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Deux-Sèvres (79)

Prix immobilier à Courlay

Le prix médian au m² à Courlay (Deux-Sèvres) est de 1 192 €/m², basé sur 32 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 192 €/m² pour les maisons.

Prix médian au m²

1 192 €/m²↑ 25,1 % depuis 2014

32 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 192 €/m²

Voir sur la carte

Position dans les Deux-Sèvres

Où se situe Courlay entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

702 €/m²2 262 €/m²

Courlay se situe 13 % en dessous de la médiane des Deux-Sèvres.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 192 €/m²

2014 → 2025

↑ 25,1 %+239 €/m²
0
500
1 000
À venir
1 192 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Courlay

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Courlay

70 924 € — 95 956 €

Base : 1 192 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 32 ventes DVF enregistrées à Courlay sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 192 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Courlay

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Maisons

7,3 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 7,4 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 19 décembre 2025 · 32 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
35 Rue du Bois Martin19 déc. 2025
94 m²
3 pièces
terrain 2 003 m²
157 500 €1 676 €
9 La Charpenterie19 déc. 2025
110 m²
5 pièces
terrain 6 646 m²
95 000 €864 €
27 Rue Ernest Pérochon10 déc. 2025
181 m²
7 pièces
terrain 2 100 m²
175 750 €971 €
11 Bois Martin24 nov. 2025
110 m²
5 pièces
terrain 614 m²
26 200 €238 €
8 La Tuilerie18 nov. 2025
120 m²
3 pièces
terrain 9 171 m²
218 000 €1 817 €
20 Le Marchais13 nov. 2025
136 m²
5 pièces
terrain 3 045 m²
208 510 €1 533 €
2 La Tour Neuve31 oct. 2025
87 m²
4 pièces
terrain 2 178 m²
145 000 €1 667 €
14 Rue de la Sèvre16 oct. 2025
78 m²
4 pièces
terrain 459 m²
30 760 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)394 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
16 Rue de la Sèvre16 oct. 2025
78 m²
4 pièces
terrain 459 m²
30 760 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)394 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
9 Bois Basset3 oct. 2025
67 m²
3 pièces
terrain 414 m²
88 150 €1 316 €

Ventes récentes dans tout le département (Deux-Sèvres) →

Questions fréquentes sur Courlay

Quel est le prix au m² à Courlay ?

Le prix médian au m² à Courlay (Deux-Sèvres) est de 1 192 €/m², calculé sur 32 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Courlay ?

Le prix médian au m² pour une maison à Courlay est de 1 192 €/m².

Comment estimer sa maison à Courlay ?

Le prix médian au m² pour une maison à Courlay est de 1 192 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 013 € et 1 371 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen à Courlay ?

À Courlay, le loyer d’annonce médian s’établit à 7,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Courlay ?

Le rendement locatif brut à Courlay ressort à environ 7,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Courlay ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Courlay est passé de 953 €/m² à 1 192 €/m², soit une hausse de 25.1 %.

Aussi dans les Deux-Sèvres

Courlay

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1 103 €/m²

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1 541 €/m²

Cerizay(79)

à 9,2 km

1 309 €/m²

Index des adresses

Les 6 adresses de Courlay avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Rue de la Sèvre

Rue du Bois Martin

Rue Ernest Pérochon

Rue Saint Eloi