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Vienne (86)

Prix immobilier à Montmorillon

Le prix médian au m² à Montmorillon (Vienne) est de 1 015 €/m², basé sur 90 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 089 €/m² pour les maisons, et 786 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

1 015 €/m²↑ 16,7 % depuis 2014

90 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 089 €/m²

Appartements

786 €/m²

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Position dans la Vienne

Où se situe Montmorillon entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

920 €/m²2 256 €/m²

Montmorillon se situe 35 % en dessous de la médiane de la Vienne.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 015 €/m²

2014 → 2025

↑ 16,7 %+145 €/m²

500

1 000

À venir

1 015 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Montmorillon

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Montmorillon

64 796 € — 87 665 €

Base : 1 089 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 90 ventes DVF enregistrées à Montmorillon sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 015 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Montmorillon

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

8,6 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

10,8 €/m²

T3 et plus

6,7 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 13,2 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

7,4 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 8,1 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 90 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
31T Rue de l’Allochon29 déc. 2025	31T Rue de l’Allochon	Maison	91 m² 3 pièces terrain 5 238 m²	86 471 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	950 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
31B Rue de l’Allochon29 déc. 2025	31B Rue de l’Allochon	Maison	98 m² 4 pièces terrain 5 238 m²	93 122 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	950 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
31T Rue de l’Allochon29 déc. 2025	31T Rue de l’Allochon	Maison	35 m² 1 pièce terrain 5 238 m²	33 258 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	950 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
12 Rue des Veigneaux19 déc. 2025	12 Rue des Veigneaux	Maison	88 m² 4 pièces terrain 2 538 m²	132 000 €	1 500 €
9001 Rue de la Marche11 déc. 2025	9001 Rue de la Marche	Maison	90 m² 5 pièces terrain 535 m²	123 000 €	1 367 €
10 Rte de Lussac10 déc. 2025	10 Rte de Lussac	Maison	79 m² 1 pièce terrain 220 m²	45 000 €	570 €
33 Rue Jules Ferry4 déc. 2025	33 Rue Jules Ferry	Maison	43 m² 2 pièces terrain 180 m²	54 000 €	1 256 €
11 Rue Léon Dardant28 nov. 2025	11 Rue Léon Dardant	Maison	90 m² 3 pièces terrain 133 m²	35 000 €	389 €
21 Rue des Poirières24 nov. 2025	21 Rue des Poirières	Maison	94 m² 4 pièces terrain 2 157 m²	184 000 €	1 957 €
13 Rue Léon Dardant20 nov. 2025	13 Rue Léon Dardant	Maison	70 m² 3 pièces terrain 150 m²	60 840 €	869 €
13 Rue de la Fuie20 nov. 2025	13 Rue de la Fuie	Maison	73 m² 5 pièces terrain 408 m²	83 000 €	1 137 €
53 Bd Gambetta19 nov. 2025	53 Bd Gambetta	Maison	96 m² 4 pièces terrain 695 m²	70 000 €	729 €
24 Rue Charles Dubois18 nov. 2025	24 Rue Charles Dubois	Appartement	50 m² 1 pièce	7 447 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	149 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
24 Rue Charles Dubois18 nov. 2025	24 Rue Charles Dubois	Appartement	44 m² 1 pièce	6 553 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	149 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
18 Le Plasteau5 nov. 2025	18 Le Plasteau	Maison	111 m² 2 pièces terrain 1 077 m²	127 500 €	1 149 €
14 Rue de la Marche20 oct. 2025	14 Rue de la Marche	Maison	66 m² 3 pièces terrain 568 m²	70 000 €	1 061 €
13 Rue Raoul Mortier16 oct. 2025	13 Rue Raoul Mortier	Appartement	26 m² 1 pièce	23 380 €	899 €
10 Rue de la Fossé15 oct. 2025	10 Rue de la Fossé	Maison	107 m² 4 pièces terrain 1 287 m²	180 000 €	1 682 €
31 Rue Henri Dunant13 oct. 2025	31 Rue Henri Dunant	Maison	114 m² 5 pièces terrain 1 431 m²	210 000 €	1 842 €
22 Rue Prépaudière10 oct. 2025	22 Rue Prépaudière	Appartement	45 m² 2 pièces terrain 130 m²	37 685 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	837 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
23 Rue Abel Pinaud10 oct. 2025	23 Rue Abel Pinaud	Maison	98 m² 4 pièces terrain 7 696 m²	180 000 €	1 837 €
25 Rue Puits Chaussée10 oct. 2025	25 Rue Puits Chaussée	Maison	53 m² 2 pièces terrain 130 m²	44 384 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	837 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
22 Rue Prépaudière10 oct. 2025	22 Rue Prépaudière	Appartement	50 m² 2 pièces terrain 130 m²	41 872 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	837 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
22 Rue Prépaudière10 oct. 2025	22 Rue Prépaudière	Appartement	55 m² 3 pièces terrain 130 m²	46 059 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	837 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
32 Che des Fossés Gaudrons3 oct. 2025	32 Che des Fossés Gaudrons	Maison	362 m² 9 pièces terrain 9 569 m²	350 000 €	967 €
5 Pl Georges Pironnet2 oct. 2025	5 Pl Georges Pironnet	Maison	87 m² 3 pièces terrain 193 m²	126 000 €	1 448 €
30 Rue de Concise2 oct. 2025	30 Rue de Concise	Maison	103 m² 5 pièces terrain 328 m²	85 000 €	825 €
15 Rue Raoul Mortier1 oct. 2025	15 Rue Raoul Mortier	Maison	79 m² 4 pièces terrain 797 m²	50 000 €	633 €
8 Rue de la Sablière30 sept. 2025	8 Rue de la Sablière	Maison	140 m² 6 pièces terrain 455 m²	157 000 €	1 121 €
41 Rue Saint Mathelin19 sept. 2025	41 Rue Saint Mathelin	Appartement	30 m² 2 pièces terrain 775 m²	22 759 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	759 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
41 Rue Saint Mathelin19 sept. 2025	41 Rue Saint Mathelin	Appartement	115 m² 5 pièces terrain 775 m²	87 241 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	759 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
35 Rue des Agenêts10 sept. 2025	35 Rue des Agenêts	Maison	80 m² 3 pièces terrain 995 m²	95 800 €	1 198 €
62 Av du Général de Gaulle9 sept. 2025	62 Av du Général de Gaulle	Appartement	56 m² 3 pièces terrain 166 m²	13 425 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	240 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
62 Av du Général de Gaulle9 sept. 2025	62 Av du Général de Gaulle	Appartement	25 m² 1 pièce terrain 166 m²	5 993 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	240 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
62 Av du Général de Gaulle9 sept. 2025	62 Av du Général de Gaulle	Maison	26 m² 1 pièce terrain 166 m²	6 233 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	240 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
62 Av du Général de Gaulle9 sept. 2025	62 Av du Général de Gaulle	Maison	39 m² 2 pièces terrain 166 m²	9 349 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	240 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
16 Rue du Cheval Blanc5 sept. 2025	16 Rue du Cheval Blanc	Maison	80 m² 3 pièces terrain 903 m²	55 000 €	688 €
10 Rue des Mésanges29 août 2025	10 Rue des Mésanges	Maison	135 m² 6 pièces terrain 737 m²	165 000 €	1 222 €
3 Rue de l’Allochon27 août 2025	3 Rue de l’Allochon	Maison	42 m² 3 pièces terrain 190 m²	73 100 €	1 740 €
14 Pl Grasseveau27 août 2025	14 Pl Grasseveau	Maison	60 m² 3 pièces terrain 190 m²	37 500 €	625 €
22 Rue Croix Blanche26 août 2025	22 Rue Croix Blanche	Maison	199 m² 7 pièces terrain 1 320 m²	158 214 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	795 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
22 Rue Croix Blanche26 août 2025	22 Rue Croix Blanche	Maison	23 m² 1 pièce terrain 1 320 m²	18 286 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	795 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
20 Rue des Iris25 août 2025	20 Rue des Iris	Maison	157 m² 5 pièces terrain 2 337 m²	238 000 €	1 516 €
29 Rue des Charentes31 juil. 2025	29 Rue des Charentes	Maison	72 m² 3 pièces terrain 777 m²	151 500 €	2 104 €
100 Rue Winston Churchill31 juil. 2025	100 Rue Winston Churchill	Maison	140 m² 6 pièces terrain 3 319 m²	185 000 €	1 321 €
106 Rue Winston Churchill30 juil. 2025	106 Rue Winston Churchill	Maison	80 m² 5 pièces terrain 2 397 m²	116 000 €	1 450 €
18 Rue des Iris23 juil. 2025	18 Rue des Iris	Maison	92 m² 5 pièces terrain 730 m²	102 000 €	1 109 €
5 Bd Gambetta23 juil. 2025	5 Bd Gambetta	Appartement	67 m² 3 pièces	100 000 €	1 538 €
22 Rue de Concise22 juil. 2025	22 Rue de Concise	Maison	65 m² 2 pièces terrain 129 m²	105 000 €	1 615 €
22 Rue Solférino10 juil. 2025	22 Rue Solférino	Appartement	37 m² 1 pièce terrain 65 m²	11 563 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	313 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)

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Questions fréquentes sur Montmorillon

Quel est le prix au m² à Montmorillon ?

Le prix médian au m² à Montmorillon (Vienne) est de 1 015 €/m², calculé sur 90 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Montmorillon ?

Le prix médian au m² pour une maison à Montmorillon est de 1 089 €/m². Pour un appartement, comptez 786 €/m².

Comment estimer sa maison à Montmorillon ?

Le prix médian au m² pour une maison à Montmorillon est de 1 089 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 926 € et 1 252 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Montmorillon ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Montmorillon est de 786 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (90 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 47 160 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Montmorillon ?

À Montmorillon, le loyer d’annonce médian s’établit à 8,6 €/m² par mois pour un appartement et 7,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Montmorillon ?

Le rendement locatif brut à Montmorillon ressort à environ 13,2 % pour un appartement et environ 8,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.