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Guadeloupe (971)
Prix immobilier à Capesterre-Belle-Eau
Le prix médian au m² à Capesterre-Belle-Eau (Guadeloupe) est de 2 087 €/m², basé sur 38 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 174 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
2 087 €/m²↑ 86,7 % depuis 2014
38 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 174 €/m²
Position en Guadeloupe
Où se situe Capesterre-Belle-Eau entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Capesterre-Belle-Eau se situe 31 % en dessous de la médiane de Guadeloupe.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 087 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Capesterre-Belle-Eau
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Capesterre-Belle-Eau
129 353 € — 175 007 €
Base : 2 174 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 38 ventes DVF enregistrées à Capesterre-Belle-Eau sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 087 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Capesterre-Belle-Eau
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
15,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T3 et plus
10,4 €/m²
Maisons
12,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 38 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1512 All Saint-Sauveur30 déc. 2025 | 1512 All Saint-Sauveur | Maison | 86 m² 5 pièces terrain 202 m² | 89 000 € | 1 035 € |
| 2513 Rue de Carangaise22 déc. 2025 | 2513 Rue de Carangaise | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 850 m² | 380 050 € | 4 579 € |
| 111 Rue Mounien22 déc. 2025 | 111 Rue Mounien | Maison | 153 m² 6 pièces terrain 255 m² | 140 000 € | 915 € |
| 378 Rue de Berville19 déc. 2025 | 378 Rue de Berville | Maison | 79 m² 3 pièces terrain 209 m² | 3 378 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 43 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 378 Rue de Berville19 déc. 2025 | 378 Rue de Berville | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 209 m² | 3 420 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 43 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 314 Rue Duplessis15 déc. 2025 | 314 Rue Duplessis | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 1 050 m² | 255 000 € | 3 000 € |
| 303 Imp du Souffleur8 déc. 2025 | 303 Imp du Souffleur | Maison | 55 m² 2 pièces terrain 163 m² | 4 890 € | 89 € |
| 9457 Mon Repos4 déc. 2025 | 9457 Mon Repos | Maison | 221 m² 5 pièces terrain 1 602 m² | 265 000 € | 1 199 € |
| 798 Rue de Cambrefort13 nov. 2025 | 798 Rue de Cambrefort | Maison | 60 m² 1 pièce terrain 845 m² | 68 313 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 139 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 39 Rue du Marquis de Bouillet13 nov. 2025 | 39 Rue du Marquis de Bouillet | Maison | 76 m² 2 pièces terrain 153 m² | 4 578 € | 60 € |
| 26 Rue des Banglins13 nov. 2025 | 26 Rue des Banglins | Maison | 76 m² 30 pièces terrain 157 m² | 5 488 € | 72 € |
| 798 Rue de Cambrefort13 nov. 2025 | 798 Rue de Cambrefort | Maison | 106 m² 1 pièce terrain 845 m² | 120 687 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 139 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| Rue de la Resistance13 nov. 2025 | Rue de la Resistance | Maison | 76 m² 6 pièces terrain 142 m² | 4 330 € | 57 € |
| 1149 All Saint-Sauveur28 oct. 2025 | 1149 All Saint-Sauveur | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 766 m² | 1 372 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 16 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1149 All Saint-Sauveur28 oct. 2025 | 1149 All Saint-Sauveur | Maison | 59 m² 2 pièces terrain 766 m² | 964 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 16 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue des Orchidees21 oct. 2025 | 4 Rue des Orchidees | Maison | 86 m² 3 pièces terrain 3 778 m² | 240 000 € | 2 791 € |
| 9000 Routhiers Nord23 sept. 2025 | 9000 Routhiers Nord | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 3 080 m² | 340 000 € | 4 474 € |
| 164B Rue Babin10 sept. 2025 | 164B Rue Babin | Maison | 143 m² 5 pièces terrain 1 500 m² | 335 000 € | 2 343 € |
| 853A Moulin A Eau3 sept. 2025 | 853A Moulin A Eau | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 275 m² | 176 080 € | 2 709 € |
| 186 Rue Mounien25 août 2025 | 186 Rue Mounien | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 279 m² | 120 000 € | 800 € |
| 9499A Rue des Alamandas7 août 2025 | 9499A Rue des Alamandas | Maison | 100 m² 3 pièces terrain 379 m² | 200 000 € | 2 000 € |
| 9998 Sainte Marie6 août 2025 | 9998 Sainte Marie | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 700 m² | 92 213 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 025 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9998 Sainte Marie6 août 2025 | 9998 Sainte Marie | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 700 m² | 110 656 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 025 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9998 Sainte Marie6 août 2025 | 9998 Sainte Marie | Maison | 46 m² 3 pièces terrain 700 m² | 47 131 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 025 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3354 Rue Fred Virapin1 août 2025 | 3354 Rue Fred Virapin | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 600 m² | 130 000 € | 1 857 € |
| 191 Rue Foch24 juil. 2025 | 191 Rue Foch | Appartement | 62 m² 3 pièces | 37 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 560 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 191 Rue Foch24 juil. 2025 | 191 Rue Foch | Appartement | 58 m² 3 pièces | 37 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 560 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5409 Rte Nationale N 122 juil. 2025 | 5409 Rte Nationale N 1 | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 506 m² | 170 000 € | 2 500 € |
| 159 Rue des Alamandas22 juil. 2025 | 159 Rue des Alamandas | Maison | 62 m² 2 pièces terrain 363 m² | 165 000 € | 2 661 € |
| 116 Rue du Moulin à Eau16 juil. 2025 | 116 Rue du Moulin à Eau | Maison | 161 m² 6 pièces terrain 659 m² | 244 000 € | 1 516 € |
| 1293 Belair27 juin 2025 | 1293 Belair | Maison | 237 m² 5 pièces terrain 1 200 m² | 13 720 € | 58 € |
| 1324 Belair27 juin 2025 | 1324 Belair | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 800 m² | 9 147 € | 89 € |
| 1246 Belair27 juin 2025 | 1246 Belair | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 400 m² | 4 573 € | 49 € |
| 398 Rue Belle Eau Cadeau25 juin 2025 | 398 Rue Belle Eau Cadeau | Maison | 74 m² 3 pièces | 275 000 € | 3 716 € |
| 9928 Moulin A Eau5 juin 2025 | 9928 Moulin A Eau | Maison | 100 m² 3 pièces terrain 619 m² | 191 300 € | 1 913 € |
| 1099 Fonds Cacao28 mai 2025 | 1099 Fonds Cacao | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 1 490 m² | 365 440 € | 3 583 € |
| 21 Rue Mounien26 mai 2025 | 21 Rue Mounien | Maison | 123 m² 5 pièces terrain 243 m² | 155 000 € | 1 260 € |
| 21 Rue de l’Ancienne Mazure23 mai 2025 | 21 Rue de l’Ancienne Mazure | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 123 m² | 92 000 € | 958 € |
| 947 Rue de Changy30 avr. 2025 | 947 Rue de Changy | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 1 062 m² | 12 744 € | 130 € |
| 266 Rue de Berville29 avr. 2025 | 266 Rue de Berville | Maison | 20 m² 1 pièce terrain 163 m² | 548 € | 27 € |
| 353 Rue de l’Arc en Ciel24 avr. 2025 | 353 Rue de l’Arc en Ciel | Maison | 167 m² 5 pièces terrain 414 m² | 30 000 € | 180 € |
| 213 Rue Léon Philis Seymour15 avr. 2025 | 213 Rue Léon Philis Seymour | Maison | 40 m² 2 pièces terrain 91 m² | 40 000 € | 1 000 € |
| 1330 Belair31 mars 2025 | 1330 Belair | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 1 200 m² | 4 573 € | 63 € |
| 17 Rue de l’Ancienne Mazure28 mars 2025 | 17 Rue de l’Ancienne Mazure | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 155 m² | 62 035 € | 775 € |
| 9029 Che des Alpinias28 mars 2025 | 9029 Che des Alpinias | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 600 m² | 180 000 € | 2 466 € |
| 9000 Changy28 mars 2025 | 9000 Changy | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 877 m² | 363 000 € | 3 862 € |
| 225 Rue Gambetta25 mars 2025 | 225 Rue Gambetta | Maison | 105 m² 6 pièces terrain 150 m² | 97 860 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 932 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9750 Sources Perou21 mars 2025 | 9750 Sources Perou | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 560 m² | 275 000 € | 3 198 € |
| 143 Rue des Alamandas12 mars 2025 | 143 Rue des Alamandas | Maison | 138 m² 1 pièce terrain 2 005 m² | 20 458 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 148 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9249 Rue des Alizees12 mars 2025 | 9249 Rue des Alizees | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 2 005 m² | 8 895 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 148 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Capesterre-Belle-Eau
Quel est le prix au m² à Capesterre-Belle-Eau ?
Le prix médian au m² à Capesterre-Belle-Eau (Guadeloupe) est de 2 087 €/m², calculé sur 38 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Capesterre-Belle-Eau ?
Le prix médian au m² pour une maison à Capesterre-Belle-Eau est de 2 174 €/m².
Comment estimer sa maison à Capesterre-Belle-Eau ?
Le prix médian au m² pour une maison à Capesterre-Belle-Eau est de 2 174 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 848 € et 2 500 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Capesterre-Belle-Eau ?
À Capesterre-Belle-Eau, le loyer d’annonce médian s’établit à 15,1 €/m² par mois pour un appartement et 12,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Capesterre-Belle-Eau ?
Le rendement locatif brut à Capesterre-Belle-Eau ressort à environ 6,8 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Capesterre-Belle-Eau ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Capesterre-Belle-Eau est passé de 1 118 €/m² à 2 087 €/m², soit une hausse de 86.7 %.
Aussi en Guadeloupe
Index des adresses
Les 27 adresses de Capesterre-Belle-Eau avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Babin
Rue Belle Eau Cadeau
Rue Belle Vue
Rue de Berville
Rue de Carangaise
Rue de Changy
Rue de Kermadec
Rue de l’Arc en Ciel
Rue de la Resistance
Rue des Alizees
Rue des Banglins
Rue des Orchidees
Rue du Marquis de Bouillet
Rue Duplessis
Rue Fred Virapin
Rue Léon Philis Seymour
Rue Traverse Céleste