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Deux-Sèvres (79)
Prix immobilier à Moncoutant-sur-Sèvre
Le prix médian au m² à Moncoutant-sur-Sèvre (Deux-Sèvres) est de 1 103 €/m², basé sur 69 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 097 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
1 103 €/m²↑ 22,6 % depuis 2014
69 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 097 €/m²
Position dans les Deux-Sèvres
Où se situe Moncoutant-sur-Sèvre entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Moncoutant-sur-Sèvre se situe 20 % en dessous de la médiane des Deux-Sèvres.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 103 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Moncoutant-sur-Sèvre
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Moncoutant-sur-Sèvre
65 272 € — 88 309 €
Base : 1 097 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 69 ventes DVF enregistrées à Moncoutant-sur-Sèvre sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 103 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Moncoutant-sur-Sèvre
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
8,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Maisons
8,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 9,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 69 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Rue Ernest Pérochon31 déc. 2025 | 7 Rue Ernest Pérochon | Maison | 106 m² 5 pièces terrain 1 573 m² | 196 850 € | 1 857 € |
| 11 Rue de la Vendée Moutiers30 déc. 2025 | 11 Rue de la Vendée Moutiers | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 272 m² | 52 610 € | 752 € |
| 1 Crs Clémenceau29 déc. 2025 | 1 Crs Clémenceau | Maison | 134 m² 5 pièces terrain 305 m² | 195 150 € | 1 456 € |
| 5 Rue des Marsaudières23 déc. 2025 | 5 Rue des Marsaudières | Maison | 76 m² 2 pièces terrain 928 m² | 80 000 € | 1 053 € |
| 3 All des Noyers23 déc. 2025 | 3 All des Noyers | Maison | 88 m² 3 pièces terrain 3 075 m² | 34 000 € | 386 € |
| 10 La Javreliere18 déc. 2025 | 10 La Javreliere | Maison | 204 m² 11 pièces terrain 2 630 m² | 143 900 € | 705 € |
| 6 Rue de la Vendée Moutiers18 déc. 2025 | 6 Rue de la Vendée Moutiers | Maison | 118 m² 4 pièces terrain 1 725 m² | 153 000 € | 1 297 € |
| 1 Rue Jean Moulin12 déc. 2025 | 1 Rue Jean Moulin | Maison | 439 m² 13 pièces terrain 8 569 m² | 260 000 € | 592 € |
| 5071 Courberive1 déc. 2025 | 5071 Courberive | Maison | 79 m² 3 pièces terrain 137 983 m² | 110 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 392 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5633 Le Colombier26 nov. 2025 | 5633 Le Colombier | Maison | 35 m² 1 pièce terrain 1 258 m² | 27 568 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 788 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5634 Le Colombier26 nov. 2025 | 5634 Le Colombier | Maison | 46 m² 1 pièce terrain 1 258 m² | 36 232 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 788 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue de la Condaugerie18 nov. 2025 | 4 Rue de la Condaugerie | Maison | 50 m² 2 pièces terrain 75 m² | 5 000 € | 100 € |
| 16 Av du Maréchal Leclerc12 nov. 2025 | 16 Av du Maréchal Leclerc | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 411 m² | 45 000 € | 570 € |
| 10 Puy Jean6 nov. 2025 | 10 Puy Jean | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 2 414 m² | 279 120 € | 1 994 € |
| 3 L’Eglaudiere5 nov. 2025 | 3 L’Eglaudiere | Maison | 121 m² 5 pièces terrain 1 705 m² | 133 450 € | 1 103 € |
| 3 Le Colombier30 oct. 2025 | 3 Le Colombier | Maison | 126 m² 4 pièces terrain 4 163 m² | 52 500 € | 417 € |
| 4 Rue des Fontaines29 oct. 2025 | 4 Rue des Fontaines | Maison | 255 m² 15 pièces terrain 3 060 m² | 82 000 € | 322 € |
| 26T Av du Pré Byre29 oct. 2025 | 26T Av du Pré Byre | Maison | 52 m² 3 pièces terrain 266 m² | 80 500 € | 1 548 € |
| 5074 La Rue23 oct. 2025 | 5074 La Rue | Maison | 157 m² 4 pièces terrain 18 051 m² | 299 460 € | 1 907 € |
| 16 Rue Ecureuils23 oct. 2025 | 16 Rue Ecureuils | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 766 m² | 161 500 € | 1 583 € |
| 5162 La Tournerie22 oct. 2025 | 5162 La Tournerie | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 6 562 m² | 88 560 € | 1 107 € |
| 13 Rue des Fleurs3 oct. 2025 | 13 Rue des Fleurs | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 1 275 m² | 163 000 € | 1 417 € |
| 6 Imp de la Touche1 oct. 2025 | 6 Imp de la Touche | Maison | 110 m² 3 pièces terrain 313 m² | 89 000 € | 809 € |
| 5021 Banchereau30 sept. 2025 | 5021 Banchereau | Maison | 52 m² 2 pièces terrain 340 m² | 60 000 € | 1 154 € |
| 2 Grande Plaine23 sept. 2025 | 2 Grande Plaine | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 2 114 m² | 15 000 € | 167 € |
| 32 Av du Général de Gaulle11 sept. 2025 | 32 Av du Général de Gaulle | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 1 478 m² | 144 510 € | 1 606 € |
| 4 Rue de la Vendée Moutiers31 juil. 2025 | 4 Rue de la Vendée Moutiers | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 1 834 m² | 150 000 € | 1 471 € |
| 28B Av Mal de Lattre de Tassigny30 juil. 2025 | 28B Av Mal de Lattre de Tassigny | Maison | 40 m² 2 pièces terrain 129 m² | 11 250 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 281 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 26 Av Mal de Lattre de Tassigny30 juil. 2025 | 26 Av Mal de Lattre de Tassigny | Maison | 120 m² 1 pièce terrain 129 m² | 33 750 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 281 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue Château Gaillard29 juil. 2025 | 5 Rue Château Gaillard | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 1 263 m² | 138 000 € | 1 453 € |
| 2 Rue de la Condaugerie25 juil. 2025 | 2 Rue de la Condaugerie | Maison | 78 m² 3 pièces terrain 3 128 m² | 140 000 € | 1 795 € |
| 10 Rue du Marchais23 juil. 2025 | 10 Rue du Marchais | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 1 513 m² | 145 000 € | 1 450 € |
| 38 Av de l’Industrie16 juil. 2025 | 38 Av de l’Industrie | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 718 m² | 49 610 € | 775 € |
| 10 Rue de la Boatière11 juil. 2025 | 10 Rue de la Boatière | Maison | 107 m² 4 pièces terrain 2 244 m² | 220 000 € | 2 056 € |
| 6 La Parie8 juil. 2025 | 6 La Parie | Maison | 118 m² 5 pièces terrain 2 524 m² | 178 000 € | 1 508 € |
| 6 Rue de la Caillère8 juil. 2025 | 6 Rue de la Caillère | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 1 589 m² | 115 000 € | 1 307 € |
| 10 Av du Maréchal Leclerc4 juil. 2025 | 10 Av du Maréchal Leclerc | Maison | 200 m² 9 pièces terrain 1 575 m² | 200 000 € | 1 000 € |
| 2 Rue des Forgerons24 juin 2025 | 2 Rue des Forgerons | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 885 m² | 29 291 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 315 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rle des Cordonniers24 juin 2025 | 8 Rle des Cordonniers | Maison | 34 m² 1 pièce terrain 885 m² | 10 709 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 315 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Les Chauffetières24 juin 2025 | 6 Les Chauffetières | Maison | 66 m² 3 pièces terrain 4 589 m² | 17 000 € | 258 € |
| 10 Rue de la Gare13 juin 2025 | 10 Rue de la Gare | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 105 m² | 50 000 € | 806 € |
| 3 La Boizardiere11 juin 2025 | 3 La Boizardiere | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 1 594 m² | 238 000 € | 2 267 € |
| 6 Av du Maréchal Juin5 juin 2025 | 6 Av du Maréchal Juin | Maison | 93 m² 3 pièces terrain 61 m² | 68 000 € | 731 € |
| 24 La Javreliere28 mai 2025 | 24 La Javreliere | Maison | 119 m² 4 pièces terrain 604 m² | 136 000 € | 1 143 € |
| 4 Rue des Prairies26 mai 2025 | 4 Rue des Prairies | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 1 181 m² | 164 350 € | 2 029 € |
| 4 Rue Jeanne d’Arc26 mai 2025 | 4 Rue Jeanne d’Arc | Maison | 116 m² 5 pièces terrain 344 m² | 175 000 € | 1 509 € |
| 5096 La Rocheliniere14 mai 2025 | 5096 La Rocheliniere | Maison | 146 m² 6 pièces terrain 2 667 m² | 117 000 € | 801 € |
| 5 Av du Général de Gaulle9 mai 2025 | 5 Av du Général de Gaulle | Maison | 200 m² 9 pièces terrain 1 218 m² | 129 700 € | 649 € |
| 3 La Vieille Noue6 mai 2025 | 3 La Vieille Noue | Maison | 100 m² 3 pièces terrain 10 491 m² | 91 000 € | 910 € |
| 2 La Loge2 mai 2025 | 2 La Loge | Maison | 195 m² 6 pièces terrain 5 674 m² | 100 000 € | 513 € |
Questions fréquentes sur Moncoutant-sur-Sèvre
Quel est le prix au m² à Moncoutant-sur-Sèvre ?
Le prix médian au m² à Moncoutant-sur-Sèvre (Deux-Sèvres) est de 1 103 €/m², calculé sur 69 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Moncoutant-sur-Sèvre ?
Le prix médian au m² pour une maison à Moncoutant-sur-Sèvre est de 1 097 €/m².
Comment estimer sa maison à Moncoutant-sur-Sèvre ?
Le prix médian au m² pour une maison à Moncoutant-sur-Sèvre est de 1 097 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 932 € et 1 262 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Moncoutant-sur-Sèvre ?
À Moncoutant-sur-Sèvre, le loyer d’annonce médian s’établit à 8,6 €/m² par mois pour un appartement et 8,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Moncoutant-sur-Sèvre ?
Le rendement locatif brut à Moncoutant-sur-Sèvre ressort à environ 9,2 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Moncoutant-sur-Sèvre ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Moncoutant-sur-Sèvre est passé de 900 €/m² à 1 103 €/m², soit une hausse de 22.6 %.
Aussi dans les Deux-Sèvres
Index des adresses
Les 18 adresses de Moncoutant-sur-Sèvre avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de la Boatière
Rue de la Caillère
Rue de la Garenne
Rue de la Genoterie
Rue de la Promenade
Rue de la République
Rue de la Vendée Moutiers
Rue des Fleurs
Rue des Forgerons
Rue des Marsaudières
Rue Ecureuils
Rue Ernest Pérochon
Rue Jean Moulin
Rue Jeanne d’Arc