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Haute-Garonne (31)

Prix immobilier à Bouloc

Le prix médian au m² à Bouloc (Haute-Garonne) est de 2 482 €/m², basé sur 39 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 492 €/m² pour les maisons.

Prix médian au m²

2 482 €/m²↑ 9,0 % depuis 2014

39 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 492 €/m²

Voir sur la carte

Position en Haute-Garonne

Où se situe Bouloc entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 048 €/m²3 560 €/m²

Bouloc se situe 12 % en dessous de la médiane de la Haute-Garonne.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 482 €/m²

2014 → 2025

↑ 9,0 %+204 €/m²
0
1 000
2 000
3 000
À venir
2 482 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Bouloc

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Bouloc

148 274 € — 200 606 €

Base : 2 492 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 39 ventes DVF enregistrées à Bouloc sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 482 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Bouloc

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

11,3 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

13,1 €/m²

T3 et plus

10,3 €/m²

Maisons

11,1 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,3 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 16 décembre 2025 · 39 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
1 Rue de la Rispe16 déc. 2025
50 m²
2 pièces
110 000 €2 200 €
211 Che de Peyrot15 déc. 2025
100 m²
5 pièces
terrain 1 796 m²
347 475 €3 475 €
272B Che de la Canette11 déc. 2025
94 m²
4 pièces
terrain 685 m²
52 000 €553 €
357 Che du Moulin à Vent9 déc. 2025
160 m²
6 pièces
terrain 2 000 m²
457 000 €2 856 €
63 Imp des Gautiers5 déc. 2025
161 m²
4 pièces
terrain 2 229 m²
240 500 €1 494 €
65 Rte de Villaudric2 déc. 2025
81 m²
4 pièces
terrain 707 m²
223 000 €2 753 €
204 Che de la Groule28 nov. 2025
157 m²
5 pièces
terrain 4 559 m²
342 600 €2 182 €
719A Rte de Villaudric14 nov. 2025
147 m²
6 pièces
terrain 2 879 m²
380 300 €2 587 €
277 Che de Saint-pierre14 nov. 2025
115 m²
4 pièces
terrain 1 579 m²
464 000 €4 035 €
92 Che de Geordy6 nov. 2025
82 m²
4 pièces
203 270 €2 449 €

Ventes récentes dans tout le département (Haute-Garonne) →

Questions fréquentes sur Bouloc

Quel est le prix au m² à Bouloc ?

Le prix médian au m² à Bouloc (Haute-Garonne) est de 2 482 €/m², calculé sur 39 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Bouloc ?

Le prix médian au m² pour une maison à Bouloc est de 2 492 €/m².

Comment estimer sa maison à Bouloc ?

Le prix médian au m² pour une maison à Bouloc est de 2 492 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 118 € et 2 866 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen à Bouloc ?

À Bouloc, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,3 €/m² par mois pour un appartement et 11,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Bouloc ?

Le rendement locatif brut à Bouloc ressort à environ 5,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Bouloc ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Bouloc est passé de 2 278 €/m² à 2 482 €/m², soit une hausse de 9.0 %.

Aussi en Haute-Garonne

Bouloc

2 482 €/m²

Saccourvielle

5 147 €/m²

Albiac

4 478 €/m²

Pechbusque

4 299 €/m²

Vieille-Toulouse

4 111 €/m²

Rebigue

3 999 €/m²

Goyrans

3 997 €/m²

Forgues

3 747 €/m²

Pin-Balma

3 746 €/m²

Communes proches

Villeneuve-lès-Bouloc(31)

à 2,3 km

2 546 €/m²

Saint-Sauveur(31)

à 3,5 km

2 757 €/m²

Castelnau-d’Estrétefonds(31)

à 3,8 km

2 577 €/m²

Cépet(31)

à 4,1 km

2 692 €/m²

Saint-Jory(31)

à 5,1 km

2 629 €/m²

Gargas(31)

à 5,7 km

2 400 €/m²

Vacquiers(31)

à 5,9 km

2 400 €/m²

Villaudric(31)

à 5,9 km

2 073 €/m²

Index des adresses

Les 1 adresse de Bouloc avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Rue de Cardillou