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Maine-et-Loire (49)
Prix immobilier à Montreuil-Bellay
Le prix médian au m² à Montreuil-Bellay (Maine-et-Loire) est de 1 444 €/m², basé sur 48 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 501 €/m² pour les maisons, et 1 000 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 444 €/m²↑ 18,9 % depuis 2014
48 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 501 €/m²
Appartements
1 000 €/m²
Position en Maine-et-Loire
Où se situe Montreuil-Bellay entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Montreuil-Bellay se situe 34 % en dessous de la médiane de Maine-et-Loire.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 444 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Montreuil-Bellay
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Montreuil-Bellay
89 310 € — 120 830 €
Base : 1 501 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 48 ventes DVF enregistrées à Montreuil-Bellay sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 444 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Montreuil-Bellay
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
8,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
10,2 €/m²
T3 et plus
6,6 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 9,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
7,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 48 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 276 Rue Estienvrin29 déc. 2025 | 276 Rue Estienvrin | Maison | 32 m² 2 pièces terrain 27 m² | 55 000 € | 1 719 € |
| 282 Rue Nationale18 déc. 2025 | 282 Rue Nationale | Appartement | 83 m² 4 pièces terrain 70 m² | 73 000 € | 880 € |
| 2 Pl Saint-pierre17 déc. 2025 | 2 Pl Saint-pierre | Maison | 181 m² 7 pièces terrain 2 202 m² | 620 300 € | 3 427 € |
| 14 Pl Emile Zola10 déc. 2025 | 14 Pl Emile Zola | Appartement | 65 m² 3 pièces | 69 000 € | 1 095 € |
| 42 Bd Martyrs de la Resistance9 déc. 2025 | 42 Bd Martyrs de la Resistance | Maison | 71 m² 3 pièces terrain 483 m² | 140 000 € | 1 972 € |
| 52 Pl du Marché28 nov. 2025 | 52 Pl du Marché | Maison | 126 m² 6 pièces terrain 113 m² | 110 000 € | 873 € |
| 9002 La Fosse24 nov. 2025 | 9002 La Fosse | Maison | 103 m² 5 pièces terrain 4 669 m² | 100 000 € | 971 € |
| 14 Pl Emile Zola12 nov. 2025 | 14 Pl Emile Zola | Appartement | 99 m² 4 pièces | 75 000 € | 773 € |
| 42 Rue du Général de Gaulle5 nov. 2025 | 42 Rue du Général de Gaulle | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 1 104 m² | 175 000 € | 1 989 € |
| 1 Rue Nationale22 oct. 2025 | 1 Rue Nationale | Maison | 50 m² 1 pièce terrain 52 m² | 70 000 € | 1 400 € |
| 110 Rue Nationale15 oct. 2025 | 110 Rue Nationale | Maison | 164 m² 4 pièces terrain 419 m² | 124 000 € | 756 € |
| 137 Rue Chèvre10 oct. 2025 | 137 Rue Chèvre | Maison | 192 m² 7 pièces terrain 3 148 m² | 410 000 € | 2 135 € |
| 288 Rue de Loudun3 oct. 2025 | 288 Rue de Loudun | Appartement | 65 m² 3 pièces terrain 505 m² | 65 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 288 Rue de Loudun3 oct. 2025 | 288 Rue de Loudun | Appartement | 65 m² 3 pièces terrain 505 m² | 65 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 69 Rue Dovalle30 sept. 2025 | 69 Rue Dovalle | Appartement | 306 m² 6 pièces terrain 1 430 m² | 786 449 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 570 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 69 Rue Dovalle30 sept. 2025 | 69 Rue Dovalle | Appartement | 50 m² 1 pièce terrain 1 430 m² | 128 505 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 570 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 69 Rue Dovalle30 sept. 2025 | 69 Rue Dovalle | Appartement | 72 m² 4 pièces terrain 1 430 m² | 185 047 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 570 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9208F Les Moulins A Vent29 sept. 2025 | 9208F Les Moulins A Vent | Maison | 63 m² 2 pièces terrain 9 411 m² | 166 250 € | 2 639 € |
| 9264F Rte de Thouars26 sept. 2025 | 9264F Rte de Thouars | Maison | 127 m² 4 pièces terrain 642 m² | 254 900 € | 2 007 € |
| 49 Rue Porte Saint Jean26 sept. 2025 | 49 Rue Porte Saint Jean | Maison | 184 m² 7 pièces terrain 767 m² | 220 000 € | 1 196 € |
| 86 Rue de Loudun25 sept. 2025 | 86 Rue de Loudun | Maison | 62 m² 4 pièces terrain 366 m² | 107 000 € | 1 726 € |
| 192 Rue de Doué16 sept. 2025 | 192 Rue de Doué | Maison | 86 m² 3 pièces terrain 134 m² | 95 000 € | 1 105 € |
| 74 Rue du Cognet15 sept. 2025 | 74 Rue du Cognet | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 1 041 m² | 160 000 € | 1 860 € |
| 119 Che de la Martellière12 sept. 2025 | 119 Che de la Martellière | Maison | 101 m² 4 pièces terrain 3 019 m² | 190 000 € | 1 881 € |
| 122 Rue du Buffet19 août 2025 | 122 Rue du Buffet | Maison | 100 m² 3 pièces terrain 324 m² | 199 600 € | 1 996 € |
| 674 Rue de la Salle8 août 2025 | 674 Rue de la Salle | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 390 m² | 90 000 € | 978 € |
| 435 Rue de la Salle8 août 2025 | 435 Rue de la Salle | Maison | 57 m² 3 pièces terrain 891 m² | 100 000 € | 1 754 € |
| 9001 Rte de Méron7 août 2025 | 9001 Rte de Méron | Maison | 147 m² 6 pièces terrain 22 277 m² | 150 000 € | 1 020 € |
| 21 Rue Grégoire Bordillon1 août 2025 | 21 Rue Grégoire Bordillon | Maison | 205 m² 6 pièces terrain 743 m² | 315 000 € | 1 537 € |
| 78 Ruet du Puits29 juil. 2025 | 78 Ruet du Puits | Maison | 86 m² 2 pièces terrain 1 233 m² | 50 000 € | 581 € |
| 9001 Che de la Durandiere21 juil. 2025 | 9001 Che de la Durandiere | Maison | 27 m² 1 pièce terrain 3 024 m² | 12 500 € | 463 € |
| 173 Bd Pasteur7 juil. 2025 | 173 Bd Pasteur | Maison | 121 m² 4 pièces terrain 863 m² | 202 000 € | 1 669 € |
| 111 Bd Aristide Briand27 juin 2025 | 111 Bd Aristide Briand | Maison | 52 m² 3 pièces terrain 811 m² | 88 000 € | 1 692 € |
| 124 Rue des Gémeaux25 juin 2025 | 124 Rue des Gémeaux | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 415 m² | 100 000 € | 1 053 € |
| 261 Rue des Fleurs12 juin 2025 | 261 Rue des Fleurs | Maison | 145 m² 5 pièces terrain 1 555 m² | 150 000 € | 1 034 € |
| 15 Che des Guetteries10 juin 2025 | 15 Che des Guetteries | Maison | 121 m² 6 pièces terrain 975 m² | 180 000 € | 1 488 € |
| 284 Av Duret6 juin 2025 | 284 Av Duret | Maison | 116 m² 4 pièces terrain 496 m² | 224 400 € | 1 934 € |
| 91 Rue de Loudun2 juin 2025 | 91 Rue de Loudun | Maison | 58 m² 3 pièces terrain 1 274 m² | 145 000 € | 2 500 € |
| 140 Bd Aristide Briand27 mai 2025 | 140 Bd Aristide Briand | Maison | 85 m² 2 pièces terrain 579 m² | 155 000 € | 1 824 € |
| 159 Rue Chèvre27 mai 2025 | 159 Rue Chèvre | Maison | 43 m² 2 pièces terrain 838 m² | 57 000 € | 1 326 € |
| 522 Rue des Fusillés 194423 mai 2025 | 522 Rue des Fusillés 1944 | Maison | 99 m² 6 pièces terrain 1 435 m² | 173 000 € | 1 747 € |
| 459 Rue de la Salle6 mai 2025 | 459 Rue de la Salle | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 103 m² | 40 000 € | 667 € |
| 219 Rue de la Salle29 avr. 2025 | 219 Rue de la Salle | Maison | 57 m² 3 pièces terrain 619 m² | 90 000 € | 1 579 € |
| 257 Ruet du Pain Perdu18 avr. 2025 | 257 Ruet du Pain Perdu | Maison | 158 m² 6 pièces terrain 611 m² | 150 000 € | 949 € |
| 101 Rte de Coulon9 avr. 2025 | 101 Rte de Coulon | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 13 188 m² | 185 000 € | 1 542 € |
| 54 Rue de Bellevue28 mars 2025 | 54 Rue de Bellevue | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 695 m² | 70 000 € | 921 € |
| 62 Bd Martyrs de la Resistance13 févr. 2025 | 62 Bd Martyrs de la Resistance | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 164 m² | 109 548 € | 1 501 € |
| 139 Rue de la Salle11 févr. 2025 | 139 Rue de la Salle | Maison | 140 m² 4 pièces terrain 495 m² | 165 000 € | 1 179 € |
| 94 Rue de Loudun4 févr. 2025 | 94 Rue de Loudun | Maison | 121 m² 5 pièces terrain 417 m² | 125 000 € | 1 033 € |
| 5011 Sur Paze14 janv. 2025 | 5011 Sur Paze | Maison | 58 m² 2 pièces terrain 35 938 m² | 15 096 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 260 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Montreuil-Bellay
Quel est le prix au m² à Montreuil-Bellay ?
Le prix médian au m² à Montreuil-Bellay (Maine-et-Loire) est de 1 444 €/m², calculé sur 48 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Montreuil-Bellay ?
Le prix médian au m² pour une maison à Montreuil-Bellay est de 1 501 €/m². Pour un appartement, comptez 1 000 €/m².
Comment estimer sa maison à Montreuil-Bellay ?
Le prix médian au m² pour une maison à Montreuil-Bellay est de 1 501 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 276 € et 1 726 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Montreuil-Bellay ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Montreuil-Bellay est de 1 000 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (48 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 60 000 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Montreuil-Bellay ?
À Montreuil-Bellay, le loyer d’annonce médian s’établit à 8,1 €/m² par mois pour un appartement et 7,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Montreuil-Bellay ?
Le rendement locatif brut à Montreuil-Bellay ressort à environ 9,8 % pour un appartement et environ 6,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Montreuil-Bellay ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Montreuil-Bellay est passé de 1 214 €/m² à 1 444 €/m², soit une hausse de 18.9 %.
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Communes proches
Index des adresses
Les 20 adresses de Montreuil-Bellay avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd Martyrs de la Resistance
Bd Pasteur
Rue de Doué
Rue de Loudun
Rue des Fleurs
Rue des Fusillés 1944
Rue du Buffet
Rue du Général de Gaulle
Rue Grégoire Bordillon
Rue Porte Saint Jean