Aude (11)
Prix immobilier à Bram
Le prix médian au m² à Bram (Aude) est de 1 683 €/m², basé sur 44 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 683 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
1 683 €/m²↑ 37,5 % depuis 2014
44 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 683 €/m²
Position dans l’Aude
Où se situe Bram entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Bram se situe 11 % en dessous de la médiane de l’Aude.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 683 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Bram
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Bram
100 139 € — 135 482 €
Base : 1 683 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 44 ventes DVF enregistrées à Bram sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 683 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Bram
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
10,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T3 et plus
8,3 €/m²
Maisons
8,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 19 décembre 2025 · 44 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Rue Bonrepos19 déc. 2025 | 2 Rue Bonrepos | Maison | 103 m² 5 pièces terrain 656 m² | 180 300 € | 1 750 € |
| 11 Av du Razès10 déc. 2025 | 11 Av du Razès | Maison | 158 m² 5 pièces terrain 176 m² | 65 000 € | 411 € |
| 5B Av Georges Clemenceau8 déc. 2025 | 5B Av Georges Clemenceau | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 467 m² | 188 000 € | 1 880 € |
| 3 Rue Louis XIII24 nov. 2025 | 3 Rue Louis XIII | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 110 m² | 45 000 € | 500 € |
| 2 Rue Tranquille19 nov. 2025 | 2 Rue Tranquille | Maison | 37 m² 1 pièce terrain 178 m² | 19 271 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 521 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Charlemagne19 nov. 2025 | 1 Rue Charlemagne | Maison | 35 m² 2 pièces terrain 178 m² | 18 229 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 521 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 46 Rue Alazais Razeire15 oct. 2025 | 46 Rue Alazais Razeire | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 104 m² | 144 000 € | 1 800 € |
| 7 Av Georges Clemenceau8 oct. 2025 | 7 Av Georges Clemenceau | Maison | 62 m² 4 pièces terrain 299 m² | 62 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 008 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Av Georges Clemenceau8 oct. 2025 | 7 Av Georges Clemenceau | Maison | 62 m² 4 pièces terrain 299 m² | 62 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 008 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 13 Rue Alazais Razeire30 sept. 2025 | 13 Rue Alazais Razeire | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 93 m² | 225 845 € | 2 258 € |
| 943 Le Gabachou29 sept. 2025 | 943 Le Gabachou | Maison | 482 m² 13 pièces terrain 9 600 m² | 770 000 € | 1 598 € |
| 11 Av Ernest Léotard26 sept. 2025 | 11 Av Ernest Léotard | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 109 m² | 72 000 € | 1 440 € |
| 9 Rue Jacques Brel23 sept. 2025 | 9 Rue Jacques Brel | Maison | 105 m² 3 pièces terrain 484 m² | 200 000 € | 1 905 € |
| 20 Av Notre Dame19 sept. 2025 | 20 Av Notre Dame | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 121 m² | 120 000 € | 2 400 € |
| 6 Rue Jules Ferry4 sept. 2025 | 6 Rue Jules Ferry | Maison | 132 m² 5 pièces terrain 392 m² | 185 000 € | 1 402 € |
| 25 Che de la Falaise (Plage)29 août 2025 | 25 Che de la Falaise (Plage) | Appartement | 66 m² 3 pièces terrain 345 m² | 169 167 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 563 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Rue Lot les Portes de Bram29 août 2025 | 17 Rue Lot les Portes de Bram | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 662 m² | 238 000 € | 1 587 € |
| 19 Rue de la Poste18 août 2025 | 19 Rue de la Poste | Maison | 117 m² 5 pièces terrain 221 m² | 115 000 € | 983 € |
| 3 Rue Residence le Muguet13 août 2025 | 3 Rue Residence le Muguet | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 362 m² | 147 000 € | 1 986 € |
| 7 Rue Armand Barbes1 août 2025 | 7 Rue Armand Barbes | Maison | 117 m² 5 pièces terrain 756 m² | 197 350 € | 1 687 € |
| 33 Av Ernest Léotard1 août 2025 | 33 Av Ernest Léotard | Maison | 94 m² 6 pièces terrain 166 m² | 156 000 € | 1 660 € |
| 6 Rue Lucie Aubrac29 juil. 2025 | 6 Rue Lucie Aubrac | Maison | 83 m² 3 pièces terrain 521 m² | 215 000 € | 2 590 € |
| 31 Av Georges Clemenceau17 juil. 2025 | 31 Av Georges Clemenceau | Maison | 92 m² 6 pièces terrain 460 m² | 160 000 € | 1 739 € |
| 59 Av du Razès15 juil. 2025 | 59 Av du Razès | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 2 725 m² | 230 000 € | 2 300 € |
| 17 Rue des Jardiniers15 juil. 2025 | 17 Rue des Jardiniers | Maison | 92 m² 3 pièces terrain 124 m² | 149 000 € | 1 620 € |
| 8 Rue Olympe de Gouges9 juil. 2025 | 8 Rue Olympe de Gouges | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 598 m² | 223 950 € | 2 036 € |
| 7 Rue Rhin et Danube25 juin 2025 | 7 Rue Rhin et Danube | Maison | 32 m² 2 pièces terrain 949 m² | 48 432 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 514 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue Rhin et Danube25 juin 2025 | 7 Rue Rhin et Danube | Maison | 153 m² 5 pièces terrain 949 m² | 231 568 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 514 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 37 Rue des Fleurs24 juin 2025 | 37 Rue des Fleurs | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 703 m² | 159 500 € | 1 772 € |
| 7 Rue de la Gare21 juin 2025 | 7 Rue de la Gare | Maison | 77 m² 5 pièces terrain 60 m² | 24 000 € | 312 € |
| 27 Rue Jean Moulin20 juin 2025 | 27 Rue Jean Moulin | Maison | 97 m² 6 pièces terrain 386 m² | 167 000 € | 1 722 € |
| 19 Rue de la Mairie19 juin 2025 | 19 Rue de la Mairie | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 90 m² | 137 030 € | 2 108 € |
| 11 Rue Jacques Brel22 mai 2025 | 11 Rue Jacques Brel | Maison | 101 m² 4 pièces terrain 429 m² | 222 100 € | 2 199 € |
| 3 Rue des Fleurs16 mai 2025 | 3 Rue des Fleurs | Maison | 79 m² 3 pièces terrain 706 m² | 185 000 € | 2 342 € |
| 3 Rue de la Mairie13 mai 2025 | 3 Rue de la Mairie | Maison | 48 m² 4 pièces terrain 41 m² | 59 000 € | 1 229 € |
| 15 Rue de la Paix9 avr. 2025 | 15 Rue de la Paix | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 86 m² | 109 000 € | 1 363 € |
| 34B Av Notre Dame3 avr. 2025 | 34B Av Notre Dame | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 134 m² | 160 000 € | 1 778 € |
| 3 Rue Marceau31 mars 2025 | 3 Rue Marceau | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 177 m² | 113 000 € | 1 687 € |
| 7T Rue des Fleurs26 mars 2025 | 7T Rue des Fleurs | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 410 m² | 12 000 € | 150 € |
| 1 Rue des Lilas25 mars 2025 | 1 Rue des Lilas | Maison | 170 m² 5 pièces terrain 1 261 m² | 100 000 € | 588 € |
| 4 Av du Razès24 mars 2025 | 4 Av du Razès | Maison | 160 m² 4 pièces terrain 100 m² | 166 000 € | 1 038 € |
| 26 Rue du 19 Mars 19627 mars 2025 | 26 Rue du 19 Mars 1962 | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 1 195 m² | 256 650 € | 2 139 € |
| 17 Av Georges Clemenceau7 mars 2025 | 17 Av Georges Clemenceau | Appartement | 70 m² 3 pièces terrain 822 m² | 51 871 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 741 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Av Georges Clemenceau7 mars 2025 | 17 Av Georges Clemenceau | Appartement | 69 m² 3 pièces terrain 822 m² | 51 129 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 741 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue Bayard26 févr. 2025 | 4 Rue Bayard | Maison | 68 m² 2 pièces terrain 99 m² | 78 700 € | 1 157 € |
| 26 Rue Bayard15 févr. 2025 | 26 Rue Bayard | Maison | 40 m² 3 pièces terrain 77 m² | 67 160 € | 1 679 € |
| 26B Rue des Jardiniers17 janv. 2025 | 26B Rue des Jardiniers | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 30 m² | 78 000 € | 1 200 € |
| 17 Rue Marceau14 janv. 2025 | 17 Rue Marceau | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 316 m² | 197 000 € | 2 463 € |
| 26 Rue des Jardiniers31 déc. 2024 | 26 Rue des Jardiniers | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 39 m² | 105 000 € | 1 458 € |
| 35 Av Ernest Léotard30 déc. 2024 | 35 Av Ernest Léotard | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 84 m² | 120 000 € | 1 875 € |
Questions fréquentes sur Bram
Quel est le prix au m² à Bram ?
Le prix médian au m² à Bram (Aude) est de 1 683 €/m², calculé sur 44 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Bram ?
Le prix médian au m² pour une maison à Bram est de 1 683 €/m².
Comment estimer sa maison à Bram ?
Le prix médian au m² pour une maison à Bram est de 1 683 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 431 € et 1 935 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Bram ?
À Bram, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,0 €/m² par mois pour un appartement et 8,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Bram ?
Le rendement locatif brut à Bram ressort à environ 6,2 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bram ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Bram est passé de 1 224 €/m² à 1 683 €/m², soit une hausse de 37.5 %.
Index des adresses
Les 21 adresses de Bram avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Alazais Razeire
Rue Armand Barbes
Rue Bayard
Rue de la Gare
Rue de la Paix
Rue de la Poste
Rue des Jardiniers
Rue Jean Moulin
Rue Jules Ferry
Rue Louis XIII
Rue Lucie Aubrac
Rue Olympe de Gouges
Rue Residence le Muguet
Rue Tranquille