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Vienne (86)
Prix immobilier à Lussac-les-Châteaux
Le prix médian au m² à Lussac-les-Châteaux (Vienne) est de 1 168 €/m², basé sur 38 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 169 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
1 168 €/m²↑ 12,4 % depuis 2014
38 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 169 €/m²
Position dans la Vienne
Où se situe Lussac-les-Châteaux entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Lussac-les-Châteaux se situe 25 % en dessous de la médiane de la Vienne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 168 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Lussac-les-Châteaux
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Lussac-les-Châteaux
69 556 € — 94 105 €
Base : 1 169 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 38 ventes DVF enregistrées à Lussac-les-Châteaux sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 168 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Lussac-les-Châteaux
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Maisons
7,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 7,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 17 décembre 2025 · 38 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 Rue de Chez Goué17 déc. 2025 | 27 Rue de Chez Goué | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 219 m² | 44 000 € | 611 € |
| 8 Rue du Rocher28 nov. 2025 | 8 Rue du Rocher | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 471 m² | 141 030 € | 2 074 € |
| 41 Rue du Port24 nov. 2025 | 41 Rue du Port | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 885 m² | 30 000 € | 429 € |
| 1 La Raqueterie14 nov. 2025 | 1 La Raqueterie | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 5 506 m² | 70 000 € | 886 € |
| 4 Cité des Gagneries22 oct. 2025 | 4 Cité des Gagneries | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 810 m² | 50 000 € | 833 € |
| 21 Rue Saint Michel29 sept. 2025 | 21 Rue Saint Michel | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 68 m² | 128 730 € | 2 146 € |
| 7 Rue Saint Michel26 sept. 2025 | 7 Rue Saint Michel | Maison | 168 m² 6 pièces terrain 1 069 m² | 125 000 € | 744 € |
| 21 Rue de Chez Goué23 sept. 2025 | 21 Rue de Chez Goué | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 1 095 m² | 100 000 € | 1 250 € |
| 1 Rue de la Pompe11 sept. 2025 | 1 Rue de la Pompe | Maison | 98 m² 3 pièces terrain 710 m² | 176 000 € | 1 796 € |
| 3 Imp du Pont Levis29 août 2025 | 3 Imp du Pont Levis | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 520 m² | 70 000 € | 1 167 € |
| 36 Cité des Gagneries28 août 2025 | 36 Cité des Gagneries | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 246 m² | 102 000 € | 1 397 € |
| 10 Rue Jacques Monod19 août 2025 | 10 Rue Jacques Monod | Maison | 143 m² 6 pièces terrain 846 m² | 210 000 € | 1 469 € |
| 2 Rue du Château19 août 2025 | 2 Rue du Château | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 557 m² | 44 000 € | 688 € |
| 22 Rue de la République1 août 2025 | 22 Rue de la République | Maison | 124 m² 5 pièces terrain 720 m² | 135 000 € | 1 089 € |
| 37 Rue de la Croix Rouge17 juil. 2025 | 37 Rue de la Croix Rouge | Maison | 126 m² 6 pièces terrain 1 680 m² | 117 200 € | 930 € |
| 19 Rue du Recteur Pineau7 juil. 2025 | 19 Rue du Recteur Pineau | Maison | 93 m² 3 pièces terrain 196 m² | 113 328 € | 1 219 € |
| 5 Montore18 juin 2025 | 5 Montore | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 2 958 m² | 115 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 127 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 47 Cité des Gagneries5 juin 2025 | 47 Cité des Gagneries | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 1 811 m² | 122 000 € | 1 284 € |
| 19 Rue du Port26 mai 2025 | 19 Rue du Port | Maison | 20 m² terrain 216 m² | 65 000 € | 3 250 € |
| 30 Chantegros22 mai 2025 | 30 Chantegros | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 3 277 m² | 186 000 € | 1 879 € |
| 9 Rue Lucien Thiaudière9 mai 2025 | 9 Rue Lucien Thiaudière | Maison | 226 m² 7 pièces terrain 722 m² | 60 000 € | 265 € |
| 9 Rte de Persac7 mai 2025 | 9 Rte de Persac | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 1 671 m² | 111 000 € | 1 233 € |
| 3 Pl Marcel Paul30 avr. 2025 | 3 Pl Marcel Paul | Maison | 140 m² 7 pièces terrain 1 088 m² | 175 000 € | 1 250 € |
| 24 Rue Lucien Thiaudière28 avr. 2025 | 24 Rue Lucien Thiaudière | Appartement | 37 m² 2 pièces terrain 123 m² | 31 917 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 863 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 24 Rue Lucien Thiaudière28 avr. 2025 | 24 Rue Lucien Thiaudière | Appartement | 37 m² 1 pièce terrain 123 m² | 31 917 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 863 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 24 Rue Lucien Thiaudière28 avr. 2025 | 24 Rue Lucien Thiaudière | Appartement | 80 m² 4 pièces terrain 123 m² | 69 010 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 863 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 75 Rte de Montmorillon25 avr. 2025 | 75 Rte de Montmorillon | Maison | 77 m² 3 pièces terrain 670 m² | 99 000 € | 1 286 € |
| 15 Rue de la Croix Rouge25 avr. 2025 | 15 Rue de la Croix Rouge | Maison | 152 m² 5 pièces terrain 628 m² | 158 000 € | 1 039 € |
| 2 Rue Jean-claude Maizeret19 mars 2025 | 2 Rue Jean-claude Maizeret | Maison | 94 m² 3 pièces terrain 879 m² | 130 000 € | 1 383 € |
| 16 Rue Pasteur12 mars 2025 | 16 Rue Pasteur | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 508 m² | 75 936 € | 949 € |
| 5 Pl Georges Ohm11 mars 2025 | 5 Pl Georges Ohm | Maison | 130 m² 6 pièces terrain 858 m² | 165 000 € | 1 269 € |
| 6 Rue de la Croix Rouge7 mars 2025 | 6 Rue de la Croix Rouge | Maison | 165 m² 5 pièces terrain 822 m² | 148 000 € | 897 € |
| 39 Rue du Recteur Pineau3 mars 2025 | 39 Rue du Recteur Pineau | Maison | 65 m² 4 pièces terrain 677 m² | 61 000 € | 938 € |
| 3 Les Rochers de Villeneuve28 févr. 2025 | 3 Les Rochers de Villeneuve | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 4 570 m² | 94 000 € | 783 € |
| 20 Rue de la République27 févr. 2025 | 20 Rue de la République | Maison | 65 m² 4 pièces terrain 720 m² | 76 000 € | 1 169 € |
| 42 Rte de Poitiers25 févr. 2025 | 42 Rte de Poitiers | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 1 308 m² | 79 000 € | 988 € |
| 63 Rue du Port14 févr. 2025 | 63 Rue du Port | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 704 m² | 80 000 € | 1 039 € |
| 8 Rue de la Garenne4 févr. 2025 | 8 Rue de la Garenne | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 1 613 m² | 79 000 € | 988 € |
| 14 Rue Maurice Rat27 janv. 2025 | 14 Rue Maurice Rat | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 236 m² | 120 000 € | 1 446 € |
| 24 Chantegros22 janv. 2025 | 24 Chantegros | Maison | 104 m² 4 pièces terrain 2 849 m² | 180 000 € | 1 731 € |
| 48 Rue Saint Michel17 déc. 2024 | 48 Rue Saint Michel | Maison | 112 m² 6 pièces terrain 150 m² | 127 000 € | 1 134 € |
| 33 Rue Pasteur13 déc. 2024 | 33 Rue Pasteur | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 354 m² | 75 936 € | 949 € |
| 4 L’Age29 nov. 2024 | 4 L’Age | Maison | 52 m² 3 pièces terrain 4 518 m² | 34 000 € | 654 € |
| 2 Rue du Maquis Maziers6 nov. 2024 | 2 Rue du Maquis Maziers | Maison | 90 m² 7 pièces terrain 682 m² | 107 000 € | 1 189 € |
| 5119 La Clerjaudrie29 oct. 2024 | 5119 La Clerjaudrie | Maison | 142 m² 5 pièces terrain 19 162 m² | 205 000 € | 1 444 € |
| 61 Rue du Général de Gaulle25 oct. 2024 | 61 Rue du Général de Gaulle | Maison | 106 m² 6 pièces terrain 2 041 m² | 149 900 € | 1 414 € |
| 15 Rue de l’Abreuvoir17 oct. 2024 | 15 Rue de l’Abreuvoir | Maison | 68 m² 2 pièces terrain 213 m² | 33 000 € | 485 € |
| 3 Rue de la Gare10 oct. 2024 | 3 Rue de la Gare | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 584 m² | 80 000 € | 1 111 € |
| 56 Rue Saint Michel26 sept. 2024 | 56 Rue Saint Michel | Maison | 129 m² 4 pièces terrain 403 m² | 136 698 € | 1 060 € |
| 13 Rue de la Croix Rouge20 sept. 2024 | 13 Rue de la Croix Rouge | Maison | 48 m² 1 pièce terrain 778 m² | 123 000 € | 2 563 € |
Questions fréquentes sur Lussac-les-Châteaux
Quel est le prix au m² à Lussac-les-Châteaux ?
Le prix médian au m² à Lussac-les-Châteaux (Vienne) est de 1 168 €/m², calculé sur 38 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Lussac-les-Châteaux ?
Le prix médian au m² pour une maison à Lussac-les-Châteaux est de 1 169 €/m².
Comment estimer sa maison à Lussac-les-Châteaux ?
Le prix médian au m² pour une maison à Lussac-les-Châteaux est de 1 169 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 994 € et 1 344 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Lussac-les-Châteaux ?
À Lussac-les-Châteaux, le loyer d’annonce médian s’établit à 7,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Lussac-les-Châteaux ?
Le rendement locatif brut à Lussac-les-Châteaux ressort à environ 7,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Lussac-les-Châteaux ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Lussac-les-Châteaux est passé de 1 039 €/m² à 1 168 €/m², soit une hausse de 12.4 %.
Aussi dans la Vienne
Index des adresses
Les 14 adresses de Lussac-les-Châteaux avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de la Garenne
Rue de la République
Rue du Recteur Pineau
Rue Jean-claude Maizeret
Rue Lucien Thiaudière
Rue Maurice Rat
Rue Pasteur
Rue Saint Michel