- France
- ›Nouvelle-Aquitaine
- ›Deux-Sèvres
- ›Vouillé
Deux-Sèvres (79)
Prix immobilier à Vouillé
Le prix médian au m² à Vouillé (Deux-Sèvres) est de 2 089 €/m², basé sur 37 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 089 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
2 089 €/m²↑ 30,8 % depuis 2014
37 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 089 €/m²
Position dans les Deux-Sèvres
Où se situe Vouillé entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Vouillé se situe 52 % au-dessus de la médiane des Deux-Sèvres.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 089 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Vouillé
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Vouillé
124 296 € — 168 165 €
Base : 2 089 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 37 ventes DVF enregistrées à Vouillé sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 089 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Vouillé
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Maisons
10,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 24 décembre 2025 · 37 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rue du Puits Morin24 déc. 2025 | 3 Rue du Puits Morin | Maison | 87 m² 3 pièces terrain 433 m² | 125 000 € | 1 437 € |
| 75 Rue de la Garenne11 déc. 2025 | 75 Rue de la Garenne | Maison | 47 m² 2 pièces terrain 1 691 m² | 145 000 € | 3 085 € |
| 25 Imp des Bois de Ré20 nov. 2025 | 25 Imp des Bois de Ré | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 4 144 m² | 120 000 € | 1 200 € |
| 77 Rue des Cosses14 nov. 2025 | 77 Rue des Cosses | Maison | 108 m² 6 pièces terrain 1 001 m² | 225 600 € | 2 089 € |
| 7 Rue de Niort30 oct. 2025 | 7 Rue de Niort | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 2 435 m² | 190 000 € | 1 462 € |
| 21 Rue de l’Ile29 oct. 2025 | 21 Rue de l’Ile | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 1 490 m² | 170 000 € | 1 667 € |
| 51 Che de l’Houmaye10 oct. 2025 | 51 Che de l’Houmaye | Maison | 145 m² 5 pièces terrain 1 621 m² | 275 000 € | 1 897 € |
| 41 Rue de Fend Le Vent5 sept. 2025 | 41 Rue de Fend Le Vent | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 2 241 m² | 215 000 € | 2 416 € |
| 8 Rue de Chantejeau29 août 2025 | 8 Rue de Chantejeau | Maison | 138 m² 5 pièces terrain 1 136 m² | 210 000 € | 1 522 € |
| 26 All du Pré du Lambon19 août 2025 | 26 All du Pré du Lambon | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 335 m² | 205 000 € | 2 412 € |
| 50 Rue de Niort14 août 2025 | 50 Rue de Niort | Maison | 165 m² 4 pièces terrain 1 815 m² | 328 000 € | 1 988 € |
| 24 Rue Eugène Thébault31 juil. 2025 | 24 Rue Eugène Thébault | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 635 m² | 207 000 € | 2 300 € |
| 13 Mte de Bellevue28 juil. 2025 | 13 Mte de Bellevue | Maison | 114 m² 4 pièces terrain 706 m² | 237 920 € | 2 087 € |
| 11 Rue des Noisetiers28 juil. 2025 | 11 Rue des Noisetiers | Maison | 158 m² 5 pièces terrain 884 m² | 449 230 € | 2 843 € |
| 2 Rue de Niort22 juil. 2025 | 2 Rue de Niort | Maison | 40 m² 2 pièces terrain 211 m² | 2 737 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 68 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue de Niort22 juil. 2025 | 2 Rue de Niort | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 211 m² | 10 263 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 68 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16 Rue de Niort22 juil. 2025 | 16 Rue de Niort | Maison | 139 m² 5 pièces terrain 2 488 m² | 300 000 € | 2 158 € |
| 12 Rue de la Salle des Fêtes21 juil. 2025 | 12 Rue de la Salle des Fêtes | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 542 m² | 234 175 € | 2 602 € |
| 17 Rue des Alizés15 juil. 2025 | 17 Rue des Alizés | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 553 m² | 270 000 € | 2 935 € |
| 30 Rue du Quartier Latine7 juil. 2025 | 30 Rue du Quartier Latine | Maison | 94 m² 3 pièces terrain 690 m² | 145 000 € | 1 543 € |
| 115 Av de Limoges4 juil. 2025 | 115 Av de Limoges | Maison | 88 m² 3 pièces terrain 1 296 m² | 245 000 € | 2 784 € |
| 28 All de la Prairie4 juil. 2025 | 28 All de la Prairie | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 481 m² | 230 000 € | 2 911 € |
| 37 Rue Ernest Pérochon24 juin 2025 | 37 Rue Ernest Pérochon | Maison | 82 m² 3 pièces terrain 635 m² | 150 000 € | 1 829 € |
| 12 Rue de l’Ile24 juin 2025 | 12 Rue de l’Ile | Maison | 130 m² 4 pièces terrain 942 m² | 90 000 € | 692 € |
| 8 Rue Eugène Thébault23 mai 2025 | 8 Rue Eugène Thébault | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 568 m² | 195 000 € | 2 191 € |
| 36 Rue de l’Abbaye14 mai 2025 | 36 Rue de l’Abbaye | Maison | 124 m² 6 pièces terrain 2 053 m² | 153 000 € | 1 234 € |
| 6 Rue de Niort13 mai 2025 | 6 Rue de Niort | Maison | 135 m² 4 pièces terrain 1 691 m² | 270 000 € | 2 000 € |
| 36 Rue du Quartier Latine9 mai 2025 | 36 Rue du Quartier Latine | Maison | 86 m² 3 pièces terrain 195 m² | 166 000 € | 1 930 € |
| 34 All de Champailler29 avr. 2025 | 34 All de Champailler | Maison | 155 m² 5 pièces terrain 1 284 m² | 354 600 € | 2 288 € |
| 16 Rue Eugène Thébault23 avr. 2025 | 16 Rue Eugène Thébault | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 483 m² | 212 650 € | 2 363 € |
| 5 Rue du Corps de Garde26 mars 2025 | 5 Rue du Corps de Garde | Maison | 102 m² 3 pièces terrain 705 m² | 304 200 € | 2 982 € |
| 66 Rue des Selliers14 mars 2025 | 66 Rue des Selliers | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 325 m² | 193 333 € | 2 613 € |
| 2 Che du Plénisseau13 mars 2025 | 2 Che du Plénisseau | Maison | 120 m² 6 pièces terrain 1 287 m² | 120 611 € | 1 005 € |
| 55 Rte de Limoges20 févr. 2025 | 55 Rte de Limoges | Maison | 40 m² 1 pièce terrain 83 m² | 32 500 € | 813 € |
| 193 Av de Limoges13 févr. 2025 | 193 Av de Limoges | Maison | 129 m² 5 pièces terrain 1 086 m² | 274 000 € | 2 124 € |
| 3 All des Fauvettes6 févr. 2025 | 3 All des Fauvettes | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 865 m² | 225 000 € | 2 744 € |
| 35 Rte du Stade3 févr. 2025 | 35 Rte du Stade | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 1 950 m² | 197 000 € | 2 239 € |
| 94 Rue de la Gare16 janv. 2025 | 94 Rue de la Gare | Maison | 160 m² 4 pièces terrain 3 077 m² | 240 000 € | 1 500 € |
| 95 Rue du Lambon13 janv. 2025 | 95 Rue du Lambon | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 12 807 m² | 55 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 550 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 All de la Prairie30 déc. 2024 | 12 All de la Prairie | Maison | 103 m² 5 pièces terrain 480 m² | 226 300 € | 2 197 € |
| 12 Rue du Grand Four30 déc. 2024 | 12 Rue du Grand Four | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 521 m² | 200 000 € | 1 667 € |
| 1 Rue du Puits Morin26 déc. 2024 | 1 Rue du Puits Morin | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 357 m² | 115 000 € | 1 643 € |
| 16 Imp de la Maroterie30 oct. 2024 | 16 Imp de la Maroterie | Maison | 54 m² 1 pièce terrain 2 267 m² | 81 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 509 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16 Imp de la Maroterie30 oct. 2024 | 16 Imp de la Maroterie | Maison | 54 m² 1 pièce terrain 2 267 m² | 81 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 509 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Imp des Ecoles17 oct. 2024 | 6 Imp des Ecoles | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 1 488 m² | 183 500 € | 1 911 € |
| 7 All de la Croix Blanche11 oct. 2024 | 7 All de la Croix Blanche | Maison | 105 m² 6 pièces terrain 1 016 m² | 243 000 € | 2 314 € |
| 45 Rue de Boussantin2 oct. 2024 | 45 Rue de Boussantin | Maison | 68 m² 2 pièces terrain 1 137 m² | 110 000 € | 1 618 € |
| 18 Rue du Pairot27 sept. 2024 | 18 Rue du Pairot | Maison | 109 m² 4 pièces terrain 1 165 m² | 287 900 € | 2 641 € |
| 66 Rue des Cosses26 sept. 2024 | 66 Rue des Cosses | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 452 m² | 243 000 € | 2 250 € |
| 4 All du Vigneau13 sept. 2024 | 4 All du Vigneau | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 744 m² | 240 000 € | 2 474 € |
Questions fréquentes sur Vouillé
Quel est le prix au m² à Vouillé ?
Le prix médian au m² à Vouillé (Deux-Sèvres) est de 2 089 €/m², calculé sur 37 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Vouillé ?
Le prix médian au m² pour une maison à Vouillé est de 2 089 €/m².
Comment estimer sa maison à Vouillé ?
Le prix médian au m² pour une maison à Vouillé est de 2 089 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 776 € et 2 402 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Vouillé ?
À Vouillé, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Vouillé ?
Le rendement locatif brut à Vouillé ressort à environ 5,8 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vouillé ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Vouillé est passé de 1 597 €/m² à 2 089 €/m², soit une hausse de 30.8 %.
Aussi dans les Deux-Sèvres
Index des adresses
Les 19 adresses de Vouillé avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de Chantejeau
Rue de Fend Le Vent
Rue de l’Abbaye
Rue de la Gare
Rue de la Garenne
Rue de la Salle des Fêtes
Rue des Alizés
Rue des Cosses
Rue des Noisetiers
Rue des Selliers
Rue du Lambon
Rue du Puits Morin
Rue Ernest Pérochon
Rue Eugène Thébault