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Guadeloupe (971)
Prix immobilier à Gourbeyre
Le prix médian au m² à Gourbeyre (Guadeloupe) est de 2 102 €/m², basé sur 34 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 151 €/m² pour les maisons, et 2 042 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 102 €/m²↑ 4,4 % depuis 2014
34 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 151 €/m²
Appartements
2 042 €/m²
Position en Guadeloupe
Où se situe Gourbeyre entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Gourbeyre se situe 31 % en dessous de la médiane de Guadeloupe.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 102 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Gourbeyre
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Gourbeyre
127 985 € — 173 156 €
Base : 2 151 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 34 ventes DVF enregistrées à Gourbeyre sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 102 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Gourbeyre
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
16,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T3 et plus
14,2 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 9,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 34 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 75 Rue Lucie Bichebois29 déc. 2025 | 75 Rue Lucie Bichebois | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 1 016 m² | 320 000 € | 2 667 € |
| 1301 Rue Ferdinand Vignal19 déc. 2025 | 1301 Rue Ferdinand Vignal | Maison | 55 m² 4 pièces terrain 662 m² | 0 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 0 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 181 Rue du Vent Soufflé19 déc. 2025 | 181 Rue du Vent Soufflé | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 416 m² | 16 640 € | 111 € |
| 56 Rue du Vent Soufflé19 déc. 2025 | 56 Rue du Vent Soufflé | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 662 m² | 1 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 0 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 67 Rue du Morne Cadet19 déc. 2025 | 67 Rue du Morne Cadet | Maison | 46 m² 3 pièces terrain 345 m² | 17 077 € | 371 € |
| 62 Rue du Vent Soufflé19 déc. 2025 | 62 Rue du Vent Soufflé | Maison | 62 m² 4 pièces terrain 726 m² | 0 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 0 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 102 Rue du Vent Soufflé19 déc. 2025 | 102 Rue du Vent Soufflé | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 311 m² | 12 440 € | 201 € |
| 43 Rue du Morne Cadet19 déc. 2025 | 43 Rue du Morne Cadet | Maison | 66 m² 5 pièces terrain 726 m² | 1 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 0 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 261 Rue des Calebassiers12 déc. 2025 | 261 Rue des Calebassiers | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 773 m² | 99 017 € | 1 547 € |
| 9256 Gros Morne Dole8 déc. 2025 | 9256 Gros Morne Dole | Appartement | 69 m² 3 pièces | 141 000 € | 2 043 € |
| 9289 Rte de Grand Camp2 déc. 2025 | 9289 Rte de Grand Camp | Maison | 128 m² 4 pièces terrain 1 000 m² | 385 200 € | 3 009 € |
| 9253 Gros Morne Dole30 oct. 2025 | 9253 Gros Morne Dole | Appartement | 92 m² 4 pièces | 168 000 € | 1 867 € |
| 20 Rte de Dolé30 oct. 2025 | 20 Rte de Dolé | Appartement | 35 m² 1 pièce | 43 093 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 165 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 22 Rte de Dolé30 oct. 2025 | 22 Rte de Dolé | Appartement | 118 m² 4 pièces | 142 092 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 165 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9253 Gros Morne Dole21 oct. 2025 | 9253 Gros Morne Dole | Appartement | 86 m² 4 pièces | 180 000 € | 2 000 € |
| 16 All de la Grande Régate9 oct. 2025 | 16 All de la Grande Régate | Appartement | 75 m² 4 pièces | 240 000 € | 3 243 € |
| 115 Rue de la Croisière10 sept. 2025 | 115 Rue de la Croisière | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 1 333 m² | 440 000 € | 4 444 € |
| 79 Rle des Lauriers9 sept. 2025 | 79 Rle des Lauriers | Appartement | 114 m² 5 pièces terrain 709 m² | 205 061 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 799 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 79 Rle des Lauriers9 sept. 2025 | 79 Rle des Lauriers | Appartement | 50 m² 1 pièce terrain 709 m² | 89 939 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 799 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9998 Les Fonds de Champfleury31 juil. 2025 | 9998 Les Fonds de Champfleury | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 1 000 m² | 220 000 € | 2 095 € |
| 1251 Rue Pierre et Rene Hincelin30 juil. 2025 | 1251 Rue Pierre et Rene Hincelin | Maison | 74 m² 2 pièces terrain 580 m² | 119 907 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 620 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1251 Rue Pierre et Rene Hincelin30 juil. 2025 | 1251 Rue Pierre et Rene Hincelin | Maison | 34 m² 1 pièce terrain 580 m² | 55 093 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 620 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 83 Gillardin25 juil. 2025 | 83 Gillardin | Maison | 62 m² 4 pièces terrain 450 m² | 194 400 € | 3 135 € |
| 3770 Av du General de Gaulle R N 124 juil. 2025 | 3770 Av du General de Gaulle R N 1 | Appartement | 37 m² 3 pièces terrain 1 168 m² | 44 965 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 215 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3770 Av du General de Gaulle R N 124 juil. 2025 | 3770 Av du General de Gaulle R N 1 | Appartement | 40 m² 3 pièces terrain 1 168 m² | 48 611 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 215 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3770 Av du General de Gaulle R N 124 juil. 2025 | 3770 Av du General de Gaulle R N 1 | Appartement | 67 m² 3 pièces terrain 1 168 m² | 81 424 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 215 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 664 Rue de la Croisière15 juil. 2025 | 664 Rue de la Croisière | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 1 565 m² | 227 280 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 113 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 664 Rue de la Croisière15 juil. 2025 | 664 Rue de la Croisière | Maison | 23 m² 1 pièce terrain 1 565 m² | 71 609 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 113 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9253 Gros Morne Dole15 juil. 2025 | 9253 Gros Morne Dole | Appartement | 89 m² 2 pièces | 199 000 € | 2 261 € |
| 664 Rue de la Croisière15 juil. 2025 | 664 Rue de la Croisière | Maison | 40 m² 2 pièces terrain 1 565 m² | 124 537 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 113 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 197 Rue du Vent Soufflé11 juil. 2025 | 197 Rue du Vent Soufflé | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 406 m² | 1 € | 0 € |
| 1256 Rue Ferdinand Vignal11 juil. 2025 | 1256 Rue Ferdinand Vignal | Maison | 66 m² 5 pièces terrain 340 m² | 1 € | 0 € |
| 163 Rue du Vent Soufflé11 juil. 2025 | 163 Rue du Vent Soufflé | Maison | 54 m² 2 pièces terrain 342 m² | 1 € | 0 € |
| 1035 Rue de l’Espadon3 juil. 2025 | 1035 Rue de l’Espadon | Appartement | 45 m² 2 pièces | 121 000 € | 2 689 € |
| 4 Riviere-Sens28 mai 2025 | 4 Riviere-Sens | Appartement | 57 m² 3 pièces | 187 305 € | 3 286 € |
| 227 Rle du Colibri12 mai 2025 | 227 Rle du Colibri | Appartement | 85 m² 3 pièces terrain 817 m² | 93 683 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 102 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 227 Rle du Colibri12 mai 2025 | 227 Rle du Colibri | Appartement | 37 m² 2 pièces terrain 817 m² | 40 780 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 102 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 227 Rle du Colibri12 mai 2025 | 227 Rle du Colibri | Appartement | 34 m² 2 pièces terrain 817 m² | 37 473 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 102 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 227 Rle du Colibri12 mai 2025 | 227 Rle du Colibri | Appartement | 30 m² 1 pièce terrain 817 m² | 33 065 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 102 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2498 Rue Pierre et Rene Hincelin24 avr. 2025 | 2498 Rue Pierre et Rene Hincelin | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 961 m² | 165 000 € | 2 230 € |
| 449 Rte de Dolé17 avr. 2025 | 449 Rte de Dolé | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 205 m² | 88 000 € | 1 073 € |
| 1081B Rue Le Vieux Chemin15 avr. 2025 | 1081B Rue Le Vieux Chemin | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 653 m² | 135 000 € | 2 109 € |
| 1035 Bd Amédée Valeau14 avr. 2025 | 1035 Bd Amédée Valeau | Appartement | 35 m² 2 pièces | 125 000 € | 2 778 € |
| 1035 Bd Amédée Valeau11 avr. 2025 | 1035 Bd Amédée Valeau | Appartement | 45 m² 2 pièces | 132 900 € | 2 953 € |
| 9256 Gros Morne Dole28 mars 2025 | 9256 Gros Morne Dole | Appartement | 69 m² 3 pièces | 117 000 € | 1 696 € |
| 9253 Gros Morne Dole26 mars 2025 | 9253 Gros Morne Dole | Appartement | 68 m² 3 pièces | 136 690 € | 2 040 € |
| 468A Grande Savane7 mars 2025 | 468A Grande Savane | Maison | 110 m² 3 pièces terrain 3 827 m² | 279 350 € | 2 540 € |
| 123 All de la Grande Régate7 mars 2025 | 123 All de la Grande Régate | Appartement | 58 m² 3 pièces | 200 125 € | 2 780 € |
| 579 Che des Mirobolans19 févr. 2025 | 579 Che des Mirobolans | Maison | 114 m² 4 pièces terrain 951 m² | 250 000 € | 2 193 € |
| 165 All des Muscadiers20 janv. 2025 | 165 All des Muscadiers | Maison | 66 m² 3 pièces terrain 551 m² | 287 704 € | 4 359 € |
Questions fréquentes sur Gourbeyre
Quel est le prix au m² à Gourbeyre ?
Le prix médian au m² à Gourbeyre (Guadeloupe) est de 2 102 €/m², calculé sur 34 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Gourbeyre ?
Le prix médian au m² pour une maison à Gourbeyre est de 2 151 €/m². Pour un appartement, comptez 2 042 €/m².
Comment estimer sa maison à Gourbeyre ?
Le prix médian au m² pour une maison à Gourbeyre est de 2 151 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 828 € et 2 474 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Gourbeyre ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Gourbeyre est de 2 042 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (34 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 122 520 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Gourbeyre ?
À Gourbeyre, le loyer d’annonce médian s’établit à 16,1 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Gourbeyre ?
Le rendement locatif brut à Gourbeyre ressort à environ 9,5 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Gourbeyre ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Gourbeyre est passé de 2 013 €/m² à 2 102 €/m², soit une hausse de 4.4 %.
Communes proches
Index des adresses
Les 15 adresses de Gourbeyre avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de la Croisière
Rue des Calebassiers
Rue Le Vieux Chemin
Rue Lucie Bichebois
Rue Pierre et Rene Hincelin