Lot (46)
Prix immobilier à Gramat
Le prix médian au m² à Gramat (Lot) est de 1 471 €/m², basé sur 64 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 512 €/m² pour les maisons, et 1 154 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 471 €/m²↑ 23,7 % depuis 2014
64 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 512 €/m²
Appartements
1 154 €/m²
Position dans le Lot
Où se situe Gramat entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Gramat se situe 6 % en dessous de la médiane du Lot.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 471 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Gramat
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Gramat
89 964 € — 121 716 €
Base : 1 512 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 64 ventes DVF enregistrées à Gramat sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 471 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Gramat
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
10,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
12,3 €/m²
T3 et plus
9,1 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 10,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
9,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 7,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 64 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 300 Rue Montaigne30 déc. 2025 | 300 Rue Montaigne | Maison | 65 m² 4 pièces terrain 2 685 m² | 90 000 € | 1 385 € |
| 251 Rte du Caille24 déc. 2025 | 251 Rte du Caille | Appartement | 52 m² 3 pièces | 60 000 € | 1 154 € |
| 351 Rte du Caille18 déc. 2025 | 351 Rte du Caille | Appartement | 40 m² 2 pièces | 73 300 € | 1 833 € |
| 5 Rue Saint Roch17 déc. 2025 | 5 Rue Saint Roch | Appartement | 55 m² 2 pièces terrain 720 m² | 19 059 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 347 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue Saint Roch17 déc. 2025 | 5 Rue Saint Roch | Appartement | 40 m² 1 pièce terrain 720 m² | 13 861 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 347 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue Saint Roch17 déc. 2025 | 5 Rue Saint Roch | Appartement | 68 m² 4 pièces terrain 720 m² | 23 564 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 347 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue Saint Roch17 déc. 2025 | 5 Rue Saint Roch | Appartement | 39 m² 1 pièce terrain 720 m² | 13 515 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 347 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 175B Rue Montaigne16 déc. 2025 | 175B Rue Montaigne | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 2 763 m² | 120 000 € | 1 765 € |
| 22 Rue du Barry12 déc. 2025 | 22 Rue du Barry | Maison | 69 m² 3 pièces terrain 601 m² | 68 000 € | 986 € |
| 1 Pl du Col Arnaud Beltrame12 déc. 2025 | 1 Pl du Col Arnaud Beltrame | Maison | 81 m² 3 pièces terrain 341 m² | 90 000 € | 1 111 € |
| 3074 Av André Malraux5 déc. 2025 | 3074 Av André Malraux | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 836 m² | 125 000 € | 1 667 € |
| 11 Rue Olivier Souilhé1 déc. 2025 | 11 Rue Olivier Souilhé | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 1 904 m² | 117 500 € | 1 679 € |
| 10 Rue Pierre et Marie Curie27 nov. 2025 | 10 Rue Pierre et Marie Curie | Maison | 60 m² 2 pièces terrain 552 m² | 125 000 € | 2 083 € |
| 18 Rue Antoine Dubois17 nov. 2025 | 18 Rue Antoine Dubois | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 75 m² | 102 800 € | 1 142 € |
| 715 Rte de Montanty4 nov. 2025 | 715 Rte de Montanty | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 2 217 m² | 165 000 € | 1 684 € |
| 240 Rue Saint Exupéry23 oct. 2025 | 240 Rue Saint Exupéry | Maison | 143 m² 7 pièces terrain 4 610 m² | 124 250 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 869 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 240 Rue Saint Exupéry23 oct. 2025 | 240 Rue Saint Exupéry | Maison | 143 m² 7 pièces terrain 4 610 m² | 124 250 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 869 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 45 Rte du Cuzoul20 oct. 2025 | 45 Rte du Cuzoul | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 4 014 m² | 85 000 € | 885 € |
| 192 Che de Gibert8 oct. 2025 | 192 Che de Gibert | Maison | 25 m² 2 pièces terrain 862 m² | 20 000 € | 800 € |
| 321 Rte du Caille7 oct. 2025 | 321 Rte du Caille | Appartement | 40 m² 2 pièces | 43 000 € | 1 075 € |
| 28 Av du 11 Novembre 191829 sept. 2025 | 28 Av du 11 Novembre 1918 | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 220 m² | 152 000 € | 1 689 € |
| 22 Av Louis Mazet25 sept. 2025 | 22 Av Louis Mazet | Maison | 151 m² 5 pièces terrain 327 m² | 35 000 € | 232 € |
| 8 Rue de la Paix10 sept. 2025 | 8 Rue de la Paix | Maison | 66 m² 4 pièces terrain 285 m² | 72 400 € | 1 097 € |
| 34 Av Louis Mazet1 sept. 2025 | 34 Av Louis Mazet | Maison | 180 m² 8 pièces terrain 505 m² | 196 770 € | 1 093 € |
| 38 Che du Cloucau25 août 2025 | 38 Che du Cloucau | Maison | 157 m² 8 pièces terrain 6 190 m² | 300 171 € | 1 912 € |
| 998 Rte de Cavagnac21 août 2025 | 998 Rte de Cavagnac | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 586 m² | 58 000 € | 967 € |
| 109 Rue de la Lavande20 août 2025 | 109 Rue de la Lavande | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 1 668 m² | 283 000 € | 1 887 € |
| 320B Rue Montaigne4 août 2025 | 320B Rue Montaigne | Maison | 65 m² 4 pièces terrain 2 741 m² | 121 500 € | 1 869 € |
| 16 Pl de la Halle30 juil. 2025 | 16 Pl de la Halle | Appartement | 42 m² 2 pièces | 50 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 202 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16 Pl de la Halle30 juil. 2025 | 16 Pl de la Halle | Appartement | 42 m² 2 pièces | 50 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 202 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 51 Imp de Donat25 juil. 2025 | 51 Imp de Donat | Maison | 118 m² 4 pièces terrain 3 105 m² | 235 000 € | 1 992 € |
| 8 Pl Francois Mitterand24 juil. 2025 | 8 Pl Francois Mitterand | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 37 m² | 58 000 € | 773 € |
| 1294 Rte de Terrou24 juil. 2025 | 1294 Rte de Terrou | Maison | 93 m² 3 pièces terrain 1 996 m² | 130 000 € | 1 398 € |
| 13 Rue des Espérières22 juil. 2025 | 13 Rue des Espérières | Maison | 42 m² 2 pièces terrain 41 m² | 49 000 € | 1 167 € |
| 103 Rue Debussy21 juil. 2025 | 103 Rue Debussy | Maison | 118 m² 4 pièces terrain 870 m² | 225 000 € | 1 907 € |
| 11 Rue de la Colombe18 juil. 2025 | 11 Rue de la Colombe | Maison | 29 m² 1 pièce terrain 68 m² | 30 000 € | 1 034 € |
| 585 Rue de la Croix David11 juil. 2025 | 585 Rue de la Croix David | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 1 011 m² | 208 000 € | 2 144 € |
| 160 Che du Mas9 juil. 2025 | 160 Che du Mas | Maison | 111 m² 4 pièces terrain 1 033 m² | 130 000 € | 1 171 € |
| 12 Rue de la Balme8 juil. 2025 | 12 Rue de la Balme | Maison | 150 m² 4 pièces terrain 192 m² | 80 000 € | 533 € |
| 13 Rue Olivier Souilhé7 juil. 2025 | 13 Rue Olivier Souilhé | Maison | 52 m² 3 pièces terrain 560 m² | 61 000 € | 1 173 € |
| 43 Rue Saint Exupéry30 juin 2025 | 43 Rue Saint Exupéry | Maison | 75 m² 5 pièces terrain 625 m² | 90 000 € | 1 200 € |
| 816 Av Pierre Roques27 juin 2025 | 816 Av Pierre Roques | Maison | 123 m² 4 pièces terrain 2 147 m² | 215 000 € | 1 748 € |
| 442 Rue Saint Exupéry25 juin 2025 | 442 Rue Saint Exupéry | Maison | 40 m² 1 pièce terrain 376 m² | 85 000 € | 2 125 € |
| 90 Rue Fernand Bergougnoux3 juin 2025 | 90 Rue Fernand Bergougnoux | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 649 m² | 170 000 € | 1 545 € |
| 330 Rue Pierre de Coubertin28 mai 2025 | 330 Rue Pierre de Coubertin | Maison | 128 m² 6 pièces terrain 1 022 m² | 236 000 € | 1 844 € |
| 30 Imp des Tanneries27 mai 2025 | 30 Imp des Tanneries | Maison | 120 m² 6 pièces terrain 1 466 m² | 239 742 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 998 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 261F Pradines27 mai 2025 | 261F Pradines | Maison | 90 m² 2 pièces terrain 6 125 m² | 230 000 € | 2 556 € |
| 37 Imp des Tanneries27 mai 2025 | 37 Imp des Tanneries | Maison | 50 m² 2 pièces terrain 1 466 m² | 99 893 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 998 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Pl de la Balmelle21 mai 2025 | 2 Pl de la Balmelle | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 85 m² | 72 400 € | 770 € |
| 251 Rte du Caille22 avr. 2025 | 251 Rte du Caille | Appartement | 52 m² 3 pièces | 60 000 € | 1 154 € |
Questions fréquentes sur Gramat
Quel est le prix au m² à Gramat ?
Le prix médian au m² à Gramat (Lot) est de 1 471 €/m², calculé sur 64 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Gramat ?
Le prix médian au m² pour une maison à Gramat est de 1 512 €/m². Pour un appartement, comptez 1 154 €/m².
Comment estimer sa maison à Gramat ?
Le prix médian au m² pour une maison à Gramat est de 1 512 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 285 € et 1 739 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Gramat ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Gramat est de 1 154 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (64 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 69 240 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Gramat ?
À Gramat, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,2 €/m² par mois pour un appartement et 9,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Gramat ?
Le rendement locatif brut à Gramat ressort à environ 10,6 % pour un appartement et environ 7,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Gramat ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Gramat est passé de 1 189 €/m² à 1 471 €/m², soit une hausse de 23.7 %.
Index des adresses
Les 27 adresses de Gramat avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Antoine Dubois
Rue Clément Brouqui
Rue de la Colombe
Rue de la Croix David
Rue de la Lavande
Rue de la Paix
Rue du Barry
Rue du Quercy
Rue Fernand Bergougnoux
Rue Olivier Souilhé
Rue Pierre de Coubertin
Rue Robertie