Nièvre (58)

Prix immobilier à Clamecy

Le prix médian au m² à Clamecy (Nièvre) est de 673 €/m², basé sur 40 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 673 €/m² pour les maisons, et 689 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

673 €/m²↑ 10,0 % depuis 2014

40 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

673 €/m²

Appartements

689 €/m²

Voir sur la carte

Position dans la Nièvre

Où se situe Clamecy entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

673 €/m²1 693 €/m²

Clamecy se situe 34 % en dessous de la médiane de la Nièvre.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

673 €/m²

2014 → 2025

↑ 10,0 %+61 €/m²

200

400

600

À venir

673 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Clamecy

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Clamecy

40 044 € — 54 176 €

Base : 673 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 40 ventes DVF enregistrées à Clamecy sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 673 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Clamecy

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

7,3 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

9,3 €/m²

T3 et plus

6,8 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 12,7 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

6,9 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 12,3 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 13 décembre 2025 · 40 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue du 19 Mars 196213 déc. 2025	13 Rue du 19 Mars 1962	Maison	71 m² 4 pièces terrain 705 m²	80 000 €	1 127 €
23 Rue du Faubourg de Bethléem11 déc. 2025	23 Rue du Faubourg de Bethléem	Appartement	45 m² 3 pièces terrain 35 m²	1 000 €	22 €
46 Rue du Crot Pinçon11 déc. 2025	46 Rue du Crot Pinçon	Maison	112 m² 2 pièces terrain 470 m²	71 100 €	635 €
22 Rue du Crot Pinçon29 nov. 2025	22 Rue du Crot Pinçon	Appartement	57 m² 2 pièces terrain 189 m²	8 285 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	145 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
22 Rue du Crot Pinçon29 nov. 2025	22 Rue du Crot Pinçon	Appartement	65 m² 3 pièces terrain 189 m²	9 448 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	145 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
22 Rue du Crot Pinçon29 nov. 2025	22 Rue du Crot Pinçon	Appartement	50 m² 2 pièces terrain 189 m²	7 267 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	145 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
12 Rue du Maquis du Loup17 oct. 2025	12 Rue du Maquis du Loup	Maison	71 m² 4 pièces terrain 613 m²	90 000 €	1 268 €
4 Che des Chaumes16 oct. 2025	4 Che des Chaumes	Maison	97 m² 5 pièces terrain 1 071 m²	120 930 €	1 247 €
19 Rue du Crot Pinçon15 oct. 2025	19 Rue du Crot Pinçon	Maison	135 m² 6 pièces terrain 213 m²	45 000 €	333 €
23 Rue de Druyes11 oct. 2025	23 Rue de Druyes	Maison	102 m² 7 pièces terrain 298 m²	85 000 €	833 €
9002A Les Jaillards29 sept. 2025	9002A Les Jaillards	Maison	146 m² 4 pièces terrain 2 740 m²	125 000 €	856 €
3 Pas des Chèvres27 sept. 2025	3 Pas des Chèvres	Maison	21 m² 1 pièce terrain 46 m²	13 000 €	619 €
22 Rue du Grand Marché26 sept. 2025	22 Rue du Grand Marché	Appartement	41 m² 2 pièces	31 352 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	746 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
20 Rue du Grand Marché26 sept. 2025	20 Rue du Grand Marché	Appartement	25 m² 1 pièce	21 648 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	746 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
49 Rue de l’Abreuvoir4 sept. 2025	49 Rue de l’Abreuvoir	Maison	99 m² 6 pièces terrain 591 m²	63 000 €	636 €
34 Av de la République4 sept. 2025	34 Av de la République	Maison	57 m² 3 pièces terrain 33 m²	44 000 €	772 €
37 Rue du Fbg de Bethleem19 août 2025	37 Rue du Fbg de Bethleem	Maison	21 m² 1 pièce terrain 22 m²	4 500 €	214 €
27 Rue de l’Abreuvoir14 août 2025	27 Rue de l’Abreuvoir	Maison	80 m² 3 pièces terrain 62 m²	30 000 €	375 €
20 Rue du Grand Marché6 août 2025	20 Rue du Grand Marché	Appartement	35 m² 2 pièces	29 000 €	763 €
57 Che de la Côte d’Or26 juil. 2025	57 Che de la Côte d’Or	Maison	67 m² 4 pièces terrain 736 m²	64 000 €	955 €
10B Rue Bourgeoise26 juil. 2025	10B Rue Bourgeoise	Maison	141 m² 8 pièces terrain 136 m²	18 000 €	128 €
20 Rte d’Auxerre26 juil. 2025	20 Rte d’Auxerre	Maison	100 m² 4 pièces terrain 2 131 m²	30 000 €	300 €
9060 Beaugy26 juil. 2025	9060 Beaugy	Maison	100 m² 5 pièces terrain 1 483 m²	100 000 €	1 000 €
5B Pl du Commandant Boidot25 juil. 2025	5B Pl du Commandant Boidot	Maison	76 m² 3 pièces terrain 631 m²	5 846 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	77 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
5B Pl du Commandant Boidot25 juil. 2025	5B Pl du Commandant Boidot	Appartement	15 m² terrain 631 m²	1 154 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	77 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
25 Rue du Crot Pinçon23 juil. 2025	25 Rue du Crot Pinçon	Maison	240 m² 8 pièces terrain 6 805 m²	333 728 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 391 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
40 Rue du Crot Pinçon23 juil. 2025	40 Rue du Crot Pinçon	Maison	85 m² 2 pièces terrain 6 805 m²	118 195 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 391 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
17A Rue Jean Rouvet27 juin 2025	17A Rue Jean Rouvet	Maison	68 m² 4 pièces terrain 626 m²	106 000 €	1 559 €
17 Bd Misset30 mai 2025	17 Bd Misset	Maison	119 m² 6 pièces terrain 315 m²	50 000 €	420 €
34 Rue Jean Jaurès23 mai 2025	34 Rue Jean Jaurès	Appartement	52 m² 2 pièces	36 000 €	632 €
9002 Rle du Jardin Brugieres23 mai 2025	9002 Rle du Jardin Brugieres	Maison	46 m² 1 pièce terrain 34 m²	4 500 €	98 €
4 Imp de la Croix20 mai 2025	4 Imp de la Croix	Maison	45 m² 2 pièces terrain 262 m²	46 286 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 029 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Imp de la Croix20 mai 2025	2 Imp de la Croix	Maison	60 m² 4 pièces terrain 262 m²	61 714 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 029 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
9001 Rue des Récollets16 mai 2025	9001 Rue des Récollets	Maison	90 m² 5 pièces terrain 1 746 m²	110 000 €	1 222 €
8 Rue de l’Abreuvoir30 avr. 2025	8 Rue de l’Abreuvoir	Maison	74 m² 3 pièces terrain 119 m²	36 000 €	486 €
20 Rte d’Armes30 avr. 2025	20 Rte d’Armes	Maison	57 m² 4 pièces terrain 123 m²	16 000 €	281 €
9011 Les Jaillards25 avr. 2025	9011 Les Jaillards	Maison	18 m² 1 pièce terrain 2 141 m²	10 000 €	556 €
16 Che de Vaugorges25 avr. 2025	16 Che de Vaugorges	Maison	67 m² 3 pièces terrain 2 247 m²	78 000 €	1 164 €
15 Rue du Fbg de Bethleem25 avr. 2025	15 Rue du Fbg de Bethleem	Maison	23 m² 1 pièce terrain 71 m²	5 230 €	227 €
1 Rue du Puits Marande11 avr. 2025	1 Rue du Puits Marande	Appartement	20 m² 1 pièce terrain 33 m²	6 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	325 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
15 Rue du 19 Mars 196211 avr. 2025	15 Rue du 19 Mars 1962	Maison	71 m² 4 pièces terrain 675 m²	63 000 €	887 €
1 Rue du Puits Marande11 avr. 2025	1 Rue du Puits Marande	Appartement	20 m² 1 pièce terrain 33 m²	6 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	325 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1 Rue du Puits Marande11 avr. 2025	1 Rue du Puits Marande	Appartement	20 m² 1 pièce terrain 33 m²	6 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	325 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
11 Rue Jules Renard5 avr. 2025	11 Rue Jules Renard	Maison	60 m² 3 pièces terrain 227 m²	37 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	617 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
13 Rue Jules Renard5 avr. 2025	13 Rue Jules Renard	Maison	30 m² 1 pièce terrain 227 m²	18 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	617 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Vc Les Cours11 mars 2025	2 Vc Les Cours	Maison	71 m² 4 pièces terrain 2 260 m²	135 000 €	1 901 €
26 Rue de l’Abreuvoir14 févr. 2025	26 Rue de l’Abreuvoir	Maison	55 m² 3 pièces terrain 25 m²	6 000 €	109 €
47 Rue du Crot Pinçon12 févr. 2025	47 Rue du Crot Pinçon	Maison	117 m² 6 pièces terrain 1 450 m²	108 000 €	923 €
9 Imp des Récollets5 févr. 2025	9 Imp des Récollets	Maison	54 m² 3 pièces terrain 143 m²	36 000 €	667 €
8 Rue du Grenier à Sel23 janv. 2025	8 Rue du Grenier à Sel	Appartement	360 m² 4 pièces	125 973 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	969 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)

Voir plus de ventes (40 de plus)

Ventes récentes dans tout le département (Nièvre) →

Questions fréquentes sur Clamecy

Quel est le prix au m² à Clamecy ?

Le prix médian au m² à Clamecy (Nièvre) est de 673 €/m², calculé sur 40 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Clamecy ?

Le prix médian au m² pour une maison à Clamecy est de 673 €/m². Pour un appartement, comptez 689 €/m².

Comment estimer sa maison à Clamecy ?

Le prix médian au m² pour une maison à Clamecy est de 673 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 572 € et 774 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Clamecy ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Clamecy est de 689 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (40 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 41 340 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Clamecy ?

À Clamecy, le loyer d’annonce médian s’établit à 7,3 €/m² par mois pour un appartement et 6,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Clamecy ?

Le rendement locatif brut à Clamecy ressort à environ 12,7 % pour un appartement et environ 12,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.