Prix médian au m²
1 686 €/m²38.8% depuis 2014
36 transactions · 12 mois
Maisons
1 734 €/m²
Appartements
1 412 €/m²
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Position dans l'Aude
1 018 €/m²4 145 €/m²
+19% au-dessus de la médiane de l'Aude
Évolution du prix médian
1 686 €/m²
2014 → 2025
38.8%+471 €/m²
Estimation immobilière à Montréal
m²
Estimation à Montréal
103 173 € — 139 587 €
Base : 1 734 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s'appuie sur 36 ventes DVF enregistrées à Montréal au cours des 12 derniers mois. Le prix médian observé est de 1 686 €/m². Les fourchettes tiennent compte d'une marge de ±15 % pour refléter l'écart type observé sur les transactions récentes.
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025
Dernières transactions
36 ventes| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Av Du Languedoc29 déc. 2025 | 3 Av Du Languedoc | Maison | 38 m² 2 pièces terrain 64 m² | 107 430 € | 2 827 € |
| 5900 Rue Du 19 Mars 196210 déc. 2025 | 5900 Rue Du 19 Mars 1962 | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 2 297 m² | 270 000 € | 3 375 € |
| 3 Rue De La Mare27 nov. 2025 | 3 Rue De La Mare | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 57 m² | 80 000 € | 1 143 € |
| 2 Rue Tranquille19 nov. 2025 | 2 Rue Tranquille | Maison | 37 m² 1 pièce terrain 178 m² | 19 271 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 521 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Charlemagne19 nov. 2025 | 1 Rue Charlemagne | Maison | 35 m² 2 pièces terrain 178 m² | 18 229 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 521 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16 Rue Notre Dame17 nov. 2025 | 16 Rue Notre Dame | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 166 m² | 160 000 € | 2 222 € |
| 19 Rue General Frere14 nov. 2025 | 19 Rue General Frere | Maison | 409 m² 7 pièces terrain 1 320 m² | 780 000 € | 1 907 € |
| 4 Rue Lafayette6 nov. 2025 | 4 Rue Lafayette | Maison | 50 m² 2 pièces terrain 38 m² | 18 000 € | 360 € |
| 14 Rue Du Levant24 oct. 2025 | 14 Rue Du Levant | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 72 m² | 106 470 € | 1 521 € |
| 9003 Fontales21 oct. 2025 | 9003 Fontales | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 668 m² | 152 000 € | 1 267 € |
| 556 Le Fort15 oct. 2025 | 556 Le Fort | Maison | 78 m² 3 pièces terrain 5 299 m² | 180 000 € | 2 308 € |
| 23 Av Du Languedoc10 oct. 2025 | 23 Av Du Languedoc | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 505 m² | 139 000 € | 1 805 € |
| 15 Rue General Frere7 oct. 2025 | 15 Rue General Frere | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 225 m² | 295 440 € | 2 896 € |
| 2 Rue De L Amandier1 oct. 2025 | 2 Rue De L Amandier | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 60 m² | 129 000 € | 1 843 € |
| 4 Rue St Nicolas1 oct. 2025 | 4 Rue St Nicolas | Maison | 90 m² 2 pièces terrain 95 m² | 95 000 € | 1 056 € |
| 1B Rte De Bram26 sept. 2025 | 1B Rte De Bram | Maison | 85 m² 3 pièces terrain 55 m² | 121 000 € | 1 424 € |
| 21 Rue Basse3 sept. 2025 | 21 Rue Basse | Maison | 60 m² 2 pièces terrain 40 m² | 57 000 € | 950 € |
| 548 Rebenty28 août 2025 | 548 Rebenty | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 60 504 m² | 74 723 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 983 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 548 Rebenty28 août 2025 | 548 Rebenty | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 60 504 m² | 70 790 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 983 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 548 Rebenty28 août 2025 | 548 Rebenty | Maison | 179 m² 10 pièces terrain 60 504 m² | 175 993 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 983 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 548 Rebenty28 août 2025 | 548 Rebenty | Maison | 48 m² 2 pièces terrain 60 504 m² | 47 194 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 983 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue Bourbon22 juil. 2025 | 4 Rue Bourbon | Maison | 72 m² 2 pièces terrain 75 m² | 123 000 € | 1 708 € |
| 6 Rue Notre Dame17 juil. 2025 | 6 Rue Notre Dame | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 835 m² | 159 000 € | 2 271 € |
| 9007 Villefloure10 juil. 2025 | 9007 Villefloure | Appartement | 101 m² 3 pièces | 130 000 € | 1 161 € |
| 9999 Av Du Languedoc20 juin 2025 | 9999 Av Du Languedoc | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 691 m² | 160 000 € | 2 105 € |
| 5 Av De La Caussade26 mai 2025 | 5 Av De La Caussade | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 94 m² | 35 000 € | 438 € |
| 4 Rue Des Moulins25 avr. 2025 | 4 Rue Des Moulins | Maison | 55 m² 2 pièces terrain 34 m² | 105 000 € | 1 909 € |
| 5764 Rue De L Amandier31 mars 2025 | 5764 Rue De L Amandier | Maison | 92 m² 3 pièces terrain 140 m² | 115 000 € | 1 250 € |
| 6 Av Porte Du Razes18 mars 2025 | 6 Av Porte Du Razes | Maison | 32 m² 2 pièces terrain 78 m² | 103 000 € | 3 219 € |
| 1B Rue De La Salle14 mars 2025 | 1B Rue De La Salle | Maison | 45 m² 1 pièce terrain 40 m² | 65 000 € | 1 444 € |
| 9002 Villefloure13 mars 2025 | 9002 Villefloure | Appartement | 259 m² 6 pièces | 449 000 € | 1 663 € |
| 18 Prom De La Gde Fontaine11 mars 2025 | 18 Prom De La Gde Fontaine | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 2 010 m² | 190 000 € | 1 759 € |
| 27 Rue Du Gal De Gaulle21 févr. 2025 | 27 Rue Du Gal De Gaulle | Maison | 67 m² 4 pièces terrain 153 m² | 110 000 € | 1 642 € |
| 2B Rue Notre Dame14 févr. 2025 | 2B Rue Notre Dame | Maison | 62 m² 5 pièces terrain 227 m² | 233 000 € | 3 758 € |
| 27 Av Du Languedoc4 févr. 2025 | 27 Av Du Languedoc | Maison | 60 m² 4 pièces terrain 503 m² | 95 000 € | 1 583 € |
| Moulin De Viguier17 janv. 2025 | Moulin De Viguier | Maison | 101 m² 4 pièces terrain 2 494 m² | 42 000 € | 416 € |
| 12 Rue Nationale16 janv. 2025 | 12 Rue Nationale | Maison | 70 m² 5 pièces terrain 64 m² | 55 000 € | 786 € |
| 19 Av Du Languedoc14 janv. 2025 | 19 Av Du Languedoc | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 1 088 m² | 139 000 € | 1 805 € |
| 5782 Rue Malbrouet14 janv. 2025 | 5782 Rue Malbrouet | Maison | 49 m² 2 pièces terrain 709 m² | 102 500 € | 2 092 € |
| 3 Rue De La Clauze8 janv. 2025 | 3 Rue De La Clauze | Maison | 81 m² 5 pièces terrain 571 m² | 163 700 € | 2 021 € |
| 594 Tournemantel27 déc. 2024 | 594 Tournemantel | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 165 088 m² | 420 561 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 804 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 594 Tournemantel27 déc. 2024 | 594 Tournemantel | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 165 088 m² | 168 224 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 804 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 594 Tournemantel27 déc. 2024 | 594 Tournemantel | Maison | 180 m² 6 pièces terrain 165 088 m² | 504 673 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 804 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 594 Tournemantel27 déc. 2024 | 594 Tournemantel | Maison | 38 m² 2 pièces terrain 165 088 m² | 106 542 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 804 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6B Rue Malbec19 déc. 2024 | 6B Rue Malbec | Maison | 107 m² 4 pièces terrain 128 m² | 50 000 € | 467 € |
| 5874 La Salle16 déc. 2024 | 5874 La Salle | Maison | 118 m² 5 pièces terrain 2 495 m² | 60 000 € | 508 € |
| 4T Rue Du Barry13 déc. 2024 | 4T Rue Du Barry | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 190 m² | 158 080 € | 1 718 € |
| 25 Av General Sarrail12 déc. 2024 | 25 Av General Sarrail | Maison | 121 m² 5 pièces terrain 623 m² | 140 250 € | 1 159 € |
| 49 Le Village29 nov. 2024 | 49 Le Village | Maison | 180 m² 7 pièces terrain 1 801 m² | 325 020 € | 1 806 € |
| 7 Rue Victoire7 oct. 2024 | 7 Rue Victoire | Maison | 160 m² 6 pièces terrain 111 m² | 142 000 € | 888 € |
Questions fréquentes sur Montréal
Quel est le prix au m² à Montréal ?
Le prix médian au m² à Montréal (Aude) est de 1 686 €/m², calculé sur 36 transactions immobilières des 12 derniers mois.
Combien coûte une maison à Montréal ?
Le prix médian au m² pour une maison à Montréal est de 1 734 €/m². Pour un appartement, comptez 1 412 €/m².
Comment estimer sa maison à Montréal ?
Le prix médian au m² pour une maison à Montréal est de 1 734 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d'exposition et d'emplacement : par exemple, pour 100 m², l'estimation se situe entre 1 474 € et 1 994 €. Utilisez l'outil d'estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d'un appartement à Montréal ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Montréal est de 1 412 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois (36 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l'estimation médiane ressort à environ 84 720 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Comment évoluent les prix immobiliers à Montréal ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Montréal est passé de 1 215 €/m² à 1 686 €/m², soit une hausse de 38.8 %.