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Maine-et-Loire (49)

Prix immobilier à Beaupréau-en-Mauges

Le prix médian au m² à Beaupréau-en-Mauges (Maine-et-Loire) est de 1 811 €/m², basé sur 254 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 831 €/m² pour les maisons, et 1 464 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

1 811 €/m²↑ 35,3 % depuis 2014

254 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 831 €/m²

Appartements

1 464 €/m²

Voir sur la carte

Position en Maine-et-Loire

Où se situe Beaupréau-en-Mauges entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 051 €/m²3 148 €/m²

Beaupréau-en-Mauges se situe 17 % en dessous de la médiane de Maine-et-Loire.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 811 €/m²

2014 → 2025

↑ 35,3 %+472 €/m²
0
500
1 000
1 500
2 000
À venir
1 811 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Beaupréau-en-Mauges

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Beaupréau-en-Mauges

108 945 € — 147 396 €

Base : 1 831 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 254 ventes DVF enregistrées à Beaupréau-en-Mauges sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 811 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Beaupréau-en-Mauges

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

9,9 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

12,0 €/m²

T3 et plus

8,3 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 8,1 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

8,4 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,5 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 254 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
3 Lot La Jumeliere31 déc. 2025
70 m²
3 pièces
terrain 43 791 m²
1 601 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Res du Clos31 déc. 2025
30 m²
1 pièce
terrain 43 791 m²
686 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
20B Rue de la Mairie (Le Fuilet)31 déc. 2025
67 m²
3 pièces
terrain 43 791 m²
1 533 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
8 Rue La Fontaine31 déc. 2025
71 m²
3 pièces
terrain 43 791 m²
1 624 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
3 Res du Parc31 déc. 2025
85 m²
4 pièces
terrain 43 791 m²
1 944 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
6 Pl du Mail31 déc. 2025
50 m²
2 pièces
terrain 43 791 m²
1 144 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1 Les Brains (Mesnil-Vallee31 déc. 2025
38 m²
1 pièce
terrain 43 791 m²
869 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
26 Rue de la Poste (Tillieres)31 déc. 2025
35 m²
1 pièce
terrain 43 791 m²
801 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
20B Rue de la Mairie (Le Fuilet)31 déc. 2025
69 m²
3 pièces
terrain 43 791 m²
1 578 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
10 Res du Parc31 déc. 2025
81 m²
4 pièces
terrain 43 791 m²
1 853 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)

Ventes récentes dans tout le département (Maine-et-Loire) →

Questions fréquentes sur Beaupréau-en-Mauges

Quel est le prix au m² à Beaupréau-en-Mauges ?

Le prix médian au m² à Beaupréau-en-Mauges (Maine-et-Loire) est de 1 811 €/m², calculé sur 254 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Beaupréau-en-Mauges ?

Le prix médian au m² pour une maison à Beaupréau-en-Mauges est de 1 831 €/m². Pour un appartement, comptez 1 464 €/m².

Comment estimer sa maison à Beaupréau-en-Mauges ?

Le prix médian au m² pour une maison à Beaupréau-en-Mauges est de 1 831 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 556 € et 2 106 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Beaupréau-en-Mauges ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Beaupréau-en-Mauges est de 1 464 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (254 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 87 840 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Beaupréau-en-Mauges ?

À Beaupréau-en-Mauges, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,9 €/m² par mois pour un appartement et 8,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Beaupréau-en-Mauges ?

Le rendement locatif brut à Beaupréau-en-Mauges ressort à environ 8,1 % pour un appartement et environ 5,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Beaupréau-en-Mauges ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Beaupréau-en-Mauges est passé de 1 339 €/m² à 1 811 €/m², soit une hausse de 35.3 %.

Aussi en Maine-et-Loire

Beaupréau-en-Mauges

1 811 €/m²

Angers

3 148 €/m²

Beaucouzé

3 000 €/m²

Bouchemaine

2 975 €/m²

Avrillé

2 931 €/m²

Cantenay-Épinard

2 923 €/m²

Les Ponts-de-Cé

2 849 €/m²

Sainte-Gemmes-sur-Loire

2 766 €/m²

Le Plessis-Grammoire

2 750 €/m²

Communes proches

Montrevault-sur-Èvre(49)

à 7,5 km

1 617 €/m²

Bégrolles-en-Mauges(49)

à 8,4 km

2 158 €/m²

Sèvremoine(49)

à 9,5 km

1 923 €/m²

Le May-sur-Èvre(49)

à 10,3 km

1 619 €/m²

Saint-Léger-sous-Cholet(49)

à 13,6 km

2 011 €/m²

La Regrippière(44)

à 15,0 km

2 000 €/m²

La Séguinière(49)

à 16,5 km

2 051 €/m²

La Romagne(49)

à 16,6 km

2 051 €/m²

Index des adresses

136 adresses de Beaupréau-en-Mauges ont un historique de vente consultable. Chaque page de rue détaille les prix, les ventes et les adresses de la rue.