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Maine-et-Loire (49)
Prix immobilier à Lys-Haut-Layon
Le prix médian au m² à Lys-Haut-Layon (Maine-et-Loire) est de 1 213 €/m², basé sur 102 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 244 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
1 213 €/m²↑ 24,7 % depuis 2014
102 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 244 €/m²
Position en Maine-et-Loire
Où se situe Lys-Haut-Layon entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Lys-Haut-Layon se situe 44 % en dessous de la médiane de Maine-et-Loire.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 213 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Lys-Haut-Layon
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Lys-Haut-Layon
74 018 € — 100 142 €
Base : 1 244 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 102 ventes DVF enregistrées à Lys-Haut-Layon sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 213 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Lys-Haut-Layon
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
9,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
10,4 €/m²
T3 et plus
6,8 €/m²
Maisons
9,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 9,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 102 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Lot La Jumeliere31 déc. 2025 | 3 Lot La Jumeliere | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 43 791 m² | 1 601 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Res du Clos31 déc. 2025 | 2 Res du Clos | Maison | 30 m² 1 pièce terrain 43 791 m² | 686 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20B Rue de la Mairie (Le Fuilet)31 déc. 2025 | 20B Rue de la Mairie (Le Fuilet) | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 43 791 m² | 1 533 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue La Fontaine31 déc. 2025 | 8 Rue La Fontaine | Maison | 71 m² 3 pièces terrain 43 791 m² | 1 624 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Res du Parc31 déc. 2025 | 3 Res du Parc | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 43 791 m² | 1 944 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Pl du Mail31 déc. 2025 | 6 Pl du Mail | Appartement | 50 m² 2 pièces terrain 43 791 m² | 1 144 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Les Brains (Mesnil-Vallee31 déc. 2025 | 1 Les Brains (Mesnil-Vallee | Maison | 38 m² 1 pièce terrain 43 791 m² | 869 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 26 Rue de la Poste (Tillieres)31 déc. 2025 | 26 Rue de la Poste (Tillieres) | Maison | 35 m² 1 pièce terrain 43 791 m² | 801 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue des Tilleuls31 déc. 2025 | 1 Rue des Tilleuls | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 26 145 m² | 21 308 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 251 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20B Rue de la Mairie (Le Fuilet)31 déc. 2025 | 20B Rue de la Mairie (Le Fuilet) | Maison | 69 m² 3 pièces terrain 43 791 m² | 1 578 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Res du Parc31 déc. 2025 | 10 Res du Parc | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 43 791 m² | 1 853 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Pl Laurent Menard31 déc. 2025 | 1 Pl Laurent Menard | Appartement | 42 m² 2 pièces terrain 43 791 m² | 961 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue du Presbytere31 déc. 2025 | 3 Rue du Presbytere | Appartement | 35 m² 1 pièce terrain 43 791 m² | 801 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 23 Rue des Fontaines31 déc. 2025 | 23 Rue des Fontaines | Appartement | 78 m² 4 pièces terrain 26 145 m² | 19 553 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 251 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Pl du Mail31 déc. 2025 | 6 Pl du Mail | Appartement | 60 m² 3 pièces terrain 43 791 m² | 1 372 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 26 Rue de la Poste (Tillieres)31 déc. 2025 | 26 Rue de la Poste (Tillieres) | Maison | 34 m² 1 pièce terrain 43 791 m² | 778 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Pl du Mail31 déc. 2025 | 6 Pl du Mail | Appartement | 48 m² 2 pièces terrain 43 791 m² | 1 098 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Lot La Jumeliere31 déc. 2025 | 3 Lot La Jumeliere | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 43 791 m² | 1 921 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Pl Laurent Menard31 déc. 2025 | 1 Pl Laurent Menard | Appartement | 79 m² 4 pièces terrain 43 791 m² | 1 807 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Sq des Faux Quartiers31 déc. 2025 | 11 Sq des Faux Quartiers | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 26 145 m² | 17 046 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 251 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 58 Rue de la Cure Notre-Dame31 déc. 2025 | 58 Rue de la Cure Notre-Dame | Appartement | 67 m² 4 pièces terrain 26 145 m² | 16 795 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 251 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 26 Rue de la Poste (Tillieres)31 déc. 2025 | 26 Rue de la Poste (Tillieres) | Maison | 35 m² 1 pièce terrain 43 791 m² | 801 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Pl Laurent Menard31 déc. 2025 | 1 Pl Laurent Menard | Maison | 107 m² 4 pièces terrain 43 791 m² | 2 448 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 183 Rue de la Roseraie31 déc. 2025 | 183 Rue de la Roseraie | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 26 145 m² | 17 046 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 251 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue du Presbytere31 déc. 2025 | 3 Rue du Presbytere | Appartement | 64 m² 3 pièces terrain 43 791 m² | 1 464 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 26 Rue de la Poste (Tillieres)31 déc. 2025 | 26 Rue de la Poste (Tillieres) | Maison | 35 m² 1 pièce terrain 43 791 m² | 801 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5540F Imp du Pressoir31 déc. 2025 | 5540F Imp du Pressoir | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 43 791 m² | 1 853 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1A Rue Jacques Antoine31 déc. 2025 | 1A Rue Jacques Antoine | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 26 145 m² | 19 553 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 251 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 61 Rue du Docteur Assier31 déc. 2025 | 61 Rue du Docteur Assier | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 43 791 m² | 2 219 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue du Presbytere31 déc. 2025 | 3 Rue du Presbytere | Appartement | 54 m² 3 pièces terrain 43 791 m² | 1 235 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Les Brains (Mesnil-Vallee31 déc. 2025 | 1 Les Brains (Mesnil-Vallee | Maison | 38 m² 1 pièce terrain 43 791 m² | 869 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue des Jardins31 déc. 2025 | 1 Rue des Jardins | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 43 791 m² | 1 693 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Rue de l’Arche Bruyante31 déc. 2025 | 11 Rue de l’Arche Bruyante | Maison | 43 m² 2 pièces terrain 43 791 m² | 984 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 23 Rue des Fontaines31 déc. 2025 | 23 Rue des Fontaines | Appartement | 75 m² 4 pièces terrain 26 145 m² | 18 801 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 251 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 58 Rue de la Cure Notre-Dame31 déc. 2025 | 58 Rue de la Cure Notre-Dame | Appartement | 66 m² 4 pièces terrain 26 145 m² | 16 545 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 251 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Pl de la Motte (Montfaucon)31 déc. 2025 | 3 Pl de la Motte (Montfaucon) | Appartement | 52 m² 2 pièces terrain 43 791 m² | 1 189 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue La Fontaine31 déc. 2025 | 3 Rue La Fontaine | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 43 791 m² | 1 487 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 26 Rue de la Poste (Tillieres)31 déc. 2025 | 26 Rue de la Poste (Tillieres) | Maison | 35 m² 1 pièce terrain 43 791 m² | 801 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Pl du Mail31 déc. 2025 | 6 Pl du Mail | Appartement | 50 m² 2 pièces terrain 43 791 m² | 1 144 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue des Acacias31 déc. 2025 | 6 Rue des Acacias | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 26 145 m² | 17 547 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 251 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Pl Laurent Menard31 déc. 2025 | 1 Pl Laurent Menard | Maison | 78 m² 2 pièces terrain 43 791 m² | 1 784 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 22 Rue Louise Voisine (Beaupreau)31 déc. 2025 | 22 Rue Louise Voisine (Beaupreau) | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 43 791 m² | 2 036 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1B Pl de la Mairie de la Chapell31 déc. 2025 | 1B Pl de la Mairie de la Chapell | Appartement | 78 m² 3 pièces terrain 43 791 m² | 1 784 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Sq des Minotiers31 déc. 2025 | 2 Sq des Minotiers | Maison | 69 m² 3 pièces terrain 43 791 m² | 1 578 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue des Plantes31 déc. 2025 | 6 Rue des Plantes | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 26 145 m² | 17 547 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 251 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20B Rue de la Mairie (Le Fuilet)31 déc. 2025 | 20B Rue de la Mairie (Le Fuilet) | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 43 791 m² | 1 853 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Sq des Faux Quartiers31 déc. 2025 | 2 Sq des Faux Quartiers | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 26 145 m² | 17 046 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 251 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1A Rue Jacques Antoine31 déc. 2025 | 1A Rue Jacques Antoine | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 26 145 m² | 21 057 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 251 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Pl de la Motte (Montfaucon)31 déc. 2025 | 3 Pl de la Motte (Montfaucon) | Appartement | 69 m² 3 pièces terrain 43 791 m² | 1 578 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Sq des Minotiers31 déc. 2025 | 2 Sq des Minotiers | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 43 791 m² | 1 761 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Lys-Haut-Layon
Quel est le prix au m² à Lys-Haut-Layon ?
Le prix médian au m² à Lys-Haut-Layon (Maine-et-Loire) est de 1 213 €/m², calculé sur 102 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Lys-Haut-Layon ?
Le prix médian au m² pour une maison à Lys-Haut-Layon est de 1 244 €/m².
Comment estimer sa maison à Lys-Haut-Layon ?
Le prix médian au m² pour une maison à Lys-Haut-Layon est de 1 244 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 057 € et 1 431 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Lys-Haut-Layon ?
À Lys-Haut-Layon, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,0 €/m² par mois pour un appartement et 9,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Lys-Haut-Layon ?
Le rendement locatif brut à Lys-Haut-Layon ressort à environ 9,2 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Lys-Haut-Layon ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Lys-Haut-Layon est passé de 973 €/m² à 1 213 €/m², soit une hausse de 24.7 %.
Aussi en Maine-et-Loire
Index des adresses
Les 66 adresses de Lys-Haut-Layon avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue d’Anjou Tigne
Rue d’Etiau
Rue de l’Amitié
Rue de l’Ancienne Gare
Rue de l’Eglise
Rue de l’Errue
Rue de la Bonne Dame (Tremont)
Rue de la Cabourne
Rue de la Madeleine
Rue de la Mairie Nueil S L
Rue de la Pierre Taillée
Rue de la Roche Coutant (Tigne
Rue de la Source
Rue de la Touche
Rue de Saint Hilaire
Rue des Acacias
Rue des Courtils
Rue des Faluns
Rue des Fontaines
Rue des Jonchères
Rue des Loges
Rue des Plantes
Rue des Vallons
Rue du Bois d’Anjou
Rue du Chatellier (Nueil)
Rue du Comte de Champagny
Rue du Docteur Assier
Rue du Layon
Rue du Preuil
Rue du Vignereau
Rue Édith Piaf
Rue La Fontaine
Rue Louis Fizeau
Rue Poisson Valentin
Rue Rabelais
Rue Saint Hubert
Rue Saint Louis
Rue Sainte Barbe