loire | Maison | 98 m² 3 pièces terrain 380 m² | 60 000 € | 612 € |
| 61 Rue du 4 Septembre9 déc. 2025 | 61 Rue du 4 Septembre | Appartement | 70 m² 3 pièces terrain 221 m² | 13 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 186 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 61 Rue du 4 Septembre9 déc. 2025 | 61 Rue du 4 Septembre | Appartement | 70 m² 3 pièces terrain 221 m² | 13 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 186 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4B Rue Combeau4 déc. 2025 | 4B Rue Combeau | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 369 m² | 105 000 € | 1 221 € |
| 15 Rue Chayet28 nov. 2025 | 15 Rue Chayet | Appartement | 122 m² 3 pièces | 31 724 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 496 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 15 Rue Chayet28 nov. 2025 | 15 Rue Chayet | Appartement | 32 m² 1 pièce | 15 862 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 496 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 29 Bd Boigues28 nov. 2025 | 29 Bd Boigues | Appartement | 62 m² 3 pièces | 30 733 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 496 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 15 Rue Chayet28 nov. 2025 | 15 Rue Chayet | Appartement | 123 m² 3 pièces | 31 724 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 496 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 27B Bd Boigues28 nov. 2025 | 27B Bd Boigues | Maison | 79 m² 4 pièces | 40 647 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 496 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 15 Rue Chayet28 nov. 2025 | 15 Rue Chayet | Appartement | 33 m² 2 pièces | 15 862 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 496 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 15 Rue Chayet28 nov. 2025 | 15 Rue Chayet | Appartement | 122 m² 3 pièces | 31 724 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 496 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 15 Rue Chayet28 nov. 2025 | 15 Rue Chayet | Appartement | 118 m² 3 pièces | 31 724 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 496 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Rue Romain Rolland19 nov. 2025 | 11 Rue Romain Rolland | Appartement | 59 m² 3 pièces terrain 710 m² | 67 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 144 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Rue Romain Rolland19 nov. 2025 | 11 Rue Romain Rolland | Appartement | 59 m² 3 pièces terrain 710 m² | 67 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 144 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue du Parc10 nov. 2025 | 6 Rue du Parc | Maison | 83 m² 4 pièces | 120 000 € | 1 429 € |
| 13 Rue Maurice Thorez30 oct. 2025 | 13 Rue Maurice Thorez | Maison | 83 m² 5 pièces terrain 277 m² | 105 000 € | 1 265 € |
| 85 Rue Gambetta17 oct. 2025 | 85 Rue Gambetta | Maison | 69 m² 3 pièces terrain 140 m² | 77 000 € | 1 116 € |
| 5 Rue Bouchacourt23 sept. 2025 | 5 Rue Bouchacourt | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 218 m² | 69 000 € | 920 € |
| 143 Rue du 4 Septembre12 sept. 2025 | 143 Rue du 4 Septembre | Appartement | 40 m² 2 pièces terrain 411 m² | 26 462 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 662 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 143 Rue du 4 Septembre12 sept. 2025 | 143 Rue du 4 Septembre | Appartement | 70 m² 3 pièces terrain 411 m² | 46 308 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 662 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 143 Rue du 4 Septembre12 sept. 2025 | 143 Rue du 4 Septembre | Appartement | 38 m² 2 pièces terrain 411 m² | 25 138 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 662 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 40 Rue Pablo Picasso12 sept. 2025 | 40 Rue Pablo Picasso | Maison | 83 m² 5 pièces terrain 3 174 m² | 120 000 € | 1 446 € |
| 143 Rue du 4 Septembre12 sept. 2025 | 143 Rue du 4 Septembre | Appartement | 47 m² 2 pièces terrain 411 m² | 31 092 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 662 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 22 Rue Saint Eloi28 août 2025 | 22 Rue Saint Eloi | Appartement | 50 m² 2 pièces terrain 117 m² | 31 886 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 638 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 22 Rue Saint Eloi28 août 2025 | 22 Rue Saint Eloi | Appartement | 54 m² 3 pièces terrain 117 m² | 34 437 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 638 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 22 Rue Saint Eloi28 août 2025 | 22 Rue Saint Eloi | Appartement | 110 m² 3 pièces terrain 117 m² | 70 150 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 638 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 22 Rue Saint Eloi28 août 2025 | 22 Rue Saint Eloi | Appartement | 60 m² 3 pièces terrain 117 m² | 38 263 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 638 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 22 Rue Saint Eloi28 août 2025 | 22 Rue Saint Eloi | Appartement | 60 m² 3 pièces terrain 117 m² | 38 263 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 638 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3B Rue Chayet12 août 2025 | 3B Rue Chayet | Appartement | 60 m² 2 pièces | 47 000 € | 940 € |
| 9 Rue des Frères Fournier7 août 2025 | 9 Rue des Frères Fournier | Maison | 70 m² 5 pièces terrain 694 m² | 129 000 € | 1 843 € |
| 22 Che du Magny31 juil. 2025 | 22 Che du Magny | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 1 952 m² | 90 000 € | 1 500 € |
| 37 Rte de Vauzelles31 juil. 2025 | 37 Rte de Vauzelles | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 1 982 m² | 139 000 € | 1 878 € |
| 10 Rue Henri Barbusse18 juil. 2025 | 10 Rue Henri Barbusse | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 562 m² | 90 000 € | 1 250 € |
| 6 Rue de l’Usine7 juil. 2025 | 6 Rue de l’Usine | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 779 m² | 185 000 € | 1 682 € |
| 44 Rue Gambetta1 juil. 2025 | 44 Rue Gambetta | Appartement | 68 m² 3 pièces | 70 000 € | 1 029 € |
| 49 Rte de Nevers30 juin 2025 | 49 Rte de Nevers | Appartement | 74 m² 4 pièces | 82 000 € | 1 025 € |
| 15 Rue de Commentry18 juin 2025 | 15 Rue de Commentry | Maison | 91 m² 5 pièces terrain 492 m² | 85 000 € | 934 € |
| 16 Av des Sports10 juin 2025 | 16 Av des Sports | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 928 m² | 165 000 € | 1 269 € |
| 6 Rue du Parc2 juin 2025 | 6 Rue du Parc | Appartement | 46 m² 2 pièces | 53 500 € | 1 163 € |
| 13 Rue des Frères Fournier12 mai 2025 | 13 Rue des Frères Fournier | Maison | 70 m² 5 pièces terrain 360 m² | 78 000 € | 1 114 € |
| 7B Rue Chayet29 avr. 2025 | 7B Rue Chayet | Maison | 41 m² 2 pièces terrain 156 m² | 21 000 € | 512 € |
| 3 Rue Saint Martin28 avr. 2025 | 3 Rue Saint Martin | Maison | 63 m² 3 pièces | 70 000 € | 1 111 € |
| 44 Rue Gambetta25 avr. 2025 | 44 Rue Gambetta | Appartement | 76 m² 4 pièces | 85 000 € | 1 104 € |
| 5 Rue de la Vallée23 avr. 2025 | 5 Rue de la Vallée | Maison | 246 m² 8 pièces terrain 2 598 m² | 150 000 € | 610 € |
| 6 Rue du Parc27 mars 2025 | 6 Rue du Parc | Maison | 69 m² 3 pièces | 87 000 € | 1 261 € |
| 3 Rue Larfeu11 mars 2025 | 3 Rue Larfeu | Maison | 116 m² 5 pièces terrain 1 434 m² | 150 000 € | 1 293 € |
Questions fréquentes sur Fourchambault
Quel est le prix au m² à Fourchambault ?
Le prix médian au m² à Fourchambault (Nièvre) est de 1 130 €/m², calculé sur 38 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Fourchambault ?
Le prix médian au m² pour une maison à Fourchambault est de 1 261 €/m². Pour un appartement, comptez 1 027 €/m².
Comment estimer sa maison à Fourchambault ?
Le prix médian au m² pour une maison à Fourchambault est de 1 261 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 072 € et 1 450 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Fourchambault ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Fourchambault est de 1 027 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (38 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 61 620 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Fourchambault ?
À Fourchambault, le loyer d’annonce médian s’établit à 8,9 €/m² par mois pour un appartement et 8,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Fourchambault ?
Le rendement locatif brut à Fourchambault ressort à environ 10,4 % pour un appartement et environ 7,9 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Fourchambault ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Fourchambault est passé de 982 €/m² à 1 130 €/m², soit une hausse de 15.1 %.
Aussi dans la Nièvre
Index des adresses
Les 18 adresses de Fourchambault avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Bouchacourt
Rue Chayet
Rue Combeau
Rue de Commentry
Rue de l’Usine
Rue du 4 Septembre
Rue Gambetta
Rue Henri Barbusse
Rue Larfeu
Rue Maurice Thorez
Rue Pablo Picasso
Rue Saint Martin
Rue Yves Cogoï