Deux-Sèvres (79)

Prix immobilier à Cerizay

Le prix médian au m² à Cerizay (Deux-Sèvres) est de 1 309 €/m², basé sur 64 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 318 €/m² pour les maisons.

Prix médian au m²

1 309 €/m²↑ 45,6 % depuis 2014

64 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 318 €/m²

Voir sur la carte

Position dans les Deux-Sèvres

Où se situe Cerizay entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

702 €/m²2 262 €/m²

Cerizay se situe 5 % en dessous de la médiane des Deux-Sèvres.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 309 €/m²

2014 → 2025

↑ 45,6 %+410 €/m²

500

1 000

À venir

1 309 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Cerizay

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Cerizay

78 421 € — 106 099 €

Base : 1 318 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 64 ventes DVF enregistrées à Cerizay sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 309 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Cerizay

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

9,1 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

Maisons

7,9 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 7,2 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 64 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
30 Che des Quatre Chemins29 déc. 2025	30 Che des Quatre Chemins	Maison	96 m² 4 pièces terrain 924 m²	160 000 €	1 667 €
46B Rue du Général Catroux19 déc. 2025	46B Rue du Général Catroux	Maison	91 m² 4 pièces terrain 675 m²	158 000 €	1 736 €
30 Rue du Gue de l’Epine16 déc. 2025	30 Rue du Gue de l’Epine	Maison	72 m² 3 pièces terrain 421 m²	73 000 €	1 014 €
4 Che de la Fuzelière16 déc. 2025	4 Che de la Fuzelière	Maison	149 m² 6 pièces terrain 811 m²	351 500 €	2 359 €
28 Rue des Coquelicots15 déc. 2025	28 Rue des Coquelicots	Maison	102 m² 5 pièces terrain 443 m²	50 000 €	490 €
12 Rue Saint Vincent de Paul4 déc. 2025	12 Rue Saint Vincent de Paul	Maison	78 m² 4 pièces terrain 264 m²	79 700 €	1 022 €
9003 Che du Chateau de la Roche4 déc. 2025	9003 Che du Chateau de la Roche	Maison	95 m² 3 pièces terrain 3 181 m²	260 000 €	2 737 €
12 Rue des Colombes28 nov. 2025	12 Rue des Colombes	Maison	93 m² 4 pièces terrain 515 m²	207 000 €	2 226 €
1 Rue Georges Clemenceau25 nov. 2025	1 Rue Georges Clemenceau	Maison	77 m² 4 pièces terrain 408 m²	79 716 €	1 035 €
5 Rue du Pressoir25 nov. 2025	5 Rue du Pressoir	Maison	87 m² 4 pièces terrain 176 m²	102 000 €	1 172 €
14 Che de la Chapelle7 nov. 2025	14 Che de la Chapelle	Maison	89 m² 4 pièces terrain 704 m²	118 000 €	1 326 €
92 Av du 25 Aout 19443 nov. 2025	92 Av du 25 Aout 1944	Maison	119 m² 6 pièces terrain 911 m²	140 000 €	1 176 €
4 Rue des Pélerins27 oct. 2025	4 Rue des Pélerins	Maison	90 m² 3 pièces terrain 490 m²	110 000 €	1 222 €
14 Av de la Promenade24 oct. 2025	14 Av de la Promenade	Maison	53 m² 3 pièces terrain 273 m²	55 000 €	1 038 €
16 Av de la Gare16 oct. 2025	16 Av de la Gare	Maison	90 m² 4 pièces terrain 528 m²	91 360 €	1 015 €
5 Av du 25 Aout 194414 oct. 2025	5 Av du 25 Aout 1944	Maison	92 m² 5 pièces terrain 205 m²	130 000 €	1 413 €
13 Rue de Lattre de Tassigny9 oct. 2025	13 Rue de Lattre de Tassigny	Maison	79 m² 4 pièces terrain 332 m²	89 700 €	1 135 €
132 Av du Gen de Gaulle9 oct. 2025	132 Av du Gen de Gaulle	Maison	101 m² 5 pièces terrain 2 527 m²	200 000 €	1 980 €
3B Rue Jean Giraud9 oct. 2025	3B Rue Jean Giraud	Maison	62 m² 3 pièces terrain 314 m²	54 361 €	877 €
3 Rue des Colombes8 oct. 2025	3 Rue des Colombes	Maison	125 m² 4 pièces terrain 1 001 m²	280 400 €	2 243 €
7 Rue Auguste Rodin6 oct. 2025	7 Rue Auguste Rodin	Maison	77 m² 4 pièces terrain 320 m²	77 280 €	1 004 €
4 Rue des Rosiers25 sept. 2025	4 Rue des Rosiers	Maison	165 m² 6 pièces terrain 722 m²	150 000 €	909 €
41 Av du 25 Aout 194416 sept. 2025	41 Av du 25 Aout 1944	Appartement	67 m² 3 pièces terrain 1 310 m²	45 000 €	672 €
3T Rue du Prieuré12 sept. 2025	3T Rue du Prieuré	Maison	41 m² 2 pièces terrain 481 m²	71 750 €	1 750 €
1 Che de l’Ecluse12 sept. 2025	1 Che de l’Ecluse	Maison	105 m² 4 pièces terrain 237 m²	40 000 €	381 €
10 Rue de l’Aubriere28 août 2025	10 Rue de l’Aubriere	Maison	72 m² 4 pièces terrain 462 m²	132 000 €	1 833 €
12 Rue de l’Aubriere26 août 2025	12 Rue de l’Aubriere	Maison	84 m² 5 pièces terrain 423 m²	55 000 €	655 €
3 Rue Gaston Chaissac22 août 2025	3 Rue Gaston Chaissac	Maison	133 m² 6 pièces terrain 912 m²	249 250 €	1 874 €
8 Rue Basse25 juil. 2025	8 Rue Basse	Maison	85 m² 3 pièces terrain 64 m²	129 460 €	1 523 €
2 Rue des Pierriéres24 juil. 2025	2 Rue des Pierriéres	Maison	96 m² 4 pièces terrain 518 m²	79 500 €	828 €
112 Av du 25 Aout 194422 juil. 2025	112 Av du 25 Aout 1944	Maison	79 m² 4 pièces terrain 510 m²	123 560 €	1 564 €
32 Rue de la Garenne16 juil. 2025	32 Rue de la Garenne	Maison	118 m² 6 pièces terrain 1 127 m²	220 000 €	1 864 €
27 Rue du Poitou15 juil. 2025	27 Rue du Poitou	Maison	81 m² 4 pièces terrain 683 m²	135 000 €	1 667 €
20 Che des Hautes Merlatieres11 juil. 2025	20 Che des Hautes Merlatieres	Maison	106 m² 5 pièces terrain 888 m²	90 000 €	849 €
9002 La Crepelle2 juil. 2025	9002 La Crepelle	Maison	70 m² 2 pièces terrain 122 432 m²	114 884 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 641 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
9001 La Crepelle2 juil. 2025	9001 La Crepelle	Maison	380 m² 12 pièces terrain 122 432 m²	623 656 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 641 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
10 Rue Pasteur27 juin 2025	10 Rue Pasteur	Maison	80 m² 4 pièces terrain 704 m²	115 000 €	1 438 €
24 Rue A de Saint Exupery26 juin 2025	24 Rue A de Saint Exupery	Maison	81 m² 4 pièces terrain 592 m²	106 150 €	1 310 €
17 All Saillard du Rivault23 juin 2025	17 All Saillard du Rivault	Maison	78 m² 4 pièces terrain 253 m²	69 900 €	896 €
32 Av de la Promenade12 juin 2025	32 Av de la Promenade	Maison	87 m² 4 pièces terrain 737 m²	112 000 €	1 287 €
31 Rue du Poitou12 juin 2025	31 Rue du Poitou	Maison	90 m² 4 pièces terrain 602 m²	160 400 €	1 782 €
4 Rue des Carrossiers5 juin 2025	4 Rue des Carrossiers	Maison	125 m² 5 pièces terrain 726 m²	130 000 €	1 040 €
6 Av du Général Marigny28 mai 2025	6 Av du Général Marigny	Maison	56 m² 3 pièces terrain 62 m²	85 000 €	1 518 €
15 Av du 25 Aout 194427 mai 2025	15 Av du 25 Aout 1944	Maison	140 m² 5 pièces terrain 483 m²	95 000 €	679 €
107 Av du 25 Aout 194420 mai 2025	107 Av du 25 Aout 1944	Maison	97 m² 4 pièces terrain 1 273 m²	190 610 €	1 965 €
4 Rue Pasteur19 mai 2025	4 Rue Pasteur	Maison	75 m² 4 pièces terrain 426 m²	135 000 €	1 800 €
16 Cité de Puy Guyon30 avr. 2025	16 Cité de Puy Guyon	Maison	88 m² 5 pièces terrain 765 m²	65 000 €	739 €
19 Rue A Leschallier de Lisle30 avr. 2025	19 Rue A Leschallier de Lisle	Maison	62 m² 3 pièces terrain 264 m²	85 900 €	1 385 €
48 Cité de Puy Guyon28 avr. 2025	48 Cité de Puy Guyon	Maison	79 m² 4 pièces terrain 505 m²	130 000 €	1 646 €
31 Che des Quatre Chemins22 avr. 2025	31 Che des Quatre Chemins	Maison	106 m² 4 pièces terrain 900 m²	239 500 €	2 259 €

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Questions fréquentes sur Cerizay

Quel est le prix au m² à Cerizay ?

Le prix médian au m² à Cerizay (Deux-Sèvres) est de 1 309 €/m², calculé sur 64 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Cerizay ?

Le prix médian au m² pour une maison à Cerizay est de 1 318 €/m².

Comment estimer sa maison à Cerizay ?

Le prix médian au m² pour une maison à Cerizay est de 1 318 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 120 € et 1 516 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen à Cerizay ?

À Cerizay, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,1 €/m² par mois pour un appartement et 7,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Cerizay ?

Le rendement locatif brut à Cerizay ressort à environ 7,2 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.