Nièvre (58)
Prix immobilier à Marzy
Le prix médian au m² à Marzy (Nièvre) est de 1 693 €/m², basé sur 46 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 693 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
1 693 €/m²↑ 12,1 % depuis 2014
46 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 693 €/m²
Position dans la Nièvre
Où se situe Marzy entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Marzy se situe 65 % au-dessus de la médiane de la Nièvre.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 693 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Marzy
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Marzy
100 734 € — 136 287 €
Base : 1 693 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 46 ventes DVF enregistrées à Marzy sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 693 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Marzy
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
10,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
11,7 €/m²
Maisons
9,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 46 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 Rte de Saint-Baudière30 déc. 2025 | 18 Rte de Saint-Baudière | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 817 m² | 80 000 € | 1 143 € |
| 32 Av Dufaud16 déc. 2025 | 32 Av Dufaud | Maison | 81 m² 5 pièces terrain 1 150 m² | 175 000 € | 2 160 € |
| 12 Rte de Corcelles16 déc. 2025 | 12 Rte de Corcelles | Maison | 156 m² 6 pièces terrain 624 m² | 147 000 € | 942 € |
| 2B Rue de la Croix Saint Etienne9 déc. 2025 | 2B Rue de la Croix Saint Etienne | Maison | 113 m² 4 pièces terrain 800 m² | 266 000 € | 2 354 € |
| 10 Rte de Tazières3 déc. 2025 | 10 Rte de Tazières | Maison | 26 m² 2 pièces terrain 5 497 m² | 21 237 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 817 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue Bouzitat3 déc. 2025 | 3 Rue Bouzitat | Maison | 67 m² 4 pièces terrain 500 m² | 115 000 € | 1 716 € |
| 10 Rte de Tazières3 déc. 2025 | 10 Rte de Tazières | Maison | 65 m² 4 pièces terrain 5 497 m² | 53 091 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 817 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 23 La Cote2 déc. 2025 | 23 La Cote | Maison | 135 m² 5 pièces terrain 3 934 m² | 307 000 € | 2 274 € |
| 3 Rue des Mésanges26 nov. 2025 | 3 Rue des Mésanges | Maison | 166 m² 7 pièces terrain 1 051 m² | 243 000 € | 1 464 € |
| 10 Rue de Donzy24 nov. 2025 | 10 Rue de Donzy | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 1 258 m² | 56 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 636 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 71A Rte du Panorama21 nov. 2025 | 71A Rte du Panorama | Maison | 127 m² 4 pièces terrain 2 429 m² | 255 000 € | 2 008 € |
| 11 Saint Baudière7 nov. 2025 | 11 Saint Baudière | Maison | 56 m² 4 pièces terrain 1 517 m² | 118 000 € | 2 107 € |
| 18 Rue des Chèvres6 nov. 2025 | 18 Rue des Chèvres | Maison | 136 m² 5 pièces terrain 2 498 m² | 195 000 € | 1 434 € |
| 12 Rte de Saint-Baudière20 oct. 2025 | 12 Rte de Saint-Baudière | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 592 m² | 113 000 € | 1 527 € |
| 11 Rue des Pâtureaux13 oct. 2025 | 11 Rue des Pâtureaux | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 1 876 m² | 237 500 € | 1 979 € |
| 2 Rue des Jardins9 oct. 2025 | 2 Rue des Jardins | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 1 110 m² | 239 000 € | 2 464 € |
| 95 Rte de Corcelles3 oct. 2025 | 95 Rte de Corcelles | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 980 m² | 208 000 € | 2 419 € |
| 16 Av Dufaud30 sept. 2025 | 16 Av Dufaud | Maison | 94 m² 6 pièces terrain 1 050 m² | 118 000 € | 1 255 € |
| 4 Rue du Renard26 sept. 2025 | 4 Rue du Renard | Maison | 125 m² 6 pièces terrain 1 001 m² | 220 000 € | 1 760 € |
| 30 Rue de Rougeon25 sept. 2025 | 30 Rue de Rougeon | Maison | 34 m² 2 pièces terrain 1 756 m² | 12 000 € | 353 € |
| 3 Imp de la Tuilerie23 sept. 2025 | 3 Imp de la Tuilerie | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 3 555 m² | 199 900 € | 2 127 € |
| 11 Rte de Corcelles15 sept. 2025 | 11 Rte de Corcelles | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 955 m² | 131 260 € | 1 563 € |
| 15 Rue de la Vigne Sacrée10 sept. 2025 | 15 Rue de la Vigne Sacrée | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 604 m² | 245 550 € | 1 637 € |
| 84 Av du Chasnay12 août 2025 | 84 Av du Chasnay | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 2 969 m² | 260 000 € | 2 653 € |
| 27 Rue de la Croix Saint Etienne25 juil. 2025 | 27 Rue de la Croix Saint Etienne | Maison | 101 m² 5 pièces terrain 1 400 m² | 170 000 € | 1 683 € |
| 6 Rue des Mourez23 juil. 2025 | 6 Rue des Mourez | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 2 627 m² | 165 000 € | 1 650 € |
| 2 Rue des Chèvres18 juil. 2025 | 2 Rue des Chèvres | Maison | 40 m² 1 pièce terrain 760 m² | 60 000 € | 1 500 € |
| 4 Av Dufaud10 juil. 2025 | 4 Av Dufaud | Maison | 123 m² 7 pièces terrain 978 m² | 200 000 € | 1 626 € |
| 4 Rue M. L. Jobinot8 juil. 2025 | 4 Rue M. L. Jobinot | Maison | 84 m² 5 pièces terrain 700 m² | 120 000 € | 1 429 € |
| 36 Av du Chasnay1 juil. 2025 | 36 Av du Chasnay | Maison | 97 m² 5 pièces terrain 1 222 m² | 182 000 € | 1 876 € |
| 57 Av du Chasnay27 juin 2025 | 57 Av du Chasnay | Maison | 81 m² 3 pièces terrain 500 m² | 198 000 € | 2 444 € |
| 10 Rue de la Vigne Sacrée26 juin 2025 | 10 Rue de la Vigne Sacrée | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 456 m² | 143 000 € | 1 882 € |
| 14B Rue de la Fontaine17 juin 2025 | 14B Rue de la Fontaine | Maison | 119 m² 2 pièces terrain 1 088 m² | 240 000 € | 2 017 € |
| 4 Imp Mathieu3 juin 2025 | 4 Imp Mathieu | Maison | 84 m² 5 pièces terrain 948 m² | 128 000 € | 1 524 € |
| 3 Rue des Mourez2 juin 2025 | 3 Rue des Mourez | Maison | 135 m² 6 pièces terrain 1 471 m² | 355 000 € | 2 630 € |
| 6 Rue Principale20 mai 2025 | 6 Rue Principale | Maison | 110 m² 3 pièces terrain 833 m² | 87 000 € | 791 € |
| 7 Rue des Pâtureaux14 mai 2025 | 7 Rue des Pâtureaux | Maison | 65 m² 2 pièces terrain 1 109 m² | 90 000 € | 1 385 € |
| 1 Rue de la Vigne Sacrée25 avr. 2025 | 1 Rue de la Vigne Sacrée | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 424 m² | 149 000 € | 1 693 € |
| 4 Rue des Mésanges24 avr. 2025 | 4 Rue des Mésanges | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 934 m² | 205 000 € | 1 952 € |
| 2 Rue de la Cayuelle17 avr. 2025 | 2 Rue de la Cayuelle | Maison | 116 m² 6 pièces terrain 1 399 m² | 125 000 € | 1 078 € |
| 25 Rue de la Folie16 avr. 2025 | 25 Rue de la Folie | Appartement | 36 m² 2 pièces | 51 000 € | 1 417 € |
| 34T Rue Cote de Conflans2 avr. 2025 | 34T Rue Cote de Conflans | Maison | 117 m² 4 pièces terrain 1 718 m² | 170 000 € | 1 453 € |
| 28 Rue des Charrons18 mars 2025 | 28 Rue des Charrons | Maison | 150 m² 4 pièces terrain 680 m² | 370 000 € | 2 467 € |
| 13 Av Dufaud14 mars 2025 | 13 Av Dufaud | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 1 050 m² | 165 000 € | 1 897 € |
| 63 Rte de Corcelles26 févr. 2025 | 63 Rte de Corcelles | Maison | 182 m² 8 pièces terrain 2 082 m² | 465 000 € | 2 555 € |
| 28 Rue du Crapaud24 janv. 2025 | 28 Rue du Crapaud | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 1 252 m² | 255 900 € | 2 941 € |
| 16 Che du Monceau15 janv. 2025 | 16 Che du Monceau | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 615 m² | 149 000 € | 1 693 € |
| 13 Rue Cote de Conflans3 déc. 2024 | 13 Rue Cote de Conflans | Maison | 186 m² 5 pièces terrain 3 616 m² | 350 000 € | 1 882 € |
| 28 Rue du Midi15 nov. 2024 | 28 Rue du Midi | Maison | 63 m² 4 pièces terrain 1 034 m² | 95 000 € | 1 508 € |
| 96 Rte du Panorama14 nov. 2024 | 96 Rte du Panorama | Maison | 176 m² 5 pièces terrain 2 782 m² | 519 000 € | 2 949 € |
Questions fréquentes sur Marzy
Quel est le prix au m² à Marzy ?
Le prix médian au m² à Marzy (Nièvre) est de 1 693 €/m², calculé sur 46 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Marzy ?
Le prix médian au m² pour une maison à Marzy est de 1 693 €/m².
Comment estimer sa maison à Marzy ?
Le prix médian au m² pour une maison à Marzy est de 1 693 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 439 € et 1 947 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Marzy ?
À Marzy, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,4 €/m² par mois pour un appartement et 9,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Marzy ?
Le rendement locatif brut à Marzy ressort à environ 6,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Marzy ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Marzy est passé de 1 510 €/m² à 1 693 €/m², soit une hausse de 12.1 %.
Index des adresses
Les 18 adresses de Marzy avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Bouzitat
Rue Cote de Conflans
Rue de Donzy
Rue de la Cayuelle
Rue de Rougeon
Rue des Mourez
Rue des Pâtureaux
Rue du Renard
Rue M. L. Jobinot
Rue Principale