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Nièvre (58)
Prix immobilier à Coulanges-lès-Nevers
Le prix médian au m² à Coulanges-lès-Nevers (Nièvre) est de 1 437 €/m², basé sur 45 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 464 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
1 437 €/m²↑ 7,8 % depuis 2014
45 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 464 €/m²
Position dans la Nièvre
Où se situe Coulanges-lès-Nevers entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Coulanges-lès-Nevers se situe 40 % au-dessus de la médiane de la Nièvre.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 437 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Coulanges-lès-Nevers
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Coulanges-lès-Nevers
87 108 € — 117 852 €
Base : 1 464 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 45 ventes DVF enregistrées à Coulanges-lès-Nevers sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 437 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Coulanges-lès-Nevers
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Maisons
8,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 45 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 Forgeneuve23 déc. 2025 | 20 Forgeneuve | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 203 454 m² | 164 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 050 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20 Forgeneuve23 déc. 2025 | 20 Forgeneuve | Maison | 380 m² 10 pièces terrain 203 454 m² | 779 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 050 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Rue Marechal Leclerc19 déc. 2025 | 11 Rue Marechal Leclerc | Maison | 71 m² 4 pièces terrain 1 084 m² | 102 000 € | 1 437 € |
| 8 Rue Jacques Prevert8 déc. 2025 | 8 Rue Jacques Prevert | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 699 m² | 180 500 € | 2 051 € |
| 8 All du Moulin à Vent1 déc. 2025 | 8 All du Moulin à Vent | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 834 m² | 205 700 € | 1 941 € |
| 13 Rue Saint Exupery28 nov. 2025 | 13 Rue Saint Exupery | Maison | 83 m² 5 pièces terrain 293 m² | 150 150 € | 1 809 € |
| 4 Imp des Tilleuls27 nov. 2025 | 4 Imp des Tilleuls | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 660 m² | 148 000 € | 1 495 € |
| 8 Rue du Champ Martin13 nov. 2025 | 8 Rue du Champ Martin | Maison | 81 m² 3 pièces terrain 784 m² | 175 000 € | 2 160 € |
| 23 Rue des Filles12 nov. 2025 | 23 Rue des Filles | Maison | 97 m² 5 pièces terrain 669 m² | 75 000 € | 773 € |
| 34 Rue Jean Moulin7 nov. 2025 | 34 Rue Jean Moulin | Maison | 101 m² 6 pièces terrain 321 m² | 130 000 € | 1 287 € |
| 9B Rue des Chaumottes8 oct. 2025 | 9B Rue des Chaumottes | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 1 040 m² | 45 000 € | 421 € |
| 24 Rue Jacques Prevert2 oct. 2025 | 24 Rue Jacques Prevert | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 678 m² | 112 000 € | 1 600 € |
| 5 Rue Pierre Mendes - France19 sept. 2025 | 5 Rue Pierre Mendes - France | Appartement | 65 m² 3 pièces | 76 500 € | 1 177 € |
| 1B Rue de Verdun12 sept. 2025 | 1B Rue de Verdun | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 857 m² | 161 500 € | 2 019 € |
| 6 Imp Lavoisier12 sept. 2025 | 6 Imp Lavoisier | Maison | 83 m² 5 pièces terrain 248 m² | 90 000 € | 1 084 € |
| 20 Rue Pasteur9 sept. 2025 | 20 Rue Pasteur | Maison | 69 m² 4 pièces terrain 1 631 m² | 110 000 € | 1 594 € |
| 16 Rue Jean Rostand29 août 2025 | 16 Rue Jean Rostand | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 553 m² | 137 000 € | 1 191 € |
| 4 Imp Diderot25 août 2025 | 4 Imp Diderot | Maison | 83 m² 5 pièces terrain 285 m² | 109 000 € | 1 313 € |
| 47 Rue des Filles21 août 2025 | 47 Rue des Filles | Maison | 83 m² 5 pièces terrain 281 m² | 70 000 € | 843 € |
| 24 Rue du Champ de la Porte29 juil. 2025 | 24 Rue du Champ de la Porte | Maison | 130 m² 4 pièces terrain 677 m² | 323 066 € | 2 485 € |
| 128 Av du Huit Mai 194528 juil. 2025 | 128 Av du Huit Mai 1945 | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 1 545 m² | 200 000 € | 2 000 € |
| 5 Rue du Colombier23 juil. 2025 | 5 Rue du Colombier | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 2 850 m² | 140 000 € | 1 414 € |
| 41 Rue de Volleron22 juil. 2025 | 41 Rue de Volleron | Maison | 49 m² 2 pièces terrain 639 m² | 65 000 € | 1 327 € |
| 25 Rue George Sand22 juil. 2025 | 25 Rue George Sand | Maison | 91 m² 5 pièces terrain 463 m² | 89 000 € | 978 € |
| 9007 Rue des Bruyères17 juil. 2025 | 9007 Rue des Bruyères | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 3 765 m² | 220 000 € | 2 340 € |
| 12 Rue de Volleron3 juil. 2025 | 12 Rue de Volleron | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 851 m² | 107 000 € | 1 427 € |
| 6 Imp du Ruisseau25 juin 2025 | 6 Imp du Ruisseau | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 2 603 m² | 170 000 € | 2 429 € |
| 3 Imp 2eme Imp des Chaumottes20 juin 2025 | 3 Imp 2eme Imp des Chaumottes | Maison | 127 m² 1 pièce terrain 2 055 m² | 142 500 € | 1 122 € |
| 25 Bd de Beauregard20 juin 2025 | 25 Bd de Beauregard | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 9 132 m² | 190 000 € | 1 583 € |
| 57 Rue Verte6 juin 2025 | 57 Rue Verte | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 443 m² | 123 000 € | 1 367 € |
| 8 Rue de Villecourt30 mai 2025 | 8 Rue de Villecourt | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 1 531 m² | 145 000 € | 1 576 € |
| 3 All des Eglantines23 mai 2025 | 3 All des Eglantines | Appartement | 74 m² 3 pièces | 72 000 € | 973 € |
| 1 Rue des Hatées28 avr. 2025 | 1 Rue des Hatées | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 563 m² | 137 000 € | 1 292 € |
| 63 Av du Huit Mai 194522 avr. 2025 | 63 Av du Huit Mai 1945 | Maison | 50 m² 2 pièces terrain 260 m² | 78 000 € | 1 560 € |
| 1 Imp 2eme Imp des Chaumottes4 avr. 2025 | 1 Imp 2eme Imp des Chaumottes | Maison | 67 m² 4 pièces terrain 445 m² | 143 350 € | 2 140 € |
| 17 Rue du Colombier2 avr. 2025 | 17 Rue du Colombier | Maison | 130 m² 6 pièces terrain 1 738 m² | 199 900 € | 1 538 € |
| 18 Rue des Perrières31 mars 2025 | 18 Rue des Perrières | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 910 m² | 120 000 € | 1 446 € |
| 6 Cour du Pont Patin14 mars 2025 | 6 Cour du Pont Patin | Maison | 55 m² 3 pièces terrain 150 m² | 79 000 € | 1 436 € |
| 46 Rue des Sorbiers4 mars 2025 | 46 Rue des Sorbiers | Appartement | 73 m² 3 pièces | 72 000 € | 986 € |
| 34 Rue des Perrières28 févr. 2025 | 34 Rue des Perrières | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 494 m² | 123 000 € | 1 482 € |
| 6 Imp du Clos de la Pique28 févr. 2025 | 6 Imp du Clos de la Pique | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 1 798 m² | 97 000 € | 1 426 € |
| 6 Rue des Perrières19 févr. 2025 | 6 Rue des Perrières | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 472 m² | 125 000 € | 1 276 € |
| 5 Rue des Filles13 févr. 2025 | 5 Rue des Filles | Maison | 280 m² 5 pièces terrain 2 879 m² | 460 000 € | 1 643 € |
| 29 Rue Verte4 févr. 2025 | 29 Rue Verte | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 1 466 m² | 90 000 € | 1 059 € |
| 1 Rue Bailly24 janv. 2025 | 1 Rue Bailly | Maison | 165 m² 6 pièces terrain 1 571 m² | 360 000 € | 2 182 € |
| 46 Rue Pasteur7 janv. 2025 | 46 Rue Pasteur | Maison | 79 m² 5 pièces terrain 1 622 m² | 95 000 € | 1 203 € |
| 7 Rue Condorcet18 déc. 2024 | 7 Rue Condorcet | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 742 m² | 163 000 € | 2 233 € |
| 2 Che du Moulin à Vent18 déc. 2024 | 2 Che du Moulin à Vent | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 498 m² | 125 000 € | 1 923 € |
| 9 Rue Jules Renard16 déc. 2024 | 9 Rue Jules Renard | Maison | 71 m² 4 pièces terrain 399 m² | 135 000 € | 1 901 € |
| 21 Rue Marechal Leclerc13 déc. 2024 | 21 Rue Marechal Leclerc | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 4 838 m² | 158 000 € | 1 463 € |
Questions fréquentes sur Coulanges-lès-Nevers
Quel est le prix au m² à Coulanges-lès-Nevers ?
Le prix médian au m² à Coulanges-lès-Nevers (Nièvre) est de 1 437 €/m², calculé sur 45 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Coulanges-lès-Nevers ?
Le prix médian au m² pour une maison à Coulanges-lès-Nevers est de 1 464 €/m².
Comment estimer sa maison à Coulanges-lès-Nevers ?
Le prix médian au m² pour une maison à Coulanges-lès-Nevers est de 1 464 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 244 € et 1 684 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Coulanges-lès-Nevers ?
À Coulanges-lès-Nevers, le loyer d’annonce médian s’établit à 8,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Coulanges-lès-Nevers ?
Le rendement locatif brut à Coulanges-lès-Nevers ressort à environ 6,9 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Coulanges-lès-Nevers ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Coulanges-lès-Nevers est passé de 1 333 €/m² à 1 437 €/m², soit une hausse de 7.8 %.
Aussi dans la Nièvre
Index des adresses
Les 26 adresses de Coulanges-lès-Nevers avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd de Beauregard
Rue Bailly
Rue de Verdun
Rue de Villecourt
Rue de Volleron
Rue des Bruyères
Rue des Chaumottes
Rue des Hatées
Rue des Sorbiers
Rue du Champ de la Porte
Rue du Champ Martin
Rue George Sand
Rue Jean Moulin
Rue Jean Rostand
Rue Marechal Leclerc
Rue Saint Exupery
Rue Verte