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Nièvre (58)
Prix immobilier à Garchizy
Le prix médian au m² à Garchizy (Nièvre) est de 1 279 €/m², basé sur 45 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 343 €/m² pour les maisons, et 776 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 279 €/m²↑ 18,3 % depuis 2014
45 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 343 €/m²
Appartements
776 €/m²
Position dans la Nièvre
Où se situe Garchizy entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Garchizy se situe 25 % au-dessus de la médiane de la Nièvre.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 279 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Garchizy
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Garchizy
79 909 € — 108 111 €
Base : 1 343 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 45 ventes DVF enregistrées à Garchizy sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 279 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Garchizy
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
9,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T3 et plus
7,9 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 14,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
8,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 7,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 45 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 210 Rue Victor Hugo23 déc. 2025 | 210 Rue Victor Hugo | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 802 m² | 85 500 € | 1 257 € |
| 970 Rue Gabriel Péri18 déc. 2025 | 970 Rue Gabriel Péri | Maison | 115 m² 3 pièces terrain 6 423 m² | 115 000 € | 1 000 € |
| 69 Rue Voltaire17 déc. 2025 | 69 Rue Voltaire | Maison | 100 m² 3 pièces terrain 803 m² | 60 000 € | 600 € |
| 54 Rue Yves Moisan15 déc. 2025 | 54 Rue Yves Moisan | Maison | 30 m² 1 pièce terrain 214 m² | 54 000 € | 1 800 € |
| 15 Rue Jean Jaurès9 déc. 2025 | 15 Rue Jean Jaurès | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 370 m² | 92 150 € | 1 418 € |
| 65 Rue Voltaire2 déc. 2025 | 65 Rue Voltaire | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 391 m² | 107 588 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 076 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 51 Rue Voltaire2 déc. 2025 | 51 Rue Voltaire | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 391 m² | 75 312 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 076 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 All Jean Mermoz21 nov. 2025 | 10 All Jean Mermoz | Maison | 49 m² 3 pièces terrain 243 m² | 49 000 € | 1 000 € |
| 592 Rue Victor Hugo10 nov. 2025 | 592 Rue Victor Hugo | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 126 m² | 87 000 € | 1 088 € |
| 116 Rue Pierre Semard20 oct. 2025 | 116 Rue Pierre Semard | Maison | 77 m² 3 pièces terrain 2 019 m² | 100 000 € | 1 299 € |
| 245 Rue Victor Hugo17 oct. 2025 | 245 Rue Victor Hugo | Maison | 115 m² 4 pièces terrain 508 m² | 160 000 € | 1 391 € |
| 261 Rue Louise Michel14 oct. 2025 | 261 Rue Louise Michel | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 2 004 m² | 200 000 € | 1 905 € |
| 48 Rue Rene Levannier10 oct. 2025 | 48 Rue Rene Levannier | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 478 m² | 72 000 € | 1 161 € |
| 35 Rue de la Cité Unic9 oct. 2025 | 35 Rue de la Cité Unic | Appartement | 56 m² 4 pièces | 42 000 € | 724 € |
| 788 Rue Ambroise Croizat25 sept. 2025 | 788 Rue Ambroise Croizat | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 1 079 m² | 123 000 € | 1 538 € |
| 676 Av de la République24 sept. 2025 | 676 Av de la République | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 651 m² | 164 000 € | 1 533 € |
| 136 Rue Camille Baynac19 sept. 2025 | 136 Rue Camille Baynac | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 595 m² | 94 000 € | 1 288 € |
| 186 Rue Pierre Gentilhomme8 sept. 2025 | 186 Rue Pierre Gentilhomme | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 982 m² | 145 000 € | 1 706 € |
| 241 Rue de la Cité Unic12 août 2025 | 241 Rue de la Cité Unic | Appartement | 57 m² 4 pièces | 45 000 € | 776 € |
| 715 Rue Victor Hugo25 juil. 2025 | 715 Rue Victor Hugo | Maison | 48 m² 3 pièces terrain 403 m² | 76 000 € | 1 583 € |
| 180 Rue Youri Gagarine25 juil. 2025 | 180 Rue Youri Gagarine | Maison | 146 m² 5 pièces terrain 1 005 m² | 260 000 € | 1 781 € |
| 66 Rue Georges Gauthier22 juil. 2025 | 66 Rue Georges Gauthier | Maison | 89 m² 5 pièces terrain 279 m² | 92 000 € | 1 034 € |
| 382 Rue Joliot Curie21 juil. 2025 | 382 Rue Joliot Curie | Maison | 141 m² 5 pièces terrain 1 335 m² | 180 000 € | 1 277 € |
| 388 Av de la Paix18 juil. 2025 | 388 Av de la Paix | Maison | 86 m² 3 pièces terrain 951 m² | 110 000 € | 1 279 € |
| 57 Rue Marcel Cachin18 juil. 2025 | 57 Rue Marcel Cachin | Appartement | 40 m² 2 pièces terrain 70 m² | 39 950 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 999 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9001 Rue Joliot Curie18 juil. 2025 | 9001 Rue Joliot Curie | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 1 046 m² | 62 500 € | 718 € |
| 57 Rue Marcel Cachin18 juil. 2025 | 57 Rue Marcel Cachin | Appartement | 40 m² 3 pièces terrain 70 m² | 39 950 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 999 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1406 Av de la Paix11 juil. 2025 | 1406 Av de la Paix | Appartement | 53 m² 3 pièces terrain 1 294 m² | 50 696 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 957 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1406 Av de la Paix11 juil. 2025 | 1406 Av de la Paix | Appartement | 62 m² 3 pièces terrain 1 294 m² | 59 304 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 957 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1574 Av de la Paix26 juin 2025 | 1574 Av de la Paix | Maison | 46 m² 2 pièces terrain 1 116 m² | 50 000 € | 1 087 € |
| 47 Rue de la Liberté26 juin 2025 | 47 Rue de la Liberté | Maison | 60 m² 4 pièces terrain 2 471 m² | 127 000 € | 2 117 € |
| 1363 Av de la République25 juin 2025 | 1363 Av de la République | Maison | 129 m² 4 pièces terrain 3 068 m² | 179 000 € | 1 388 € |
| 95 Av de la Paix24 juin 2025 | 95 Av de la Paix | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 1 234 m² | 147 000 € | 1 960 € |
| 176 Rue de la Vallée5 juin 2025 | 176 Rue de la Vallée | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 487 m² | 150 000 € | 1 500 € |
| 184 Rue Jean Jaurès3 juin 2025 | 184 Rue Jean Jaurès | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 1 185 m² | 128 000 € | 1 524 € |
| 15 Che de la Vallee2 juin 2025 | 15 Che de la Vallee | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 1 024 m² | 80 000 € | 1 067 € |
| 627 Av de la Paix27 mai 2025 | 627 Av de la Paix | Appartement | 55 m² 4 pièces | 28 000 € | 483 € |
| 425 Rue Romain Rolland6 mai 2025 | 425 Rue Romain Rolland | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 392 m² | 95 000 € | 1 267 € |
| 281 Rue Joliot Curie7 avr. 2025 | 281 Rue Joliot Curie | Maison | 97 m² 5 pièces terrain 481 m² | 60 000 € | 619 € |
| 440 Av de la République17 mars 2025 | 440 Av de la République | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 400 m² | 75 000 € | 833 € |
| 711 Rue Youri Gagarine14 mars 2025 | 711 Rue Youri Gagarine | Maison | 67 m² 4 pièces terrain 1 195 m² | 160 000 € | 2 388 € |
| 1069 Rue Ambroise Croizat20 févr. 2025 | 1069 Rue Ambroise Croizat | Maison | 97 m² 5 pièces terrain 1 625 m² | 175 000 € | 1 804 € |
| 41 Rue des Charets19 févr. 2025 | 41 Rue des Charets | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 10 310 m² | 64 600 € | 598 € |
| 281 Rue Julian Grimau10 févr. 2025 | 281 Rue Julian Grimau | Maison | 71 m² 4 pièces terrain 810 m² | 145 000 € | 2 042 € |
| 100 Rue des Ouches16 janv. 2025 | 100 Rue des Ouches | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 1 935 m² | 90 000 € | 1 023 € |
| 217 Imp Victor Hugo14 janv. 2025 | 217 Imp Victor Hugo | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 818 m² | 127 900 € | 1 776 € |
| 65 Rue Sacco et Vanzetti14 janv. 2025 | 65 Rue Sacco et Vanzetti | Maison | 132 m² 5 pièces terrain 1 905 m² | 186 000 € | 1 409 € |
| 800 Rue Gabriel Péri3 janv. 2025 | 800 Rue Gabriel Péri | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 4 233 m² | 141 000 € | 1 424 € |
| 88 Rue de la Cité Unic30 déc. 2024 | 88 Rue de la Cité Unic | Appartement | 56 m² 4 pièces | 52 000 € | 897 € |
| 51 Rue Georges Blanchard16 déc. 2024 | 51 Rue Georges Blanchard | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 912 m² | 87 000 € | 978 € |
Questions fréquentes sur Garchizy
Quel est le prix au m² à Garchizy ?
Le prix médian au m² à Garchizy (Nièvre) est de 1 279 €/m², calculé sur 45 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Garchizy ?
Le prix médian au m² pour une maison à Garchizy est de 1 343 €/m². Pour un appartement, comptez 776 €/m².
Comment estimer sa maison à Garchizy ?
Le prix médian au m² pour une maison à Garchizy est de 1 343 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 142 € et 1 544 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Garchizy ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Garchizy est de 776 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (45 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 46 560 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Garchizy ?
À Garchizy, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,5 €/m² par mois pour un appartement et 8,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Garchizy ?
Le rendement locatif brut à Garchizy ressort à environ 14,6 % pour un appartement et environ 7,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Garchizy ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Garchizy est passé de 1 081 €/m² à 1 279 €/m², soit une hausse de 18.3 %.
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à 6,3 km
1 102 €/m²
Marseilles-lès-Aubigny(18)
à 6,6 km
1 000 €/m²
Marzy(58)
à 7,3 km
1 693 €/m²
Index des adresses
Les 23 adresses de Garchizy avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Ambroise Croizat
Rue Camille Baynac
Rue de la Cité Unic
Rue de la Liberté
Rue de la Vallée
Rue des Ouches
Rue Georges Gauthier
Rue Julian Grimau
Rue Louise Michel
Rue Pierre Gentilhomme
Rue Pierre Semard
Rue Rene Levannier
Rue Romain Rolland
Rue Sacco et Vanzetti
Rue Voltaire