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Vienne (86)
Prix immobilier à Boivre-la-Vallée
Le prix médian au m² à Boivre-la-Vallée (Vienne) est de 1 203 €/m², basé sur 47 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 203 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
1 203 €/m²↑ 29,5 % depuis 2014
47 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 203 €/m²
Position dans la Vienne
Où se situe Boivre-la-Vallée entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Boivre-la-Vallée se situe 23 % en dessous de la médiane de la Vienne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 203 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Boivre-la-Vallée
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Boivre-la-Vallée
71 579 € — 96 841 €
Base : 1 203 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 47 ventes DVF enregistrées à Boivre-la-Vallée sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 203 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Boivre-la-Vallée
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Maisons
7,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 7,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 12 décembre 2025 · 47 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 All de la Javigne12 déc. 2025 | 8 All de la Javigne | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 844 m² | 110 000 € | 1 222 € |
| 5345F Le Grand Patis5 déc. 2025 | 5345F Le Grand Patis | Maison | 138 m² 6 pièces terrain 1 540 m² | 204 000 € | 1 478 € |
| 2 Rue de la Fontaine5 déc. 2025 | 2 Rue de la Fontaine | Maison | 130 m² 4 pièces terrain 795 m² | 136 600 € | 1 051 € |
| 2 Rte de Fleury5 déc. 2025 | 2 Rte de Fleury | Maison | 66 m² 3 pièces terrain 452 m² | 70 796 € | 1 073 € |
| 12 La Davie5 déc. 2025 | 12 La Davie | Maison | 178 m² 7 pièces terrain 4 604 m² | 230 000 € | 1 292 € |
| 11 Rue de Puygaillard14 nov. 2025 | 11 Rue de Puygaillard | Maison | 125 m² 4 pièces terrain 970 m² | 51 553 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 412 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Rue de Puygaillard14 nov. 2025 | 11 Rue de Puygaillard | Maison | 48 m² 2 pièces terrain 970 m² | 19 797 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 412 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue des Fleurs Benassay10 nov. 2025 | 3 Rue des Fleurs Benassay | Maison | 142 m² 7 pièces terrain 1 123 m² | 205 000 € | 1 444 € |
| 4 Chem de la Routerie5 nov. 2025 | 4 Chem de la Routerie | Maison | 65 m² 4 pièces terrain 7 204 m² | 49 850 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 767 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Chem de la Routerie5 nov. 2025 | 4 Chem de la Routerie | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 7 204 m² | 52 150 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 767 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Rue de Puygaillard28 oct. 2025 | 9 Rue de Puygaillard | Maison | 61 m² 3 pièces terrain 43 m² | 20 000 € | 328 € |
| 6 Praille23 oct. 2025 | 6 Praille | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 5 268 m² | 148 000 € | 2 176 € |
| 2 Rte de la Boivre21 oct. 2025 | 2 Rte de la Boivre | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 360 m² | 119 000 € | 1 368 € |
| 3 Rue des Bosquets20 oct. 2025 | 3 Rue des Bosquets | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 557 m² | 155 000 € | 1 890 € |
| 26 Rue de l’Eglise17 oct. 2025 | 26 Rue de l’Eglise | Maison | 163 m² 7 pièces terrain 6 042 m² | 220 000 € | 1 350 € |
| 4 Puybergault17 oct. 2025 | 4 Puybergault | Maison | 62 m² 2 pièces terrain 1 696 m² | 89 000 € | 1 435 € |
| 5095 Les Loges de Talent1 oct. 2025 | 5095 Les Loges de Talent | Maison | 106 m² 3 pièces terrain 1 849 m² | 110 000 € | 1 038 € |
| 1 Ham du Rucher26 sept. 2025 | 1 Ham du Rucher | Maison | 133 m² 5 pièces terrain 5 048 m² | 160 000 € | 1 203 € |
| 2 Le Grand Chemin15 sept. 2025 | 2 Le Grand Chemin | Maison | 140 m² 4 pièces terrain 8 115 m² | 177 000 € | 1 264 € |
| 4 La Tiffaille12 sept. 2025 | 4 La Tiffaille | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 3 949 m² | 110 000 € | 1 222 € |
| 5025 Le Casson10 sept. 2025 | 5025 Le Casson | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 1 655 m² | 75 000 € | 728 € |
| 5010 La Vilaine27 août 2025 | 5010 La Vilaine | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 6 092 m² | 65 000 € | 970 € |
| 1 Puybergault18 août 2025 | 1 Puybergault | Maison | 82 m² 2 pièces terrain 1 830 m² | 80 000 € | 976 € |
| 5 Puybergault6 août 2025 | 5 Puybergault | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 4 041 m² | 185 000 € | 1 233 € |
| 15 Gr Grand Rue5 août 2025 | 15 Gr Grand Rue | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 386 m² | 44 000 € | 506 € |
| 8 La Thibaudiere4 août 2025 | 8 La Thibaudiere | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 2 695 m² | 50 000 € | 667 € |
| 18 La Tiffaille28 juil. 2025 | 18 La Tiffaille | Maison | 88 m² 3 pièces terrain 2 063 m² | 132 000 € | 1 500 € |
| 3 Rue du Bois23 juil. 2025 | 3 Rue du Bois | Maison | 165 m² 6 pièces terrain 1 573 m² | 250 000 € | 1 515 € |
| 8 Rue Richard Coeur de Lion17 juil. 2025 | 8 Rue Richard Coeur de Lion | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 796 m² | 161 500 € | 1 835 € |
| 5330F Rte de Vouillé16 juil. 2025 | 5330F Rte de Vouillé | Maison | 99 m² 3 pièces terrain 10 915 m² | 90 000 € | 909 € |
| 8 Rte Océane7 juil. 2025 | 8 Rte Océane | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 615 m² | 35 000 € | 365 € |
| 13 Rue du Chateau30 juin 2025 | 13 Rue du Chateau | Maison | 40 m² 1 pièce terrain 78 m² | 76 000 € | 1 900 € |
| 1 La Batiere26 juin 2025 | 1 La Batiere | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 50 650 m² | 146 000 € | 1 217 € |
| 13 Rte de la Gatine10 juin 2025 | 13 Rte de la Gatine | Maison | 69 m² 2 pièces terrain 753 m² | 98 000 € | 1 420 € |
| 5 Rte de Fleury6 juin 2025 | 5 Rte de Fleury | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 501 m² | 87 176 € | 1 063 € |
| 3 All des Genêts22 mai 2025 | 3 All des Genêts | Maison | 118 m² 5 pièces terrain 1 074 m² | 173 000 € | 1 466 € |
| 8 Rte de la Motte21 mai 2025 | 8 Rte de la Motte | Maison | 117 m² 4 pièces terrain 1 505 m² | 210 000 € | 1 795 € |
| 2 La Metairie16 mai 2025 | 2 La Metairie | Maison | 130 m² 4 pièces terrain 2 887 m² | 73 750 € | 567 € |
| 36 Rue de l’Eglise13 mai 2025 | 36 Rue de l’Eglise | Maison | 40 m² 1 pièce terrain 11 648 m² | 22 800 € | 570 € |
| 5 Rue de l’Hopiteau28 avr. 2025 | 5 Rue de l’Hopiteau | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 1 346 m² | 168 400 € | 2 716 € |
| 8 La Charpenterie23 avr. 2025 | 8 La Charpenterie | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 998 m² | 100 000 € | 980 € |
| 24 Gr Grand Rue14 avr. 2025 | 24 Gr Grand Rue | Maison | 55 m² 2 pièces terrain 1 166 m² | 45 534 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 828 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 24 Gr Grand Rue14 avr. 2025 | 24 Gr Grand Rue | Maison | 49 m² 3 pièces terrain 1 166 m² | 40 566 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 828 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 La Tiffaille24 mars 2025 | 4 La Tiffaille | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 3 949 m² | 100 000 € | 1 111 € |
| 105 Rte Océane10 mars 2025 | 105 Rte Océane | Maison | 113 m² 5 pièces terrain 2 701 m² | 115 000 € | 1 018 € |
| 4 Che de La Petite Guizie27 févr. 2025 | 4 Che de La Petite Guizie | Maison | 151 m² 5 pièces terrain 2 945 m² | 298 000 € | 1 974 € |
| 2 Pl de la Mairie Benassay24 févr. 2025 | 2 Pl de la Mairie Benassay | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 110 m² | 76 650 € | 767 € |
| 14 Rue de la Fée Mélusine17 janv. 2025 | 14 Rue de la Fée Mélusine | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 2 507 m² | 164 000 € | 1 929 € |
| 9 Rue de la Mairie16 janv. 2025 | 9 Rue de la Mairie | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 199 m² | 54 000 € | 831 € |
| 7 Praille3 janv. 2025 | 7 Praille | Maison | 158 m² 4 pièces terrain 5 905 m² | 143 000 € | 905 € |
Questions fréquentes sur Boivre-la-Vallée
Quel est le prix au m² à Boivre-la-Vallée ?
Le prix médian au m² à Boivre-la-Vallée (Vienne) est de 1 203 €/m², calculé sur 47 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Boivre-la-Vallée ?
Le prix médian au m² pour une maison à Boivre-la-Vallée est de 1 203 €/m².
Comment estimer sa maison à Boivre-la-Vallée ?
Le prix médian au m² pour une maison à Boivre-la-Vallée est de 1 203 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 023 € et 1 383 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Boivre-la-Vallée ?
À Boivre-la-Vallée, le loyer d’annonce médian s’établit à 7,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Boivre-la-Vallée ?
Le rendement locatif brut à Boivre-la-Vallée ressort à environ 7,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Boivre-la-Vallée ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Boivre-la-Vallée est passé de 929 €/m² à 1 203 €/m², soit une hausse de 29.5 %.
Aussi dans la Vienne
Index des adresses
Les 9 adresses de Boivre-la-Vallée avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Gr Grand Rue
Le Grand Chemin
Rue de la Fée Mélusine
Rue de la Mairie
Rue de Puygaillard
Rue des Bosquets
Rue du Chateau