Deux-Sèvres (79)

Prix immobilier à Aiffres

Le prix médian au m² à Aiffres (Deux-Sèvres) est de 1 970 €/m², basé sur 58 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 970 €/m² pour les maisons.

Prix médian au m²

1 970 €/m²↑ 30,7 % depuis 2014

58 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 970 €/m²

Voir sur la carte

Position dans les Deux-Sèvres

Où se situe Aiffres entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

702 €/m²2 262 €/m²

Aiffres se situe 43 % au-dessus de la médiane des Deux-Sèvres.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 970 €/m²

2014 → 2025

↑ 30,7 %+463 €/m²

500

1 000

1 500

2 000

À venir

1 970 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Aiffres

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Aiffres

117 215 € — 158 585 €

Base : 1 970 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 58 ventes DVF enregistrées à Aiffres sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 970 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Aiffres

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Maisons

9,7 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,9 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 58 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
90 Imp des Quatre Vents31 déc. 2025	90 Imp des Quatre Vents	Maison	78 m² 4 pièces terrain 288 m²	88 043 €	1 129 €
81 Rue de Souché15 déc. 2025	81 Rue de Souché	Maison	82 m² 4 pièces terrain 580 m²	151 000 €	1 841 €
280 Rue Saint Maurice11 déc. 2025	280 Rue Saint Maurice	Maison	118 m² 6 pièces terrain 629 m²	204 000 €	1 729 €
26 Sq de l’Erable10 déc. 2025	26 Sq de l’Erable	Maison	90 m² 5 pièces terrain 583 m²	187 200 €	2 080 €
180 Rue de la Gare5 déc. 2025	180 Rue de la Gare	Maison	62 m² 4 pièces terrain 477 m²	223 000 €	3 597 €
14 Rue de la Guirande4 déc. 2025	14 Rue de la Guirande	Maison	88 m² 4 pièces terrain 600 m²	230 000 €	2 614 €
84 Résidence du Château25 nov. 2025	84 Résidence du Château	Maison	78 m² 4 pièces terrain 570 m²	210 000 €	2 692 €
294 Rue du Fief Soleil24 nov. 2025	294 Rue du Fief Soleil	Maison	77 m² 4 pièces terrain 175 m²	178 000 €	2 312 €
440 Rue de Pissardant21 nov. 2025	440 Rue de Pissardant	Maison	78 m² 4 pièces terrain 345 m²	88 515 €	1 135 €
571 Rue des Fontenelles14 nov. 2025	571 Rue des Fontenelles	Maison	90 m² 5 pièces terrain 916 m²	218 000 €	2 422 €
130 Rue de l’Alouette5 nov. 2025	130 Rue de l’Alouette	Maison	70 m² 3 pièces terrain 969 m²	160 000 €	2 286 €
50 Rue des Iris3 nov. 2025	50 Rue des Iris	Maison	93 m² 4 pièces terrain 345 m²	205 100 €	2 205 €
80 Che du Logis31 oct. 2025	80 Che du Logis	Maison	102 m² 3 pièces terrain 1 006 m²	220 000 €	2 157 €
5312 La Ponnerie20 oct. 2025	5312 La Ponnerie	Maison	48 m² 2 pièces terrain 1 630 m²	81 438 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 697 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
5525 La Ponnerie20 oct. 2025	5525 La Ponnerie	Maison	27 m² terrain 1 630 m²	45 809 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 697 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
5525 La Ponnerie20 oct. 2025	5525 La Ponnerie	Maison	14 m² 1 pièce terrain 1 630 m²	23 753 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 697 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
114 Rue des Mesanges10 oct. 2025	114 Rue des Mesanges	Maison	84 m² 3 pièces terrain 397 m²	170 000 €	2 024 €
5612 La Grange10 oct. 2025	5612 La Grange	Maison	125 m² 5 pièces terrain 2 488 m²	120 000 €	960 €
185 Rue des Mesanges8 oct. 2025	185 Rue des Mesanges	Maison	116 m² 4 pièces terrain 884 m²	253 000 €	2 181 €
30 Ham de Saint-Clement26 sept. 2025	30 Ham de Saint-Clement	Maison	104 m² 5 pièces terrain 1 567 m²	157 000 €	1 510 €
28 Imp de la Baraudrie23 sept. 2025	28 Imp de la Baraudrie	Maison	66 m² 2 pièces terrain 621 m²	80 000 €	1 212 €
827 Rte de Niort19 sept. 2025	827 Rte de Niort	Maison	71 m² 4 pièces terrain 700 m²	135 000 €	1 901 €
275 Rte de Niort16 sept. 2025	275 Rte de Niort	Maison	189 m² 7 pièces terrain 891 m²	350 000 €	1 852 €
316 Rue Victor Hugo12 sept. 2025	316 Rue Victor Hugo	Maison	116 m² 5 pièces terrain 1 574 m²	157 500 €	1 358 €
104 Rue des Pinsons5 sept. 2025	104 Rue des Pinsons	Maison	110 m² 4 pièces terrain 510 m²	258 400 €	2 349 €
180 Rue de Couteaudeau31 juil. 2025	180 Rue de Couteaudeau	Maison	90 m² 4 pièces terrain 822 m²	203 000 €	2 256 €
190 Sq de l’Alouette25 juil. 2025	190 Sq de l’Alouette	Maison	122 m² 4 pièces terrain 434 m²	350 000 €	2 869 €
800 Rue du Moulin22 juil. 2025	800 Rue du Moulin	Maison	110 m² 4 pièces terrain 766 m²	242 000 €	2 200 €
139 Imp du Levant15 juil. 2025	139 Imp du Levant	Maison	86 m² 3 pièces terrain 622 m²	130 000 €	1 512 €
7 Rue de la Roussellerie11 juil. 2025	7 Rue de la Roussellerie	Maison	99 m² 3 pièces terrain 1 371 m²	160 000 €	1 616 €
125 Rue des Chevrefeuilles7 juil. 2025	125 Rue des Chevrefeuilles	Maison	87 m² 4 pièces terrain 674 m²	216 000 €	2 483 €
103 Rue Alphonse de Lamartine4 juil. 2025	103 Rue Alphonse de Lamartine	Maison	84 m² 4 pièces terrain 4 864 m²	173 000 €	2 060 €
203 Rue de la Baraudrie1 juil. 2025	203 Rue de la Baraudrie	Maison	158 m² 5 pièces terrain 999 m²	291 410 €	1 844 €
125 Sq de l’Alouette30 juin 2025	125 Sq de l’Alouette	Maison	94 m² 4 pièces terrain 402 m²	265 000 €	2 819 €
1296 Rte de Niort12 juin 2025	1296 Rte de Niort	Maison	96 m² 4 pièces terrain 857 m²	195 000 €	2 031 €
5623 Le Champ Prot6 juin 2025	5623 Le Champ Prot	Maison	48 m² 2 pièces terrain 3 359 m²	10 909 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	227 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
44 Rue de l’Eglise6 juin 2025	44 Rue de l’Eglise	Maison	80 m² 5 pièces terrain 111 m²	145 000 €	1 813 €
5623 Le Champ Prot6 juin 2025	5623 Le Champ Prot	Maison	40 m² 1 pièce terrain 3 359 m²	9 091 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	227 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
824 Rue du Moulin27 mai 2025	824 Rue du Moulin	Maison	80 m² 5 pièces terrain 835 m²	180 000 €	2 250 €
101 Rue du Hameau de la Moie16 mai 2025	101 Rue du Hameau de la Moie	Maison	88 m² 4 pièces terrain 537 m²	132 000 €	1 500 €
485 Rue de la Bellivaudrie16 mai 2025	485 Rue de la Bellivaudrie	Maison	158 m² 4 pièces terrain 768 m²	165 000 €	1 044 €
820 Rue Saint Maurice29 avr. 2025	820 Rue Saint Maurice	Maison	110 m² 3 pièces terrain 2 838 m²	270 000 €	2 455 €
111 Sq de l’Alouette28 avr. 2025	111 Sq de l’Alouette	Maison	81 m² 4 pièces terrain 251 m²	239 500 €	2 957 €
8 Imp de la Jamine25 avr. 2025	8 Imp de la Jamine	Maison	110 m² 5 pièces terrain 671 m²	150 000 €	1 364 €
470 Rte de Niort25 avr. 2025	470 Rte de Niort	Maison	136 m² 5 pièces terrain 1 376 m²	326 000 €	2 397 €
48 All des Coquelicots22 avr. 2025	48 All des Coquelicots	Maison	99 m² 4 pièces terrain 663 m²	221 000 €	2 232 €
55 Rue de la Roussellerie7 avr. 2025	55 Rue de la Roussellerie	Maison	216 m² 5 pièces terrain 1 277 m²	277 512 €	1 285 €
97 Rue des Roitelets31 mars 2025	97 Rue des Roitelets	Maison	123 m² 5 pièces terrain 602 m²	264 000 €	2 146 €
5 Imp des Prés Vignaux31 mars 2025	5 Imp des Prés Vignaux	Maison	125 m² 4 pièces terrain 628 m²	245 000 €	1 960 €
250 Rue de l’Aunis28 mars 2025	250 Rue de l’Aunis	Maison	73 m² 3 pièces terrain 537 m²	185 000 €	2 534 €

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Questions fréquentes sur Aiffres

Quel est le prix au m² à Aiffres ?

Le prix médian au m² à Aiffres (Deux-Sèvres) est de 1 970 €/m², calculé sur 58 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Aiffres ?

Le prix médian au m² pour une maison à Aiffres est de 1 970 €/m².

Comment estimer sa maison à Aiffres ?

Le prix médian au m² pour une maison à Aiffres est de 1 970 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 675 € et 2 266 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen à Aiffres ?

À Aiffres, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Aiffres ?

Le rendement locatif brut à Aiffres ressort à environ 5,9 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.