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Maine-et-Loire (49)

Prix immobilier à Cholet

Le prix médian au m² à Cholet (Maine-et-Loire) est de 2 059 €/m², basé sur 744 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 077 €/m² pour les maisons, et 2 021 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

2 059 €/m²↑ 41,7 % depuis 2014

744 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 077 €/m²

Appartements

2 021 €/m²

Voir sur la carte

Position en Maine-et-Loire

Où se situe Cholet entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 051 €/m²3 148 €/m²

Cholet se situe 5 % en dessous de la médiane de Maine-et-Loire.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 059 €/m²

2014 → 2025

↑ 41,7 %+606 €/m²
0
500
1 000
1 500
2 000
À venir
2 059 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Cholet

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Cholet

123 582 € — 167 199 €

Base : 2 077 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 744 ventes DVF enregistrées à Cholet sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 059 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Cholet

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

11,7 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

13,0 €/m²

T3 et plus

10,6 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 7,0 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

9,9 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,7 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 744 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
5 Rue Dominique Ingres31 déc. 2025
79 m²
4 pièces
terrain 40 476 m²
39 273 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)497 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1 Rue du Piémont31 déc. 2025
76 m²
4 pièces
terrain 40 476 m²
37 781 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)497 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1 Rue du Piémont31 déc. 2025
93 m²
5 pièces
terrain 40 476 m²
46 233 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)497 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1 Rue du Piémont31 déc. 2025
78 m²
4 pièces
terrain 40 476 m²
38 776 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)497 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
5 Rue Dominique Ingres31 déc. 2025
74 m²
4 pièces
terrain 40 476 m²
36 787 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)497 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
5 Rue de la Tirelle31 déc. 2025
75 m²
4 pièces
terrain 40 476 m²
37 284 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)497 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
4 Rue de la Tirelle31 déc. 2025
75 m²
4 pièces
terrain 40 476 m²
37 284 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)497 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
17 Rue de la Moire31 déc. 2025
75 m²
4 pièces
terrain 40 476 m²
37 284 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)497 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1 Rue du Piémont31 déc. 2025
64 m²
3 pièces
terrain 40 476 m²
31 816 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)497 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
19 Rue du Piémont31 déc. 2025
64 m²
3 pièces
terrain 40 476 m²
31 816 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)497 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)

Ventes récentes dans tout le département (Maine-et-Loire) →

Questions fréquentes sur Cholet

Quel est le prix au m² à Cholet ?

Le prix médian au m² à Cholet (Maine-et-Loire) est de 2 059 €/m², calculé sur 744 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Cholet ?

Le prix médian au m² pour une maison à Cholet est de 2 077 €/m². Pour un appartement, comptez 2 021 €/m².

Comment estimer sa maison à Cholet ?

Le prix médian au m² pour une maison à Cholet est de 2 077 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 765 € et 2 389 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Cholet ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Cholet est de 2 021 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (744 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 121 260 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Cholet ?

À Cholet, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,7 €/m² par mois pour un appartement et 9,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Cholet ?

Le rendement locatif brut à Cholet ressort à environ 7,0 % pour un appartement et environ 5,7 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Cholet ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Cholet est passé de 1 453 €/m² à 2 059 €/m², soit une hausse de 41.7 %.

Aussi en Maine-et-Loire

Cholet

2 059 €/m²

Angers

3 148 €/m²

Beaucouzé

3 000 €/m²

Bouchemaine

2 975 €/m²

Avrillé

2 931 €/m²

Cantenay-Épinard

2 923 €/m²

Les Ponts-de-Cé

2 849 €/m²

Sainte-Gemmes-sur-Loire

2 766 €/m²

Le Plessis-Grammoire

2 750 €/m²

Communes proches

La Séguinière(49)

à 4,5 km

2 051 €/m²

Saint-Léger-sous-Cholet(49)

à 4,8 km

2 011 €/m²

Mazières-en-Mauges(49)

à 4,9 km

2 411 €/m²

Saint-Christophe-du-Bois(49)

à 6,3 km

2 222 €/m²

La Tessoualle(49)

à 6,4 km

2 135 €/m²

Nuaillé(49)

à 7,5 km

1 987 €/m²

Toutlemonde(49)

à 8,6 km

2 263 €/m²

Le May-sur-Èvre(49)

à 8,8 km

1 619 €/m²

Index des adresses

234 adresses de Cholet ont un historique de vente consultable. Chaque page de rue détaille les prix, les ventes et les adresses de la rue.