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Maine-et-Loire (49)
Prix immobilier à Bellevigne-les-Châteaux
Le prix médian au m² à Bellevigne-les-Châteaux (Maine-et-Loire) est de 1 386 €/m², basé sur 43 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 581 €/m² pour les maisons, et 1 239 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 386 €/m²↑ 1,6 % depuis 2014
43 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 581 €/m²
Appartements
1 239 €/m²
Position en Maine-et-Loire
Où se situe Bellevigne-les-Châteaux entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Bellevigne-les-Châteaux se situe 36 % en dessous de la médiane de Maine-et-Loire.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 386 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Bellevigne-les-Châteaux
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Bellevigne-les-Châteaux
94 070 € — 127 270 €
Base : 1 581 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 43 ventes DVF enregistrées à Bellevigne-les-Châteaux sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 386 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Bellevigne-les-Châteaux
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Maisons
8,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 43 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 Rue du Puits-Aubert23 déc. 2025 | 23 Rue du Puits-Aubert | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 232 m² | 126 000 € | 1 800 € |
| 5166 La Tibuserie23 déc. 2025 | 5166 La Tibuserie | Maison | 40 m² 1 pièce terrain 2 156 m² | 145 000 € | 3 625 € |
| 26 Rue sous l’Ormeau23 déc. 2025 | 26 Rue sous l’Ormeau | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 459 m² | 94 500 € | 1 350 € |
| 21 Rue du Stade18 déc. 2025 | 21 Rue du Stade | Maison | 121 m² 6 pièces terrain 836 m² | 148 000 € | 1 223 € |
| 3 Rue Emile Landais (chace)17 déc. 2025 | 3 Rue Emile Landais (chace) | Appartement | 46 m² 2 pièces | 72 000 € | 1 385 € |
| 5 Clos des Alouettes15 déc. 2025 | 5 Clos des Alouettes | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 640 m² | 159 000 € | 1 559 € |
| 18 Rue du Thouet15 déc. 2025 | 18 Rue du Thouet | Maison | 274 m² 10 pièces terrain 1 716 m² | 652 500 € | 2 381 € |
| 22 Rue du Thouet12 déc. 2025 | 22 Rue du Thouet | Maison | 101 m² 5 pièces terrain 1 246 m² | 176 500 € | 1 748 € |
| 3 Rue Emile Landais (chace)12 déc. 2025 | 3 Rue Emile Landais (chace) | Appartement | 119 m² 3 pièces | 78 800 € | 1 212 € |
| 3 Rue Emile Landais (chace)10 déc. 2025 | 3 Rue Emile Landais (chace) | Appartement | 44 m² 2 pièces | 72 000 € | 1 385 € |
| 3 Rue Emile Landais (chace)26 nov. 2025 | 3 Rue Emile Landais (chace) | Appartement | 45 m² 2 pièces | 72 000 € | 1 309 € |
| 9 Rue des Vignes (Chace)19 nov. 2025 | 9 Rue des Vignes (Chace) | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 974 m² | 175 000 € | 1 882 € |
| 52 Rue Emile Landais (chace)5 nov. 2025 | 52 Rue Emile Landais (chace) | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 789 m² | 117 000 € | 1 603 € |
| 5 Rue du Stade30 oct. 2025 | 5 Rue du Stade | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 650 m² | 105 000 € | 1 500 € |
| 43 Rue Emile Landais (chace)17 oct. 2025 | 43 Rue Emile Landais (chace) | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 535 m² | 157 150 € | 2 153 € |
| 3 Rue Emile Landais (chace)14 oct. 2025 | 3 Rue Emile Landais (chace) | Appartement | 68 m² 3 pièces | 83 000 € | 1 239 € |
| 6T All des Tilleuls (Chace)13 oct. 2025 | 6T All des Tilleuls (Chace) | Appartement | 70 m² 3 pièces terrain 193 m² | 93 000 € | 1 329 € |
| 41 Rue de la Paleine3 oct. 2025 | 41 Rue de la Paleine | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 1 364 m² | 77 000 € | 963 € |
| 19 Rue Emile Landais (chace)23 sept. 2025 | 19 Rue Emile Landais (chace) | Appartement | 73 m² 2 pièces | 64 000 € | 853 € |
| 4 Clos des Alouettes10 sept. 2025 | 4 Clos des Alouettes | Maison | 103 m² 6 pièces terrain 842 m² | 183 000 € | 1 777 € |
| 1 Imp des Vignerons (Chace)29 août 2025 | 1 Imp des Vignerons (Chace) | Maison | 78 m² 3 pièces terrain 407 m² | 230 000 € | 2 949 € |
| 4 Imp Marcel Aymé29 août 2025 | 4 Imp Marcel Aymé | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 1 120 m² | 257 000 € | 2 336 € |
| 1 Rue des Troglodytes (chace)28 août 2025 | 1 Rue des Troglodytes (chace) | Appartement | 112 m² 5 pièces terrain 1 841 m² | 84 475 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 754 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue des Troglodytes (chace)28 août 2025 | 1 Rue des Troglodytes (chace) | Appartement | 40 m² 2 pièces terrain 1 841 m² | 30 169 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 754 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue des Troglodytes (chace)28 août 2025 | 1 Rue des Troglodytes (chace) | Appartement | 25 m² 1 pièce terrain 1 841 m² | 18 856 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 754 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 13 Rte de St Just sur Dive8 août 2025 | 13 Rte de St Just sur Dive | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 2 000 m² | 238 000 € | 2 088 € |
| 19 Rue Eugène Valade30 juil. 2025 | 19 Rue Eugène Valade | Maison | 120 m² 6 pièces terrain 1 430 m² | 139 000 € | 1 158 € |
| 1 Imp des Glycines29 juil. 2025 | 1 Imp des Glycines | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 476 m² | 130 000 € | 1 444 € |
| 5237 La Casse aux Chats28 juil. 2025 | 5237 La Casse aux Chats | Maison | 58 m² 4 pièces terrain 740 m² | 125 000 € | 2 155 € |
| 52 Pl du Collier18 juil. 2025 | 52 Pl du Collier | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 2 655 m² | 165 000 € | 1 737 € |
| 1 Rle du Puits Bertin (Breze)11 juil. 2025 | 1 Rle du Puits Bertin (Breze) | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 563 m² | 93 000 € | 1 163 € |
| 5010 Rue de la Judée2 juil. 2025 | 5010 Rue de la Judée | Maison | 40 m² 2 pièces terrain 36 m² | 14 000 € | 350 € |
| 56 Rue de la Cave Herpin4 juin 2025 | 56 Rue de la Cave Herpin | Maison | 135 m² 6 pièces terrain 879 m² | 208 000 € | 1 541 € |
| 6 Rue du Puits-Aubert22 mai 2025 | 6 Rue du Puits-Aubert | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 126 m² | 90 000 € | 1 125 € |
| 19 Rue Emile Landais (chace)13 mai 2025 | 19 Rue Emile Landais (chace) | Appartement | 25 m² 1 pièce | 24 000 € | 960 € |
| 20 Rue du Puits-Aubert6 mai 2025 | 20 Rue du Puits-Aubert | Maison | 187 m² 6 pièces terrain 1 044 m² | 150 000 € | 802 € |
| 5 Rue des Lilas30 avr. 2025 | 5 Rue des Lilas | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 692 m² | 175 000 € | 1 823 € |
| 1 Res le Grand Clos29 avr. 2025 | 1 Res le Grand Clos | Maison | 140 m² 7 pièces | 250 000 € | 1 786 € |
| 24 Rue du Stade23 avr. 2025 | 24 Rue du Stade | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 609 m² | 122 000 € | 1 386 € |
| 20 Rue de la Patroche18 avr. 2025 | 20 Rue de la Patroche | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 579 m² | 99 720 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 312 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20 Rue de la Patroche18 avr. 2025 | 20 Rue de la Patroche | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 579 m² | 106 280 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 312 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 14 Rue des Troglodytes (st Cyr)21 mars 2025 | 14 Rue des Troglodytes (st Cyr) | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 1 145 m² | 140 000 € | 1 217 € |
| 15 Rue sous l’Ormeau18 mars 2025 | 15 Rue sous l’Ormeau | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 608 m² | 146 000 € | 1 622 € |
| 4 Rue de la Clotière7 févr. 2025 | 4 Rue de la Clotière | Maison | 20 m² 1 pièce terrain 820 m² | 13 333 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue de la Clotière7 févr. 2025 | 4 Rue de la Clotière | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 820 m² | 66 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 23 Rue des Fontaines6 févr. 2025 | 23 Rue des Fontaines | Maison | 105 m² 6 pièces terrain 2 307 m² | 63 750 € | 607 € |
| 13 Rue des Tilleuls (Breze)23 janv. 2025 | 13 Rue des Tilleuls (Breze) | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 590 m² | 167 000 € | 1 876 € |
| 7 Rue de l’Amiral Maillé-Brézé30 déc. 2024 | 7 Rue de l’Amiral Maillé-Brézé | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 363 m² | 198 000 € | 1 320 € |
| 14 Rue de la Poste (chace)27 déc. 2024 | 14 Rue de la Poste (chace) | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 400 m² | 86 000 € | 1 194 € |
| 19 Rue Emile Landais (chace)26 déc. 2024 | 19 Rue Emile Landais (chace) | Appartement | 56 m² 2 pièces | 60 000 € | 1 000 € |
Questions fréquentes sur Bellevigne-les-Châteaux
Quel est le prix au m² à Bellevigne-les-Châteaux ?
Le prix médian au m² à Bellevigne-les-Châteaux (Maine-et-Loire) est de 1 386 €/m², calculé sur 43 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Bellevigne-les-Châteaux ?
Le prix médian au m² pour une maison à Bellevigne-les-Châteaux est de 1 581 €/m². Pour un appartement, comptez 1 239 €/m².
Comment estimer sa maison à Bellevigne-les-Châteaux ?
Le prix médian au m² pour une maison à Bellevigne-les-Châteaux est de 1 581 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 344 € et 1 818 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Bellevigne-les-Châteaux ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Bellevigne-les-Châteaux est de 1 239 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (43 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 74 340 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Bellevigne-les-Châteaux ?
À Bellevigne-les-Châteaux, le loyer d’annonce médian s’établit à 8,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Bellevigne-les-Châteaux ?
Le rendement locatif brut à Bellevigne-les-Châteaux ressort à environ 6,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bellevigne-les-Châteaux ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Bellevigne-les-Châteaux est passé de 1 364 €/m² à 1 386 €/m², soit une hausse de 1.6 %.
Aussi en Maine-et-Loire
Index des adresses
Les 17 adresses de Bellevigne-les-Châteaux avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de la Cave Herpin
Rue de la Paleine
Rue des Fontaines
Rue des Lilas
Rue des Tilleuls (Breze)
Rue des Troglodytes (st Cyr)
Rue des Vignes (Chace)
Rue du Puits-Aubert
Rue Emile Landais (chace)
Rue Eugène Valade