Lot (46)
Prix immobilier à Prayssac
Le prix médian au m² à Prayssac (Lot) est de 1 674 €/m², basé sur 40 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 674 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
1 674 €/m²↑ 13,2 % depuis 2014
40 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 674 €/m²
Position dans le Lot
Où se situe Prayssac entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Prayssac se situe 7 % au-dessus de la médiane du Lot.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 674 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Prayssac
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Prayssac
99 603 € — 134 757 €
Base : 1 674 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 40 ventes DVF enregistrées à Prayssac sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 674 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Prayssac
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
10,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T3 et plus
8,6 €/m²
Maisons
8,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 40 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8B Rue des Plantades23 déc. 2025 | 8B Rue des Plantades | Maison | 97 m² 3 pièces terrain 1 000 m² | 242 950 € | 2 505 € |
| 5217F Rue des Vendangeurs17 déc. 2025 | 5217F Rue des Vendangeurs | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 2 617 m² | 180 000 € | 1 500 € |
| 642 Rte d’Anglars-Juillac15 déc. 2025 | 642 Rte d’Anglars-Juillac | Maison | 122 m² 5 pièces terrain 1 410 m² | 48 700 € | 399 € |
| 8 Rue Boris VIAN2 déc. 2025 | 8 Rue Boris VIAN | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 684 m² | 199 000 € | 2 689 € |
| 460 Rte du Lac28 nov. 2025 | 460 Rte du Lac | Maison | 80 m² 2 pièces terrain 69 020 m² | 80 000 € | 1 000 € |
| 1013 Rte de Gamot27 nov. 2025 | 1013 Rte de Gamot | Maison | 65 m² 2 pièces terrain 539 m² | 149 000 € | 2 292 € |
| 17 Av du Colonel PARDES24 nov. 2025 | 17 Av du Colonel PARDES | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 487 m² | 129 000 € | 1 843 € |
| 11 Rue Jacques Brel29 oct. 2025 | 11 Rue Jacques Brel | Maison | 103 m² 3 pièces terrain 1 087 m² | 90 000 € | 874 € |
| 5321 La Riviere de Meymes28 oct. 2025 | 5321 La Riviere de Meymes | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 7 895 m² | 60 000 € | 833 € |
| 2 Rue des Verdus27 oct. 2025 | 2 Rue des Verdus | Maison | 86 m² 3 pièces terrain 698 m² | 143 000 € | 1 663 € |
| 5 Rue des Plantades20 oct. 2025 | 5 Rue des Plantades | Maison | 67 m² 2 pièces terrain 771 m² | 58 000 € | 866 € |
| 17A Rue des Noyers15 oct. 2025 | 17A Rue des Noyers | Maison | 119 m² 3 pièces terrain 1 530 m² | 162 700 € | 1 367 € |
| 35 Bd Aristide Briand9 oct. 2025 | 35 Bd Aristide Briand | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 61 m² | 135 000 € | 1 500 € |
| 11 Rue du Cami Ferrat11 sept. 2025 | 11 Rue du Cami Ferrat | Maison | 137 m² 5 pièces terrain 2 429 m² | 235 450 € | 1 719 € |
| 41 Bd des Erables5 sept. 2025 | 41 Bd des Erables | Maison | 116 m² 5 pièces terrain 764 m² | 260 000 € | 2 241 € |
| 10 Rue des Tertres27 août 2025 | 10 Rue des Tertres | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 932 m² | 158 000 € | 1 951 € |
| 6139 Rue du Chêne Vert14 août 2025 | 6139 Rue du Chêne Vert | Maison | 136 m² 6 pièces terrain 2 540 m² | 260 000 € | 1 912 € |
| 11 Rte de la Pradeloune12 août 2025 | 11 Rte de la Pradeloune | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 6 705 m² | 330 000 € | 2 200 € |
| 69 Rte du Théron28 juil. 2025 | 69 Rte du Théron | Maison | 180 m² 6 pièces terrain 7 511 m² | 222 772 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 238 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 69 Rte du Théron28 juil. 2025 | 69 Rte du Théron | Maison | 22 m² 2 pièces terrain 7 511 m² | 27 228 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 238 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7295F Cami Ferrat24 juil. 2025 | 7295F Cami Ferrat | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 890 m² | 244 000 € | 2 302 € |
| 19 Rte du Théron22 juil. 2025 | 19 Rte du Théron | Maison | 280 m² 2 pièces terrain 2 864 m² | 165 000 € | 589 € |
| 5218F Rue Lo Barricaire16 juil. 2025 | 5218F Rue Lo Barricaire | Maison | 131 m² 4 pièces terrain 2 010 m² | 302 900 € | 2 312 € |
| 50 Rue Toulouse Lautrec9 juil. 2025 | 50 Rue Toulouse Lautrec | Maison | 98 m² 3 pièces terrain 598 m² | 145 000 € | 1 480 € |
| 1 All du Pic Vert3 juil. 2025 | 1 All du Pic Vert | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 761 m² | 255 000 € | 2 476 € |
| 5 Rue du Caillou28 mai 2025 | 5 Rue du Caillou | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 2 433 m² | 165 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 200 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue du Caillou28 mai 2025 | 5 Rue du Caillou | Maison | 25 m² 2 pièces terrain 2 433 m² | 55 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 200 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 33 Rte de CALVAYRAC19 mai 2025 | 33 Rte de CALVAYRAC | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 7 350 m² | 150 000 € | 1 667 € |
| 19 Rue des Chênes14 mai 2025 | 19 Rue des Chênes | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 857 m² | 199 000 € | 2 653 € |
| 14 Rte de LABROUSSE6 mai 2025 | 14 Rte de LABROUSSE | Maison | 77 m² 3 pièces terrain 3 256 m² | 120 000 € | 1 558 € |
| 1 All des Vignes30 avr. 2025 | 1 All des Vignes | Maison | 118 m² 5 pièces terrain 749 m² | 233 000 € | 1 975 € |
| 22 Bd Gambetta18 avr. 2025 | 22 Bd Gambetta | Maison | 80 m² 5 pièces terrain 482 m² | 151 000 € | 1 888 € |
| 5 Imp des Tourterelles27 mars 2025 | 5 Imp des Tourterelles | Maison | 100 m² 3 pièces terrain 986 m² | 106 000 € | 1 060 € |
| 5177 Berlingous25 mars 2025 | 5177 Berlingous | Maison | 69 m² 3 pièces terrain 483 m² | 19 574 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 284 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5177 Berlingous25 mars 2025 | 5177 Berlingous | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 483 m² | 20 426 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 284 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 36 Rte du Théron20 mars 2025 | 36 Rte du Théron | Maison | 150 m² 4 pièces terrain 3 661 m² | 285 000 € | 1 900 € |
| 11 Res Les Tilleuls19 mars 2025 | 11 Res Les Tilleuls | Maison | 146 m² 5 pièces terrain 798 m² | 120 000 € | 822 € |
| 70 Rte de la Penchènerie5 mars 2025 | 70 Rte de la Penchènerie | Maison | 280 m² 8 pièces terrain 6 000 m² | 470 900 € | 1 682 € |
| 3 Imp des Tourterelles26 févr. 2025 | 3 Imp des Tourterelles | Maison | 59 m² 3 pièces terrain 766 m² | 200 000 € | 3 390 € |
| 11 Rue des Philips17 févr. 2025 | 11 Rue des Philips | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 591 m² | 272 500 € | 2 725 € |
| 320 Che de la Carrière23 janv. 2025 | 320 Che de la Carrière | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 48 907 m² | 126 000 € | 1 167 € |
| 2 Pl Jean Jacques Chapou10 janv. 2025 | 2 Pl Jean Jacques Chapou | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 69 m² | 148 598 € | 1 651 € |
| 35 Rue du Chêne Vert8 janv. 2025 | 35 Rue du Chêne Vert | Maison | 120 m² 3 pièces terrain 3 213 m² | 120 000 € | 1 000 € |
| 2 All Renoir30 déc. 2024 | 2 All Renoir | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 637 m² | 78 000 € | 1 258 € |
| 16 Bd Gambetta6 déc. 2024 | 16 Bd Gambetta | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 590 m² | 104 220 € | 1 448 € |
| 8 Rte du Théron28 nov. 2024 | 8 Rte du Théron | Maison | 80 m² 2 pièces terrain 1 035 m² | 225 450 € | 2 818 € |
| 15 Rte de LABROUSSE8 nov. 2024 | 15 Rte de LABROUSSE | Maison | 130 m² 4 pièces terrain 1 270 m² | 134 950 € | 1 038 € |
| 690 Che de Manisserre7 nov. 2024 | 690 Che de Manisserre | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 56 472 m² | 80 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 067 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue des Noyers15 oct. 2024 | 10 Rue des Noyers | Maison | 51 m² 3 pièces terrain 796 m² | 37 500 € | 735 € |
| 1 Che des Figuiers8 oct. 2024 | 1 Che des Figuiers | Maison | 144 m² 5 pièces terrain 1 324 m² | 349 200 € | 2 425 € |
Questions fréquentes sur Prayssac
Quel est le prix au m² à Prayssac ?
Le prix médian au m² à Prayssac (Lot) est de 1 674 €/m², calculé sur 40 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Prayssac ?
Le prix médian au m² pour une maison à Prayssac est de 1 674 €/m².
Comment estimer sa maison à Prayssac ?
Le prix médian au m² pour une maison à Prayssac est de 1 674 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 423 € et 1 925 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Prayssac ?
À Prayssac, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,5 €/m² par mois pour un appartement et 8,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Prayssac ?
Le rendement locatif brut à Prayssac ressort à environ 6,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Prayssac ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Prayssac est passé de 1 479 €/m² à 1 674 €/m², soit une hausse de 13.2 %.
Index des adresses
Les 12 adresses de Prayssac avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd Gambetta
Rue Boris VIAN
Rue des Noyers
Rue des Plantades
Rue des Tertres
Rue des Verdus
Rue du Cami Ferrat
Rue Jacques Brel
Rue Lo Barricaire
Rue Toulouse Lautrec