Gard (30)
Prix immobilier à Bellegarde
Le prix médian au m² à Bellegarde (Gard) est de 2 617 €/m², basé sur 80 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 713 €/m² pour les maisons, et 1 950 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 617 €/m²↑ 36,0 % depuis 2014
80 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 713 €/m²
Appartements
1 950 €/m²
Position dans le Gard
Où se situe Bellegarde entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Bellegarde se situe 7 % au-dessus de la médiane du Gard.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 617 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Bellegarde
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Bellegarde
161 424 € — 218 396 €
Base : 2 713 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 80 ventes DVF enregistrées à Bellegarde sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 617 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Bellegarde
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
14,9 €/m²
T3 et plus
10,9 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
11,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 22 décembre 2025 · 80 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 129 Rue des Libellules22 déc. 2025 | 129 Rue des Libellules | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 407 m² | 272 000 € | 3 487 € |
| 6824 Rue du Midi19 déc. 2025 | 6824 Rue du Midi | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 131 m² | 101 150 € | 1 631 € |
| 9B Rue de Nimes19 déc. 2025 | 9B Rue de Nimes | Maison | 53 m² 2 pièces terrain 21 m² | 80 000 € | 1 509 € |
| 27 Rue du Pré16 déc. 2025 | 27 Rue du Pré | Maison | 60 m² 2 pièces terrain 31 m² | 115 000 € | 1 917 € |
| 61 Rue des Coccinelles5 déc. 2025 | 61 Rue des Coccinelles | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 303 m² | 220 900 € | 2 599 € |
| 131 Rue Vincent Van Gogh27 nov. 2025 | 131 Rue Vincent Van Gogh | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 250 m² | 220 480 € | 3 020 € |
| 6607 Les Clairettes24 nov. 2025 | 6607 Les Clairettes | Maison | 103 m² 5 pièces terrain 2 784 m² | 310 420 € | 3 014 € |
| 47 Rue de Nimes14 nov. 2025 | 47 Rue de Nimes | Maison | 105 m² 4 pièces | 230 000 € | 2 190 € |
| 5 Rue d’Auvergne6 nov. 2025 | 5 Rue d’Auvergne | Appartement | 30 m² 1 pièce | 45 000 € | 1 500 € |
| 166 Imp de la Mediterranee29 oct. 2025 | 166 Imp de la Mediterranee | Maison | 127 m² 4 pièces terrain 943 m² | 517 750 € | 4 077 € |
| 183 Che du Coste Canet24 oct. 2025 | 183 Che du Coste Canet | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 544 m² | 280 250 € | 2 803 € |
| 5 Rue Mireille17 oct. 2025 | 5 Rue Mireille | Maison | 89 m² 5 pièces terrain 503 m² | 265 000 € | 2 978 € |
| 163 Rue des Coccinelles16 oct. 2025 | 163 Rue des Coccinelles | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 303 m² | 265 710 € | 2 827 € |
| 36 Rue des Grillons10 oct. 2025 | 36 Rue des Grillons | Maison | 103 m² 3 pièces terrain 301 m² | 255 160 € | 2 477 € |
| 13 Rue Pasteur8 oct. 2025 | 13 Rue Pasteur | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 141 m² | 150 000 € | 1 705 € |
| 22 Rue de Nimes7 oct. 2025 | 22 Rue de Nimes | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 67 m² | 234 150 € | 2 755 € |
| 5 Lot Les Clairettes6 oct. 2025 | 5 Lot Les Clairettes | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 428 m² | 183 000 € | 2 179 € |
| 34 Rue Pasteur3 oct. 2025 | 34 Rue Pasteur | Maison | 200 m² 5 pièces terrain 570 m² | 677 405 € | 3 387 € |
| 8 Rue de l’Esperance2 oct. 2025 | 8 Rue de l’Esperance | Maison | 53 m² 3 pièces terrain 558 m² | 160 000 € | 3 019 € |
| 20B Rue Alphonse Daudet29 sept. 2025 | 20B Rue Alphonse Daudet | Appartement | 38 m² 1 pièce | 69 000 € | 1 816 € |
| 6826 L’Enfer29 sept. 2025 | 6826 L’Enfer | Maison | 110 m² 3 pièces terrain 3 004 m² | 280 000 € | 2 545 € |
| 56 Rue des Moineaux26 sept. 2025 | 56 Rue des Moineaux | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 228 m² | 246 414 € | 2 708 € |
| 1 Rue Lafayette23 sept. 2025 | 1 Rue Lafayette | Appartement | 112 m² 3 pièces | 273 950 € | 2 446 € |
| 700 Coste Canet23 sept. 2025 | 700 Coste Canet | Appartement | 43 m² 2 pièces | 135 000 € | 3 140 € |
| 80B Rue de Saint - Gilles11 sept. 2025 | 80B Rue de Saint - Gilles | Maison | 40 m² 2 pièces terrain 43 m² | 147 100 € | 3 678 € |
| 33 Lot Les Clairettes1 sept. 2025 | 33 Lot Les Clairettes | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 580 m² | 250 350 € | 2 663 € |
| 293 Rue des Chasselas26 août 2025 | 293 Rue des Chasselas | Maison | 126 m² 7 pièces terrain 1 500 m² | 450 000 € | 3 571 € |
| 46 Rue Edgar Degas21 août 2025 | 46 Rue Edgar Degas | Maison | 159 m² 5 pièces terrain 2 593 m² | 620 000 € | 3 899 € |
| 456 Rue du Languedoc7 août 2025 | 456 Rue du Languedoc | Maison | 93 m² 4 pièces | 250 100 € | 3 206 € |
| 58 Rue de Saint - Gilles7 août 2025 | 58 Rue de Saint - Gilles | Maison | 60 m² 1 pièce terrain 55 m² | 113 750 € | 1 896 € |
| 2 Rue Theodore Aubanel29 juil. 2025 | 2 Rue Theodore Aubanel | Maison | 61 m² 3 pièces terrain 20 m² | 60 000 € | 984 € |
| 13 Carrière Torte25 juil. 2025 | 13 Carrière Torte | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 739 m² | 297 200 € | 3 377 € |
| 18 Rue d’Arles22 juil. 2025 | 18 Rue d’Arles | Maison | 54 m² 1 pièce terrain 148 m² | 133 000 € | 2 463 € |
| 7 Rue des Oliviers22 juil. 2025 | 7 Rue des Oliviers | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 373 m² | 100 000 € | 971 € |
| 12 Imp Antoine Syjalon17 juil. 2025 | 12 Imp Antoine Syjalon | Maison | 66 m² 3 pièces terrain 368 m² | 356 300 € | 5 398 € |
| 5852 Pendant du Contrac15 juil. 2025 | 5852 Pendant du Contrac | Maison | 220 m² 6 pièces terrain 6 780 m² | 524 000 € | 2 382 € |
| 90 Rue des Syrahs11 juil. 2025 | 90 Rue des Syrahs | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 649 m² | 313 000 € | 3 162 € |
| 30 Rue des Moineaux8 juil. 2025 | 30 Rue des Moineaux | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 227 m² | 224 850 € | 2 811 € |
| 135 Rue des Aigrettes4 juil. 2025 | 135 Rue des Aigrettes | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 660 m² | 294 970 € | 2 950 € |
| 176 Rue des Acacias1 juil. 2025 | 176 Rue des Acacias | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 698 m² | 315 000 € | 3 424 € |
| 52 Rue de Saint - Gilles1 juil. 2025 | 52 Rue de Saint - Gilles | Maison | 55 m² 3 pièces terrain 29 m² | 79 200 € | 1 440 € |
| 34B Rue de Saint - Gilles30 juin 2025 | 34B Rue de Saint - Gilles | Maison | 85 m² 3 pièces terrain 77 m² | 193 600 € | 2 278 € |
| 20 Rue Edgar Degas27 juin 2025 | 20 Rue Edgar Degas | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 1 047 m² | 412 920 € | 4 801 € |
| 4 Rue Emile Larnac23 juin 2025 | 4 Rue Emile Larnac | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 87 m² | 195 000 € | 2 786 € |
| 75 Rue des Coccinelles10 juin 2025 | 75 Rue des Coccinelles | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 303 m² | 308 000 € | 3 111 € |
| 180 Rue des Aigrettes5 juin 2025 | 180 Rue des Aigrettes | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 679 m² | 337 000 € | 2 808 € |
| 13 Rue Caravelle2 juin 2025 | 13 Rue Caravelle | Maison | 83 m² 3 pièces terrain 732 m² | 300 000 € | 3 614 € |
| 19 Rue Pasteur27 mai 2025 | 19 Rue Pasteur | Maison | 93 m² 3 pièces terrain 160 m² | 245 050 € | 2 635 € |
| 210 Rue Saint-Jacques22 mai 2025 | 210 Rue Saint-Jacques | Maison | 112 m² 4 pièces terrain 801 m² | 280 000 € | 2 500 € |
| 9 Rue du Docteur Grimaud20 mai 2025 | 9 Rue du Docteur Grimaud | Maison | 136 m² 4 pièces terrain 564 m² | 241 600 € | 1 776 € |
Questions fréquentes sur Bellegarde
Quel est le prix au m² à Bellegarde ?
Le prix médian au m² à Bellegarde (Gard) est de 2 617 €/m², calculé sur 80 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Bellegarde ?
Le prix médian au m² pour une maison à Bellegarde est de 2 713 €/m². Pour un appartement, comptez 1 950 €/m².
Comment estimer sa maison à Bellegarde ?
Le prix médian au m² pour une maison à Bellegarde est de 2 713 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 306 € et 3 120 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Bellegarde ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Bellegarde est de 1 950 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (80 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 117 000 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Bellegarde ?
À Bellegarde, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,9 €/m² par mois pour un appartement et 11,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Bellegarde ?
Le rendement locatif brut à Bellegarde ressort à environ 7,9 % pour un appartement et environ 4,9 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bellegarde ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Bellegarde est passé de 1 924 €/m² à 2 617 €/m², soit une hausse de 36.0 %.
Index des adresses
Les 38 adresses de Bellegarde avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue d’Arles
Rue de Nimes
Rue des Amoureux
Rue des Chasselas
Rue des Grillons
Rue des Libellules
Rue des Syrahs
Rue du Docteur Grimaud
Rue du Languedoc
Rue du Midi
Rue Jean Mermoz
Rue Lafayette
Rue Mireille
Rue Portalès
Rue Saint-Jacques
Rue Theodore Aubanel
Rue Vincent Van Gogh