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Essonne (91)
Prix immobilier à Dourdan
Le prix médian au m² à Dourdan (Essonne) est de 3 085 €/m², basé sur 109 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 061 €/m² pour les maisons, et 3 109 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 085 €/m²↑ 14,0 % depuis 2014
109 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 061 €/m²
Appartements
3 109 €/m²
Position dans l’Essonne
Où se situe Dourdan entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Dourdan se situe 1 % en dessous de la médiane de l’Essonne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 085 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Dourdan
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Dourdan
182 130 € — 246 410 €
Base : 3 061 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 109 ventes DVF enregistrées à Dourdan sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 085 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Dourdan
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
15,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
17,8 €/m²
T3 et plus
14,5 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
13,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 109 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 Rue de l’Orée de la Forêt30 déc. 2025 | 13 Rue de l’Orée de la Forêt | Maison | 128 m² 5 pièces terrain 697 m² | 334 000 € | 2 609 € |
| 4 Che d’Oysonville30 déc. 2025 | 4 Che d’Oysonville | Appartement | 79 m² 4 pièces | 220 000 € | 2 821 € |
| 28 Rue Rosa Parks30 déc. 2025 | 28 Rue Rosa Parks | Appartement | 48 m² 2 pièces | 118 500 € | 2 469 € |
| 15 Rue des Maraîchers30 déc. 2025 | 15 Rue des Maraîchers | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 298 m² | 300 500 € | 3 376 € |
| 5 Av d’Orléans24 déc. 2025 | 5 Av d’Orléans | Appartement | 72 m² 3 pièces | 180 000 € | 2 500 € |
| 16B Av Carnot23 déc. 2025 | 16B Av Carnot | Maison | 105 m² 4 pièces | 297 000 € | 2 700 € |
| 19A Av de Châteaudun23 déc. 2025 | 19A Av de Châteaudun | Appartement | 44 m² 2 pièces | 143 000 € | 3 250 € |
| 21 Rue de la Geole23 déc. 2025 | 21 Rue de la Geole | Maison | 150 m² 7 pièces terrain 265 m² | 370 400 € | 2 469 € |
| 3 All de la Roselière22 déc. 2025 | 3 All de la Roselière | Appartement | 38 m² 2 pièces | 138 500 € | 3 645 € |
| 14 Rue Jules Ferry22 déc. 2025 | 14 Rue Jules Ferry | Appartement | 76 m² 3 pièces | 101 844 € | 1 358 € |
| 15 Rue du Moulin Choisellier19 déc. 2025 | 15 Rue du Moulin Choisellier | Maison | 60 m² 4 pièces terrain 612 m² | 230 000 € | 3 833 € |
| 4 Che d’Oysonville18 déc. 2025 | 4 Che d’Oysonville | Appartement | 56 m² 3 pièces | 177 200 € | 3 164 € |
| 2 Rue Gaëtan Brégeon18 déc. 2025 | 2 Rue Gaëtan Brégeon | Appartement | 64 m² 3 pièces | 148 100 € | 2 314 € |
| 11 Rue Basse Foulerie18 déc. 2025 | 11 Rue Basse Foulerie | Appartement | 60 m² 3 pièces terrain 621 m² | 165 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 750 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Rue Basse Foulerie18 déc. 2025 | 11 Rue Basse Foulerie | Appartement | 30 m² 2 pièces terrain 621 m² | 82 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 750 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 26 Rue Georges Deniau17 déc. 2025 | 26 Rue Georges Deniau | Maison | 48 m² 3 pièces terrain 460 m² | 198 000 € | 4 125 € |
| 32 Av de Paris16 déc. 2025 | 32 Av de Paris | Maison | 117 m² 3 pièces terrain 334 m² | 217 000 € | 1 855 € |
| 7 Rue Champfleury10 déc. 2025 | 7 Rue Champfleury | Maison | 97 m² 5 pièces terrain 356 m² | 419 100 € | 4 321 € |
| 11 Rue de l’Etang6 déc. 2025 | 11 Rue de l’Etang | Appartement | 39 m² 2 pièces | 130 000 € | 3 023 € |
| 3B Rue de la Pie3 déc. 2025 | 3B Rue de la Pie | Maison | 33 m² 2 pièces | 129 000 € | 3 225 € |
| 12 Av des Acacias28 nov. 2025 | 12 Av des Acacias | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 609 m² | 200 000 € | 2 632 € |
| 85 Av de Paris28 nov. 2025 | 85 Av de Paris | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 753 m² | 243 000 € | 3 240 € |
| 17 Rue des Maraîchers26 nov. 2025 | 17 Rue des Maraîchers | Maison | 122 m² 6 pièces terrain 349 m² | 337 000 € | 2 762 € |
| 56 Av de Paris22 nov. 2025 | 56 Av de Paris | Maison | 155 m² 6 pièces terrain 638 m² | 503 000 € | 3 245 € |
| 4 Che d’Oysonville21 nov. 2025 | 4 Che d’Oysonville | Appartement | 61 m² 3 pièces | 202 000 € | 3 258 € |
| 9 Rue de la Gaudrée19 nov. 2025 | 9 Rue de la Gaudrée | Appartement | 42 m² 2 pièces | 140 500 € | 3 345 € |
| 4 Rue du Blutoir14 nov. 2025 | 4 Rue du Blutoir | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 202 m² | 268 000 € | 3 392 € |
| 25 Rue Saint Pierre12 nov. 2025 | 25 Rue Saint Pierre | Appartement | 56 m² 2 pièces | 111 000 € | 1 881 € |
| 8 All la Fontaine30 oct. 2025 | 8 All la Fontaine | Maison | 112 m² 4 pièces terrain 135 m² | 253 000 € | 3 085 € |
| 17 All la Fontaine22 oct. 2025 | 17 All la Fontaine | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 181 m² | 253 000 € | 3 123 € |
| 41 Rue des Potiers20 oct. 2025 | 41 Rue des Potiers | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 215 m² | 222 000 € | 2 960 € |
| 8 Rue de l’Etang17 oct. 2025 | 8 Rue de l’Etang | Appartement | 46 m² 2 pièces terrain 16 m² | 148 000 € | 3 217 € |
| 4 Rue Antoinette Bervas24 sept. 2025 | 4 Rue Antoinette Bervas | Appartement | 63 m² 3 pièces | 207 000 € | 3 339 € |
| 2 Rue des Potiers20 sept. 2025 | 2 Rue des Potiers | Maison | 104 m² 6 pièces terrain 378 m² | 250 000 € | 2 404 € |
| 3 Rue du Faubourg de Chartres17 sept. 2025 | 3 Rue du Faubourg de Chartres | Appartement | 43 m² 2 pièces | 171 000 € | 3 420 € |
| 19 Rue de l’Ouye16 sept. 2025 | 19 Rue de l’Ouye | Maison | 76 m² 5 pièces terrain 340 m² | 206 000 € | 2 711 € |
| 3 All des Guigniers12 sept. 2025 | 3 All des Guigniers | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 635 m² | 319 000 € | 2 900 € |
| 18 Rue Raymond Laubier9 sept. 2025 | 18 Rue Raymond Laubier | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 727 m² | 270 000 € | 3 375 € |
| 1 Rue de Rouillon5 sept. 2025 | 1 Rue de Rouillon | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 537 m² | 270 000 € | 3 103 € |
| 72 Av de Paris2 sept. 2025 | 72 Av de Paris | Appartement | 79 m² 3 pièces | 202 360 € | 2 530 € |
| 4 Che d’Oysonville25 août 2025 | 4 Che d’Oysonville | Appartement | 78 m² 4 pièces | 242 500 € | 3 109 € |
| 52 Av de Paris12 août 2025 | 52 Av de Paris | Maison | 96 m² 6 pièces terrain 433 m² | 468 000 € | 4 875 € |
| 8 Rue de l’Etang6 août 2025 | 8 Rue de l’Etang | Appartement | 60 m² 2 pièces | 146 000 € | 2 980 € |
| 27 Rue Fortin1 août 2025 | 27 Rue Fortin | Maison | 81 m² 5 pièces terrain 711 m² | 334 650 € | 4 131 € |
| 12 Rue Champfleury1 août 2025 | 12 Rue Champfleury | Appartement | 36 m² 2 pièces | 121 000 € | 3 361 € |
| 1 Pl de la Louette25 juil. 2025 | 1 Pl de la Louette | Maison | 110 m² 6 pièces terrain 348 m² | 255 000 € | 2 318 € |
| 17 Rue Haute Foulerie24 juil. 2025 | 17 Rue Haute Foulerie | Appartement | 63 m² 2 pièces | 185 000 € | 2 803 € |
| 21 Bd des Alliés24 juil. 2025 | 21 Bd des Alliés | Appartement | 66 m² 3 pièces | 238 000 € | 3 606 € |
| 6 Rue Fortin21 juil. 2025 | 6 Rue Fortin | Appartement | 17 m² 1 pièce | 85 000 € | 4 722 € |
| 10 Rue de la Gaudrée18 juil. 2025 | 10 Rue de la Gaudrée | Maison | 80 m² 5 pièces terrain 596 m² | 288 000 € | 3 600 € |
Questions fréquentes sur Dourdan
Quel est le prix au m² à Dourdan ?
Le prix médian au m² à Dourdan (Essonne) est de 3 085 €/m², calculé sur 109 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Dourdan ?
Le prix médian au m² pour une maison à Dourdan est de 3 061 €/m². Pour un appartement, comptez 3 109 €/m².
Comment estimer sa maison à Dourdan ?
Le prix médian au m² pour une maison à Dourdan est de 3 061 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 602 € et 3 520 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Dourdan ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Dourdan est de 3 109 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (109 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 186 540 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Dourdan ?
À Dourdan, le loyer d’annonce médian s’établit à 15,5 €/m² par mois pour un appartement et 13,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Dourdan ?
Le rendement locatif brut à Dourdan ressort à environ 6,0 % pour un appartement et environ 5,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Dourdan ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Dourdan est passé de 2 707 €/m² à 3 085 €/m², soit une hausse de 14.0 %.
Aussi dans l’Essonne
Communes proches
Index des adresses
Les 29 adresses de Dourdan avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Basse Foulerie
Rue Champfleury
Rue de l’Epine Blanche
Rue de la Gambade
Rue de la Geole
Rue de la Minière
Rue de la Pie
Rue des Potiers
Rue des Tilleuls
Rue des Vergers St Pierre
Rue du Moulin Choisellier
Rue Fortin
Rue Gaston Lesage
Rue Georges Deniau
Rue Jubé de la Perelle